Zahl der Hausverkäufe in den USA steigt wieder - 500 Beiträge pro Seite

[lvb28]

(Celfin Stgo )

Erstmls erhöhte sich wieder die Zahl der gebrauchten Häuser.

Im Februar waren es 4,72 Mio. Das waren 5,1% mehr als im Januar

Der Consensus hatte 4,45 Mio erwartet.

Aber im Vergleich zum Vorjahr waren es 4,6% weniger aber im vergleich zum Spitzenmonat , Juni 2005, des Hausverkaufs liegt die Zahl um 35% niedriger.
So schön wie es ist, jetzt auch im Baugewerbe die ersten Lichtblicke zu sehen´, so kannn es noch zu früh zum jubeln sein, Denn die in allesn Schluesselbrachen aufgehenden Lichter, geben auf Grund der hohen Volatilität noch keine genaue Tenzwende ab

[Cashlover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.839.822 von lvb28 am 25.03.09 02:56:38

auf diese ganzen "Stimmungsindikatoren" gebe ich garnix.

Zumal die absoluten Zahlen auch kaum Aussagekraft haben.

Wenn man schon drauf schielt, sollten auch andere Parameter beachtet werden, z.B die Kaufpreise bei den Immobilien.

Die liegen m.W nämlich immer noch historisch niedrig.
Außerdem dürften sich in den usa ja nun allmählich wirklich massive Inflationssorgen breit machen, so dass dort lieber Immobilien gekauft werden (zumal zu günstigen Preisen) als dass man wartet, bis der green bug garnix mehr wert ist.

Daraus jetzt ein Zeichen für einen kommenden Aufschwung zu sehen, halte ich für ziemlich fragwürdig.

[Cashlover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.840.524 von Cashlover am 25.03.09 09:08:15

nochwas zum Thema "Stimmungsindikatoren":

Man stelle sich mal vor, die Neuwagenzulassungen in Deutschland aktuell würden als Stimmungsindikator dienen.......

Da müsste man ja davon ausgehen, dass die Wirtschaft in D boomt, wenn man die Geschichte mit der Abwrackprämie unerwähnt, bzw. unberücksichtigt liesse.

[buchi1971]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.840.634 von Cashlover am 25.03.09 09:20:59

Nettes Beispiel, da ist was Wahren dran...

Statistiken werden einzig und allein als Marktsteuerung genutzt, alles in beliebige Richtungen steuerbar. (siehe Arbeitslosenstatistik)

Statistiken sind immer interessensgesteuert und kosten den Steuerzahler enorm viel Geld. Leider Gottes ist es ein Sport unserer Regierung geworden alles mit Statistiken aufzuwerten und als gut zu verkaufen.

Nach dem Motto: "wie kann man Scheiße als Gold verkaufen?"

[Simba2006]

Traue keiner Statistik, die Du nicht selbst gefälscht hast

[lvb28]

Moin

#2 - #5
v
vollkommen richtig, mit der Interpretation

Und ich bewundere in diesem Fall unsere Fachjournalisten und Moderatorem und Komnentatoren, , dass sie sich so weise verhalten und nachgedacht haben
bevor sie dies der breiten Oeffentlichkeit mitgeteilt haetten.

Damit haben sie womoeglich voreilige Handlungen (Kaeufe) verhindert, die sich wenig spaeter ale verfrueht herausgestellt haetten.


Aber etwas verstehe ich nicht
Was haben denn dann die Authoren mit der Veroeffentlichung
beabsichtigt ?

Sie,? - sind vielleicht davon betoffen,

Aber ihre Leser haben rein garnichts davo, egal ob sie den Inhal tkennen oder nicht

Sie investieren i A nicht in den USA
(Die Authoren ueber einige Ihrer Fonds schon)

Was hat Chile dann davon ob diese Meldung richtig oder falsch ist ?


Ihre Banken stehen gut da, ja ok, die Wirtschaft wurde in ihrem Wachstum gebremnst , \die Infla;tion ist hoeher die Arbeitslosigkeit doch das ist die Folge des Wachstums, und indirekt von den USA

Warum also sollten sie die Statistik faelschen ?

Wegen ihres einzigen an der Boerse notiertenn Immm-unternehmens


Und auch das befindet sich auf dem Wege der Besserung
(Mein Ziel fuer dieses Jahr 146 - 150 Pesos





zu 4 Buchi, ne Uberlegung
Ein Bekannter hatte Anfang der 80er vermutlich Deinem Namensgeber seine Stimme gegeben.
Koennte das moeglich sein ?????
Nee

[lvb28]

.. und dei Erhoöung schreitet weiter voran.


Jetzt liegen die Käufer den Neubauhäuser vom Februar vor.

Die Zahl liess dei Fachwelt aufhorchen: 337 000 Neubau Häueser wurden im Februar v erkauft. Das sind 4,7% mehr alös im Januar

Der Konsensus hatte nämlich nur 30000 erwartet.

Wenn man diese Zahl in Beziehug zum Vorjahr des gleichen Monats setzt, dann sind es natürlich noch wenig: Minus 41% wärend das.

Setzt man die verkauften Naeubau Hüser in Bezioehugn zum Rekordjahr 2005: dann sind es 76% weniger als die im Juli 2005 erreichten Höchstzahl

[lvb28]

Unter dem Tizel "Zarte Anzeichen für die Trendwende in US Wirtschaft
(Hausmarkt fängt sich ...) (Seite 9)

veröffentlichte die FTD das, was Ihr bereits mehr als einen Tag

vorher, in der Nacht vom 24 zum 25.3. unter #1 lesen konntet



Über welche Quellen verfügt denn dis Finanzial Times ??
Oder war ich ohne Wissen ihr Lieferant !!!!

[lvb28]

Unter dem Tizel "Zarte Anzeichen für die Trendwende in US Wirtschaft
(Hausmarkt fängt sich ...) (Seite 9)

veröffentlichte die FTD am 26.März das, was Ihr bereits
mehr als einen Tag vorher,
in der Nacht vom 24 zum 25.3. unter #1 lesen konntet


Über welche Quellen verfügt denn dis Finanzial Times ??
Oder war ich ohne Wissen ihr Lieferant !!!!

[lvb28]

aber auch die Sparquote in den USA soll steigen

[lvb28]

Auch im März sind die Verkäufe von Altbauten gestiegen.

Zwar prozentual gesehen nicht soviel wi eim Februar, ein bisschen weiniger , aber mit 4,65% als im Januar wo es nur 4,49 % waren.

Im Jahresvegleich fielen damti die Verkäufe nur um -4% . Das sind aber dennoch 7% weniger, als wenn man den Tredn des Vorjahres fortschreiben würde.


Doch was ausserdem erfreut, ist, dass der Durchschnittspreis der Verkäufe im März löeichjt angehoben werden konte.
Um 4,2% auf 175 200 US$ im Monatsvergleich, wo sie sich nur um 2,1% erhöhten.

Noch ein vergleich.Gegenüber dem Vorjahres März ging der Preis um 12,4% zurück, das sind immerhin noch 24% niedriger als der im Jahre 2006 erzielte Höchstpreis
Dich ich meien das sollte nicht unbedingtr als Nachteul aufgefasst werden, vielmehr aös eime Marktbereinigung und Anpasssung an das amerikanische aktuelle Lebens- Preisniveau

[lvb28]

der IWF hat gestern seinen World Ökonimci Outlook veröffentlicht. Auf der Basis des Kaufpreise kommen sie zu dem Ergebnis, dass PIB mundial auf Basis eines Wachstums von 0,5% einen Rückfall auf 1,3% im Jahre 2009

Für das Jahr 2010 hingegen wird ein leichter Anstieg von nur 1,9% auf Weltbasis erwartet.

Obwohl dieser Anstieg erfreulic ist, sollte er nicht ueberbewertet werden, es fliessen hier auch statistische Effekte ein, da es sich ja um einen Bergleich zum Vorjahr - also zum Jahr 2009 handelt.

Mit der Einschätzung dass ein Unternehmen aktuell unterbewertet ist - wie es von manchen DAX Unternehmen behauptet wird, sollte man sejr vorsichtig sein.

Von den Industrienationen wird ein Rückgang von durchschnittlich 3,8% vorausgesagt, von den USA allein -2,8%

Demgegenüber steht der Rest der Welt , der ein Wachstum von + 1,&% auuf sich vererinen kann.
Allen voran bildet China die Konjunkturlokomiote mit einem Wachstum von 6,5%

Chile hingegen liegt immehin nich mit 0,1% im Plus Diese Zahl liegt innerhalb der statsitischewn Ungenauigkeit und kann ebenso 0,3 % im Jahre 2009 erreichen,
Für das Jahr 2010 hingegen liegt der Konensus wieder bei 3,0%

Der IWF sieht Zeichen der Stabilisierung gibt zu bedenken, dass diese frühen Anzeichen noch mit grosser Unsicherheit behaftet sind, was sich in den kommenden Monaten auflösen wird.



Ein Blick auf die Börse Chiles, Sie reagierte kaum auf die veröffentlichung. Die Commidities zeigten eien Tendenz nach oben, was aber eien technische Reaktion auf die Verluste der letzten Tage angesehen weredne kann.
Wie nicht anders erwartet wird die Unischeit an der Börse in denk mommenden Wochen weiter anhalten, wobei der Ausblick positiv ist, auf Grund der fortschreitenden Erholung der Käufe und Preise auf dem ameikanischen Immobilienmarkt.

[lvb28]

Jetzt zu den Neubauten

Ihr Verkauf steigerte sich ebenfalls im März:
356000 Einheiten gegenüber 337000, die erwartet wurden

aber 2000 weniger als im Februar dennoch wurde der im Januar begonnene Aufwärtstrend mit 331000 Häusern fortgesetzt.
Vergleichen wir die Märzzahl mit der vom Vorjahr, so sind das 31% weniger aber der Abwärtstrend ist flacher geworden.

Zum Jahr 2ß05, dem Jahr mit den bisher hächsten Verkäufen,
jedoch ist ein Rückgang von 74 % zu verzeichnen.

Zur Preisentwicklung:
Im MÄrz fiel der Durchschnittspreis auf 201 400 USD, oder um 3,5% gegenüber dem des Monats Februar. udn um 12,2% gegenüber dem des Mpnats März 2008.


Zusammenfassend, zeigt sich bei den Neubauten zum zweitenmal eine leichte Verbesserung.
Verkäufe der Neubauten und Altbauten zinsgesamt zeigen, dass sich im Immobiliensektor endlich ein Boden ausgebildet hat, der zwar schwach ist, und mit dem wir uns wohl abfinden müssen, denn wie schon angekündigt, werden die Folgejahre für die Industrienationen nur ein schwaches Wirtschaftswachstum erwarten lassen.
,

[lvb28]

In Chile konnte auch - wie erwartet - die SOCOVESA von den Aussichten der immobilien in den USA profitieren.

Sie hat iher erstgenanntes Ziel übeschritten und es besteht Grund anzunemhen, das sie auch das zweitgenannte Ziel im Bereich von147 bis 150 Pesos in den folgenden Quaetalen erreichen wird.