A0WMQ5 - News! Divid-Rendite 9% - Eigenkap. 96% Kurs am Tief - 500 Beiträge pro Seite

[stupidgame]

heute nacht gemeldet...

CR Capital Real Estate AG präsentiert Geschäftsergebnisse 2008

CR Capital Real Estate AG / Jahresergebnis/Dividende

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
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- Positives Nachsteuerergebnis von EUR 3,3 Millionen

- Dividendenrendite bei rund 9% (Dividende von EUR 0,10 je Aktie)

- Fokus auf Premium-Immobilien an Berliner 1a-Standorten

- Finanzielle Flexibilität ermöglicht substanzielles Wachstum



Die CR Capital Real Estate AG legt heute, am 3. Juli 2009, ihre Ergebnisse
2008 vor. Die mit dem Vor-REIT-Status versehene und im Open Market notierte
Immobiliengesellschaft wurde im Mai 2008 gegründet, so dass 2008 ein
Rumpfgeschäftsjahr darstellt und den Zeitraum vom 31. Mai bis zum 31.
Dezember 2008 umfasst.

Als Kerngeschäft betreibt die CR Capital Real Estate AG das
Management exklusiver Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Berlin.
Operative Tätigkeiten sind der Erwerb und die Entwicklung von Immobilien
sowie der Vertrieb (Vermietung und Verkauf). Das Immobilienportfolio
bestand im Juni 2009 aus fünf in Berlin-Grunewald (vier Objekte)
und Berlin-Waltersdorf (ein Objekt) gelegenen Liegenschaften mit einer
vermietbaren Fläche von mehr als 4.500 m².

Im Rumpfgeschäftsjahr 2008 erwirtschaftete der Konzern ein positives
Ergebnis nach Steuern von EUR 3,3 Millionen (Ergebnis je Aktie von EUR
0,22). Wesentlicher Ergebnistreiber war dabei ein Ertrag aus der
portfoliobereinigenden Veräußerung einer Tochtergesellschaft mit Immobilien
in Sachsen.

Da die operativen Vertriebsstrukturen im Berichtsjahr noch im Aufbau waren,
wurden aus der Immobilienvermietung im geringen Umfang Erlöse verbucht. Die
aus abgeschlossenen Mietverträgen resultierenden Umsatzerlöse werden dem
Jahresergebnis 2009 und künftigen Jahresergebnissen zugute kommen.

Die Konzernbilanz zum 31. Dezember 2008 wies eine hohe Eigenkapitalquote
von rund 96% (Eigenkapitalrendite bei 18%) und ein Bankguthaben von über
EUR 8 Millionen aus. Die Gesellschaft verfügt somit über eine
Eigenkapitaldecke, die ihr finanzielle Flexibilität sichert sowie
substanzielles Wachstum über Portfoliozukäufe ermöglicht.

Die unabhängige Creditreform Rating AG hat der CR Capital Real Estate AG im
November 2008 das Ratingergebnis A+ erteilt, das weit über dem
Branchendurchschnitt liegt. Dabei würdigte sie vor allem die finanzielle
Stabilität des Unternehmens sowie die mittelfristige Finanzplanung.

Das Unternehmen will in diesem Jahr die Chancen aus der aktuellen
Wirtschaftslage nutzen und attraktive Immobilien zu günstigen
Einkaufspreisen erwerben. Deshalb haben sich Vorstand und Aufsichtsrat
dafür entschieden, den erwirtschafteten Gewinn 2008 nicht vollständig
auszuschütten. Der am 18. August 2009 stattfindenden Hauptversammlung
soll eine Dividende von EUR 0,10 je Aktie vorgeschlagen werden.

Vorstand Thomas Ehrich: 'Zwar entsprechen wir mit diesem Wert nicht unserer
bisherigen Dividenden-Guidance, eine Ausschüttungsquote von 50% sehen wir
aber im Hinblick auf unsere Wachstumspläne als angemessen und attraktiv
an.'.

Zum Xetra-Schlusskurs von EUR 1,16 am 2. Juli 2009 ergibt sich eine
aktuelle Dividendenrendite von rund 9%.

Vor dem Hintergrund weiterer Zukäufe von REIT-fähigen Objekten geht die
Gesellschaft für das laufende Geschäftsjahr von steigenden Mieteinnahmen
aus. Darüber hinaus sind Erträge aus Immobilienverkäufen geplant. Dazu
Thomas Ehrich: 'Die laufenden Gespräche hinsichtlich Vermietung, Ankauf und
Veräußerung von Immobilien lassen mich optimistisch auf das Jahresende 2009
sehen.'


Konzernkennzahlen 2008 (IFRS, in EUR Millionen)


Konzernbilanz 31.12.2008
Langfristige Vermögenswerte 6,7
Kurzfristige Vermögenswerte 12,5
- davon liquide Mittel 8,4
Eigenkapital 18,3
Verbindlichkeiten 0,8
- davon kurzfristige Verbindlichkeiten 0,8
Bilanzsumme 19,1
Eigenkapitalquote 95,8%
Eigenkapitalrendite 18,0%





Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung 31.05. - 31.12.2008
Umsatzerlöse und sonstige betriebliche
Erträge 3,6
EBIT/EBITDA 3,2
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 3,3
Jahresüberschuss 3,3





Informationen zur Aktie

Anzahl umlaufender Aktien 15.000.000
Aktienart Inhaber-Stammaktien
Marktsegment Open Market
Streubesitz ca. 90%
Wichtigster Börsenplatz Xetra
ISIN / Kürzel DE000A0WMQ53 / CRZ






Der Geschäftsbericht 2008 steht ab dem 8. Juli 2009 auf
http://www.capital-real-estate-ag.de zum Download zur Verfügung.




Kontakt:

bonnIR / Hubert Bonn

Telefon: [phone]

Mailto: [e-mail]

http://www.bonn-ir.com



03.07.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP


MfG.
s.

[stupidgame]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.512.060 von stupidgame am 03.07.09 08:26:10

Chart

[silk76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.512.060 von stupidgame am 03.07.09 08:26:10

... wie, nur EUR 0,10 je Aktie?! - na immerhin ein 9%er - wenn ich mir das überlege ist das vielleicht auch besser dass die CR bei der Ausschüttung nicht über ihre Verhältnisse lebt. Das Ergebnis 08 war ja durch diesen Sondereffekt des Verkaufs von Sachsen-Immobilien getrieben. Habt Ihr die Villen von denen gesehen? Dazu in Grunewald. Warum kaufen die eigentlich nicht im Hamburg (Blankenese vielleicht) und München zu? Villen bundesweit - das macht in Deutschland dochkeine andere ImmoAG - das müssten doch auch die Amis gut finden.

Mal schauen, was der Kurs heute macht - bei Kursen um die 1 Eur für mich ein klarer Kauf.

[stupidgame]

Die letzten News der Firma, hier:
http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-aktien/cr-capita…

[stupidgame]

Hier die Homepage:
http://www.capital-real-estate-ag.de/

Übrigens, @silk76, ich stehe gar nicht unbedingt auf so hohe Ausschüttungen.
Aber für ein so kleines, junges Unternehmen sind sie erstmal eine gute Legitimation am Markt, das alles sauber läuft.
Wir haben ja hier auch schon ganz andere Sachen erlebt.

MfG.
s.

[silk76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.512.369 von stupidgame am 03.07.09 09:15:11

... sehe ich genauso.

Xetra-Kurs +8%!

[ProfBingo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.512.369 von stupidgame am 03.07.09 09:15:11

...typischer Penny-Stock, da wird versucht zu pusten...am Ende kaum noch ein Penny....

[silk76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.514.556 von ProfBingo am 03.07.09 14:29:24

... abwarten - bei den Berlinern stimmt die Immobiliensubstanz wenigstens...

[stupidgame]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.514.556 von ProfBingo am 03.07.09 14:29:24

Wir haben Ferienzeit, die Ami`s haben zu - d.h. am Markt ist heute eh nichts los.
Ausserdem, wenn Du auf den Chart schaust, duchschnittlicher Tagesumsatz in FRA <10k.
Ich denke, die 10 ct Divi mitnehmen, und dann mal schauen.
Bei der Eigenkapitalquote haben die zumindest keine Probleme mit Fremdkapitalgebern, wie einige andere.

MfG.
s.

[svengluekspilz]

Aus deren Werbung.

http://www.capital-real-estate-ag.de/media/docs/Slides%2003.…

[silk76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.517.532 von svengluekspilz am 04.07.09 02:12:58

... interessant - für Freiverkehr geben die schon ziemlich viele
gute Informationen. Die Mietsteigerungen in der Immobilienbewertung sind für die super Standorte der CR nicht zu hoch meine ich. Gibt es hierzu andere Meinungen?

[svengluekspilz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.512.369 von stupidgame am 03.07.09 09:15:11

Die Ausschütung ist bei Reit´s vorgegeben, so weit sind wir hier noch nicht ganz,( vor-Reit Status)
http://www.capital-real-estate-ag.de/media/docs/20090406_cr%…
aber da wollen wir ja hin.
Denke ist eine ganz interessante Anlage möglichkeit.

Habe ich mir mal von der Deutschen Börse ausgeliehen.
Recht übersichtlich.

http://deutsche-boerse.com/dbag/dispatch/de/binary/gdb_conte…

[Hoffenheim]

...

[silk76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.518.265 von svengluekspilz am 04.07.09 13:11:05

ja, das Thema kenne ich - mindestens 90%ige Ausschüttungsquote bei REITs. Aber das kann der Herr Ehrich ja auch heute noch gar nicht darstellen. Dafür muss das Immobilienportfolio noch deutlich wachsen. Immerhin sollten Zinsen und Dividende aus laufenden Bewirtschaftungsüberschüssen gezahlt werden und nicht aus Verkäufen oder anderen ao Effekten.

Die CR muss also liefern und ordentlich wachsen - aber erneut - warum eigentlich nur in Berlin? Vielleicht solle er einfach einen erfahrenen Portfoliomanager einstellen und den das Thema abackern lassen.

[warrant-vega]

Ich verstehe überhaupt nicht, warum hier teilweise gefordert wurde, dass Geschäft auch auf andere Städte auszuweiten. Berlin ist meines Erachtens der mit Abstand interessanteste Immobilienmarkt in Deutschland und cr ist ja nun wirklich noch nicht so groß, dass cr dort die "Arbeit" ausgehen würde.
Ich kann also nur sagen: BERLIN BERLIN BERLIN !!!

[Hoffenheim]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.519.863 von warrant-vega am 05.07.09 11:18:13

Sehe ich auch so. Berlin gehört zu den billigsten Haupstädten in Europa und im moment haben europäische Investoren ein Auge auf die Stadt geworfen.

[svengluekspilz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.519.948 von Hoffenheim am 05.07.09 11:59:01

Quellen dazu ?

Würde mich gern ein bisschen einlesen.

[svengluekspilz]

Der Markt Berlin 2008/2009
http://www.stadtentwicklung.berlin.de/aktuell/pressebox/incl…

[sir1]

[klinikaktien]

0,10 dividende für GJ 2008, aktuell aktienrückkauf über bis zu 1,5 Mio. Aktien, bis gestern realisiert knapp 18.000, das treibt den kurs, aussschüttung für GJ 2009 wird in der gleichen Höhe erwartet

Analyst der GBC AG:
"Auf Grundlage unserer DCF-Bewertung haben wir einen fairen Wert je
Aktie in Höhe von 2,09 € ermittelt. Bei einem aktuellen Kursniveau in Höhe
von 1,28 sehen wir daher auf Basis unserer Prognosen eine starke
Unterbewertung und vergeben das Rating „KAUFEN“. " (Quelle: CR Capital Homepage)