Immobilienpreise auf Mallorca - 500 Beiträge pro Seite

[Cashlover]

hallo,

da in den letzten Tagen immer wieder threads um so eine dubiose Klitsche aus dem Pennystockbereich auftauchen, sollte man sich mal mit dem Immobilienbereich auf Mallorca, bzw. den Balearen befassen.

Spätestens seit 1995 hat Mallorca eine gigantische Immobilienhausse erlebt, mit exorbitanten Preissteigerungen für Immobilien und Baugrundstücke, binnen kurzer Zeitintervalle.
Dies hatte, etwa seit 2000, zu einem wahren Schub bezüglich der Bautätigkeit, besonders bei sog. "Fincas", Neubauvillen, Eigentumswohnungsanlagen und zuletzt bei Altstadthäusern in Palma gesorgt.

Mittlerweile, (eigentlich schon seit 1-2 Jahren) neigt sich diese Party jetzt aber definitiv ihrem Ende zu.
Leider werden im deutschen Fernsehen (VOX, etc.), aus mir nicht nachvollziehbaren Gründen, immer wieder uralt-Berichte über den Immomarkt auf Malle rausgekramt (teilweise noch aus "DM"-Zeiten), die die aktuelle Situation ja garnicht wiedergeben können.

M.M ist die Immobilienparty auf Mallorca mittlerweile längst Geschichte.
Einer stagnierenden Nachfrage steht ein komplettes Überangebot gegenüber, mit einem deutlichen Preisrutsch ist folglich zu rechnen.
Dazu kommen noch Korruptionsskandale wegen illegaler Machenschaften, auch im Bereich der Baulandvergabe.
Der Bürgermeister von Pto. Andratx (dem ex-Domizil der schönen und reichen, heute bestenfalls ein Kaff mit B-Prominenz) wurde jüngst in einer spektakulären Aktion verhaftet.
Im Übrigen erscheint es nur logisch, dass nach dem platzen der Immoblase auf dem spanischen Festland, auch mal die Balearen betroffen sein werden, zumal es, wie gesagt, mittlerweile ein riesiges Angebot gibt.
Und als Käufer kommt fast nur ausländisches Klientel in Frage, da die Banken selbst bei Mallorca-Immobilien, bei Finanzierungen äußerst vorsichtig geworden sind.

Unternehmensmodelle, die sich auf Mallorca mit Immoinvests befassen, sollte man sich ganz genau anschauen.
Bezeichnenderweise hat grad im Juni der grösste Bauunternehmer auf den Balearen Konkurs angemeldet.
http://www.mallorcainfos.com/de/mallorca-news/vicenc-grande-…

[Cashlover]

noch was:
die Schweizer sollten sich endlich mal anschauen, was sich hinter etlichen Briefkastenfirmen in Zug und Umgebung eigentlich für Unternehmen verbergen.
Man kann sich nicht einerseits den Anschein eines seriösen Finanzplatzes geben und andererseits diesem dubiosen Treiben beiwohnen.

[vollmondd]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.876.288 von Cashlover am 27.08.08 11:54:23

Seit wann ist das ein seriöser Finanzplatz?

[Chartsetter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.876.191 von Cashlover am 27.08.08 11:46:12

auf malle sind die Touristen auch nicht mehr so willkommen und es werden immer wenige.

[Cashlover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.879.808 von Chartsetter am 27.08.08 16:46:41

mal ehrlich:
wenn der Massentourismus abebbt, ist das für die Insel sicher nicht schlecht, jedenfalls aus ökologischer Sicht.
Gleiches gilt für den Bauboom, der hat nämlich schon erheblich zur Verschandelung einst schöner Ecken auf Mallorca gesorgt.
Die Insel hat z.B mittlerweile 19!!! Golfplätze, ein absoluter Irrsinn.
Vor allem vor dem Hintergrund der permanenten Süsswasserknappheit.

Aber dieser thread gilt ja sog. "Unternehmen", die sich im dortigen, lokalen Immobilienbereich tummeln.
Und für die dürften erstmal magere Jahre anbrechen.

Das Mallorca irgendwann eine Renaissance erlebt, ist nicht unwahrscheinlich.
Nur wird das sicher ein Weilchen dauern und bis dahin dürften wohl etliche Spekulanten, Bauträger und Baufirmen insolvent sein.
Das ist aber ein ganz normaler Prozess.