Sedlmayr Spaten

[Perlentaucher01]

Der aktuelle Kurs ist wirklich ein absolutes Trauerspiel, zumal man als Aktionär von SGI immer gedacht hat, dass SGI in einer anderen Liga als die Vonovia´s, Dt. Wohnen, Aroundtown oder TAG spielen.
Mit anderer Liga meine ich zum einen die regionale Lage (90% der Immobilien im schicken München und Stuttgart) und das nur sehr selektive Projektgeschäft. Dass nun letztgenanntes und dann auch noch
im „Nebenschauplatz“ Berlin zum zweiten Mal so ins Ergebnis haut, ist umso bitterer. Man kann nur hoffen, dass „Berlin“ so schnell wie möglich ganz beendet wird. Rückwirkend kann man auch nur feststellen,
dass Vorstand + Aufsichtsrat (dazu zählen sicher auch die Namen Kayser-Eichberg und Soltmann) eine Reihe von Fehlentscheidungen getroffen haben, die sich nun bitter rächen (insbesondere am Vermögen der eigenen Familien).
Ich gehe seit über 10 Jahren zur HV (mit Ausnahme der Corona-Jahre). Vor Jahren wurde mal der Vorschlag zur Emission einer Anleihe zur Reduzierung der (damals schon) hohen Verschuldung gemacht. Damals
wären Zinssätze von 1% und darunter möglich gewesen. Die Antwort war ein „das haben wir doch nicht nötig….“. Jetzt schiebt man einen Berg kurzfristiger Schulden vor sich her mit entsprechenden Zinslasten.
Positiv an der SGI sehe ich, dass in den letzten Jahren noch nie Immobilen im nennenswerten Umfang verkauft wurden oder werden mussten (außer mal nen alter Gasthof im nirgendwo). man kann nur hoffen, dass
das ganze Immobilienportfolio seinen Wert einigermaßen gehalten hat. Positiv dazu gestimmt haben mich 2 Transaktionen der letzten Wochen in München, die doch zumindest gezeigt haben, dass für gute Lagen
auch noch Top-Preise gezahlt werden (siehe links unten). Ich werde auf jeden Fall am Freitag "vor Ort" sein. Gerne würde ich mich mit anderen Aktionären -wie in den letzten Jahren- persönlich austauschen. Wer auch kommt, kann sich gerne melden.

https://www.sueddeutsche.de/muenchen/muenchen-fuenf-hoefe-ve…
https://www.sueddeutsche.de/muenchen/muenchen-maximilianstra…

[jkreusch]

Zur letzten HV notierte der SGI-Kurs ungefähr 50 % höher als jetzt, bin etwas verwirrt ob dieses anhaltenden Abverkaufs, zuletzt notierte SGI Anfang 2010 so günstig. Bei dem Tempo bin ich mir unsicher, ob der SGI-Aktienkurs zur HV noch vierstellig notiert... Wird sicherlich eine Bombenstimmung am 26.4. im Festsaal herrschen.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.636.980 von jkreusch am 17.04.24 18:10:11

...und es geht weiter. Bei den Kursen müsste man ja schon eine Insolvenzverkündigung auf der HV erwarten was natürlich Blödsinn ist.

[jkreusch]

@Andrija

Heute wieder hohe Umsätze, es wechseln Blöcke von bis 48 Stück heute in F zu € 1.150,-/Aktie den Eigentümer, mich wundert diese Aktivität auch, aber ich kann dir keine plausible Erklärung dafür liefern. Es mutet es so an, als ob jemand bewusst den Kurs zu drücken versucht, da ich nicht nachvollziehen kann, wieso derart große Blöcke gehandelt werden. Wenn ein Wert eher markteng wie die SGI ist, dann versucht man doch als Verkäufer mit kleineren Lots über einen längeren Zeitraum auszusteigen. Stattdessen wird hier in einem großen Schwung der Kurs zusammengeklopft. So erlöse ich als Verkäufer garantiert weniger...

[jkreusch]

Im letzten halben Jahr gab es häufig Tage an denen tlw. aus heiterem Himmel größere Stückzahlen gehandelt worden sind. Hinter diesem Handel vermute ich nicht Verkäufe von Erbengemeinschaften, sondern eher Verkäufe enttäuschter Aktionäre, die sich gezwungen sehen aufgrund des Kursverlaufs die Notbremse zu ziehen, schließlich stand der Kurs vor noch nicht allzu langer Zeit bei über € 3.500,-. Vielleicht sind darunter auch Verkäufe von Personen, die deutlich näher am Geschehen dran sind als wir Publikumsaktionäre. Bisher war das Timing dieser Verkäufer deutlich besser als meines, da der Kurs stets weiter verfallen ist, während ich immer noch auf meiner kleinen Position sitze und zuschaue wie der Kurs stets weiter absinkt. Aber meine Positionsgröße ist klein und ich habe zudem meinen Glauben an eine Wende immer noch nicht verloren, aber viele Fragen, die im GB unbeantwortet blieben...

[Andrija]

Hat wieder eine Erbengemeinschaft panisch das Depot geräumt oder was war heute schon wieder los? Es ist zum Mäuse melken!

[jkreusch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.581.843 von Andrija am 08.04.24 11:21:03

@Andrija

Geht mir leider genauso; die Location lohnt sich stets, M - die Großstadt mit Herz💕... Spass beiseite, wäre toll, wenn sich jemand aus den Nähe Münchens bereit erklären würde, der von der HV berichten und Stimmrechte vertreten könnte.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.482.007 von Triaas am 19.03.24 19:29:35

Geht denn jemand zur HV und würde berichten?

Bin ja selbst am Überlegen, aber extra nach München...lohnt sich wenigstens die Location?

[jkreusch]

Leider ist meine Befürchtung wahr geworden: neues, aufgehübschtes Layout, aber niedrigerer Informationsgehalt. Vor dem Layoutwechsel waren in der Übersichtstabelle zum Immobilienbestand noch die Grundstücksfläche, der Vermietungsgrad und die HGB-Buchwerte aufgeführt.

Leider wurde die Chance vertan, berechtigte Zweifel am Berliner Projektgeschäft durch umfangreichere Berichterstattung auszuräumen, stattdessen wird auf S. 42f. des aktuellen GB 2022/23 eine inhaltliche Wiederholung der Gewinnwarnung abgeliefert.

Mindestens genauso besorgniserregend empfinde ich die Prognose und den Ausblick: Früher wurden belastbare Zahlen genannt, jetzt lese ich auf S. 48 nur, dass im GJ 2023/24 das EBIT deutlich über VJ liegen wird.

[Triaas]

Die Einladung zur Hauptversammlung ist nun auch da. Immerhin ist die Einladung in diesem Jahr in nem hübscheren Format verglichen mit den Word-Dateien der letzten Jahre