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Kanam Grundinvest, zwischen 37 und 42 KAUFEN!? (Seite 97)


ISIN: DE0006791809 | WKN: 679180
8,835
16:01:09
Hamburg
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neues Konzept nach neuen gesetzlichen Richtlinien. Massenflucht ausgeschlossen.

den offenen USB Euroinvest hab ich.
Sollten sich Preiseinbrüche in den Immobilien wie ab 2008/2009 wiederholen, wär ich in 12 Monaten natürlich "geflüchtet" und würde die Gewinne eintüten (wenn es noch geht und der Laden nicht schon wieder schliesst, was natürlich dann jederzeit wieder möglich wäre).
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.359.711 von wallstreetmarc am 02.08.18 15:04:07
weil...
bei den "alten" Fonds besteht ebenfalls die Kündigungsfrist. Diese ist allerdings nur für "neue" Käufer. Ca. 75% können weiterhin täglich die Anteile an die Fondsgesellschaft zurück geben und es besteht somit das gleiche Problem wie beim KanAm grundinvest. Der "neue" LCI hat nur "Neubestände".
Glaube immer noch an einen Pullback auf 8,30/8,40
später dann weiter über 9 €
Wow, da könnte KanAm Grundinvest noch einmal richtig glänzen !

Rotterdam, Coolsingel 120, das 95 m hohe Bürogebäude mit 19.019 qm Nutzfläche soll an die Allianz vermietet worden sein

Baujahr 1991,
gekauft im Jahr 2006/07 für 75.200.000,00 € zuzüglich 5.600.000,00 € Nebenkosten und am 30.06.2017 in den Büchern nur noch mit einem einem Verkehrswert in Höhe von 29.200.000,00 € !!

Noch am 30.06.2014 war es 61.600.000,00 € wert.

Bei einem Mietpreis in Höhe von 155,00 € und einer Jahresmiete in Höhe von 2.947.945,00 € könnte man durchaus von einem Verkaufspreis in Höhe 50.000.000,00 € (+ ) ausgehen !
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.661.724 von ariba0815 am 10.09.18 16:05:14Weitere Details hierzu. Quelle: csrealwerte

KanAm grundinvest: Robecohuis wieder vermietet
11. September 2018 Article
Mit 19.000 m2 vermietbarer Fläche das größte der drei übrig gebliebenen Objekte des KanAm grundinvest ist das Hochhaus Coolsingel 120 im Herzen von Rotterdam. Aus dem früher Robecohuis genannten Gebäude war der Alleinmieter, der Immobilien- und Finanzdienstleister Robeco (heute Unibail-Rodamco-Westfield) Ende 2016 ausgezogen – ein herber Schlag für den KanAm.
Nachdem der KanAm kürzlich bereits das in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Bürohochhaus Blaak 555 verkaufen konnte, steht nun auch einem Verkauf von Coolsingel 120 nichts mehr im Wege: Die mit der Neuvermietung beauftragte Maklerfirma CBRE war sehr erfolgreich. Das Gebäude wird komplett an die niederländische Dependance der ALLIANZ-Versicherung vermietet.
Nach einigen weiteren den Wünschen des neuen Mieters entsprechenden Umbaumaßnahmen wird die ALLIANZ Mitte 2020 in Coolsingel 120 einziehen. Gleichzeitig erhält das markante Hochhaus den neuen Namen „Allianztower“. Dies hat soeben die ALLIANZ selbst auf ihrer Internet-Seite bestätigt.
Die bei der Neuvermietung erzielte Jahresmiete schätzen wir auf 165 EUR/m2, was einem jährlichen Mietertrag von 3,15 Mio EUR entspräche. Nachdem (siehe unser spezieller Beitrag zum Robecohuis im Juli) die Bruttomietrendite in Rotterdam inzwischen unter 5 % gesunken ist, würde dies (vor allem bei so einem Mieter) eine Kaufpreisforderung von 65 Mio. EUR rechtfertigen.
Vom nachmaligen Mieter gekauft hatte der KanAm das Robecohuis 2006 für etwa 75 Mio. EUR. Nach mehreren Abwertungen lag der Verkehrswert zuletzt aber nur noch bei 29,2 Mio. EUR. Der nunmehr zu erwartende Verkaufspreis dürfte also für diesen Fonds erneut eine faustdicke Überraschung werden und die Beobachtung bestätigen, daß sich bei der Verwertung der „Resterampe“ kein Fonds größere Mühe gibt als der KanAm grundinvest.
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.667.454 von schwarzach am 11.09.18 09:16:09das sieht der „Große“ Kapiernix wohl auch so ?

In etwa dürfte dies zu einer Erhöhung des Verkehrswertes um 0,27 € führen, wollen mal sehen wann !!
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