VIB Vermögen AG- eine aussichtsreiche Anlage (Seite 248)

[Strikerdude]

Grundsolide, tolle Zahlen. Auch hier - zurücklehnen und laufen lassen. Ich frage mich langsam, ob die VIB nicht auch zunehmend ein Übernahmeziel werden könnte. Der FFO sieht verlockend aus !



SD

[infomi]

tolle Zahlen, so wie ich sie erwartet hatte; KGV derzeit nur 8,7; ein kleiner Wermutstropfen ist der etwas zurückgegangene `steuerfreie´ Anteil an der Dividende, aber wichtig ist die Erhöhung auf 40 cts.

alles in allem voll zufrieden; Kurse unter 10 € sind ein Schnäppchen!

[SiebterSinn]

Mein Fazit


Dividende wie von mir erwartet: 0,40 Euro

NAV noch etwas besser als erwartet: 13,07 Euro

Beide Ergebnisse noch etwas besser als erwartet: 1,02 Euro / 1,08 Euro


VIB bleibt zumindest für mich unter 10 Euro ein klarer Kauf...

[SiebterSinn]

Mitteilung gemäß Börsenordnung

VIB Vermögen AG: VIB Vermögen AG erzielt 2012 deutliche Umsatz- und Ertragssteigerung
EBIT bei 49,8 Mio. EUR / Vorstand schlägt Dividende von 0,40 EUR vor


Neuburg/Donau (pta/20.03.2013/07:30) 20. März 2013 - Die VIB Vermögen AG, eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat im Geschäftsjahr 2012 auf Basis vorläufiger IFRS-Zahlen durch die zusätzlichen Mieterlöse aus den Neuinvestitionen betriebliche Erträge in Höhe von insgesamt 60,5 Mio. EUR erzielt. Dies entspricht einer Steigerung um 14 % (Vorjahr: 53,1 Mio. EUR).
Die Wertänderungen von Investment Properties beliefen sich saldiert auf +6,1 Mio. EUR (Vorjahr: +0,3 Mio. EUR). Werterhöhungen ergaben sich zum überwiegenden Teil bei den im Jahr 2012 neu erworbenen Objekten, während bei verschiedenen Bestandsobjekten aufgrund veränderter Marktgegebenheiten eine Anpassung auf einen geringeren Zeitwert vorgenommen wurde. Insgesamt veränderte sich durch die Bewertung der Immobilien auf Basis der Marktwerte die Mietrendite von 7,3 % zum 31. Dezember 2011 auf 7,5 % zum 31. Dezember 2012. Infolge des Wachstums der Gesellschaft haben die Aufwendungen für Investment Properties von 10,8 Mio. EUR auf 12,2 Mio. EUR und die Personalkosten von 2,0 Mio. EUR auf 2,6 Mio. EUR zugenommen. Nach Abzug der nahezu unveränderten sonstigen betrieblichen Aufwendungen von 1,9 Mio. EUR resultierte dank der schlanken Kostenstrukturen ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von 49,8 Mio. EUR (2011: 38,5 Mio. EUR). Dies entspricht einer gegenüber dem Geschäftsjahr 2011 (72,6 %) stark gestiegenen EBIT-Marge in Höhe von 82,4 %.

Das positive Ergebnis aus der Bewertung von Finanzderivaten in Höhe von 122 TEUR resultiert aus der teilweisen Auflösung der für ein CHF-SWAP-Geschäft des Tochterunternehmens BBI Immobilien AG gebildeten Verbindlichkeit. Im Vorjahreszeitraum wurde hier noch ein Betrag von -1,1 Mio. EUR ausgewiesen. Infolge der starken Investitionstätigkeit und der damit verbundenen Aufnahme neuer Bankdarlehen stieg der Zinsaufwand auf 19,7 Mio. EUR (Vorjahr: 18,5 Mio. EUR). Das Nettozinsergebnis belief sich auf -19,5 Mio. EUR nach -18,2 Mio. EUR im Vorjahr. Dies führte zu einem Ergebnis vor Steuern (EBT), das mit 30,3 Mio. EUR um fast 60 % höher lag als im Jahr 2011 (18,9 Mio. EUR).

Unter Berücksichtigung im Berichtszeitraum angefallener Ertragsteuern in Höhe von insgesamt 4,9 Mio. EUR (2011: 3,7 Mio. EUR) konnte die VIB Vermögen AG ein Konzernergebnis erzielen, das mit 25,3 Mio. EUR um 10,1 Mio. EUR (+ 66 %) höher ausgefallen ist als im Geschäftsjahr 2011. Das Ergebnis je Aktie beträgt 1,08 EUR (Vorjahr: 0,76 EUR).

Spiegel der positiven Geschäftsentwicklung ist der deutliche Anstieg der für den VIB-Konzern wichtigen Kenngrößen Funds from Operations (FFO) und Net Asset Value (NAV). Als Indikator für die operativen Mittelzuflüsse aus dem Immobiliengeschäft belief sich der FFO im vergangenen Geschäftsjahr auf 1,02 EUR je Aktie (Vorjahr: 0,95 EUR). Der Net Asset Value (NAV) in Höhe von 13,07 EUR je Aktie (Vorjahr: 12,22 EUR) unterstreicht die hohe Substanz des Immobilienportfolios.

Ludwig Schlosser, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG, will die Aktionäre am guten Ergebnis teilhaben lassen: "Angesichts des sehr zufriedenstellend verlaufenen Geschäftsjahres 2012, in dem wir unsere Gewinnprognose übererfüllt haben, werden wir der Hauptversammlung vorschlagen, eine Dividende je Aktie in Höhe von 0,40 EUR auszuschütten. Verglichen mit dem Vorjahr entspricht dies einer Erhöhung um 14 %." Der steuerpflichtige Teil der Dividende beträgt 79,4 %, der steuerfreie Betrag beläuft sich auf 20,6 %.

Die endgültigen Geschäftszahlen für das Jahr 2012 wird die Gesellschaft am 18. April 2013 zusammen mit dem Geschäftsbericht und einer Prognose für das Geschäftsjahr 2013 auf der Unternehmenswebsite www.vib-ag.de im Bereich Investor Relations veröffentlichen. Die vorläufige Bilanz der VIB Vermögen AG kann der aktuellen Unternehmenspräsentation entnommen werden, die bereits heute auf der Unternehmenswebseite veröffentlicht wird.

Kontakt

Investor Relations:

VIB Vermögen AG
Petra Riechert
Luitpoldstr. C70
86633 Neuburg/Donau
Tel: + 49 (0)8431 504-952
Fax: + 49 (0)8431 504-973
E-Mail: [e-mail]

cometis AG
Ulrich Wiehle / Patrick Ortner
Unter den Eichen 7
65195 Wiesbaden
Tel: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]

Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)

Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB Vermögen AG im Jahr 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaft ihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen.

Die VIB Vermögen AG betreibt eine "Develop-or-Buy-and-Hold"-Strategie. Sie entwickelt dabei Immobilien für das eigene Portfolio und erwirbt auch Bestandsimmobilien. Zum Immobilienportfolio des VIB-Konzerns zählen Logistikimmobilien, Industrieanlagen, Shopping- und Fachmarktzentren sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren.

(Ende)
Aussender: VIB Vermögen AG, Luitpoldstraße C 70, 86633 Neuburg an der Donau, Deutschland
Ansprechpartner: Petra Riechert
E-Mail: [e-mail]
Tel.: [phone]
Website: www.vib-ag.de
ISIN(s): DE0002457512
Börsen: Open Market (Freiverkehr) in Frankfurt, Freiverkehr in Stuttgart, M:Access in München, Freiverkehr in Hamburg; Freiverkehr in Düsseldorf, Berlin,

[ Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/20130320005 ]

[SiebterSinn]

BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG steigert operatives Ergebnis
im Geschäftsjahr 2012

19.03.2013 / 08:30

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- Umsatz um 6 % auf 14,1 Mio. EUR gestiegen
- Bereinigtes Ergebnis vor Gewinnabführung von 1,8 Mio. EUR auf 2,5 Mio.
EUR erhöht

Ingolstadt, 19. März 2013 - Die BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG
(BBI Immobilien AG), eine auf Bestandshaltung von Einzelhandelsimmobilien
fokussierte Gesellschaft, erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2012 gemäß
HGB-Rechnungslegung einen gegenüber dem Vorjahr um 6 % erhöhten Umsatz von
14,1 Mio. EUR. Zurückzuführen ist die Umsatzsteigerung auf zusätzliche
Mieterträge aus den beiden Objekten in Moosburg und Mühldorf, die Anfang
2012 ins Portfolio übernommen wurden.

Im Vorjahr lagen die sonstigen betrieblichen Erträge durch den Verkauf
eines Objekts noch bei 4,7 Mio. EUR, 2012 wurden hier 80 TEUR ausgewiesen.
Grund für die gestiegenen Materialkosten von 1,2 Mio. EUR auf 1,4 Mio. EUR
waren höhere Reparaturaufwendungen. Ebenso erhöhten sich die Personalkosten
auf 81 TEUR (2011: 49 TEUR). Hier hat sich die Anpassung der
Pensionsrückstellung infolge eines niedrigeren Abzinsungs-Prozentsatzes
bemerkbar gemacht. Unter Berücksichtigung der operativen Kosten sowie der
planmäßigen Abschreibungen auf den Immobilienbestand resultierte ein
Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von 7,6 Mio. EUR (2011: 11,7
Mio. EUR). Das Finanzergebnis in Höhe von rund -5,1 Mio. EUR hat sich
gegenüber der Vorjahresperiode leicht um 255 TEUR verbessert. Hier konnte
die Zinsersparnis durch Tilgungsleistungen den höheren Zinsaufwand infolge
der Finanzierung neuer Immobilien vollständig kompensieren. Somit
erwirtschaftete die BBI Immobilien AG ein Ergebnis der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit in Höhe von 2,6 Mio. EUR (Vorjahr: 6,4 Mio. EUR).

Die außerordentlichen Aufwendungen, die im Vorjahr durch die Anpassung der
Drohverlustrückstellung für das 2006 abgeschlossene Währungs-Swap-Geschäft
auf CHF-Basis noch bei 1,1 Mio. EUR lagen, sind im Berichtszeitraum auf 4
TEUR gesunken. Aus der Anpassung der hierfür gebildeten
Drohverlustrückstellung resultierte im vergangenen Geschäftsjahr ein
außerordentlicher Ertrag in Höhe von 121 TEUR. Nach Abzug des
Ertragsteueraufwands in Höhe von 48 TEUR (Vorjahr: 46 TEUR) belief sich das
Ergebnis vor Gewinnabführung auf 2,7 Mio. EUR, nach 5,3 Mio. EUR im
Vorjahresvergleich. Gemäß des Ergebnisabführungsvertrags mit der
Muttergesellschaft VIB Vermögen AG wurde der nach den handelsrechtlichen
Vorschriften (HGB) ermittelte Gewinn vollständig an die Mehrheitsaktionärin
abgeführt.

Peter Schropp, Alleinvorstand der BBI Immobilien AG, ist mit dem
Geschäftsjahr 2012 sehr zufrieden und gibt einen Ausblick auf das laufende
Geschäftsjahr: 'Wir konnten unsere Umsatzbasis weiter stärken. Rechnet man
den Effekt durch den Einmalertrag aus dem Grundstücksverkauf im
vorangegangenen Geschäftsjahr sowie den Sondereinfluss durch die
Drohverlustrückstellung für das Fremdwährungsderivat in Schweizer Franken
heraus, hat sich unser bereinigtes Ergebnis vor Gewinnabführung im
Jahresvergleich sogar von 1,8 Mio. EUR auf 2,5 Mio. EUR deutlich erhöht.
Die Solidität und Planbarkeit unseres Geschäftsmodells wird auch in 2013
stabile Zahlen gewährleisten. Wir sehen uns für das laufende Geschäftsjahr
gut aufgestellt und rechnen daher mit Umsatzerlösen und einem Ergebnis der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit leicht über dem Niveau des Geschäftsjahres
2012.'

Der vollständige Geschäftsbericht 2012 der BBI Bürgerliches Brauhaus
Immobilien AG steht ab dem 17. April 2013 auf der Webseite der Gesellschaft
(www.bbi-immobilien-ag.de) im Bereich 'Investor Relations' zum Download zur
Verfügung.


(( Wie erwartet! ))

[pureX]

diese woche gibt es eine volle seite bericht in focus money mit kaufempfehlung

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.257.659 von SiebterSinn am 15.03.13 14:51:12

Ja klar, Siebter Sinn warten wir jetzt auf die Zahlen.

Wollte ja nur noch ergänzen, dass du wohl bei 92 cent, die Gewinn aus dem normalen operativen Geschäft gemeint hast. Sollte man Immobilien höherbewertet haben, oder Gewinne mit dem Franken erzielt haben, dann käme das noch dazu.

Nur die Zahlen von BBI bringen ja noch wenig, weil das ja nur ein teil der VibVermögen ist. Da sind neben den Altimmobilien der Brauerei,wohl einzelen Häuser mit Gaststätten und Wohnungen, sonst wohl fast nur Immobilienflächen für Lebensmitteldiscounter.

[Fozzybaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.257.659 von SiebterSinn am 15.03.13 14:51:12

Gut Ding will Weile haben

und da heute die meisten eh auf den " Hexensabbat " fixiert sind reichts auch noch nächste Woche, oder ?

Änders sich eh nichts an den Zahlen, sind ja die von letztem Jahr

Ebenfalls ein schönes Wochenende wünscht

Fozzybaer

[SiebterSinn]

Hallo gate,


jetzt warten wir mal ganz entspannt auf die Zahlen!

Und da die BBI eigentlich immer vor dem Mutterunternehmen kam, dürfte es heute vermutlich nichts mehr werden....


Ein schönes Wochenende!

[gate4share]

Zitat von SiebterSinn:

Zitat von SiebterSinn: Hallo ihr drei,


fleißig - fleißig!

Ganz so defensiv würde ich die VIB aber gar nicht sehen, denn mit einem Ergebnis von "90 Cent +" und mit einer Dividendenerwartung von "40 Cent +" dürften wir gute Chancen auf Jahresendkurse von über 9 Euro haben.


SiebterSinn

Also hole ich mal eine meiner alten Ertrags- und Dividendenschätzungen vor, z.B. diese vom 16. Juli des Vorjahres und tippe vor der nächsten Woche auf ein Ergebnis von 92 Cent (KE '12 berücksichtigt aber ohne Berücksichtigung kommender Wandlungsaktien, Ende '13 + Mitte '14) und auf einen Dividendenvorschlag von 40 Cent.

Bis dann...

Diese 92 cent schätzt du aber ohne Hochschreibungen und ohne Gewinne aus dem Währungsderivat, oder?

Denn wenn man die Kauf von mitte des Jahres, den man ja für unter 10fach der Jahresmiete kaufen konnte und wo noch zusätzlich bebaueres Gundsütck ist, auf den Markwert hochschreibt, evtl noch weitere Werterhöhungen, dann werden mit Sicherheit noch ein paar Mio aus diesen Werterhöhungen resultieren und entsprechend würde der Gewinn weit über 92 cent liegen.

Die Dividende sollte man vielleicht doch nicht stärker erhöhen als auf 40 cent, weil man ja Geld zum Wachstum braucht und was man ausschüttet hat man nicht mehr zum investieren!