neuer Vorstand und weitere Aktienzukäufe - 500 Beiträge pro Seite

[stargold123]

VIB Vermögen AG / Personalie

17.12.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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- Aufsichtsrat beruft Peter Schropp zum 1. Januar 2009 als neues
Vorstandsmitglied
- Management und Aufsichtsrat erhöhen Aktienanteile deutlich


Neuburg / Donau, 17. Dezember 2008 - Die VIB Vermögen AG, eine auf die
Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft,
verstärkt mit Wirkung zum 1. Januar 2009 ihre Führungsmannschaft. Mit
Beginn des neuen Geschäftsjahres wird Peter Schropp den Vorstand der
Gesellschaft personell erweitern und künftig den Bereich Immobilien
verantworten. Der bisherige Alleinvorstand Ludwig Schlosser übernimmt die
Funktion des Vorstandsvorsitzenden. Damit reagiert die Gesellschaft auf die
starke Ausweitung ihres operativen Geschäfts und stellt auch künftig eine
effiziente Organisation sicher.

Sein Amt als Vorstand der BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG, an der
die VIB Vermögen AG mit rund 82% mehrheitlich beteiligt ist, wird Peter
Schropp auch künftig bekleiden. Dadurch wird die Führungsstruktur innerhalb
der VIB-Gruppe weiter optimiert.

Der Vorstandsvorsitzende Ludwig Schlosser erläutert die Hintergründe der
Entscheidung: \'Die Erweiterung des Vorstands ist die richtige Antwort auf
das starke Wachstum der Vergangenheit. Durch die kompetente personelle
Verstärkung des Gremiums können wir unseren Kurs auch in Zukunft
erfolgreich fortführen.\' Insbesondere weist er auf die Erfahrung und
Expertise des neuen Vorstandes hin. \'Durch seine Tätigkeit als Vorstand der
BBI Immobilien AG verfügt Peter Schropp bereits über umfassende Kenntnisse
in der Führung börsennotierter Immobiliengesellschaften. Zuvor war er 24
Jahre im Bankensektor tätig, davon 15 Jahre im Bereich der
Immobilienfinanzierung. Wir sind deshalb sehr froh, einen solchen Experten
an Bord zu haben.\'

Mit großer Freude sieht der künftige Vorstand seiner neuen Aufgabe
entgegen. \'Mit unserer erfolgreichen Nischenstrategie, einem
substanzstarken Immobilienportfolio und hoher Profitabilität sind wir
bestens aufgestellt, um die VIB-Gruppe nachhaltig als eine der führenden
Gesellschaften für Gewerbeimmobilien in Süddeutschland zu etablieren. Ich
freue mich darauf, als Vorstand künftig daran mitwirken zu können\', so
Peter Schropp.

Das bisherige Management der VIB Vermögen AG sowie der Aufsichtsrat haben
derweil ihre eigenen Aktienanteile deutlich erhöht. So wuchs der
Prozentsatz der vom Management gehaltenen Anteilsscheine um rund 100.000
Aktien von 1,4% auf nunmehr rund 2% der insgesamt ausstehenden Aktien.
Ebenso erhöhte der Aufsichtsrat seine Anteile von zuvor 1,6% auf nunmehr
2,3%, dies entspricht einem Zukauf von rund 120.000 der insgesamt
17.084.000 ausstehenden Aktien der VIB Vermögen AG. Begründet wird das
verstärkte Engagement der Entscheidungsträger mit dem großen Vertrauen in
die weitere Entwicklung der Gesellschaft: \'Wir sind ein kerngesundes
Immobilienunternehmen mit erprobtem Geschäftsmodell und einer soliden
Finanzierungsstruktur\', erläutert Ludwig Schlosser. \'Für Management und
Aufsichtsrat ist es deshalb ein logischer Schritt, die eigenen Anteile
weiter aufzustocken. Weitere Zukäufe in dieser Richtung sind daher
geplant.\'


Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)

Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit
Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als
Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB im Jahr 2000 in eine
Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaft ihre
Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener
Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen.
Die VIB Vermögen AG betreibt eine \'Buy-and-hold-Strategie\'. Sie entwickelt
dabei Immobilien für das eigene Portfolio und erwirbt auch
Bestandsimmobilien.
Zum Immobilienportfolio des VIB-Konzerns zählen verschiedene
Logistikimmobilien und Industrieanlagen, Shopping- und Fachmarktzentren
sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren. Mit einer vermietbaren
Gesamtfläche von ca. 590.000 m² erzielt der VIB-Konzern nachhaltige
Mietrenditen.



Kontakt

Investor Relations:

VIB Vermögen AG
Petra Riechert
Tel: + 49 (0)8431 504-952
Fax: + 49 (0)8431 504-973
Luitpoldstr. C70
86633 Neuburg/Donau
E-Mail: [e-mail]


cometis AG
Dirk Stauer
Tel: + 49 (0)611 205855-22
Fax: + 49 (0)611 205855-66
Unter den Eichen 7
65195 Wiesbaden
E-mail: [e-mail]


17.12.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch
Emittent: VIB Vermögen AG
Luitpoldstraße C 70
86633 Neuburg/Donau
Deutschland
Telefon: [phone] / 504-952
Fax: [phone] / 504-973
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.vib-ag.de
ISIN: DE0002457512
WKN: 245751

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[Lette2001]

Hallo zusammen,
was ist denn bei der VIB heute los, bisher schon 45000 Stück Umsatz und die 10000er Aufträge liegen mit Limit auf lauer, da kauft einer groß ein. Mal abwarten was da die nächsten Tage passiert. Die Aktie notiert derzeit wie alle Imo-Aktien weit unter Buch. 3,2€ zu 10,5€. Die Einnahmen scheinen ja sicher, und die Finanzierung auch, hoher Anteil über 5 Jahre gesichert.

[navitor]

Die heute von VIB gemeldeten Zahlen sind angesichts des wirtschaftlichen Umfeldes sehr solide:

- unverändert hohe Eigenkapitalquote von 35%

- Der innere Wert (Net Asset Value) ist kaum verändert immer noch bei 11 Euro (also weit höher als der Aktienkurs)

- Der Leerstand beträgt nur 1%, längjährige Mietverträge (also feste Laufzeiten): dadurch auch langfristig sehr berechenbarer Cash-Flow

- langfristige Finanzierungen: dadurch sehr berechenbare Kostenbelastung

- Funds for Operations, sozusagen das operative Ergebnis, wurde gesteigert auf 0,67 Euro, d.h. die Mieteinnahmen sind weit höher als Zinslasten und Verwaltungskosten. Das Verhältnis zum Kurs hat lediglich den Faktor 5.

- man kann einen Gewinn ausweisen und weiterhin eine Dividende auszahlen


Der Aktienkurs interessiert sich zwar anscheinend aktuell noch nicht für die sehr guten Fundamentaldaten, aber in nicht allzu ferner Zeit wird man VIB als "sicheren und berechenbaren Hafen" und den hohen Discount auf den inneren Wert entdecken. Davon bin ich fest überzeugt.

[deSade]

deSade empfehlt....VIB Vermögen

Das Unternehmen ist als Immobilienunternehmen im Süddeutschenraum aufgestellt hat einen Inneren Wert von derzeit 11,06 €
Dividende wird am 7.07.09 gezahlt in Höhe von 20 cent derzeit 5% Rendite.

Da zum Vorjahr kaum Abschreibungen getätigt wurden ist die Substanz solide und die Dividende wohl auch fürs nächste Jahr sicher. So das sich für eine Immobiliengesellschaft ein günstiger Einstieg ergibt.
Sollte sich im nächsten Jahr der Immobilienmarkt wiederbeleben sollte auch der ein oder andere Verkauf zu einem atraktiven Preis drinn sein.

Ansonsten möchte ich den Vorstand lieber selbst zu Wort kommen lassen.

http://www.4investors.de/php_fe/index.php?sektion=topstory&I…


Derzeit kratzt der Kurs an der 200 Tage Liene sollte diese Übersprungen werden winkt ein Anstieg bis 5 € bevor es wieder kritisch wird.
Danach sollten positive Nachrichten den Kurs unterstützten wenn nicht ....

Trotzdem ist ein Anstieg des Kurses langfristig unvermeitlich, in normalen Zeiten wurden Immobiliengesellschaften an der Börse mit einem Abschlag auf den Inneren Wert von 20 - 25 % gehandelt somit sollte ein Kurs von 8-9 € auf sicht von 2 Jahren problemlos möglich sein.

INFO: wer sich selbst informieren möchte, sollte sich die aussergewöhnlich gute Homepage der Firma ansehen.

http://www.vib-ag.de

FAZIT: KAUFEN KAUFEN KAUFEN



GrußdeSade

[stargold123]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.339.110 von deSade am 07.06.09 18:55:54

seit Eröffnung des Threads nicht schlecht

[Stoni_I]

Empfehlung diverser Börsenbriefe rollt.

[ernestof]

Habe mir Ende April 2009 einen kleinen Bestand an VIB-Aktien zugelegt und bin natürlich erfreut über den schnellen Kursgewinn
von ca. 1 € pro Aktie. Damit wird mein Buchverlust bei den BBI -Aktien etwas kompensiert....!
Hat sich jemand die Mühe gemacht und die TOP zur nächsten HV durch=
gelesen und alles verstanden ? Es werden Wandel - und/oder Optionsschuldverschreibungen angeboten und den Gläubigern das Recht
auf Umtausch in Stückaktien der VIB Vermögen AG bis zu 3.416.800 €
Grundkapital eingeräumt. In gleicher Höhe, d.h. bis zu 3.416.800 €
soll eine sogen. bedingte Kapitalerhöhung durchgeführt werden können.
Kann sich das nachteilig für die bisherigen Aktionäre auswirken ?
( Keine Bezugsrechte und Verwässerung des Kurses ?!)
Auf S. 10 der TOP zur HV auf der Website der VIB AG ist zwar von
einer Verwässerungsschutzklausel die Rede, die aber nur für die
"neuen" Aktionäre Gültigkeit haben soll.
Wer blickt durch ?

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.373.392 von ernestof am 11.06.09 16:33:13

...der Vorstand plannt das 50 Mio Schulden in "auf den Namen lautende Wandel- und/oder Optionsschuldverschreibungen (bzw. Kombinationen dieser Instrumente) (zusammen die „Schuldverschreibungen“)" getauscht werden.

Wer sich die Schulden anschaut mit einer Laufzeit von einem Jahr stellt fest das diese für eine Immobiliengesellschaft ziemlich hoch sind. Der Vorstand rechnet also mit einer Umsetzung seiner Maasnahmen und einer reduzierung seiner Verbindlichkeiten.

Bemerkenswert ist das:

1.) Der Vorstand plant eigene Aktien zurückzukaufen
und
2.) das die Umwandlung von 50 Mio Optionsschuldverschreibungen in 3.416.800 Aktien einen Wandlungspreis von 14,64 € entspricht

Wenn dies tatsächlich umgesetzt wird sind zweistellige Kurse keine Illusion sondern bald Realität.



GrußdeSade

[stargold123]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.368.190 von Stoni_I am 10.06.09 22:33:24

welche kommen doch noch. Ich habe nicht einen BB gefunden.

[ernestof]

Der Aktionär ( 18.06.09 ) empfiehlt die VIB - Aktie mit Ziel 6 €
zu kaufen. S.a. Empfehlungen bei onvista !

[ernestof]

http://aktien.onvista.de/empfehlungen.html?ID_OSI=8164015

[itsSHOWTIME]

kurs scheint - bei sehr hohem handelsvolumen - heute nach oben auszubrechen !!

und bei wo interessiert sich niemand dafür. ist schon eigenartig.

[schlaechter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.513.810 von itsSHOWTIME am 03.07.09 12:36:04

Ich schon...

[Magictrader]

Gute Unternehmensnachrichten heute vor Handelsstart, Prognoseerhöhung angekündigt auch ohne Immobilienaufwertungen! Habe noch welche zu 4,25 bekommen Anfang der Woche und konnte heute trotz der frühen Nachricht zum fast selben Kurs nachlegen, eines der vermutlich perspektivenreichsten kleinen Immobilienunternehmen, bei inzwischen deutlich gestiegenden Kursen um 4,60 würde ich aber eng limitieren. Bin eh verwundert, wie viel plötzlich los ist bei dieser unbekannten Aktie. NAV irgendwo um 11 EUR wie man hört. Wurde leider kürzlich schon vom Aktionär gepush, hier nehmen viele heute ein paar Gewinne mit denke ich. Kaum Leerstände, hohe regelmäßige Cash-Erträge, akzeptable Schuldenquote, 81 Immobilien vor allem im wirtschaftsstarken Süddeutschland, 7% Mietrendite und eine Aktie für Bierfans, den ein Braushaus gehört auch zum Bestand Keine Kaufempfehlung!

16:10:42 4,60 1005
16:07:03 4,60 2000
16:00:34 4,60 350
15:56:48 4,60 600
15:55:59 4,60 250
15:49:48 4,60 1095
15:49:48 4,59 405
15:49:48 4,58 500
15:45:07 4,55 500
15:45:07 4,56 500


News - 03.07.09 07:56
DGAP-News: VIB Vermögen AG (deutsch)

VIB Vermögen AG prognostiziert deutliche Umsatz- und Ertragssteigerungen im Immobilien-Segment für das Geschäftsjahr 2009
VIB Vermögen AG / Prognose
03.07.2009
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------
- Vorstand erhöht Umsatzprognose und gibt Ausblick zu Ertrag - Verbesserung der Umsatzerlöse im Immobilien-Segment auf 48,5 Mio.
EUR erwartet (Vorjahr: 42,1 Mio. EUR) - Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) im Bereich Immobilien soll auf 35,0 Mio. EUR steigen (Vorjahr: 28,2 Mio. EUR) - Vorsteuerergebnis (EBT) vor Marktbewertung der Immobilien von 14,3 Mio. EUR prognostiziert (Vorjahr: 11,3 Mio. EUR)Neuburg/Donau, 3. Juli 2009 - Die VIB Vermögen AG, eine auf die Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, konkretisiert ihre Prognose für die Entwicklung des Immobilien-Segments im laufenden Geschäftsjahr. Danach erwartet der Vorstand eine deutliche Steigerung der Umsatzerlöse auf 48,5 Mio. EUR. Im Geschäftsjahr 2008 hatte der Wert noch bei 42,1 Mio. EUR gelegen. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) des Segments soll auf 35,0 Mio. EUR erhöht werden (Vorjahr: 28,2 Mio. EUR). Zudem rechnet die VIB Vermögen AG mit einer Verbesserung des Vorsteuerergebnisses (EBT) im Bereich Immobilien auf 14,3 Mio. EUR nach 11,3 Mio. EUR im Geschäftsjahr 2008. Da die Höhe der Immobilienbewertung zum Geschäftsjahresende derzeit nicht vorhersehbar ist, verstehen sich die Angaben vor Berücksichtigung möglicher Wertveränderungen im Portfolio. Somit wird das prognostizierte Ergebnis ausschließlich durch Mieterträge generiert. ... etc.

[Magictrader]

Gestern sprang die Aktie der VIB Vermögen um + 11% auf 4,70! Evtl. gibt es noch mal für neue Interessenten demnächst die Chance günstiger einzusteigen könnte ich mir denken, der allg. Markt neigt zur Zeit eher zur Schwäche.
Die Meldung des Vorstandes war definitiv positiv, doch wo viel Licht ist, gibt es auch immer Schatten, die Eigenkapitalquote liegt lediglich bei 30%, dies muß man erwähnen. Zwar besser als bei anderen Immobilien AGs, doch sollten die Zinsen irgendwann deutlich steigen (Inflation?) besteht auch hier ein kleines Risiko, denn die Zinsbindungen sind teilweise recht kurz (25% unter 1 Jahr), was ich bei einer "buy- and-hold" Strategie nicht ganz verstehe. Zur Zeit übersteigen die Mieteinkünfte die Zinsaufwendungen aber noch deutlich, das beruhigt. Falls alle Aussagen im Geschäftsbericht seriös und realitätsnah sind und dies hoffe ich, erscheint mir diese recht unbekannte Immobilien-Aktie attraktiver als viele andere aus der Sparte zu sein, was die Aktie daraus macht, weiß jedoch keiner Keine Handlungsempfehlung.

[Magictrader]

nun ist klar warum der Kurs Freitag erst verzögert so stark ansprang, die Leute reagierten nicht auf die Unternehmensmeldung, sondern erst auf diese recht oberfläch bleibende Empfehlung


Kulmbach (aktiencheck.de AG) - Für die Experten von "Der Aktionär-online" ist die VIB Vermögen-Aktie (ISIN DE0002457512/ WKN 245751) der Tipp des Tages.

Wie die Gesellschaft heute bekannt gegeben habe, rechne der Vorstand im Immobiliensegment mit einem Umsatzanstieg um 15,2 Prozent auf 48,5 Millionen Euro. Das Vorsteuerergebnis solle überproportional um 26,5 Prozent auf 14,3 Millionen Euro zulegen. Anlass zur Zuversicht gebe nach Angaben des Vorstandes Ludwig Schlosser der erfolgreiche Ausbau der Ertragsbasis im letzten Jahr. 2008 habe VIB Vermögen 14 "ertragstarke Objekte" erworben, die über das gesamte laufende Geschäftsjahr hinweg zum Mietergebnis beitragen würden. Darüber hinaus verfüge das Unternehmen über eine erstklassige Mieterstruktur (Leerstandsquote liege unter einem Prozent), sodass die Mieterträge planbar und sicher seien.
Nicht planbar seien dagegen etwaige Abschreibungen auf das Portfolio zum Ende des Geschäftsjahres. Da VIB Vermögen auf Gewerbeimmobilien fokussiert sei, seien aufgrund der Konjunkturabhängigkeit Mieterausfälle und in der Folge Wertveränderungen nicht auszuschließen.

Am kommenden Dienstag werde Schlosser die Ergebnisse der Hauptversammlung präsentieren. Gleichzeitig werde eine Dividendenausschüttung in Höhe von 0,20 Euro vorgeschlagen, was bei einem derzeitigen Aktienkurs von 4,30 Euro einer überdurchschnittlichen Rendite von 4,7 Prozent entspreche.

Die Experten von "Der Aktionär-online" sehen das Kursziel der VIB Vermögen-Aktie bei 6 Euro. (Analyse vom 03.07.2009) (03.07.2009/ac/a/nw)

[itsSHOWTIME]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.521.168 von Magictrader am 05.07.09 21:48:07

na, ich weiss nicht, ob das wirklich der grund gewesen ist.

[Magictrader]

Die Börsenbriefe sind oft marktbeeinflussender als man erwarten würde. Nur noch 4,30 heute - fast alle Immoaktien unter Druck seit paar Tagen. Sagte ja schon, man muß dem Kurs bei 4,60 nicht unbedingt hinterherrennen.

[itsSHOWTIME]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.531.821 von Magictrader am 08.07.09 11:37:06

hi trader!

bitte beachten: vib wurden gestern ex dividende (20 cts.) gehandelt - das entspricht einer dividendenrendite von über 4 %!! insofern ist der kurs gestern sogar leicht angestiegen !!

charttechnisch gesehen ist es sehr interessant, dass der widerstand bei 4,60 / 4,70 eur auf sk-basis überwunden wird. wenn das gelingt, sollte der weg nach oben erst einmal frei sein.

[Magictrader]

Danke, dies wußte ich nicht! Somit ist der Kursrückgang natürlicher Art und absolut unkritisch. Die VIB ist wirklich eine der wenigen Aktien bei der ein Vorstand die Prognose erhöht hat in diesen schwierigen Zeiten.

[itsSHOWTIME]

erleben wir hier in kürze einen technischen ausbruch nach oben ?

... es sieht ganz danach aus !!

[stargold123]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.575.733 von itsSHOWTIME am 15.07.09 11:54:00

ab 5€ siehts so aus

habe eben noch mal den für W:o doch recht kleinen Thread überflogen. geld verdienen geht auch ohne Anfeinden und Schw..vergleiche

doll

also psst und einfach laufen lassen

[stargold123]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.521.168 von Magictrader am 05.07.09 21:48:07

Kulmbach




der Ort der Eingabe zählt. Nicht alles was aus Kulmbach kommt ist schlecht

[itsSHOWTIME]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.589.244 von stargold123 am 16.07.09 22:20:15

es ist schon mal super, dass die 4,75 euro-marke heute überwunden wurde.

die 5 eur werden sicherhlich eine harte nuss sein. aber vielleicht wird in kürze ja doch das gap aus dem letzten jahr geschlossen.

[Magictrader]

Heute 4,99 läuft ganz gut die VIB, nun wird es spannend im Bereich 5 Euro.

[hassi1970]

nachdem der aktionär ausgestiegen war, ging es erstmal bergab, jetzt scheint es seit einigen tagen langsam aber stetig aufwärts zu gehen, so dass wir die 5 euro bald wiedersehen

[itsSHOWTIME]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.743.313 von hassi1970 am 10.08.09 11:42:27

das orderbuch sieht auch sehr gut aus: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/VIH.aspx

bei 4,90 eur liegt zwar noch ein grösserer brocken. es werden aber bereits grössere volumina zu 4,90 euro heute gehandelt. wenn dieser brocken verdaut ist, wird es schnell up gehen - zumindest erst einmal bis 5 euro.

dann muss das gap aus dem letzten jahr anvisiert werden (5,00 euro - 5,50 euro).

es bleibt sehr spannend ......

[hassi1970]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.743.865 von itsSHOWTIME am 10.08.09 12:46:49

5,00 eur sind ersteinmal erreicht...

[itsSHOWTIME]

über 5 euro geschlossen !!! das gab es schon lange nicht mehr !!!

[itsSHOWTIME]

http://aktien.wallstreet-online.de/16427/analysen.html?id=33…


VIB Vermögen Ersteinschätzung


Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Die Analysten von SRC Research, Stefan Scharff und André Hüsemann, stufen die VIB Vermögen-Aktie (ISIN DE0002457512/ WKN 245751) in einer Ersteinschätzung mit dem Rating "buy" ein.
VIB Vermögen sei im gewerblichen Immobilienbereich unterwegs und seit 2005 an den Börsen in Frankfurt und München gelistet. Der gewerbliche Immobilienbestand umfasse ein Volumen von rund 600 Mio. Euro.

Das Unternehmen habe im letzten Geschäftsjahr 2008 durch ein enorm hohes Cash-Ergebnis überzeugt. Die Funds from Operations (FFO) habe bei 70 Cent je Aktie gelegen. Aufgrund der sehr guten Vermietungssituation mit einem Leerstand, der deutlich unter 1% liege, und aufgrund des Ausbaus des Portfolios nach der Vollkonsolidierung der übernommenen BBI Immobilien AG, würden die Analysten mit einem weiteren Anstieg der FFO um rund 23% auf 86 Cent im laufenden Geschäftsjahr 2009 rechnen.

In zwei Wochen am 27. August kämen die Ergebnisse des ersten Halbjahrs. Hier würden die Analysten mit einem guten News-Flow rechnen. Der Umsatz sollte aufgrund der BBI-Übernahme um rund 55% auf rund 30,5 Mio. Euro ansteigen. Beim operativen Gewinn (EBIT) erwarte man einen Anstieg von 16,4 Mio. Euro auf 17,7 Mio. Euro und beim Nettogewinn nach Minorities einen Anstieg von 5,8 Mio. Euro auf nunmehr 6,3 Mio. Euro.

Die Analysten von SRC Research eröffnen die Coverage für die VIB Vermögen-Aktie mit einem "buy"-Rating und einem Kursziel von 9 Euro. Ihre positive Einschätzung werde sowohl durch das SWOT-Profil als auch durch die Bewertungsansätze nach DCF und FFO gestützt. Der zu erwartende positive News-Flow im Rahmen der Halbjahresberichterstattung sollte ebenfalls für eine positive Kursentwicklung sorgen. (Analyse vom 12.08.2009) (12.08.2009/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 12.08.2009



.... mir kann es nur recht sein !!

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.767.017 von itsSHOWTIME am 12.08.09 21:26:35

und die vollständige Analyse gibt es hier:

http://www.src-research.de/pdf/VIB_Vermoegen_12August09.pdf

[Pepersack]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.768.781 von brunch68 am 13.08.09 08:48:49

weiter so !!!

[stargold123]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.593.464 von itsSHOWTIME am 17.07.09 14:22:37

http://aktien.wallstreet-online.de/16427/chart.html?inst_id=…

jup, das Gap MUSS geschlossen werden, am besten sofort

super Kursentwicklung, aber bei zu erwartenden Umsatzzahlen, die auch in der Studie genannt werden, sollte das meiner Meinung nach kein Problem darstellen.

Ich finds einfach nur noch spitze, schön ohne Tam Tam dem KZ 100% entgegen

[Magictrader]

Läuft doch unsere VIB, die Analyse ist auch wirklich sehr optimistisch mit Kursziel 9 Euro! Denke 6 oder 7 Euro in 2009 wären schon mehr als erfreulich.
Ist SRC unabhängig? Insgesamt stimme ich SRC aber zu, auch ich halte VIB schon länger für attraktiv.

[stargold123]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.775.625 von Magictrader am 13.08.09 18:17:05

Disclaimer © 2009: This equity research report is published by: SRC-Scharff Research und Consulting GmbH,Klingerstr. 23, D-60313 Frankfurt, Germany (short name: SRC Research). All rights reserved.
Although we feel sure that all information in this SRC report stem from carefully selected sources with a highcredibility, we cannot give any guarantee for accuracy, trueness and completeness. All opinions quoted in thisreport give the current judgement of the author that not necessarily is the same opinion as SRC-Scharff Re-search und Consulting GmbH or another staff member. All in this report made opinions and judgements mightbe changed without a pre-announcement. Within the scope of German regulative framework author and SRC-Scharff Research und Consulting GmbH do not assume any liability for using this document or its content. Thisreport is just for information purposes and not a request or an invitation or a recommendation to buy or sellany stock that is mentioned here. Private clients should search for personal advice at their bank or investmenthouse and should keep in mind that prices and dividends of equities might rise and fall and that nobody cangive a guarantee of the future development of equities. The author of this report and the SRC Scharff Researchund Consulting GmbH commit themselfes on a unsolicited basis to have no long- or short-positions in equi-ties or derivatives related to equities mentioned in this report.
Reproduction, distribution and publishing of this report and its content as a whole or in parts is only allowedwith an approval of SRC management board in written form. With acceptance of this document you agree withall regulations mentioned here and all general terms and conditions you will find at anytime at our websitewww.src-research.de.

[Magictrader]

14.08.2009
BBI Immobilien AG mit deutlicher Ergebnisverbesserung im ersten Halbjahr 2009
Konzernumsatz um 12,9% auf 12,6 Mio. EUR erhöht
Starkes Plus von 29,3% auf rund 5,9 Mio. EUR bei Erträgen aus Vermietung
Konzernüberschuss um 148,7% auf 2,8 Mio. EUR gesteigert

Wichtig dabei: Die BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG gehört zur VIB !

[hassi1970]

und sie sttigt und steigt... super solider wert, die zahlen am 27.08. werden uns erfreuen....

[Pepersack]

VIB Vermögen AG veröffentlicht Halbjahreszahlen und erhöht Prognose für das
08:14 27.08.09


Halbjahresergebnis

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Gesamtjahr 2009

- Steigerung der betriebliche Erträge im Immobilienbereich auf 24,8 Mio.
EUR

- Konzernergebnis von 6,6 Mio. EUR erzielt

- Funds from Operations auf 0,42 EUR je Aktie weiter gesteigert

- EBT-Prognose für Gesamtjahr 2009 um 10% auf 15,8 Mio. EUR erhöht

Neuburg/Donau, 27. August 2009 - Die VIB Vermögen AG, eine auf die
Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat im
ersten Halbjahr 2009 ihren Wachstumskurs erfolgreich fortgeführt. Gemäß den
heute veröffentlichten Halbjahreszahlen steigerte die Neuburger
Immobiliengesellschaft die betrieblichen Erträge des Konzerns auf 31,6 Mio.
EUR (Vorjahr: 29,8 Mio. EUR). Davon entfielen auf das Kerngeschäft
Immobilien betriebliche Erträge von 24,8 Mio. EUR (Vorjahr: 22,7 Mio. EUR).
Weitere 6,8 Mio. EUR wurden durch das Segment Getränke generiert.

Auch das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) konnte die VIB Vermögen AG
erneut verbessern. Dies kletterte im ersten Halbjahr 2009 um 8% auf 17,8
Mio. EUR (Vorjahr: 16,5 Mio. EUR). Die hohe Ertragskraft resultierte dabei
vor allem aus dem Immobiliensegment mit einem EBIT von 17,5 Mio. EUR,
während im Brauereigeschäft ein operatives Ergebnis von 0,3 Mio. EUR
erzielt wurde. Nach Abzug des Finanzergebnisses verblieb in der VIB-Gruppe
ein Vorsteuerergebnis von 8,4 Mio. EUR, das somit in etwa auf dem Niveau
des Vorjahres lag. Dabei ist zu berücksichtigen, dass der Vorjahreswert
durch ein positives Bewertungsergebnis in Höhe von 2,8 Mio. EUR beeinflusst
worden war. Hingegen wurden im laufenden Geschäftsjahr keine
Bewertungsanpassungen vorgenommen, das Vorsteuerergebnis wurde somit
ausschließlich durch Mieterträge erwirtschaftet. Der Anteil der
Konzernaktionäre am Konzernergebnis belief sich im Berichtszeitraum auf
6,5 Mio. EUR (Vorjahr: 5,8 Mio. EUR). Dies entspricht einem Ergebnis je
Aktie von 0,38 EUR nach den ersten sechs Monaten 2009 (Vorjahreszeitraum:
0,34 EUR je Aktie).

Erfreulich entwickelten sich auch die liquiden Mittelzuflüsse aus dem
operativen Geschäft, die durch die Funds from Operations (FFO) zum Ausdruck
kommen. Diese konnte die VIB-Gruppe im ersten Halbjahr 2009 auf 0,42 EUR je
Aktie steigern (Vorjahreszeitraum: 0,23 EUR je Aktie). Dazu der
Vorstandsvorsitzende Ludwig Schlosser: 'Gemessen an unserem derzeitigen
Aktienkurs entspricht dies alleine in den ersten sechs Monaten einer
FFO-Rendite von rund 8%. Damit sind wir eine der renditestärksten
Immobiliengesellschaften am deutschen Kapitalmarkt.'

Aufgrund der positiven Ertragslage zeigen sich die Bilanzkennziffern
weiterhin sehr solide. So belief sich die Eigenkapitalquote zum
Bilanzstichtag wie bereits am Geschäftsjahresende 2008 auf 29,9%.
Gleichzeitig konnten aufgrund der im ersten Halbjahr 2009 getätigten
Investitionen in neue Immobilien die Investment Properties auf 579 Mio. EUR
gesteigert werden (31.12.2008: 561 Mio. EUR). Im Verhältnis zu den derzeit
ausstehenden 17.222.493 Aktien belief sich der Net Asset Value (NAV) je
Aktie zum Bilanzstichtag auf 11,46 EUR.

Vorstandsmitglied Peter Schropp verweist zudem auf die gesunde Portfolio-
und Finanzierungstruktur der VIB Vermögen AG: 'Unser breit
diversifiziertes Portfolio hat derzeit eine Leerstandsquote von weniger als
1%. Gleichzeitig beträgt die durchschnittliche Restlaufzeit der
Mietverträge 7,9 Jahre. Auch auf Seiten der Finanzierung bestehen für uns
keinerlei Risiken, so dass wir auch in wirtschaftlichen Zeiten wie diesen
nachhaltig profitabel wirtschaften können.'

Aufgrund der positiven Entwicklung erhöht der Vorstand die Prognose für das
Gesamtjahr 2009. Demnach erwartet die Gesellschaft im Immobilienbereich
Umsatzerlöse in Höhe von rund 50 Mio. EUR, ein EBIT in Höhe von rund 35
Mio. EUR sowie ein Vorsteuerergebnis (EBT) vor Marktbewertung der
Immobilien von 15,8 Mio. EUR. Dies entspricht einer Steigerung von 10%
gegenüber der bisherigen Prognose.

Der vollständige Halbjahresbericht steht seit heute auf der
Unternehmenswebsite www.vib-ag.de im Bereich Investor Relations zum
Download zur Verfügung.

Kennzahlen zur VIB Vermögen AG - Aufteilung nach Segmenten

In TEUR H1 2009 H1 2009 H1 2009 H1 2008*
Konzern Segment Segment Segment
Getränke Immobilien Immobilien
Summe der 31.617 6.809 24.808 22.741
betrieblichen
Erträge
EBIT 17.848 265 17.583 16.437
EBT 8.352 219 8.133 8.392
Periodenergebnis 6.630 223 6.407 6.672
Anteil der
Konzernaktionäre am
Ergebnis 6.471 5.800
Ergebnis je Aktie 0,38 0,34
(in EUR)

* aufgrund von Konsolidierungseffekten nicht identisch mit dem
veröffentlichten Halbjahresbericht 2008

Kennzahlen zur VIB Vermögen AG - Wesentliche Bilanzkennzahlen (Konzern)

In TEUR 30. Juni 2009 31. Dezember 2008
Bilanzsumme 640.872 620.665
Eigenkapitalquote (in %) 29,9% 29,9%
Nettoverschuldung 407.783 389.151
FFO je Aktie (in EUR) 0,42 0,67
NAV je Aktie (in EUR) 11,46 11,06
LTV-Rate (in %) 64,6% 65,6%


Kontakt

Investor Relations:

VIB Vermögen AG

Petra Riechert
Luitpoldstr. C70
86633 Neuburg/Donau
Tel: + 49 (0)8431 504-952
Fax: + 49 (0)8431 504-973
E-Mail: [e-mail]

cometis AG

Dirk Stauer
Unter den Eichen 7
65195 Wiesbaden
Tel: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)

Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit
Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als
Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB Vermögen AG im Jahr 2000 in
eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaft
ihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener
Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen.

Die VIB Vermögen AG betreibt eine 'Buy-and-hold-Strategie'. Sie entwickelt
dabei Immobilien für das eigene Portfolio und erwirbt auch
Bestandsimmobilien.

Zum Immobilienportfolio des VIB-Konzerns zählen verschiedene
Logistikimmobilien und Industrieanlagen, Shopping- und Fachmarktzentren
sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren. Mit einer vermietbaren
Gesamtfläche von ca. 631.000 m² erzielt der VIB-Konzern nachhaltige
Mietrenditen.
(c)DGAP 27.08.2009
---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Emittent: VIB Vermögen AG
Luitpoldstraße C 70
86633 Neuburg/Donau
Deutschland
Telefon: [phone] / 504-952
Fax: [phone] / 504-973
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.vib-ag.de
ISIN: DE0002457512
WKN: 245751
Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[Magictrader]

Kurs aktuell 5,70 und NAV 11,46

Ich erkenne noch einiges an Potential! Kaum Leerstand und lange Mietverträge, sehe wenig Gründe diese Aktie zu verkaufen, auf lage Sicht noch immer attraktiv und sollte sich dem NAV weiter annähern, der hohe Abschlag ist bei dieser Immobilien AG im vergleich zu anderen Gesellschagften imho nicht gerechtfertigt. Schwankungen und temporäre Rücksetzer sind aber nicht auszuschließen.

"Damit sind wir eine der renditestärksten
Immobiliengesellschaften am deutschen Kapitalmarkt." - da kann ich nur zustimmen, die meisten habe es in diesen Zeiten nicht geschafft die FFO zu steigern und dann noch so deutlich.

[ABCSchuetze]

Top Trendaktie aus dem Immobiliensektor: Prognoseanhebung
http://www.mastertraders.de/trader-legenden/?p=774

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.861.420 von Magictrader am 27.08.09 09:13:00

Für GJ 09 würden das dann rd. 0,71 EPS sein; sehe keinen Grund warum die Aktie bei einem stabilem Gesamtmarkt nicht auf 8 bis 9 € noch in diesem Jahr steigen sollte...
SRC wird die Schätzungen bzgl. EBT (nicht bei FFO) leicht anheben müssen; das dürfte dann nochmal kursstützend sein... Kursziel von denen war bisher 9 €...

[Magictrader]

Ich sehe die Aktie nicht unbedingt bis NAV klettern, so viel Vertrauen ist zur Zeit nicht drin, aber 8 Euro sind im kommenden halben Jahr noch möglich, falls der Gesamtmarkt nicht wieder einbricht und sich die Stimmung deutlich dreht.
EPS 0,71 und damit aktuell ein KGV von ca. 9 ist mehr als gut für eine Immobilienaktie im Jahr 2009. Da hält kaum eine andere AG dieses Sektors mit. Und was mir auch gut gefällt, sind die langen Zinsbindungsfristen von 10 Jahren für 2/3 des Portfolios. Man zahlt im Schnitt 4,8%.
Hier bekommt man interessante Objekte deutlich günstiger als beim Immobilienmakler, denn die Börse gibt die Beteiligungen unter Wert ab, theoretisch somit noch immer zu preiswert das Papier, jedoch bestehen natürlich Kursrisiken.

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.864.994 von Magictrader am 27.08.09 15:35:58

SRC bleibt bei Kursziel 9,--

For the whole year we clearly expect VIB Ver-mögen to fulfill its guidance along with a moderateportfolio expansion. Reported first half of 2009showed that the company increased its earningsmainly through its core business “portfolio hold-ing of property” which underlines sustainableearnings also in the long-run. Therefore we con-firm our Buy-rating and 9 Euros target recentlypublished with opening coverage on 12 August.
http://www.src-research.de/pdf/VIB_Vermoegen_27August09.pdf

[hassi1970]

euro am sonntag hat vib empfohlen mit Kursziel 8,50 EUR und will den titel gleichzeitig ins musterdepot aufnehmen( kauflimit 6,25 EUR )

[Magictrader]

Die Empfehlung von Euro am Sonntag die Aktie heute auf fast 6,60 getrieben, dann folgten jedoch Gewinnmitnahmen. Schön, daß wir das Potential viel früher erkannt haben.

[hassi1970]

ich hatte mir damals ein kursziel von 6,50 eur gesetzt, vielleicht sollte man jetzt verkaufen....andererseits hat die aktie noch einiges an potenzial...

ich denke ich bleibe dabei...

[hassi1970]

und noch eine empfehlung:

VIB Vermögen kaufen
Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SES Research Torsten Klingner stuft die VIB-Vermögen-Aktie (ISIN DE0002457512/ WKN 245751) in einer Ersteinschätzung mit "kaufen" ein.
Die VIB Vermögen AG sei als Gewerbeimmobilienunternehmen auf die Wachstumsregion Süddeutschland fokussiert. Das Unternehmen verfolge eine Buy-and-hold-Strategie. Die derzeit 83 Immobilien lägen primär in Süddeutschland. 35% der Mieteinnahmen würden aus Einzelhandelsimmobilien (Discount- und Fachmärkte), 27% aus Logistikimmobilien, 19% aus Industriebimmobilien und 19% aus dem Büro- und Dienstleistungsbereich stammen. VIBs Portfolio zeichne sich insbesondere durch die breite Branchen- und Mieterdiversifizierung, die attraktive Mietrendite von 7% und den niedrigen Leerstand von circa 1% aus.

Operativ besteche VIB insbesondere durch den herausragenden Cash Flow, der das Ergebnis der stabilen Mieteinnahmen und der schlanken und effizienten Unternehmensstruktur sei. Unter den Immobilienunternehmen habe VIB eine der niedrigsten Kostenquoten. Aufgrund des geringen Leerstandsrisikos (75% der Mietverträge hätten eine Restlaufzeit von über drei Jahren, wachstumsstarke Region Süddeutschland) und der langfristigen Finanzierung sei der Cash Flow aus dem Portfolio hoch visibel.

Trotz rezessivem Umfeld, sei es bei VIB nicht zu nennenswerten Mietvertragskündigungen gekommen. In 2009 müssten keine bedeutsamen Mietverträge mehr prolongiert werden. Aufgrund des wachsenden Portfolios und Skaleneffekten, die in der Vergangenheit beispielhaft realisiert worden seien, sollte der operative Cash Flow (FFO) in 2009 auf EUR 0,80 je Aktie ansteigen, was einer FFO-Rendite von 13% entspreche (VJ: EUR 0,67 je Aktie).

Der solide Cash Flow sei die Grundlage für eine nachhaltige Dividende. Seit 2006 würden pro Jahr EUR 0,20 je Aktie ausgeschüttet (zum Großteil steuerfrei). Da die Ausschüttungsquote nur etwa 25% des operativen Cash Flows betrage, bestehe Potenzial für eine höhere Dividende. Das DCF-Modell führe zu einem fairen Wert von EUR 9,47. Der Peer Group Vergleich signalisiere ebenfalls eine Unterbewertung. Trotz der Cash Flow-Stärke sei bei VIB der Discount zum NAV (EUR 11,46 je Aktie) mit 45% genau so hoch wie bei der Peer Group. Auch nach der Kurserholung biete die Aktie noch erhebliches Upside-Potenzial. Angesichts der hohen Visibilität besitze die Aktie ein attraktives Chance-/Risikoprofil.

Das Coverage für die VIB-Vermögen-Aktie wird von den Analysten von SES Research mit einem Kursziel von EUR 9,50 und einer Kaufempfehlung aufgenommen. (Analyse vom 04.09.2009) (04.09.2009/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 04.09.2009

[Pepersack]

- 9 wir kommen !!

[Magictrader]

6,64

Zumindest die 8 könnten dieses Jahr noch erreicht werden in einem stabilien Börsenumfeld, damit wäre ich schon sehr zufrieden, eine 8,xx wäre wirklich vertretbar in Sachen Bewertung.

DIC Asset ebenfalls unerwartet stark heute, haben die 7,40 erreicht, fundamental preiswerte Immoaktien scheinen wieder IN zu sein
Hoffe das nicht wieder nur eine temporäre Erscheinung.

[hassi1970]

auch der Aktionär macht wieder auf die Aktie aufmerksam:

50 Prozent mit Tipp des Tages: VIB Vermögen wächst
Thomas Bergmann

Die Aktie des Immobilienunternehmens VIB Vermögen kennt seit gut einem halben Jahr nur den Weg nach oben. Seit dem Tipp des Tages am 3. Juli beträgt das Plus immehin schon mehr als 50 Prozent.

So manche Immobilienaktie hat in den letzten Monaten eine beeindruckende Performance aufs (Börsen-)Parkett gelegt. Einer dieser Werte ist VIB Vermögen, die DER AKTIONÄR am 3. Juli als Tipp des Tages zum Kauf empfohlen hatte. Seitdem hat die Aktie über 50 Prozent zugelegt, seit ihrem Tief am 20. März dieses Jahres (2,95 Euro) beläuft sich der Zuwachs schon auf 124 Prozent.

Weiter unter NAV

Trotz dieser Kursrallye ist die VIB-Aktie noch weit vom Net Asset Value, dem Substanzwert des Unternehmens, entfernt. Dieser NAV lag per 30. Juli laut Konzernangaben bei 11,46 Euro. Der Discount beträgt also derzeit mehr als 40 Prozent.

Dass VIB das Potenzial hat, diesen Discount weiter aufzuholen, steht außer Frage. Das Unternehmen besitzt ein erstklassiges Immobilienportfolio, das durch eine extrem niedrige Leerstandsquote (unter einem Prozent), eine solide Mieterstruktur und die gute Lage (überwiegend Gewerbeimmobilien in der Wachstumsregion Süddeutschland) besticht.

Hohe FFO-Rendite

Mehr als bemerkenswert ist ferner die im Vergleich zur Peergroup hohe FFO-Rendite. Der Funds from Operations, also der operative Cashflow nach Zinsen und Steuern, soll in diesem Jahr bei 0,80 Euro pro Aktie liegen, was bei einem aktuellen Kurs von 6,60 Euro einer Rendite von 12,1 Prozent entspricht. Branchenprimus Deutsche Euroshop hingegen kommt zurzeit nur auf rund sechs Prozent, Konkurrent Alstria Office auf knapp 7,4 Prozent.

Hinzu kommt, dass in den FFO-Prognosen keine Erträge aus Immobilienverkäufen enthalten sind. Die Kennziffer spiegelt folglich allein die Ertragsstärke aus dem bestehenden Portfolio wider. Aufgrund der geringen Leerstandsquote und der guten Lagen ist in den nächsten Jahren mit weiteren FFO-Steigerungen zu rechnen.



Rücksetzer zum Kauf nutzen

Nach dem starken Kursanstieg wäre eine kurze Verschnaufpause zu begrüßen. Zumindest das Ausbruchsniveau bei sechs Euro sollte noch einmal getestet werden. Spätestens dort empfiehlt sich Neueinsteigern der Aufbau einer ersten Position, denn mit der VIB-Aktie sind noch einmal 50 Prozent möglich. SES Research taxiert das Kursziel auf 9,50 Euro; mit dem kann sich DER AKTIONÄR mehr als anfreunden.

[hassi1970]

na bis 5,11 eur runter, da war der rücksetzer zum kauf nutzen, schlechte meldung dürfte wohl nicht vorliegen....

ich denke stopp loss abgefischt...

[ernestof]

Schlußkurs 30.9. : 6,84 € - morgen werden die 7 € geknackt - und dann ? Schaun mer mal !

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.089.090 von ernestof am 30.09.09 19:32:00

http://www.nebenwerte-journal.de/newsletter/VIB_Titel.pdf

[ernestof]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.091.888 von brunch68 am 01.10.09 09:11:23

Sehr interessanter Artikel - danke !
Leider empfiehlt der Aktionär heute Teil-Gewinnmitnahmen.
Ist aber auch eine Chance zum nochmaligen Einstieg auf niedrigerem
Niveau! http://aktien.onvista.de/empfehlungen.html?ID_OSI=8164015

[hassi1970]

na schaffen wir diese woche die 7 euro ????

[ernestof]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.157.937 von hassi1970 am 12.10.09 11:28:50

Diese Woche vielleicht noch knapp unter die 6 € - Gelegenheit zum
Nachkaufen ! Schlechte Nachrichten sind nicht bekannt außer der
allgmeinen Depression. Und BBI, an der die VIB mit fast 90 % beteiligt ist, hat aktuell einen Kurs von 10 € - allerdings kaum
Umsätze.

[ckramer]

neuer großaktionär
gut oder schlecht für die weitere kursentwicklung von VIB ?

[ernestof]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.325.366 von ckramer am 05.11.09 11:27:46

Ich denke mal, das ist auf alle Fälle positiv zu sehen.
Die Banker von der Kreisspk Biberach haben eine sichere und erfolg=
versprechende Geldanlage gesucht und gefunden. Ich denke, zumindest
die kleineren Banken suchen weiterhin solide Beteiligungsmöglich=
keiten. Diese 9,5 % - Beteiligung hat den Kurs zeitweise beflügelt und in die Nähe der 7 € - Marke getrieben. Leider ist die Aktie
offenbar noch zu wenig bekannt, sonst könnten die von Analysten
prognostizierten 9 € bald erreicht werden. Vielleicht tut sich was
zum Jahreswechsel ?!

[hassi1970]

in der tat ist sie im moment eingeschlafen...
wann kommen eigentlich wieder zahlen auf den markt ???

[ernestof]

Schaut mal rüber auf den Thread von BBI - Beitrag # 61 :
Bericht für 3. Quartal : Erhebliche Umsatz - und Gewinnsteigerung
gegenüber Vorjahr. Und die VIB ist mit 82 % an der BBI beteiligt
mit Ergebnisabführungsvertrag ! Schöne Aussichten !

[hassi1970]

na jetzt geht es aber immer weiter runter....

ich glaube ich muss nocheinmal nachlegen

[ernestof]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.505.349 von hassi1970 am 03.12.09 20:10:16

Ja, das sind z. Zt. Kaufkurse ! Habe auch noch mal nachgelegt. :yawn

[hinkelstone]

14.12.2009

DGAP-News: VIB Vermögen AG baut auf Konzernebene Immobilien-Portfolio weiter aus

VIB Vermögen AG / Sonstiges

- Vier renditestarke Objekte übernommen
- Gesamtinvestitionsvolumen von rund 22,5 Mio. EUR getätigt
- Einnahmenbasis steigt um annualisierte Nettomieterlöse von rund 1,6 Mio. EUR

Neuburg/Donau, 14. Dezember 2009 - Die VIB Vermögen AG, eine auf die Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat ihr Immobilien-Portfolio auch im zweiten Halbjahr 2009 weiter ausgebaut. Die Gesellschaft übernahm vier renditestarke, neu erbaute Objekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 22,5 Mio. EUR, die auf Jahresbasis zu zusätzlichen Nettomieterlösen in Höhe von rund 1,6 Mio. EUR führen.

Der VIB-Konzern hat durch die im Oktober bzw. November 2009 erfolgten Übergaben ihre vermietbare Fläche auf Konzernebene um 12.843 m² erweitert. So wurden in diesem Zeitraum zwei Fachmarktzentren an den Standorten Oberammergau und Freystadt übergeben. Zudem wurde das bereits im Eigentum der Gesellschaft befindliche Fachmarktzentrum in Simbach mit Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts komplettiert. Daneben verstärkt seit November eine weitere MAN-LKW Servicestation in Kirchheim das Immobilienportfolio des VIB-Konzerns.

Peter Schropp, für den Immobilien-Bereich zuständiger Vorstand der Gesellschaft, sieht die Einnahmebasis des VIB-Konzerns nachhaltig gestärkt: Alle Immobilien sind bereits vollständig und äußerst langfristig vermietet
- zum Teil mit einer Vertragslaufzeit von bis zu 22 Jahren. Dabei haben wir ausschließlich Verträge mit erstklassigen Mietern hoher Bonität abgeschlossen.' Nach Ansicht des Vorstandsvorsitzenden Ludwig Schlosser ermöglicht die Anwendung der bewährten Finanzierungsstrategie des VIB-Konzerns zudem die Kombination von Renditestärke und Sicherheit: 'Auf der Mieterseite haben wir aufgrund der langfristigen Verträge, hohen Mieterbonitäten und geringen Leerständen ein hohes Maß an Erwartungssicherheit hinsichtlich der Einnahmen. Gleichzeitig verfolgen wir auf der Finanzierungsseite einen sehr soliden Kurs. Dies eröffnet uns die Möglichkeit, auch in diesen wirtschaftlichen Zeiten attraktive Investitionen tätigen zu können'. So finanziert die Gesellschaft Akquisitionen hauptsächlich durch Eigenmittel kombiniert mit Annuitätendarlehen, denen meist keine Covenant-Vereinbarungen unterliegen.

Insgesamt hat der VIB-Konzern damit im laufenden Geschäftsjahr 2009 sieben Objekte neu übernommen bzw. erweitert. Damit ist das Investitionspaket für dieses Geschäftsjahr abgeschlossen. Das Gesamtinvestitionsvolumen betrug dabei rund 51,1 Mio. EUR. Die in 2009 neu hinzugekommenen Immobilien mit einer gesamten vermietbaren Fläche von rund 47.400 m² generieren zusätzliche annualisierte Nettomieterlöse von rund 4,0 Mio. EUR.
Damit erwirtschaftet die VIB Vermögen AG mit den Neuakquisitionen des Jahres 2009 eine Mietrendite von ca. 7,9%. Im Zuge der kontinuierlichen Portfolio-Optimierung wurde gleichzeitig eine Immobilie am Jahresanfang veräußert. Derzeit besteht das Immobilien-Portfolio der Gesellschaft somit aus 85 Objekten mit einer vermietbaren Fläche von 644.000 m².

Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)

Die VIB Vermögen AG (WKN 245751 / ISIN DE0002457512) ist eine mittelständische Immobilienholding mit Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB Vermögen AG im Jahr 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaft ihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen. Der VIB-Konzern betreibt eine 'Buy-and-hold-Strategie'. Sie entwickelt dabei Immobilien für das eigene Portfolio und erwirbt auch Bestandsimmobilien. Zum Immobilienportfolio des VIB-Konzerns zählen verschiedene Logistikimmobilien und Industrieanlagen, Shopping- und Fachmarktzentren sowie Gewerbe- und Dienst-leistungszentren. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 644.000 m² erzielt der VIB-Konzern nachhaltige Mietrenditen.

Kontakt

Investor Relations:

VIB Vermögen AG Petra Riechert Luitpoldstr. C70 86633 Neuburg/Donau Tel: + 49 (0)8431 504-952 Fax: + 49 (0)8431 504-973 E-Mail: [e-mail]

cometis AG Dirk Stauer Unter den Eichen 7 65195 Wiesbaden Tel: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail]

http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

VIB Vermögen AG
Luitpoldstraße C 70
86633 Neuburg/Donau
Deutschland Telefon: [phone] / 504-952 Fax: [phone] / 504-973 E-Mail: [e-mail] Internet: www.vib-ag.de ISIN: DE0002457512 WKN: 245751
DGAP News-Service

[ernestof]

Aktiencheck.de - SES Research vom 15.12.09 : Kursziel 9,50 €
Berücksichtigt wurden auch die vorstehenden DGAP-News über die 4
Neuinvestitionen. Jetzt sollte es eigentlich stramm aufwärtsgehen !

[hinkelstone]

26.01.2010

SES Research belässt VIB Vermögen auf 'Kaufen' - Ziel 9,50 Euro

HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - SES Research hat VIB Vermögen nach einer Analystenveranstaltung auf "Kaufen" mit dem Kursziel von 9,50 Euro belassen.
VIB entwickele sich weiter nach Plan, schrieb Analyst Torsten Klinger in einer am Freitag veröffentlichten Studie.
Durch den Portfolioaufbau bei unveränderten Strukturen sollte sich die niedrige Kostenquote im zweiten Halbjahr
2009 weiter verbessert haben. Die Aktie sei klar unterbewertet.

[Insider_Trader]

scheint als ob der Verkäufer der letzten Wochen nun endlich fertig ist bzw. ein letzter Block noch auf der 6,5 liegt. Über der 6,5 liegt bis zur 7 auch nichts nennenswertes mehr im Orderbuch.

Ich freu mich schon auf die Zahlen...die werden meiner Meinung nach (siehe BBI) wie immer sehr gut werden.

[stargold123]

schön so wie sie läuft, selten so eine klare Aktien gesehen



Der Kursverlauf ist eine technische Reaktion. Es konnte bei 6,92 der Durchbruch mehrfach nicht geschafft werden.

bei den fundamentalen Aussichten, kann nichts besseres passieren...die , die schon den rasanten Anstieg mitgemacht haben, nehmen ihre Gewinne mit und machen Platz für weitere Steigerungen. Wenn die Unterstützungen aus August bis Oktober halten, dann scheint nun langsam der Boden erreicht, wenn es noch weiter runter geht ist die 6 euro Markte sehr realistisch

[ckramer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.831.449 von Insider_Trader am 28.01.10 14:57:12

die ewigen verkäufe machen mir sorgen
da verkauft einer seit wochen ein dickes paket
weiß da einer evtl. etwas mehr als wir ?

die kaffeesatzleserei von stargold bringt uns sicher nicht weiter

[stargold123]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.840.256 von ckramer am 29.01.10 11:31:31

Das ist logisches Denken


Wenn der Kurs mehrfach eine gewisse marke nicht durchbrechen kann, nehmen Trader ihre Gewinne mit. da dies nicht alles zu einem Zeitpunkt passiert, wird die Heftigkeit immer Stärker und es bildet sich eine Art Schneeballsystem...einer fängt an dann kommt der nächste, dann kommen immer mehr und so sieht der Chart aus, nichts anders ist das. Also nix Kaffeesatz.

Schau dir mal den Kurs im März an und dann das Hoch bei 6,92...das wären lockere 100% mit noch ein paar Euronen mehr. Egal wie gut eine Firma läuft, der Kurs geht nie dauerhaft nach oben.

ich glaube nicht das irgendwas negatives kommt, der Kursverlauf ist rein technischer Natur.

[hassi1970]

hauptsache die sechs euromarke hält

[Magictrader]

Eigentlich eine der gesünder aufgestellten Immobilienaktien (fast Vollvermietung, durchschn. Mietdauer ca. 8 Jahre, hohe Mietrendite), aber der Mut fehlt mit bei 6 schon nachzukaufen. Mir gefällt der Laden besser als Gagfah oder DIC.

[Insider_Trader]

Ende März sollen wohl vorläufige Zahlen kommen. Ich frage mich nur, wer der nervtötende Verkäufer ist. Andererseits nimmt auch eine Adresse so ziemlich alle Stücke unter 6 Euro auf....irgendwie kann ich mir aus dem Spielchen keinen Reim drauf machen...

[Magictrader]

wirklich gute Zahlen heute, Startkurs 6,50!

Im Vergleich zu Deutsche Wohnen (€ 7,90) ist VIB theoretisch zu günstig, denn der NAV von VIB (11,85) liegt sogar gutes Stück über dem NAV von Dt. Wohnen (10,63) - dennoch € 1,40 billiger die VIB-Aktie. Würde sagen VIB hat deutliches Nachholpotential Richtung 7 Euro, "eigentlich" müßte sie sogar auf das Level von Dt. Wohnen steigen im Bereich von fast 8 Euro... Keine Empfehlung.

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.251.361 von Magictrader am 31.03.10 09:17:06

schön auch, dass 62,4% der Dividende steuerfrei sind...

SRC wird sicherlich Kursziel bei 9,-- belassen

gehe aber davon aus, dass der Kurs keine großen Sprünge machen wird, da kleine Immo-Aktien aktuell nicht in sind; lasse mich aber gerne positiv überraschen;
für buy and hold sollte die Aktie auf diesem Niveau 6,4 allemal gut sein...

[hinkelstone]

31.03.2010


DGAP-News: VIB Vermögen AG erreicht nach vorläufigen Zahlen Rekordergebnis in 2009


VIB Vermögen AG / Vorläufiges Ergebnis


- Umsatzerlöse im Immobilienbereich von 49,2 Mio. EUR erzielt
- Konzernergebnis um 146% auf 12,3 Mio. EUR gesteigert
- Funds from Operations (FFO) auf 0,95 EUR je Aktie weiter verbessert
- Net Asset Value (NAV) beläuft sich auf 11,85 EUR je Aktie
- Vorstand schlägt Hauptversammlung Dividende von 0,25 EUR je Aktie vor
- Prognose 2010: Weitere Verbesserungen bei Umsatz und Ertrag


Investor Relations:
VIB Vermögen AG Petra Riechert Tel: + 49 (0)8431 504-952 Fax: + 49 (0)8431 504-973 E-Mail: [e-mail] Luitpoldstr. C70 86633 Neuburg/Donau

cometis AG Dirk Stauer Tel: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail] Unter den Eichen 7 65195 Wiesbaden

[Magictrader]

Hier liegt das kleine Problem, selbst bei 6,40 ist VIB absolut nicht zu teuer, aber es müssen mehr Käufer vorhanden sein. Dt. Wohnen (7,89) ist deutlich teurer bzw. höher bewertet, wird aber dennoch an normalen Tagen mehr beachtet und gekauft.
Da arbeitet der Markt mal wieder etwas fragwürdig und ineffizient, hoffe die unberechtigte Differenz wird etwas abgebaut. Möchte meine Gewinne noch ausbauen
Auf Xetra liegen schon wieder 6000 Stück zu 6,60 im Verkauf, keine Ahnung wer hier seit Wochen ständig veräußert, obwohl VIB fundamental eigentlich ganz gut aussieht.
Wie gesagt, ich kann nicht nachvollziehen warum eine Dt. Wohnen bei niedrigerem NAV und nicht besserer Verschuldungssituation rund 1,40 Euro je Aktie höher notiert... Das passt imho nicht, aber so ist Börse!

Grüße Magictrader

[ernestof]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.252.374 von Magictrader am 31.03.10 10:53:40

Das Problem ist m.E. die vergleichsweise niedrige Marktkapitalisierung und der geringe Bekanntheitsgrad.Die meisten
User halten sich doch irgendein Börsenblatt. Mein Vorschlag :
Schreibt doch mal jeweils einen Leserbrief bzw. eine Leserfrage
an die jeweilige Redaktion, was die von der VIB-Aktie halten. Ich
kann mir gutvorstellen, wenn z.B. Der Aktionär oder boerse online
den Daumen hoch halten, daß die Aktie nicht zuletzt aufgrund der
heutigen Veröffentlichung des Ergebnisses 2009 und der Prognosen
für 2010 locker die 7er-Marke reissen wird.

[ernestof]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.252.374 von Magictrader am 31.03.10 10:53:40

Übrigens, die Deutsche Wohnen zu Vergleichszwecken mit der VIB AG
heranzuziehen, erscheint mir nicht so geeignet. Die Deutsche Wohnen befasst sich nach ihrem Gesellschaftszweck mit Wohnungsbewirtschaftung, Wohnungsprivatisierung und dem Betrieb
von Seniorenimmobilien (Marktkapitalisierung 647 Mio. €).
Besser geeignet erscheint mir zu Vergleichszwecken sowohl branchen- als auch größenmässig die Dinckelacker AG (WKN 553830),
die für 2009/2010 ein KGV von 40,80 (VIB 7,48). Ergebnis pro Aktie 16,79 € (VIB 0,83 €). Allerdings beträgt der aktuelle Kurs
685 € bei 300.000 ausgegebenen Aktien, demgegenüber 6,80 € bei
der VIB bei rd. 17 Mio. Aktien, was entsprechend in Relation zu setzen ist.
KGV-mässig und ergebnismässig (prozentual gesehen)auch nicht zu verstecken braucht sich die VIB AG mit der wesentlich größeren
IVG Immobilien AG (deren KGV beträgt 24,03 und deren Ergebnis
0,27 € pro Aktie bei 126 Mio. Aktie). Die IVG notiert derzeit bei 6,47 €.

[Magictrader]

Danke, war mir durchaus bewußt, daß Dt. Wohnen ein anderes Segment bedient, aber rein von den fundamentalen Zahlen passt das Verhältnis der Kurse zueinander dennoch nicht. Aber im Laufe des Tages hat Dt. Wohnen von 7,90 auf 7,50 korrigiert, als wenn einige hier mitgelesen hätten
IVG Vergleich bietet sich an, VIB ist meiner Meinung nach z.Zt. besser aufgestellt in Bezug auf Bilanz (IVG hat aber die prestigeträchtigeren Objekte in Bestlagen), eigentlich müßte VIB eher bei 7,50 stehen, wenn die nicht so unbekannt wären, das scheint mir angemessen aufgrund der heutigen guten Zahlen. Warten wir ab.
Viele haben heute aber auch Kasse gemacht, seltsamerweise kam es kurz vor den Zahlen zu einigen Käufen, die Wochen vorher hingegen nur Stagnation. Einige Trader sind nun wieder raus mit 5-10% Gewinn.

[Magictrader]

Limit 6,25 wurde ausgeführt, habe um ein Viertel aufgestockt. Immerhin NAV 11,80 - da wirken 6,25 Euro nicht zu teuer und ich habe nicht das Gefühl, VIB hat demnächst Kreditprobleme oder verzeichnet keine Erträge, die Zahlen sprechen dagegen. Ausblick für 2010 bleibt stabil. Somit ist der NAV Abschlag eigentlich nicht in der Höhe gerechtfertigt. Keine Empfehlung.

[ernestof]

Die 6,25 € heute um 9.04 Uhr (Tagestiefstkurs) waren m.E. ein einmaliger Schnäppchenpreis. Glückwunsch ! Werde auch noch mal nachlegen, allerdings etwas über diesem Wert ! Frohe Ostern !
Gruß ernestof

[ernestof]

" Es geht aufwärts ! " sagte der Vogel, als ihn die Katze die Treppe hinauf trug.

[Magictrader]

Meine Hauptposition habe ich noch gutes Stück billiger als 6,25 gekauft, war letzten Sommer. Drücke die Daumen, daß VIB den Abschlag zum NAV verringern kann. DIC find ich auch ganz interessant, hier sind meine Gewinne aber schon um einiges zusammengeschmolzen.

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.251.690 von brunch68 am 31.03.10 09:48:25

SRC wird sicherlich Kursziel bei 9,-- belassen

Wie erwartet bleibt Kursziel 9 €
http://www.src-research.de/pdf/VIB_Vermoegen_07APR2010.pdf

[ernestof]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.280.777 von Magictrader am 06.04.10 17:05:41

Danke für den Hinweis (DIC; WKN 509840). War mir bislang kein Begriff. Hat Potential zur Kursverdoppelung. Gibt es eine Erklärung für den momentanen Kursrückgang ? Kann allein mit der
durchgeführten KE nicht zusammenhängen ! Beteiligt sind u.a. 2 Pensionsfonds. Davon hat der eine (Stichting Pensionsfonds )bei
seinen weiteren Beteiligungen an Immo-Firmen stets ein glückliches Händchen bewiesen (s. z.B. WKN 971081 Corio N.V.).
Werde wohl bei Kursen um 7 € oder knapp darunter einsteigen.
Interessant ist sicher auch eine andere DIC-Aktie (WKN 864407),
allerdings in der Chemie-Branche (Japan) - sagenhafte Chartentwicklung (Kursverdoppelung seit Okt./Nov. 2009). Allerdings (derzeit) keine Umsätze an deutschen Börsen.

[himalayan432]

VIB Vermögen AG: Forcierte Weiterentwicklung des Getränke-Segments im Konzern

VIB Vermögen AG / Strategische Unternehmensentscheidung

12.04.2010 07:29

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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- Kapitalerhöhung mit öffentlichem Angebot der Konzerntochter BHB
Brauholding Bayern-Mitte AG in Vorbereitung
- Kapitalmaßnahme soll eigenständige, fokussierte Weiterentwicklung des
Getränke-Segments beschleunigen
- Ziel: Etablierung der BHB Brauholding AG als führende regionale Marke
- Anteil des VIB-Konzerns würde bei erfolgreicher Durchführung
voraussichtlich unter 50 % sinken


Neuburg/Donau, 12. April 2010 - Die VIB Vermögen AG, eine auf die
Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, sieht
die Weiterentwicklung des Getränke-Segments im VIB-Konzern auf einem guten
Weg. Kürzlich hatte die Konzerntochter BHB Brauholding Bayern-Mitte AG,
Ingolstadt (BHB Brauholding AG), angekündigt, eine Kapitalerhöhung mit
öffentlichem Angebot vorzubereiten. In der BHB Brauholding AG, an der die
Tochtergesellschaft BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG, Ingolstadt
(BBI Immobilien AG), die Mehrheit der Aktien hält, ist das operative
Brauereigeschäft des Konzerns gebündelt. Voraussichtlich würde der Anteil
der BBI Immobilien AG an Kapital und Stimmrechten bei der BHB Brauholding
AG nach Durchführung der beabsichtigten Kapitalerhöhung unter 50 % sinken.
Dies würde zu einer Entkonsolidierung der BHB Brauholding AG und damit des
Segments Getränke im VIB-Konzern führen.

Durch die angestrebte Kapitalmaßnahme soll eine Beschleunigung der
eigenständigen, fokussierten Unternehmensstrategie der BHB Brauholding AG
erreicht werden. Insbesondere soll der bereits eingeschlagene Weg der
Etablierung der BHB Brauholding AG als einer der führenden regionalen
Akteure forciert werden. Dazu strebt die Gesellschaft an, die
Marktdurchdringung zu erhöhen und weitere Marken unter dem Dach der BHB
Brauholding AG zu vereinen. In den letzten 24 Monaten waren die Marken
Ingobräu und Gritschenbräu neben der angesehenen Marke HERRNBRÄU
erfolgreich integriert worden. Mit den Mitteln aus der geplanten
Kapitalerhöhung soll die Wettbewerbsposition im Rahmen dieser
Regionalstrategie zusätzlich verbessert werden.

Ludwig Schlosser, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG, sieht darin
ein weiteres Etappenziel für den nachhaltigen Erfolg des Getränke-Segments:
´Die organisatorische Grundlage für eine eigenständige, fokussierte
Weiterentwicklung wurde bereits gelegt. Jetzt geht es darum, die
finanzielle Basis für die Fortführung der Regionalstrategie zu verbreitern.
Durch die geplante Kapitalmaßnahme wird die BHB Brauholding AG in die Lage
versetzt, auch künftig schnell und flexibel am Markt zu handeln.´ Trotz der
angespannten Situation im deutschen Getränkemarkt sieht er dabei
aussichtsreiche Chancen für die Gesellschaft. ´Bislang konnte sich das
Getränke-Segment erfolgreich weitgehend vom Branchentrend abkoppeln´,
erläutert der Vorstandsvorsitzende die Marktstellung. ´Die regionale Stärke
der integrierten Marken ist dabei ein eindeutiges Plus. Diese Position wird
die BHB Brauholding AG künftig verstärkt nutzen.´

Peter Schropp, bei der VIB Vermögen AG für Immobilien zuständiger Vorstand
und zudem Alleinvorstand der BBI Immobilien AG, betont die Vorteile einer
fokussierten Weiterentwicklung: ´Unser Kerngeschäft im VIB-Konzern besteht
aus der Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien. Gleichzeitig verfügt die BHB
Brauholding AG über ein langjährig erfahrenes Management mit exzellenter
Branchenkenntnis. Durch die geplante Kapitalmaßnahme würden den
Entscheidungsträgern die Mittel an die Hand gegeben, die vorhandenen
Marktchancen noch besser nutzen zu können.´ Mit erfolgreicher Umsetzung der
geplanten Kapitalerhöhung und der daraus resultierenden Entkonsolidierung
der BHB Brauholding AG könnte sich außerdem die Berichterstattung des
VIB-Konzerns auf das Immobilien-Segment konzentrieren. ´Das schafft ein
höheres Maß an Transparenz und Klarheit für alle Beteiligten´, so Peter
Schropp.


Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)

Die VIB Vermögen AG (WKN 245751 / ISIN DE0002457512) ist eine
mittelständische Immobilienholding mit Investitionsfokus auf gewerbliche
Immobilien in Süddeutschland. 1993 als Personengesellschaft gegründet,
wurde die VIB Vermögen AG im Jahr 2000 in eine Aktiengesellschaft
umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaft ihre Kernkompetenzen im
Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener Immobilien und der
Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen. Die VIB Vermögen AG
betreibt eine ´Buy-and-hold-Strategie´. Sie entwickelt dabei Immobilien für
das eigene Portfolio und erwirbt auch Bestandsimmobilien.

Zum Immobilienportfolio des VIB-Konzerns zählen verschiedene
Logistikimmobilien und Industrieanlagen, Shopping- und Fachmarktzentren
sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren. Mit einer vermietbaren
Gesamtfläche von ca. 645.000 m² erzielt der VIB-Konzern nachhaltige
Mietrenditen.



Kontakt

Investor Relations:

VIB Vermögen AG
Petra Riechert
Tel: + 49 (0)8431 504-952
Fax: + 49 (0)8431 504-973
E-Mail: [e-mail]
Luitpoldstr. C70
86633 Neuburg/Donau

[dackelbert]

Falls es jemanden interessiert - der Geschäftsbericht 2009 ist da. Es wurde ein FFO von knapp 8 Cent je Aktie generiert, und zwar jeden Monat! Insgesamt 95 Cent.
Die FFO-Rendite beträgt damit beim aktuellen Kurs mehr als 14%. Der NAV lag per Jahresende bei knapp 12 Euro/Aktie und dürfte diese Marke bereits überschritten haben.
Gut gefällt mir auch, dass die Investitionen überwiegend mit klar kalkulierbaren Annuitätendarlehen finanziert werden.
Kennt jemand eine Immo-Company die eine noch höhere FFO-Rendite aufweist?

Gruss, Dackelbert.

[R-BgO]

bin dabei

[ernestof]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.462.034 von dackelbert am 05.05.10 16:55:20

DIC (WKN 509840), FFO-Rendite pro Aktie 1,54 €, aktueller Kurs um 5,55 €. Die Aktie ist ohne erkennbaren Grund fürchterlich runtergeprügelt worden (Auswirkungen des gestrigen crahs ?), die
VIB- Aktie dagegen blieb beeindruckend unbeeindruckt.Folge des Geschäftsberichts 2009 ?
Bin bei VIB mit 2 Positionen investiert und von der Aktie überzeugt. Werde jetzt aber auch bei DIC einsteigen (vgl.# 83/85)

[ernestof]

Nur zur Information oder zum Vergleich : Kursanstieg bei DIC (WKN
509840 ) heute auf 6,38 € = + 20 % gegenüber Schlußkurs Freitag !

[tonisoprano]

VIB Vermögen für Langfristanleger interessant


Sauerlach (aktiencheck.de AG) - Laut den Experten vom "Nebenwerte Journal" bleibt die VIB Vermögen-Aktie (ISIN DE0002457512/ WKN 245751) mit einer Dividendenrendite von 4% für langfristig orientierte Anleger interessant.

Das Unternehmen sei im vergangenen Jahr trotz der Krise auf Wachstumskurs geblieben. Die positive Geschäftsentwicklung dürfte sich auch in Zukunft fortsetzen. Trotz dieser guten Aussichten notiere der Anteilsschein derzeit 45% unter seinem Net Asset Value (NAV). Der Umsatz sei 2009 von EUR 56,4 auf EUR 63,1 Mio. gesteigert worden. Das EBIT habe sich von EUR 23,7 auf EUR 34,1 Mio. verbessert. Der Jahresüberschuss sei von EUR 5,4 Mio. auf EUR 12,3 Mio. bzw. von EUR 0,32 auf EUR 0,70 je Aktie gesprungen. Der um das Zinsergebnis bereinigte operative Cashflow habe um rund 42% von EUR 0,67 auf EUR 0,95 je Anteilsschein zugelegt. Der NAV sei von EUR 11,06 auf EUR 11,85 gestiegen.

Da das Geschäftsjahr 2009 mit Rekordzahlen habe aufwarten können, wolle die Unternehmensführung bei der diesjährigen Hauptversammlung eine Anhebung der Dividende von EUR 0,20 auf EUR 0,25 je Aktie vorschlagen. Außerdem sei es lukrativ, dass der steuerfreie Anteil der Dividende bei 62,4% bzw. EUR 0,156 je Anteilschein liege.

Die Immobiliengesellschaft habe 2009 sieben Gewerbeimmobilien erworben. Damit verfüge sie nun über 85 Objekte mit einer vermietbaren Gesamtnutzfläche von 645.000 qm. Die Leerstandsquote betrage weniger als 1% und die durchschnittliche Mietrendite liege bei 7,2%, bezogen auf die Marktwerte. Für die Finanzierung von Immobilienkäufen nehme VIB Vermögen in erster Linie Annuitätendarlehen in Anspruch. Der durchschnittliche Zinssatz aller Verbindlichkeiten liege derzeit bei 4,45%.

Die VIB-Getränkesparte gehöre der Konzern-Tochter BHB Brauholding AG. Diese habe im April 2010 die Ausgabe neuer Aktien ankündigte. Verlaufe die Kapitalerhöhung erfolgreich, würde der VIB Vermögen-Anteil an der Konzern-Tochter unter 50% zurückgehen und diese könnte entkonsolidiert werden. Dann könnte sich der VIB-Konzern bei seiner Berichterstattung auf das Immobilien-Segment konzentrieren, was Anleger und Analysten sicherlich positiv sehen würden.

Das VIB Vermögen-Vorstandsvorsitzende Ludwig Schlosser zeige sich für 2010 optimistisch: Er rechne mit einem Anstieg der Erlöse auf EUR 51 Mio. Das EBIT sollte auf EUR 37 Mio. steigen. Vor dem Abzug von Steuern und vor Effekten aus der Immobilienbewertung dürfte im laufenden Jahr ein Konzernergebnis von EUR 1 7 Mio. erzielt werden. Daher würden ein Jahresüberschuss von EUR 13 Mio. bzw. EUR 0,75 je Aktie sowie eine mindestens konstante Dividende von EUR 0,25 je Aktie realistisch wirken.

Die VIB Vermögen-Aktie ist für die Experten vom "Nebenwerte Journal" weiterhin ein Basis-Investment im Immobiliensektor und aktuell mit einem einstelligen KGV zu haben. (Ausgabe 05) (06.05.2010/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

[tonisoprano]

VIB Vermögen "buy"


Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SRC Research, André Hüsemann, stuft die VIB Vermögen- Aktie (ISIN DE0002457512/ WKN 245751) unverändert mit "buy" ein.

Das Unternehmen habe am 5. Mai seinen Geschäftsbericht für 2009 veröffentlicht. Demnach sei das Geschäftsjahr für das Unternehmen äußerst erfolgreich verlaufen. Die Umsätze seien um 12% auf 63 Mio. Euro gesteigert worden, während sich der Jahresüberschuss nach Steuern sogar auf über 12 Mio. Euro mehr als verdoppelt habe (+143%). Das gewerbliche Portfolio sei um weitere 47,400 qm erweitert worden, die Anzahl der Objekte im Bestand habe sich von 81 auf 85 erhöht und der Portfoliowert sei deutlich von 561 Mio. Euro auf 638 Mio. Euro gestiegen.

Durch die neuen Objekte würden sich die jährlichen Mieteinnahmen um über 4 Mio. Euro erhöhen. Das Bewertungsergebnis sei mit -3,2 Mio. Euro zwar leicht negativ, aber angesichts der wirtschaftlichen Rezession und der Turbulenzen im vergangenen Jahr noch sehr moderat gewesen. Das Portfolio liefere weiterhin je nach Nutzungsart stabile Mietrenditen im Bereich von 6,6% bis 7,5% bei einer weiterhin äußerst niedrigen Leerstandsquote von nur 1% und gesunden Bilanzrelationen ab.

Aufgrund der äußerst erfolgreichen Geschäftsentwicklung habe das Management bereits angekündigt, die Dividendenzahlung auf 25 Cent je Aktie zu erhöhen (2008: 20 Cent). Zu beachten sei, dass wie im Vorjahr die Mehrheit der Dividendenausschüttung steuerfrei erfolge, in diesem Jahr rund 62%.

Die Analysten von SRC Research bestätigen ihr "buy"-Rating und ihr Kursziel von 9,00 Euro für die VIB Vermögen-Aktie, das sie in einem DCF-Verfahren bei sehr konservativen Annahmen ermittelt haben. Schaue man auf den gestiegenen NAV je Aktie von fast 12 Euro (11,85 Euro nach 11,06 Euro am Jahresende 2008), so erscheine ihnen ihr Fair Value keineswegs ambitioniert. (Analyse vom 11.05.2010) (11.05.2010/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

[SiebterSinn]

Erstkauf fürs Musterdepot!

[parade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.625.738 von SiebterSinn am 03.06.10 11:13:57

Hallo Siebter,

ist ja lustig, bei mir auch. Manchmal ist es gut, erst eine gewisse Zeit nach einem NWJ-Bericht zu kaufen. Heute war es günstig.

gruss parade

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.627.304 von parade am 03.06.10 14:51:56

Super!

Ja, auch ich denke, dass man gerade bei diesem Vorstand 47% unter dem inneren Wert langfristig nicht viel falsch machen kann.

[SiebterSinn]

Und offenbar haben wir auch die etwas größeren Anleger aufgescheucht, denn z.B. jetzt liegt bei 6,10 Euro eine 17.000 Stück Geldorder im Markt...

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.632.264 von SiebterSinn am 04.06.10 12:39:53

Zusatz

Gerade lese ich auf Seite 37 des heutigen Nebenwertejournals, dass "aktuell" auch der Universal Shareconcept BC-Fonds Stücke zukauft (Interview mit Herrn Hardt).

Euch allen dann ein schönes Sommerwochenende!

[Tigerwoods]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.632.371 von SiebterSinn am 04.06.10 12:55:37

dann sag ich mal nett hallo hier

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.632.999 von Tigerwoods am 04.06.10 14:29:55

Ganz herzlich und in jeder Hinsicht, DANKE!

[parade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.628.135 von SiebterSinn am 03.06.10 17:07:19

Hallo Siebter,

bei aller Freude über den gelungenen Einstieg muss man natürlich auch berücksichtigen, dass dieser 47 % unter dem NAV liegende Aktienkurs auf von Gutachtern ermittelte Immobilienwerte beruht.

Ob diese Gutachten wirklich immer den wahren Marktwert ermitteln kann zumindest bezweifelt werden. Nicht umsonst sind ja kürzlich die Immo-Werte plötzlich etwas "aus der Mode gekommen".

Ich will damit keinesfalls sagen, dass der bei VIB ermittelte NAV nicht korrekt ist, man muss aber immer dabei berücksichtigen, dass Papier geduldig ist und dass 3 Gutachter 3 verschiedene Werte ermitteln können.

Dennoch handelt es sich bei der VIB um eine sehr gute Gesellschaft mit einem sehr guten Vorstand, die in Finanzkreisen über ein gutes Ansehen verfügt.

gruss parade

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.637.802 von parade am 06.06.10 09:09:14

Ja, richtig!

Deshalb nehme ich bei meiner persönlichen Einschätzung von Immobilienwerten (früher IVG, TAG, IFM) grundsätzlich weitere Sicherheitsabschläge vor.

Und nach diesem handelt es sich nach meiner Ansicht bei der VIB um einen sehr aussichtsreichen Wert. Wir dürfen ja z.B. auch nicht vergessen, dass eine Entkonsolidierung oder gar ein Verkauf des Brauereibereiches angedacht ist.

[Graf_von_Brackel]

Herr 7.Sinn erwähnte das Interview von Herrn Hardt. Ich erlaube mir die Stelle hier wiederzugeben.
NJ: Warum sind Sie von VIB Vermögen überzeugt? Herr Hardt: Das Unternehmen ist hervorragend gemanagt
und bilanziert konservativ. Bevor wir im Dezember 2008 eingestiegen sind, hatten wir zunächst das Portfolio
analysiert. Dann schauten wir uns die Mieterstruktur gemäß Geschäftsbericht an; laut Creditreform liegt die
schlechteste Bonität bei 2.5 - ein sehr gutes Ergebnis. Wir haben aktuell wieder zugekauft, weil VIB 50%
unter Buchwert notiert (aus dem Nebenwertejournal Heft Juni 2010).

Auch ich bin seit kurzem Aktionär des bayerischen Unternehmens.

Hochachtungsvoll,
L. Graf von Brackel

[parade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.638.446 von SiebterSinn am 06.06.10 16:52:03

Hallo Siebter,

das ist sicher auch sehr vernünftig. Ich wollte auch nur grundsätzlich auf die Problematik mit dem NAV bei Immo-Werten hinweisen. Ansonsten hat der Vorstand der VIB einen hervorragenden Ruf, was mir immer wieder bestätigt wurde. Nicht umsonst bin ich in dem Umfang engagiert.

Ich werde mir die Herren zur HV mal ansehen.

gruss parade

[parade]

Hallo Siebter,

bist Du nicht auch der Meinung, dass dieses Forum eigentlich ins Nebenwerte-Board gehört, und dass auch der Titel völlig aussagelos, also ungeeignet ist, die Aktie in der Anleger-Gemeinde bekannter zu machen? Man findest das Forum erst dann, wenn man mit WKN präzise sucht. Und das erscheint mir ungeeignet. Was meinst Du?

gruss parade

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.639.993 von parade am 07.06.10 09:43:06

Ja, das sehe ich ähnlich!

Was aber können wir tun?

Wenn Du möchtest, kannst Du gerne im Nebenwerteforum einen neuen Thread eröffnen. Ich würde dann hier nicht mehr posten und auch die anderen User darauf aufmerksam machen.

[Magictrader]

Nav hat leider an Aussagekraft verloren, dennoch meine auch ich, die ziemlich unbekannte VIB ist ein attraktiver Wert, habe die Aktie schon länger im Depot.

14:38:30 6,45 153
12:51:33 6,45 850
12:51:33 6,44 150
10:52:24 6,44 250
09:52:35 6,45 1000
09:19:45 6,45 1000
09:18:56 6,45 498
09:15:25 6,45 1000
09:13:01 6,45 1000
09:02:12 6,39 0


Auffällig stabil die VIB trotz sehr schwachem Börsenstart in Europa, inzwischen hat sich Markt aber leicht gefangen. Da hat einer heute bei 6,45 eine echte Sammelleidenschaft auf Xetra gehabt wie man sieht und ein kleines Paket zusammengekauft.

[SiebterSinn]

Auf Wunsch mehrerer User wurde heute von parade im Nebenwerteforum ein neuer und eigenständiger Thread zur VIB Vermögen AG eröffnet!

[Magictrader]

Habe mal Teil der Gewinne mitgenommen, Kurs fast auf 6,90. Dennoch weiterhin interessante Aktie, an schwachen Tagen fülle ich Position wieder auf.