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    Warimpex - ein vielversprechender Rebound-Wert ! (Seite 38)

    eröffnet am 16.07.12 13:36:32 von
    neuester Beitrag 30.09.22 15:07:39 von
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      schrieb am 05.10.12 17:49:45
      Beitrag Nr. 65 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 43.671.330 von fishifish am 02.10.12 21:29:18Fishifish, sorry ich verstehe fast überhaupt nichts von deinem Posting!

      Also du meinst, es ist überhaupt kein Kaufinteressant da? Also ist der Verkauf nur ein Wunsch und hat keinen realen Hintergrund?

      Jurkowitsch junior ? Was hat der für eine Bedeutung? Warum erwähnst du ihn und was soll die Stiftung hier mit dieser AG zu tun haben?

      Was ist mit dem Volumen? Zu hoch
      oder zu niedrig? Und warum lässt das auf was (Schlechtes) Schliessen?

      " .. nd dieser aspekt der Kest trifft uns alle - ganz egal wann gekauft wurde...anyways, wir werden sehen.."!

      Was bedeutet Kest?

      Fishifish, du scheinst da echt volle Ahnung zu haben. Aber hier gibt es viele ,wie ich auch, die können mit deinen Aussagen eigentlihc überhaupt nichts anfangen.
      Bitte erkläre das ein wenig.

      vielen Dank
      Avatar
      schrieb am 03.10.12 13:11:39
      Beitrag Nr. 64 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 43.671.330 von fishifish am 02.10.12 21:29:18zitat aus wirtschaftsblatt::D
      noch muss man sagen,noch...

      Warschau. Die schönsten Luxushotels gehören Warimpex,:D UBM und Strabag, das Nationalstadion wurde von Alpine gebaut, das Bürohaus mit der interessantesten Architektur ist ein Investment der S+B Gruppe, der größte Businesspark gehört UBM und CA Immo: Ohne österreichische Immobilieninvestoren wäre das Stadtbild der polnischen Hauptstadt um vieles ärmer.

      Während sie in anderen CEE-Märkten eher auf der Bremse stehen, ist Polen für die Österreicher auch künftig ein wichtiger Markt. Jetzt erhöht sich das zugesagte Investmentvolumen abermals deutlich: 115 Millionen € investiert die Immofinanz in ein riesiges Shopping- und Enter­tainmentcenter im südpolnischen Lublin. Noch im Oktober starten die Bauarbeiten, eröffnet wird im Herbst 2014. Das „Tarasy Zamkowe" wird Platz für 150 Geschäfte, drei Restaurants und zahlreiche Cafés sowie Imbisslokale bieten. Die gesamte Baufläche beträgt 104.000 Quadratmeter. Am Dach wird es Grünflächen mit Blick über Altstadt und Burg geben, eine Green Building-Zertifizierung nach BREEAM ist angestrebt.

      „Wir wollen unsere Aktivitäten in Polen weiter intensivieren", kündigt CEO Eduard Zehetner an. Jeder zehnte Euro des ATX-Mitglieds steckt in Polen. Das Portfolio ist knapp eine Milliarde € schwer, zuletzt wurden ein Wohnprojekt sowie die Erweiterung des Einkaufszentrums Silesia angekündigt. Auch UBM-Chef Karl Bier bleibt Polen treu. Neben dem Warschauer Poleczki Business Park, wo in den kommenden Jahren zusammen mit Partner CA Immo mehr als 100 Millionen € investiert werden, startet jetzt der Bau eines 51-Meter-Büroturms in Krakau. Das Investitionsvolumen beziffert Bier mit rund 25 Millionen €. Weiters errichtet die UBM mehrere kleinere Fachmarktzentren, gerade wurde eines in Lublin zusammen mit der Immofinanz fertiggestellt.

      Hohes Wachstum

      Nicht nur die Österreicher zieht es nach Polen: Das Land gilt in vielen internationalen Umfragen als der attraktivste Immobilienstandort Europas. Mit ein Grund dafür ist das Wirtschaftswachstum, das 2007 bis 2011 im Schnitt bei mehr als vier Prozent lag - ein Rekord in der EU. Der „Euro-Effekt" aus der Fußball-EM ist zwar vorbei, aber auch 2013 soll das BIP um 3,5 Prozent zulegen. Die Staatsverschuldung ist gering, die Arbeitslosigkeit liegt bei zehn Prozent - in den Städten des 38 Millionen Einwohner starken Landes deutlich darunter. Thomas Beyerle, Managing Director von IVG, spricht von einem „Superboom" auf dem polnischen Immo-Sektor, der weiterhin anhalten sollte, denn: „Die Anfangsrenditen sind noch immer relativ hoch und die Mieten sind in Euro."

      Das Einkaufszentrum Tarasy Zamkowe soll ein begrüntes Dach bekommen und nach BREEAM zertifiziert werden
      Avatar
      schrieb am 02.10.12 21:29:18
      Beitrag Nr. 63 ()
      hmm...ich denke ehrlichgesagt nicht, dass es einen Kaufinteressenten gibt. Sollte dem so sein waere das Handelsvolumen ein ganz anderes.

      Ausserdem kaempfen UBM und co mit aehnlichen problemen wie warimpex - ok sie haben eine solidere Bilanz aber der Markt ist auch fuer andere unternehmen derzeit schwierig.

      Und es gibt noch den Jurkowitsch junior ....wobei der wohl kaum ausschlaggebend sein duerfte. Vielmehr hat es sich da jemand gut ueberlegt warum er anteile in einer stiftung bunkert.

      nein mal ganz im ernst das volumen der lezten 2 tage ist schon zum weinen....und dieser aspekt der Kest trifft uns alle - ganz egal wann gekauft wurde...anyways, wir werden sehen
      2 Antworten
      Avatar
      schrieb am 01.10.12 12:26:09
      Beitrag Nr. 62 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 43.661.962 von fishifish am 30.09.12 14:40:27da gibt es viele andere Immofirmen die als Käufer in Frage kommen,ebenso Fonds und Banken.
      Folian und Jurkowitsch sind beide nah oder im Pensionsalter.
      Wer soll die Fa. danach führen ?
      Ein Verkauf könnte durchaus möglich sein,z.b. an die UBM oder Immofinanz.
      1 Antwort
      Avatar
      schrieb am 30.09.12 14:40:27
      Beitrag Nr. 61 ()
      hallo zusammen,

      ganz soo bewandert bin ich nicht auf dem Immosektor - dem entsprechend kann ich nicht wirklich bewerten in wie fern es realistisch ist, dass jemand die warimpex kauft. Grundsaetzlich muessten folian und jurkowitsch zustimmen da sie ja eine mehrheit der aktien halten (normal und ueber deren stiftungen).
      Wer wuerde denn als kaeufer in frage kommen?

      Wie bereits erwaehnt muessten die werten herren mehr fuer ihre aktionaere tun bzw. ins marketing investieren damit neue investoren angelockt werden - das jedoch auch nur dann wenn die zahlen stimmen.

      Ich persoenlich warte bis ich bei meinem einstandspreis angekommen bin und dann werde ich raus aus dem wert.


      Die kursziele sind ja recht hoch angesiedelt aber wenn keiner die aktien moechte bringt das leider nicht viel...
      Vielleicht schaffen wir ja den euro bis jahresende...
      2 Antworten

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      schrieb am 29.09.12 17:00:13
      Beitrag Nr. 60 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 43.655.279 von fishifish am 28.09.12 04:52:31:)Hallo!

      Also 2009 stand der Kurs bei 2 Euro und stieg in volge auf über 3 Euro.
      Da hätte man schon schöne Gewinne machen können!
      Die Berichterstattung der Fa. ist sicher zufriedenstellend, und um die Kest. kommst du hier nicht mehr herum.
      Der Kurs läuft seit einigen Wochen seitwärts. Ein "radikaler" Kursschub wird ausbleiben,ich rechne aber schon daß sie nach dem Verkauf bei € 1,oo ca. stehen wird, das wären etwas über 30%.
      Das Hansen dürfte noch in Bau oder Umbau sein?

      Gruß, Gamma51
      Avatar
      schrieb am 29.09.12 16:58:52
      Beitrag Nr. 59 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 43.655.279 von fishifish am 28.09.12 04:52:31Hi fishifish,

      sehe das auch so wie du.:(
      Hansenpalais ist natürlich top,aber nur ein kleiner ANteil dran.
      interconti wird sich verzögern. Das Investoreninteresse ist nahezu Null wenn man sich die Umsätze anschaut. Vielleicht kommt es nach dem intercontideal zurück. Es komtm mir aber auch so vor als ob die AKtie auf einem bestimmten Level gehalten wird. Vielleicht kommt ein Übernahmeangebot und das muß nach gesetzlichen Vorschriften ja einem gewichteten durchschnittkurs genügen.
      Es ist klar daß man umso weniger bieten muß,je niedriger der Kurs im Verlauf eines Jahres war.;) Also wenn jemand z.b. 1,5 EUR je AKtie bieten müsste und die meisten sind so dumm ihre Stücke anzudienen,dann hat er Warimpex immer noch superbillig bekommen,da ja der triple net asset value bei 3,24 EUR derzeit nach meinem Wissensstand liegt.
      Also derzeit kauft man z.b. ein Hotel statt 3,24 Mio Euro nur um 0,75 Mio EUro, als Beispiel formuliert.
      Eine derartige Unterbewertung ist sonderbar,kann aber an der Vola dieses geschäftes liegen. Man traut der Firma seitens Investoren wohl noch nicht so viel zu. Ich halte die Firma jedoch für alteingesessen und sehr seriös.
      Das die EIgentümer auch Haptaktionäre sind ist toll.
      Bei vielen Buden regiert doch das angestellte management,das keine einzige AKtie hat und denen die AKtionäre egal sind,hautsache hohe Boni.

      Wie seht ihr das??:kiss:
      Avatar
      schrieb am 28.09.12 17:01:53
      Beitrag Nr. 58 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 43.655.279 von fishifish am 28.09.12 04:52:31Hallo,

      bin seit Mai 2009 dabei komme aus Österreich (also ich pfeife auf die Kest)und sehe das Invest als Long Position.

      Rechne mit weiteren Verkäufen nächstes Jahr und somit in Zukunft mit einer Dividende, was dem Kurs sicherlich Schub geben wird.
      Avatar
      schrieb am 28.09.12 04:52:31
      Beitrag Nr. 57 ()
      Hallo zusammen

      Vorab: ich hab auch einige der Aktien im Depot und das seit ca 2,5 Jahren.
      Das Problem welches die warimpex hat ist meiner Meinung nach mangelndes investoreninteresse. Oben drauf noch die tolle kest in oesterreich damit das Volumen klein gehalten wird.
      Ich bezweifle ehrlichgesagt, dass es einen radikalen kursschub nach dem interconti Verkauf geben wird da die weiteren Katalysatoren Ausbleiben.

      Das Palais Hansen-alles schoen und gut aber leider nur mehr 12,5% soweit ich weiß.

      Wie seht ihr das?
      3 Antworten
      Avatar
      schrieb am 26.09.12 11:12:27
      Beitrag Nr. 56 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 43.644.569 von gamma51 am 25.09.12 20:08:23Ja gerne.:)
      Hoffentlich schwächelt die AKtie noch im düsteren Oktober. Dann werde ich mir noch einige Stücke genehmigen. Dürfte ja Jahresende werden,bis die Vollzugsmeldung interconti kommt.:D
      Schön finde ich auch dass die UBM das IC übernehmen will wenn der deal aus irgendwelchen Grünen doch platzt.
      Die sollen das Schmuckstück mal nicht zu billig verscherbeln, denn es ist eine ikone von Warschau.
      Es ist klar wo die Dubai/emirates Gäste absteigen werden,wenn Warschau angeflogen wird. Die Auslastung des IC Warschau wird gegen 100 % steigen und Zimmerpreise können angehoben werden.
      Von mir aus braucht das Hotel auch garnicht verkauft zu werden, die Aussichten sind glänzend.;)
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