ETW an Bruder verschenken oder verkaufen...Steuern? - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 07.10.09 13:09:55 von
neuester Beitrag 08.10.09 14:26:31 von
neuester Beitrag 08.10.09 14:26:31 von
Beiträge: 9
ID: 1.153.507
ID: 1.153.507
Aufrufe heute: 0
Gesamt: 4.979
Gesamt: 4.979
Aktive User: 0
Top-Diskussionen
| Titel | letzter Beitrag | Aufrufe |
|---|---|---|
| vor 26 Minuten | 8719 | |
| vor 23 Minuten | 5557 | |
| vor 1 Stunde | 2816 | |
| heute 14:19 | 2737 | |
| vor 1 Stunde | 2622 | |
| vor 1 Stunde | 2310 | |
| vor 36 Minuten | 2182 | |
| vor 32 Minuten | 2003 |
Meistdiskutierte Wertpapiere
| Platz | vorher | Wertpapier | Kurs | Perf. % | Anzahl | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 1. | 17.898,35 | -1,05 | 242 | |||
| 2. | 3. | 164,85 | +1,68 | 91 | |||
| 3. | 2. | 9,2800 | -3,78 | 90 | |||
| 4. | 4. | 0,1915 | -1,29 | 87 | |||
| 5. | 6. | 0,0160 | -24,17 | 57 | |||
| 6. | 14. | 7,0200 | +4,19 | 54 | |||
| 7. | 13. | 430,83 | -12,70 | 49 | |||
| 8. | 34. | 0,6600 | -52,86 | 49 |
Feedback
Ich habe eine kleine ETW in einer Zwangsversteigerung erworben.
Schätzwert waren 30 Tsd, ich habe sie für 12 Tsd. bekommen.
Die Wohnung ist in Ordnung und vermietet, ist auch nicht die erste ETW die ich in einer Versteigerung erworben habe.
Meine Frage an euch: Ich würde sie gern an meinen Bruder weitergeben, ohne dass möglichst Kosten anfallen. Er würde mir natürlich auch nur die 12 Tsd. zahlen müssen, logo.
Wie sollte ich vorgehen?
Offizieller VK an ihn? Da fallen ja sicher Grunderwerbssteuern an. Spekulationssteuern doch sicher nicht, wenn ich dabei keinen Gewinn mache?
Wäre eine Schenkung möglich? 12 Tsd. sind ja nicht die Welt, die kann er bei mir im Garten abarbeiten o.ä.
Oder soll er mir einfach die Kohle geben + ich leite ihm monatlich die Mieteinnahmen weiter?
Schätzwert waren 30 Tsd, ich habe sie für 12 Tsd. bekommen.
Die Wohnung ist in Ordnung und vermietet, ist auch nicht die erste ETW die ich in einer Versteigerung erworben habe.
Meine Frage an euch: Ich würde sie gern an meinen Bruder weitergeben, ohne dass möglichst Kosten anfallen. Er würde mir natürlich auch nur die 12 Tsd. zahlen müssen, logo.
Wie sollte ich vorgehen?
Offizieller VK an ihn? Da fallen ja sicher Grunderwerbssteuern an. Spekulationssteuern doch sicher nicht, wenn ich dabei keinen Gewinn mache?
Wäre eine Schenkung möglich? 12 Tsd. sind ja nicht die Welt, die kann er bei mir im Garten abarbeiten o.ä.
Oder soll er mir einfach die Kohle geben + ich leite ihm monatlich die Mieteinnahmen weiter?
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.131.014 von Gammelfleischer am 07.10.09 13:09:55Kannst du deinem Bruder schenken!!
Freibetrag beträgt nämlich 20 000€!!
[urlQuelle]http://www.banktip.de/schenkung.html[/url]
Freibetrag beträgt nämlich 20 000€!!
[urlQuelle]http://www.banktip.de/schenkung.html[/url]
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.131.014 von Gammelfleischer am 07.10.09 13:09:55die frage ist, ob das finanzamt den kaufpreis als schenkungswert akzeptiert, wenn der schätzpreis bei 30000 euro liegt ausserdem soll er ja gegenleistungen erbringen. das dürfte dann wohl keine schenkung mehr sein
kannst ja noch ein Steuersparmodel daraus machen
die Gartenarbeit wäre ja dann Haushaltsnahme Dienstleistung, alles vereinbaren wie unter Fremden und so, alles in Notarvertrag reinpacken.
Da freut sich jeder Sachbearbeiter beim Finanzamt
++
zum Preis Ersteigerungspreis ist der tatsächlich erzielbare preis also demnach auch für das FA bindend, sollte dann nur zeitnah verscherbelt werden.
kannst ja noch ne zweite wohnung draufpacken
die Gartenarbeit wäre ja dann Haushaltsnahme Dienstleistung, alles vereinbaren wie unter Fremden und so, alles in Notarvertrag reinpacken.
Da freut sich jeder Sachbearbeiter beim Finanzamt
++zum Preis Ersteigerungspreis ist der tatsächlich erzielbare preis also demnach auch für das FA bindend, sollte dann nur zeitnah verscherbelt werden.
kannst ja noch ne zweite wohnung draufpacken
moin,
grunderwerbsteuer fällt bei jedem übertrag an. Auch wenn dus deinem bruder schenkst. Nur unter ehepartnern gibts da freigrenzen.
Also is schenken und verkaufen zum einkaufspreis aus kostengründen egal. Ihr müsst immer zum notar und es fällt grunderwerbsteuer an. u könntest die hütte deinem bruder allerdings für 5T€ verkaufen. Dann wird die steuer und die gebühren geringer. Aber mal ehrlich du sagst 12 T€ sind keine große nummer und dann diskutierst du hier über 3,5% (4,5% in berlin) von 12 T€ oder 5T€ ??
Servus
grunderwerbsteuer fällt bei jedem übertrag an. Auch wenn dus deinem bruder schenkst. Nur unter ehepartnern gibts da freigrenzen.
Also is schenken und verkaufen zum einkaufspreis aus kostengründen egal. Ihr müsst immer zum notar und es fällt grunderwerbsteuer an. u könntest die hütte deinem bruder allerdings für 5T€ verkaufen. Dann wird die steuer und die gebühren geringer. Aber mal ehrlich du sagst 12 T€ sind keine große nummer und dann diskutierst du hier über 3,5% (4,5% in berlin) von 12 T€ oder 5T€ ??
Servus
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.135.375 von schlier am 07.10.09 21:16:55
seit wann fällt bei einer schenkung grunderwerbssteuer an?
seit wann fällt bei einer schenkung grunderwerbssteuer an?
Bei Schenkung fällt definit keine Grunderwerbsteuer an, da das deutsche Steuerrecht zumindest versucht, die parallele Belastung mit zwei Verkehrssteuern (hier: Schenkung- bzw. Erbschaftsteuer und zusätzlich Grunderwerbsteuer) zu vermeiden.
Schenk sie deinem Bruder zeitnah zum Erwerb. Zugrundeliegender Wert für FA ist dann der Kaufpreis.
So 12 bis 24 Monate später schenkt dir dein Bruder dann überraschenderweise so ca. 13000 Euro cash.
So 12 bis 24 Monate später schenkt dir dein Bruder dann überraschenderweise so ca. 13000 Euro cash.
Ergänzung: Bei Schenkung fällt m.M.n. keine Grunderwerbsteuer an.
http://www.gesetze-im-internet.de/grestg_1983/__3.html
http://www.gesetze-im-internet.de/grestg_1983/__3.html
DurchsuchenBeitrag zu dieser Diskussion schreiben
Zu dieser Diskussion können keine Beiträge mehr verfasst werden, da der letzte Beitrag vor mehr als zwei Jahren verfasst wurde und die Diskussion daraufhin archiviert wurde.
Bitte wenden Sie sich an feedback@wallstreet-online.de und erfragen Sie die Reaktivierung der Diskussion oder starten Sie eine neue Diskussion.
Meistdiskutiert
| Wertpapier | Beiträge | |
|---|---|---|
| 239 | ||
| 94 | ||
| 90 | ||
| 84 | ||
| 52 | ||
| 51 | ||
| 49 | ||
| 47 | ||
| 42 | ||
| 30 |
| Wertpapier | Beiträge | |
|---|---|---|
| 28 | ||
| 28 | ||
| 28 | ||
| 26 | ||
| 25 | ||
| 24 | ||
| 23 | ||
| 23 | ||
| 21 | ||
| 21 |
