Immobilien-Projektgesellschaft Salamander-Areal Kornwestheim mbH (IPSAK) - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 04.01.13 15:59:50 von
neuester Beitrag 06.01.13 11:48:07 von
neuester Beitrag 06.01.13 11:48:07 von
Beiträge: 5
ID: 1.178.635
ID: 1.178.635
Aufrufe heute: 0
Gesamt: 1.805
Gesamt: 1.805
Aktive User: 0
ISIN: DE000A1RFBP5 · WKN: A1RFBP
99,45
%
+0,30 %
Letzter Kurs 03.12.19 Stuttgart
Werte aus der Branche Immobilien
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 0,6327 | +34,62 | |
| 0,6600 | +26,92 | |
| 0,72 | +26,32 | |
| 7,0000 | +26,13 | |
| 1,6300 | +20,30 |
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 17,875 | -13,43 | |
| 81,90 | -18,10 | |
| 2,7500 | -28,39 | |
| 0,5130 | -33,70 | |
| 2,0500 | -37,88 |
Feedback
Hallo zusammen,
heute möchte ich eine aus meiner Sicht interessante Anleihe Euch vorstellen.
Die Eckdaten:
WKN: A1RFBP
Zeinungsdatum: 28.11.2012
Emissionsvolumen: 30 Mio. Euro
Zinssatz: 6,75 % p.a
Laufzeit: 06.12.2019
Stückelung: 1.000 Euro
Anleiherating: A (Scope)
Unternehmen
Die IPSAK mbH ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der IMMOVATION Immobilien Handels AG mit Sitz in Kassel. Die Gesellschaft wurde zum Erwerb und der Entwicklung des historischen Salamander-Areals in Kornwestheim bei Stuttgart gegründet. Die Entwicklung des Projektes ist bereits vollständig finanziert. Der Marktwert der vermieteten Immobilien des Areals liegt laut einem Gutachten der DIA bei ca. 81 Mio. Euro.
Rund drei Viertel der vermietbaren Flächen konnten seit dem Kauf des Areals an Dienstleister und Gewerbebetriebe vermietet werden. Als Hauptmieter des Areals wurde das Land Baden-Württemberg gewonnen. Auf einer Fläche von rund 19.000 Quadratmetern entsteht bis Ende 2017 durch aufwendige Umbauten das Grundbuchzentralarchiv, des Landes – eines der größten Archive Deutschlands.
Rund drei Viertel der vermietbaren Flächen konnten seit dem Kauf des Areals an Dienstleister und Gewerbebetriebe vermietet werden. Als Hauptmieter des Areals wurde das Land Baden-Württemberg gewonnen. Auf einer Fläche von rund 19.000 Quadratmetern entsteht bis Ende 2017 durch aufwendige Umbauten das Grundbuchzentralarchiv, des Landes – eines der größten Archive Deutschlands.
Für 2013 plant IPSAK den Bau von acht Stadtvillen mit insgesamt 64 Eigentumswohnungen. Außerdem will das Unternehmen 2014 eine Seniorenwohnanlage mit insgesamt 50-60 Eigentumswohnungen errichten. Beide Neubauobjekte sollen dann verkauft werden.
Mittelverwendung
Der Emissionserlös soll für neue Immobilienprojekte außerhalb des Salamander-Areals verwendet werden.
Besicherung
1. Grundschuld von 30 Mio. EUR auf das Salamander-Areal. Die Grundschuld steht im zweiten Rang nach der Grundschuld der Kreissparkasse Ludwigsburg, für die 30 Mio. EUR eingetragen sind. Laut Wertgutachten haben die Immobilien nach Fertigstellung und Vollvermietung einen Verkehrswert von 81,2 Mio. EUR.
2. Treuhandkonto mit 2,0 Mio. EUR aus dem Emissionserlös für die Rückzahlung der Zinsen.
3. Verpflichtung während der Laufzeit der Anleihe das Eigenkapital nicht unter 5,0 Mio. EUR zu reduzieren.
4. Fremdkapitalsperre: bis Dezember 2019 wird kein weiteres Fremdkapital über 60 Mio. EUR aufgenomen.
Kursverlauf
Die Anleihe war bei der Zeichnung bereits nach einer halben Stunde vergriffen. Bis zu 10.000 € nominal wurde die Anleihe damals voll zugeteilt. Der Kurs pendelte seitdem zwischen 101,50 % und 103,00 %. Aktuell notiert die Anleihe bei ca 102,50 %, was eine Rendite von ca. 6,29 % p.a. bedeutet. Meiner Meinung nach wird der Anleihenkurs die nächsten Wochen weiter steigen. Erfahrungsgemäß haben die institionelle Anleger, welche über die Masse "kurzfristige Gewinne" mitnehmen möchten, sich so langsam aus der Anleihe verabschiedet. Anschließend sollte der Kurs weiter steigen. Eine mögliche Zinssenkung und fehlende Anlagealternativen sollten ebenfalls für steigende Kurse sprechen.
Fazit
Ich halte die Anleihe als Langzeitinvestmnet für sehr attraktiv. Die Beseicherung der Anleihe ist meiner Meinung nach sehr gut.
heute möchte ich eine aus meiner Sicht interessante Anleihe Euch vorstellen.
Die Eckdaten:
WKN: A1RFBP
Zeinungsdatum: 28.11.2012
Emissionsvolumen: 30 Mio. Euro
Zinssatz: 6,75 % p.a
Laufzeit: 06.12.2019
Stückelung: 1.000 Euro
Anleiherating: A (Scope)
Unternehmen
Die IPSAK mbH ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der IMMOVATION Immobilien Handels AG mit Sitz in Kassel. Die Gesellschaft wurde zum Erwerb und der Entwicklung des historischen Salamander-Areals in Kornwestheim bei Stuttgart gegründet. Die Entwicklung des Projektes ist bereits vollständig finanziert. Der Marktwert der vermieteten Immobilien des Areals liegt laut einem Gutachten der DIA bei ca. 81 Mio. Euro.
Rund drei Viertel der vermietbaren Flächen konnten seit dem Kauf des Areals an Dienstleister und Gewerbebetriebe vermietet werden. Als Hauptmieter des Areals wurde das Land Baden-Württemberg gewonnen. Auf einer Fläche von rund 19.000 Quadratmetern entsteht bis Ende 2017 durch aufwendige Umbauten das Grundbuchzentralarchiv, des Landes – eines der größten Archive Deutschlands.
Rund drei Viertel der vermietbaren Flächen konnten seit dem Kauf des Areals an Dienstleister und Gewerbebetriebe vermietet werden. Als Hauptmieter des Areals wurde das Land Baden-Württemberg gewonnen. Auf einer Fläche von rund 19.000 Quadratmetern entsteht bis Ende 2017 durch aufwendige Umbauten das Grundbuchzentralarchiv, des Landes – eines der größten Archive Deutschlands.
Für 2013 plant IPSAK den Bau von acht Stadtvillen mit insgesamt 64 Eigentumswohnungen. Außerdem will das Unternehmen 2014 eine Seniorenwohnanlage mit insgesamt 50-60 Eigentumswohnungen errichten. Beide Neubauobjekte sollen dann verkauft werden.
Mittelverwendung
Der Emissionserlös soll für neue Immobilienprojekte außerhalb des Salamander-Areals verwendet werden.
Besicherung
1. Grundschuld von 30 Mio. EUR auf das Salamander-Areal. Die Grundschuld steht im zweiten Rang nach der Grundschuld der Kreissparkasse Ludwigsburg, für die 30 Mio. EUR eingetragen sind. Laut Wertgutachten haben die Immobilien nach Fertigstellung und Vollvermietung einen Verkehrswert von 81,2 Mio. EUR.
2. Treuhandkonto mit 2,0 Mio. EUR aus dem Emissionserlös für die Rückzahlung der Zinsen.
3. Verpflichtung während der Laufzeit der Anleihe das Eigenkapital nicht unter 5,0 Mio. EUR zu reduzieren.
4. Fremdkapitalsperre: bis Dezember 2019 wird kein weiteres Fremdkapital über 60 Mio. EUR aufgenomen.
Kursverlauf
Die Anleihe war bei der Zeichnung bereits nach einer halben Stunde vergriffen. Bis zu 10.000 € nominal wurde die Anleihe damals voll zugeteilt. Der Kurs pendelte seitdem zwischen 101,50 % und 103,00 %. Aktuell notiert die Anleihe bei ca 102,50 %, was eine Rendite von ca. 6,29 % p.a. bedeutet. Meiner Meinung nach wird der Anleihenkurs die nächsten Wochen weiter steigen. Erfahrungsgemäß haben die institionelle Anleger, welche über die Masse "kurzfristige Gewinne" mitnehmen möchten, sich so langsam aus der Anleihe verabschiedet. Anschließend sollte der Kurs weiter steigen. Eine mögliche Zinssenkung und fehlende Anlagealternativen sollten ebenfalls für steigende Kurse sprechen.
Fazit
Ich halte die Anleihe als Langzeitinvestmnet für sehr attraktiv. Die Beseicherung der Anleihe ist meiner Meinung nach sehr gut.
Beseicherung
was ist das ?
was ist das ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.982.457 von Loserin am 04.01.13 16:06:02Beseicherung = Besicherung 
Ne Anleihe beseichen - wer macht denn sowas?
Hallo zusammen,
Ich möchte euch heute noch ein paar Links zu der Anleihe als weitere Informationsquellen geben.
1. Homepage IPSAK: http://www.salamander-areal.com/ipsak/
2. Loft Vermietung bei immoscout: http://marktplatz.immobilienscout24.de/ergebnisliste/9432666…
3. Anleihencheck von fixed-income.org: http://www.fixed-income.org/index.php?id=51&tx_ttnews%5Btt_n…
4. Artikel von anleihen-Finder.de: http://www.anleihen-finder.de/rekord-bei-neuemission-ipsak-m…
5. Gespräch mit Lars Bergmann: http://www.bondguide.de/index.php?id=30&tx_ttnews%5Btt_news%…
So macht euch ein eigenes Bild. Ich bin seit der Zeichnung hier investiert. Die aktuelle Rendite ist meiner Meinung nach weiterhin attraktiv.
Grüße
Ich möchte euch heute noch ein paar Links zu der Anleihe als weitere Informationsquellen geben.
1. Homepage IPSAK: http://www.salamander-areal.com/ipsak/
2. Loft Vermietung bei immoscout: http://marktplatz.immobilienscout24.de/ergebnisliste/9432666…
3. Anleihencheck von fixed-income.org: http://www.fixed-income.org/index.php?id=51&tx_ttnews%5Btt_n…
4. Artikel von anleihen-Finder.de: http://www.anleihen-finder.de/rekord-bei-neuemission-ipsak-m…
5. Gespräch mit Lars Bergmann: http://www.bondguide.de/index.php?id=30&tx_ttnews%5Btt_news%…
So macht euch ein eigenes Bild. Ich bin seit der Zeichnung hier investiert. Die aktuelle Rendite ist meiner Meinung nach weiterhin attraktiv.
Grüße
DurchsuchenBeitrag zu dieser Diskussion schreiben
Zu dieser Diskussion können keine Beiträge mehr verfasst werden, da der letzte Beitrag vor mehr als zwei Jahren verfasst wurde und die Diskussion daraufhin archiviert wurde.
Bitte wenden Sie sich an feedback@wallstreet-online.de und erfragen Sie die Reaktivierung der Diskussion oder starten Sie eine neue Diskussion.
Investoren beobachten auch:
| Wertpapier | Perf. % |
|---|---|
| -0,13 | |
| +0,42 | |
| +0,17 | |
| -0,81 | |
| +0,08 | |
| +1,14 | |
| +0,46 | |
| 0,00 | |
| -0,66 | |
| 0,00 |
Meistdiskutiert
| Wertpapier | Beiträge | |
|---|---|---|
| 196 | ||
| 93 | ||
| 66 | ||
| 50 | ||
| 46 | ||
| 43 | ||
| 42 | ||
| 37 | ||
| 33 | ||
| 27 |
