SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 22)
eröffnet am 26.10.10 13:45:22 von
neuester Beitrag 08.01.24 00:45:59 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 58.021.099 von mini-investor am 19.06.18 20:44:58
Bin im Schnitt wieder zu 6,19 dabei.
wenn das mit de rausschüttung stimmt sind 3 % drin
Zitat von mini-investor: Wo steht das mit der Ausschüttung??
Bin im Schnitt wieder zu 6,19 dabei.
wenn das mit de rausschüttung stimmt sind 3 % drin
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.021.099 von mini-investor am 19.06.18 20:44:58Bitte immer die Quelle angeben. Danke!
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.019.965 von Nobby23 am 19.06.18 18:08:37Wo steht das mit der Ausschüttung??
Ausschüttung am 02.07.2018
Naja, zumindest gibt es am 02.07.2018 eine Ausschüttung in Höhe von EUR 1,10 - immerhin etwas. Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 57.979.617 von Perlenfischerin am 13.06.18 20:34:02Dieses ist nur ein Objekt (Rechenzentrum) aus der Resteverwertung, das ich im letzten Jahr in einem anderen Forum bewertet habe !
Was die SEB / Savills-Brother, so noch alles unternehmen, kann Dir auch niemand sagen (ist halt immer so bei den ehrenwerten Gesellschaften). Ob man bei den restlichen Objekte, die jetzigen Verkehrswert erzielen wird – das glaube ich nicht ?
SEB ImmoInvest, Frankfurt am Main, Lurgiallee 3
Baujahr/Umbau 1987/2001
Erwerb 10/2000
Nutzfläche 7.455 qm
Kaufpreis war 42 Mio. €
Verkehrswerte des Objektes:
31.03.2006 39 Mio. €
31.03.2014 37,4 Mio. €
30.09.2014 28 Mio. €
31.03.2016 18,3 Mio. €
30.09.2016 15,1 Mio. €
Sachverständigen Miete:
31.03.2006 2.710.500,00 €
31.06.2016 1.539,385,00 €
Nach der letzten Abwertung von ca. 3 Mio. € dann also nur noch ein Verkehrswert von ca. 12 Mio. €. Dieses entspricht einem Wertverlust von – 71,4 % in 17 Jahren. !!!
Und die Verluste werden noch mehr werden, wenn nicht wieder ein Betreiber für das Rechenzentrum gefunden werden kann. Denn dann gibt es zum Schluss nur noch ca. 500,00 € pro qm Nutzfläche und das wären dann ca. 3,7 Mio. €. Letztendlich ein Totalverlust, wenn man bedenkt, dass auch die Mieterträge in den letzten Jahren nicht an die Anteilseigner ausgeschüttet worden sind.
Eine Einschränkung muss ich jedoch bei mein Schätzung machen, ich habe es mir nicht von Innen ansehen können, war einfach zu gut gesichert !
Von Außen sieht es jedoch aus wie ein stark gesicherter Teilbunker mit einigen Büros. Eine andere Verwendung als die jetzige, würde den Einsatz von erheblichen Mitteln erfordern, weit über den jetzt in Ansatz gebrachten Rahmen hinaus.
Zumal mir die bisher in Ansatz gebrachten 17,20 € /qm Mietpreis noch erheblich zu hoch erscheinen.
Weiterhin stehen nur 23 Parkplätze zur Verfügung und daher haben die meisten neuen Bürogebäude - in der Gegend - Tiefgaragenparkplätze um dem Parkplatzproblem zu begegnen.
Was die SEB / Savills-Brother, so noch alles unternehmen, kann Dir auch niemand sagen (ist halt immer so bei den ehrenwerten Gesellschaften). Ob man bei den restlichen Objekte, die jetzigen Verkehrswert erzielen wird – das glaube ich nicht ?
SEB ImmoInvest, Frankfurt am Main, Lurgiallee 3
Baujahr/Umbau 1987/2001
Erwerb 10/2000
Nutzfläche 7.455 qm
Kaufpreis war 42 Mio. €
Verkehrswerte des Objektes:
31.03.2006 39 Mio. €
31.03.2014 37,4 Mio. €
30.09.2014 28 Mio. €
31.03.2016 18,3 Mio. €
30.09.2016 15,1 Mio. €
Sachverständigen Miete:
31.03.2006 2.710.500,00 €
31.06.2016 1.539,385,00 €
Nach der letzten Abwertung von ca. 3 Mio. € dann also nur noch ein Verkehrswert von ca. 12 Mio. €. Dieses entspricht einem Wertverlust von – 71,4 % in 17 Jahren. !!!
Und die Verluste werden noch mehr werden, wenn nicht wieder ein Betreiber für das Rechenzentrum gefunden werden kann. Denn dann gibt es zum Schluss nur noch ca. 500,00 € pro qm Nutzfläche und das wären dann ca. 3,7 Mio. €. Letztendlich ein Totalverlust, wenn man bedenkt, dass auch die Mieterträge in den letzten Jahren nicht an die Anteilseigner ausgeschüttet worden sind.
Eine Einschränkung muss ich jedoch bei mein Schätzung machen, ich habe es mir nicht von Innen ansehen können, war einfach zu gut gesichert !
Von Außen sieht es jedoch aus wie ein stark gesicherter Teilbunker mit einigen Büros. Eine andere Verwendung als die jetzige, würde den Einsatz von erheblichen Mitteln erfordern, weit über den jetzt in Ansatz gebrachten Rahmen hinaus.
Zumal mir die bisher in Ansatz gebrachten 17,20 € /qm Mietpreis noch erheblich zu hoch erscheinen.
Weiterhin stehen nur 23 Parkplätze zur Verfügung und daher haben die meisten neuen Bürogebäude - in der Gegend - Tiefgaragenparkplätze um dem Parkplatzproblem zu begegnen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 57.930.762 von ariba0815 am 07.06.18 12:26:48
Es ist schon verwunderlich, dass wir, obwohl wir uns in einer Hochphase der Immobilienbranche befinden, die Gebäude ausgerechnet in unserem Fond stetig an Wert verlieren.
Unser Fond entwickelt sich ja umgekehrt proportional zum derzeitigen Trend.
Jetzt könnte man sich fragen, wenn die Wertentwicklung sich irgendwann seitlich oder nach unten bewegt, ob dann der SEB FOND wieder einen Wertzuwachs erfährt.
DIE BAFIN SCHEINT MIT GANZ DICKEN AUGENBINDEN ´RUMZULAUFEN!!!!!
Ich habe aus dem Schaden gelernt, das bedeutet, dass keine Bank dieser Welt ein Geschäft mit meinem ehrlich erarbeiteten Geld macht.
Weiss jemand, wie hoch die Ausschüttung jetzt ist. Wir kriegen doch noch was?
Banken haben das Vertrauen der Kunden dauerhaft verspielt
Du verdienst meinen Respekt, da Du den Mut hast, die Wahrheit auszusprechen.Es ist schon verwunderlich, dass wir, obwohl wir uns in einer Hochphase der Immobilienbranche befinden, die Gebäude ausgerechnet in unserem Fond stetig an Wert verlieren.
Unser Fond entwickelt sich ja umgekehrt proportional zum derzeitigen Trend.
Jetzt könnte man sich fragen, wenn die Wertentwicklung sich irgendwann seitlich oder nach unten bewegt, ob dann der SEB FOND wieder einen Wertzuwachs erfährt.
DIE BAFIN SCHEINT MIT GANZ DICKEN AUGENBINDEN ´RUMZULAUFEN!!!!!
Ich habe aus dem Schaden gelernt, das bedeutet, dass keine Bank dieser Welt ein Geschäft mit meinem ehrlich erarbeiteten Geld macht.
Weiss jemand, wie hoch die Ausschüttung jetzt ist. Wir kriegen doch noch was?
Antwort auf Beitrag Nr.: 57.942.657 von Trendfighter am 08.06.18 15:00:06Hallo „Trendfighter“ + „wallstreetmarc“ Danke für eure Beiträge, wenn wir jedoch zusammen mit „schwarzach“ die einzigen Schafe bleiben, die sich gegen das permanente Scheren wehren, dann können die Unglaublichkeiten / Unverschämtheiten nur noch zunehmen.
Auch die DEUTSCHE BANK hat ja irgendwann zum ersten Mal mit den ersten Sauereien angefangen ! Man war ja wer, und bei (fast allem) wo eine kriminelle Geldvermehrung möglich war, war man dann dabei.
Das Wort BaFin – als staatliches Kontrollorgan – hat bei verantwortlichen Herren der Bank, wohl mehr zur Belustigung geführt, als zu einem nachdenken.
Jetzt machen auch die anderen kleinen Krauterer, dort weiter wo die DB zwangsläufig aufgehört hat. Mit einer Marktkapitalisierung, so um die 20 Mrd. - ist dieses Institut jetzt nur noch ein Schatten mit krimineller Vergangenheit.
Hat uns nicht einst Deutschlands bekanntester Toupetträger, Dr. Schneider gezeigt wie weit die Dummheit und die Gier bei diesen Nobel-Bankern bereits fortgeschritten war ?
Auch die DEUTSCHE BANK hat ja irgendwann zum ersten Mal mit den ersten Sauereien angefangen ! Man war ja wer, und bei (fast allem) wo eine kriminelle Geldvermehrung möglich war, war man dann dabei.
Das Wort BaFin – als staatliches Kontrollorgan – hat bei verantwortlichen Herren der Bank, wohl mehr zur Belustigung geführt, als zu einem nachdenken.
Jetzt machen auch die anderen kleinen Krauterer, dort weiter wo die DB zwangsläufig aufgehört hat. Mit einer Marktkapitalisierung, so um die 20 Mrd. - ist dieses Institut jetzt nur noch ein Schatten mit krimineller Vergangenheit.
Hat uns nicht einst Deutschlands bekanntester Toupetträger, Dr. Schneider gezeigt wie weit die Dummheit und die Gier bei diesen Nobel-Bankern bereits fortgeschritten war ?
Ergänzung:
die liebe Frau Knobloch hat bei Auflösung noch geäußert das die Imobillien verkauft werden können ohne das die Anleger schaden nehmen.
Was sie nicht wusste das der von mir bei Treaderöffnung prognostoizierte Immobilienboom derart massiv werden könnte und so lange anhält.
Was ich nicht wusste das anscheinend fast alle Immobilien der aufzulösenden Fonds nicht vom Boom profitieren würden.
ein Schelm der Böses dabei denkt............
die liebe Frau Knobloch hat bei Auflösung noch geäußert das die Imobillien verkauft werden können ohne das die Anleger schaden nehmen.
Was sie nicht wusste das der von mir bei Treaderöffnung prognostoizierte Immobilienboom derart massiv werden könnte und so lange anhält.
Was ich nicht wusste das anscheinend fast alle Immobilien der aufzulösenden Fonds nicht vom Boom profitieren würden.
ein Schelm der Böses dabei denkt............
Antwort auf Beitrag Nr.: 57.935.778 von ariba0815 am 07.06.18 19:57:17
Betrug am kleinen Mann. Wer wird zur Rechenschaft gezogen - Mündelsicherheit?
Und sowas nennt man Rechtsstaat........... genauso lächerliche Datenschutzverordnung, Dieselfahrverbote......... alles Tritte in die Eier vom kleinen Mann.....
Förderung von elektro-Autos die keiner will, Wertminderung von Dieselfahrzeugen.........
die Politik weiss das alles und trägt die größte Verantwortung für vieles - Chapeu -
Rechtsstaat = politisch legitimierter Betrug.
Zitat von ariba0815: Was der Ex-Finanzminister - mit dem schlechten Gedächtnis bei den Geldumschlägen - so 2010 eigentlich gedacht hat, ist da nicht so relevant.
Wichtiger ist, was er in Griechenland leider nicht gemacht hat und dass viele Immobilien-Märkte in diesem Zeitraum um mehr als 30 % gestiegen sind.
Auch das die BaFin die Anteilseigner der Offenen Immobilien Fonds so wenig Schutz bekommen konnten – wie wir noch heute bei dem Komplex M.M. Warburg/KanAm Grundinvest sehen – dürfte auf den besagten Herren zurück zuführen sein !
Betrug am kleinen Mann. Wer wird zur Rechenschaft gezogen - Mündelsicherheit?
Und sowas nennt man Rechtsstaat........... genauso lächerliche Datenschutzverordnung, Dieselfahrverbote......... alles Tritte in die Eier vom kleinen Mann.....
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die Politik weiss das alles und trägt die größte Verantwortung für vieles - Chapeu -
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