Anlage in Verbrauchermarkt sinnvoll? - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 12.01.11 18:11:19 von
neuester Beitrag 17.02.11 17:47:57 von
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Hallo Community,
ich trage mich mit dem Gedanken einen Verbrauchermarkt zu erwerben. Scheint auf den ersten Blick eine interessante Möglichkeit zu sein. Wer hat denn schon Erfahrung damit? Auf was sollte ich achten und wo bekomme ich solch einen Markt am günstigsten?
Danke.
ich trage mich mit dem Gedanken einen Verbrauchermarkt zu erwerben. Scheint auf den ersten Blick eine interessante Möglichkeit zu sein. Wer hat denn schon Erfahrung damit? Auf was sollte ich achten und wo bekomme ich solch einen Markt am günstigsten?
Danke.
das A und O ist die Bonität des Mieters und die Dauer des Mietvertrages, natürlich auch der Zustand des Gebäudes
der Mietvertrag sollte eine Inflationsanpassung haben und wirklich ALLE Nebenkosten müssen auf den Mieter abgewälzt werden
Schwierig wird das in manchen ostdeutschen Kommunen erhobenen Strassenreparaturumlagen
und das ganze sollte natürlich günstig über einen langlaufendne Kredit fremdfinanziert werden
wenn Letzteres nicht möglich ist würde ich lieber Gold oder silber kaufen, daß wird nicht so leicht enteignet...
der Mietvertrag sollte eine Inflationsanpassung haben und wirklich ALLE Nebenkosten müssen auf den Mieter abgewälzt werden
Schwierig wird das in manchen ostdeutschen Kommunen erhobenen Strassenreparaturumlagen
und das ganze sollte natürlich günstig über einen langlaufendne Kredit fremdfinanziert werden
wenn Letzteres nicht möglich ist würde ich lieber Gold oder silber kaufen, daß wird nicht so leicht enteignet...
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.849.618 von MisterX40 am 12.01.11 18:11:19Hallo MX40, was kostet denn so ein Markt ? Gibt es hier ein paar Grundregeln ? Vielfaches der Nettomiete ?
üblicherweise das 11 bis 12fache der nettomiete
kann gewerbegrundstücke mit der 5-6 fachen anbieten!
kann gewerbegrundstücke mit der 5-6 fachen anbieten!
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.044.576 von Robert_Reichschwein am 15.02.11 17:57:28ich warte auf die Insolvenz von Deikon: die haben neue Gebäude in Westdeutschland mit solventen Mietern. Wenn die untern Hammer kommen, gibt es vielleicht ein paar Schäppchen 
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