Finanzierung Österreich - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 05.07.09 22:17:09 von
neuester Beitrag 08.07.09 18:12:06 von
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Hallo zusammen.
Aus einem anderen Forum ist ein User an mich herangetreten, und hat mich ein paar Fragen zu seiner Finanzierung gefragt.
Es geht um folgendes:
Es soll ein Haus gekauft werden. Allerdings wohnt derjenige in Östereich.
Haus kostet 250.000 Euro Gesamt. 80.000,- € Eigenkapital. Finanzierungsbedarf
170.000 Euro.
Er hat 2 Angebote für die Finanzierung bekommen.
Beide mit flexiblem Zinssatz!
Ist das normal in Österreich?
Aus einem anderen Forum ist ein User an mich herangetreten, und hat mich ein paar Fragen zu seiner Finanzierung gefragt.
Es geht um folgendes:
Es soll ein Haus gekauft werden. Allerdings wohnt derjenige in Östereich.
Haus kostet 250.000 Euro Gesamt. 80.000,- € Eigenkapital. Finanzierungsbedarf
170.000 Euro.
Er hat 2 Angebote für die Finanzierung bekommen.
Beide mit flexiblem Zinssatz!
Ist das normal in Österreich?
Um welche(s) Institut(e) handelt es sich?
ich würde mal sagen, dass das in österreich normal ist.
bei den 2 instituten tippe ich mal auf die erste bank und raiffeisen.
kann ich durch meinen tipp was gewinnen?
bei den 2 instituten tippe ich mal auf die erste bank und raiffeisen.
kann ich durch meinen tipp was gewinnen?
Es handelt sich um die Raiffeisenbank und um die Wüstenrot Bausparkasse.
In Deutschland würde es jetzt, meiner Meinung nach, großen Sinn machen, den Zinssatz möglichst über die Ganze Laufzeit fest zu machen.
Macht man das in Österreich nicht? Der Leitzins der EZB gilt ja auch für Österreich, und auch in Ö wird man wieder mit steigenden Zinsen rechnen müssen.
Warum also nicht festschreiben?
In Deutschland würde es jetzt, meiner Meinung nach, großen Sinn machen, den Zinssatz möglichst über die Ganze Laufzeit fest zu machen.
Macht man das in Österreich nicht? Der Leitzins der EZB gilt ja auch für Österreich, und auch in Ö wird man wieder mit steigenden Zinsen rechnen müssen.
Warum also nicht festschreiben?
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.521.424 von Choco2 am 06.07.09 00:18:28Also ich wuerde keine 170.000 EUR mit flexiblem Zinssatz fuer eine Immobilie aufnehmen.
Das kann kraeftig nach hinten losgehen.
Zinssatz kann sich locker verdoppeln in der Zukunft. Was dann?
Das kann kraeftig nach hinten losgehen.
Zinssatz kann sich locker verdoppeln in der Zukunft. Was dann?
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.521.432 von Vivian664 am 06.07.09 00:26:06kann doch gar net wenn du postest das der DAX auf 2.000 geht 
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.521.662 von Latinl am 06.07.09 08:06:36@vivian
Da muss man ihm recht geben. Bei deinem Szenario was DAX und DOW betrifft werden wir noch auf Jahre gesehen niedrige Zinsen haben.
Da muss man ihm recht geben. Bei deinem Szenario was DAX und DOW betrifft werden wir noch auf Jahre gesehen niedrige Zinsen haben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.522.473 von 1erhart am 06.07.09 10:53:06ist normal in Österreich und auch in der momentanen Lage nicht schlecht! ist auch schwer zu verhindern einen flexiblen Zinssatz auszumachen ohne Abstriche machen zu müssen...
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.521.662 von Latinl am 06.07.09 08:06:36Na, dann warte mal ab, was noch alles kommt 
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.522.473 von 1erhart am 06.07.09 10:53:06Kann sein, muss aber nicht.
Ich rede von langfristiger Immobilienfinanzierung.
Gehe davon aus, das die nicht nach 5 Jahren getilgt ist.
Also mindestens 15-20 Jahre.
Und ab 2012-2014 werden DOW und DAX erstmal kraeftig steigen.
Ich rede von langfristiger Immobilienfinanzierung.
Gehe davon aus, das die nicht nach 5 Jahren getilgt ist.
Also mindestens 15-20 Jahre.
Und ab 2012-2014 werden DOW und DAX erstmal kraeftig steigen.
Ein flexibler ZS ist in der jetzigen Situation nur richtig, wenn das Darlehen in maximal 3 Jahren getilgt ist. Da das hier nicht der Fall ist und die Gefahr steigender Zinsen aufgrund evtl. Inflation doch sehr hoch ist, ist es auf jeden Fall ratsam, die Zinsen mind. 8 Jahre festzuschreiben. Im langjährigen Vergleich sind die aktuellen Sätze doch immer noch äusserst attraktiv!! Aber in Österreich bekommt man da ja eher einen Fremdwährungskredit mit Tilgungsersatz Fonds angeboten - und alles zu flexiblen Zinssätzen, damit man eine sichere Kalkulationsbasis hat!!
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.523.114 von Vivian664 am 06.07.09 12:30:46
In Oesterreich bekommt der Kunde normalerweise, wonach er fragt (es sei denn, die nationalen Sozialisten an der Regierung bewahren den "dummen" Buerger vor poehsen Fremdwaehrungskrediten).
Die Banken werden sicherlich auch einen festen Zinssatz anbieten, nur wird dieser in der momentanen unsicheren Situation vermutlich deutlich hoeher als der variable liegen.
Es gibt auch Kreditvermittler, die normalerweise einen guten Ueberblick ueber das, was moeglich ist, haben.
Die Banken werden sicherlich auch einen festen Zinssatz anbieten, nur wird dieser in der momentanen unsicheren Situation vermutlich deutlich hoeher als der variable liegen.
Es gibt auch Kreditvermittler, die normalerweise einen guten Ueberblick ueber das, was moeglich ist, haben.
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