GSW Immobilien (Berlin) IPO 19 bis 23 Euro - hohe Kursgewinne? - Die letzten 30 Beiträge

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.609.425 von Muckelius am 12.04.24 14:08:40

Die Einladung zur HV auch:
https://ir-api.eqs.com/media/document/ac53139a-bfd5-4cf9-a73…

Diesmal hat man sich etwas ganz besonderes ausgedacht. Man macht das nicht mal virtuell sondern in Bochum. Wer fährt denn da hin und kann berichten?

[Muckelius]

Jahresabschluss für 2023 wurde veröffentlicht, zu finden auf

https://gsw.ag/websites/gswimmobilien/German/3010/geschaefts…

[Andrija]

Das Jahresende hat auch immer etwas Gutes für Schnäppchenjäger. Zur Depotbereinigung im Rahmen der Steuervermeidung schmeißen dann Anleger die GSW für 63 EUR raus. Habe da mal das Körbchen darunter gehalten und gegen DeuWo getauscht. Bei der GSW kommt der Squeeze Out sicher deutlich früher und wenn das Spruchverfahren gut geht, passt auch die Dividende.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.592.359 von Andrija am 05.10.23 19:06:08

Blödsinn, sorry. Das ist ein uralter Kurs.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.592.080 von Muckelius am 05.10.23 18:13:30

Nun ja, es werden immer noch 28 zu 88 nachgefragt.

[Muckelius]

die Spanne zwischen Geld- und Briefseite war hier in den letzten Woche sehr groß, da können 9 gehandelte Aktien schon mal eine kräftige Kurssteigerung bewirken

[Andrija]

Wir ziehen massiv an. Weiß einer was?

[Muckelius]

zur Info

https://spruchverfahren.blogspot.com/2023/09/spruchverfahren…

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.067.583 von Andrija am 27.06.23 11:02:54

Ah okay, ich habe es. Urspungszahlung meint jährliche Dividendenzahlung. Das passt.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.067.367 von SquishyLady am 27.06.23 10:19:08

Bist Du sicher? Mit der Ursprungszahlung meinst Du die erste Garantiedividende?! Warum sollte dem damaligen Aktionär die Dividendenachzahlung für mehrere Jahre zustehen, in denen er die Aktie gar nicht mehr gehalten hat?

Ja, der Kurs war immer zu hoch. Ich glaube nicht, dass jemand vor hat, die Aktien umzutauschen. Alle warten doch nur noch auf den Squeee Out den man sich für die paar Restanten locker leisten könnte. Ich befürchte nur, dass der ganz ursprüngliche Plan war, das Ganze mit einer Vonovia-DeuWo-Squeeze-Out zu verzahnen. Deswegen ja auch das damalige Vonoviaangebot an die GSW-Aktionäre. Dann kam die Verlängerung der Grunderwerbsteuerpflicht von 5 auf 10 Jahre quer und nun hat die Vonovia auch kein Geld mehr.

[straßenköter]

Das "aktuelle" hatte ich überlesen. Es ist so, wie SquishyLady es schreibt. Deshalb gibt es auch Nachzahlungen Jahr für Jahr.

[SquishyLady]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.066.608 von Andrija am 27.06.23 08:44:35

Zitat von Andrija: Bekäme dann der aktuelle Aktieninhaber für die vergangenen Jahre eine Nachzahlung?

NEIN!

Es bekommt derjenige die Nachzahlung, der schon die Ursprungszahlung bekommen hat.
Für den aktuellen Aktieninhaber ändert sich ggf. der Floor nach unten falls in den entsprechenden Jahren die Zinsen den Ausgleich überstiegen haben!

Btw. Ist der aktuelle Kurs GSW nicht viel zu Hoch im Umtauschverhältnis zu Dt. Wohnen?

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.066.608 von Andrija am 27.06.23 08:44:35

Zitat von Andrija: Bin etwas unsicher was passieren würde, wenn die Entscheidung des Landgerichts rechtkräftig/maßgeblich würde (Werden sicher noch weitere Instanzen bemüht). Bekäme dann der aktuelle Aktieninhaber für die vergangenen Jahre eine Nachzahlung? Da der Beherrschungsvertrag 2014 geschlossen wurde, wären das ja rund 9 Euro pro Aktie.

Ja, bei einer rechtskräftigen Erhöhung der Ausgleichszahlung gibt es für jedes Jahr eine Nachzahlung. Hatte ich schon 2-3x

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.063.821 von Muckelius am 26.06.23 16:39:26

Bin etwas unsicher was passieren würde, wenn die Entscheidung des Landgerichts rechtkräftig/maßgeblich würde (Werden sicher noch weitere Instanzen bemüht). Bekäme dann der aktuelle Aktieninhaber für die vergangenen Jahre eine Nachzahlung? Da der Beherrschungsvertrag 2014 geschlossen wurde, wären das ja rund 9 Euro pro Aktie.

[Muckelius]

neuer Zwischenstand zum Spruchverfahren

https://spruchverfahren.blogspot.com/2023/06/spruchverfahren…

[Muckelius]

die Tagesordnung der kommenden Haupversammlung wurde veröffentlicht

https://gsw.ag/download/companies/gswimmobilien/Hauptversamm…

der Einzelabschluss ist auch schon online
https://gsw.ag/download/companies/gswimmobilien/Hauptversamm…

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.158.073 von honigbaer am 25.01.23 13:01:29

Sorry, war schon spät. 🙈

Streiche Squeeze-Out und nehme Übernahme.

https://www.manager-magazin.de/finanzen/immobilien/deutsche-…

Es ist so wie von Dir im 1ersten Absatz beschrieben. Hinsichtlich der Vorteilhaftigkeit ist generell die Frage, wie sich der Markt entwickelt. Wenn die Politik weiter alle Register zieht um Mieterhöhungen auszuschließen, kann der Squeeze-Out nicht früh genug kommen.

[honigbaer]

Wie meinen?

Also wenn die Grunderwerbsteuer nicht entgegen steht, weil die 5 Jahre Frist zur steuerunschädlichen Zusammenführung der Bestände in einer Hand abgelaufen ist, dann droht ein Squeeze-out. Preisfindung im derzeit schwierigen Branchen- und Zinsumfeld wäre dann aber nicht unbedingt Vorteilhaft für die Aktionäre.

Ich bin leider nicht ganz im Bilde, wann wurden hier welche Schritte zur Übernahme und weitergehenden Integration veranlasst, abgesehen vom kürzlich abgeschlossenen Delistingangebot zu 91,32 ?

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.153.648 von honigbaer am 24.01.23 19:43:25

Warum ausgeschlossen? Der Squeeze-Out liegt weit über 5 Jahre zurück.

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.153.297 von Andrija am 24.01.23 18:55:18

Das Delisting hätte man ohne Angebot ja nicht durchführen können.
Ein Squeeze-out scheint durch die Grunderwerbsteuerproblemativ (vorerst noch) ausgeschlossen zu sein.
Also läuft es wohl auf eine Fortführung des Handels mit wenigen Aktien hinaus?
Einige Umsätze gab es ja in Hamburg in den letzten Tagen, also geht der Handel dort weiter.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.151.404 von honigbaer am 24.01.23 15:08:52

Dann sind nur noch 0,12% im Freefloat oder habe ich einen Denkfehler? Die anderen 4,99% hielt ja ehemals die Deutsche Bank als Platzhalter im Rahmen des Share-Deals(habe vergessen wer die übernommen hat). Ich verstehe das Theater um diese lächerlichen Reste ehrlich gesagt nicht.

[honigbaer]

Dt. Wohnen hat nach Ende der Annahmefrist 94,02% und Vonovia 0,87%.
https://spruchverfahren.blogspot.com/2022/12/deutsche-wohnen…

Das Angebot in Höhe von 91,32 Euro wurde nur für 2.156 Aktien angenommen.
Aktuelle Kurstaxe 88 G / 93 B.

[sergiodq]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.690.172 von Andrija am 04.11.22 09:42:50

Gibt in der Adhoc einen link. Dort findest du die Unterlage und kannst es nachlesen.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.681.355 von sergiodq am 02.11.22 22:49:10

Zitat von sergiodq: In der Angebotsunterlage wurde baldiger SO negiert. 91,32 stellt den Ertragswert nach IDWS1 dar. Auf den NAV wurde nicht abgestellt.

Hast Du hier die konkrete Passage / einen Link? Habe das so nicht gesehen. Das Gutachten müsste man bei der Deutschen Bank beantragen?

[uuoc]

„baldig“ ist relativ. Wenn ich das richtig sehe, läuft in einem Jahr die 10 Jahresfrist aus seit der Übernahme . Dann könnte man ohne Grunderwerbsteuer zu zahlen squeezen. Für Dwni macht das keinen Sinn die paar Aktionäre ewig durchzuschleppen.

[sergiodq]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.681.241 von Andrija am 02.11.22 22:18:47

Zitat von Andrija: Na dann warten wir mal auf den sicher bald folgenden Squeeze Out. Da werden wohl kaum viele Aktien eingesammelt.

Gibt es denn irgendwo das angekündigte Gutachten zu den 91,32?

In der Angebotsunterlage wurde baldiger SO negiert. 91,32 stellt den Ertragswert nach IDWS1 dar. Auf den NAV wurde nicht abgestellt.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.679.165 von Muckelius am 02.11.22 17:49:39

Na dann warten wir mal auf den sicher bald folgenden Squeeze Out. Da werden wohl kaum viele Aktien eingesammelt.

Gibt es denn irgendwo das angekündigte Gutachten zu den 91,32?

[Muckelius]

zur info

Deutsche Wohnen SE verkündet die Veröffentlichung der Angebotsunterlage zum öffentlichen Delisting-Erwerbsangebot an die Aktionäre der GSW Immobilien AG

https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/deutsche-wohnen-s…

zur Ergänzung: 91,32 Euro wird geboten, siehe Angebotsunterlage auf https://de.deutsche-wohnen-g.de

[Gluese]

Kann jemand, der am Spruchverfahren beteiligt ist, die folgende Meldung in Bezug auf mögliches Potential einschätzen?
https://spruchverfahren.blogspot.com/2022/10/spruchverfahren…

[sergiodq]

Zitat von straßenköter: Wann hat die 3-Jahresfrlst begonnen?

Ganz genau kann ich Dir das nicht sagen. Dafür müsste man jetzt nochmal in den Angebotsunterlagen nachlesen. Es müsste zu laufen beginnen nach erfolgreichem Abschluss der Transaktion. BuG und Dividenden wurden für 3 Jahre in den Unterlagen ausgeschlossen.
Ein SO wurde nicht ausgeschlossen. Zu überlegen wäre, ob evtl das aktuelle Preisniveau für ein reduziertes Gutachten genutzt werden könnte und damit die anfallenden Grunderwerbsteuer überkompensiert? 😉