Wohnimmobilienunternhemn mit 38% Diskont zum NAV! - 500 Beiträge pro Seite

[rechnung]

Die KWG Kommunale Wohnen AG ist ein deutsches, bundesweit agierendes Wohnimmobilienunternehmen, das sich an Investoren, Verkäufer und Mieter richtet. Die Tätigkeit des Unternehmens konzentriert sich auf den Erwerb von wertbeständigen Wohnportfolien und Beteiligungen von privaten und öffentlichen Eigentümern. Schwerpunkt hierbei ist die Übernahme von kommunalen Wohnungsgesellschaften und Beständen. Des Weiteren ist die Tätigkeit des Unternehmens darauf ausgerichtet, den Nutzwert ihrer Immobilien weiter zu entwickeln und zu optimieren. Die gesamte Dienstleistungspalette des Unternehmens setzt sich aus aktivem Asset Management mit Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie Reduzierung von Leerständen und Stadtteilentwicklung zusammen.

[rechnung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.589.579 von rechnung am 08.05.13 10:38:28

KWG Kommunale Wohnen AG: KWG mit erfolgreichem ersten Quartal 2013

KWG Kommunale Wohnen AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Immobilien

08.05.2013 / 08:20

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- Nettokaltmieten nahezu verdoppelt auf EUR 8,0 Mio. (Vj. EUR 4,1 Mio.)
- FFO mehr als verdreifacht auf EUR 2,5 Mio. (Vj. EUR 0,7 Mio.)
- Prognose für Geschäftsjahr 2013 bestätigt

Hamburg - 08. Mai 2013 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, ein langfristig
orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, der sich zu rund 76%
im Mehrheitsbesitz der österreichischen conwert Immobilien Invest SE
befindet, blickt auf ein erfolgreiches erstes Quartal 2013 zurück.

Das Konzernergebnis vor Neubewertung der als Finanzinvestitionen gehaltenen
Immobilien wurde gegenüber dem Vorjahrszeitraum auf EUR 2,2 Mio. deutlich
gesteigert (Vj. EUR 0,3 Mio.). Gleichzeitig erhöhte sich das Ergebnis vor
Zinsen und Steuern (EBIT) um 136% auf EUR 5,2 Mio. (Vj. EUR 2,2 Mio.). Die
Funds from Operations (FFO) stiegen ebenfalls deutlich von EUR 0,7 Mio. auf
EUR 2,5 Mio. im ersten Quartal 2013.

Der dynamische Start ins Geschäftsjahr 2013 zeigt sich auch an den
Umsatzerlösen, die den Bruttomieterlösen entsprechen. Der Umsatz erhöhte
sich im ersten Quartal 2013 um 93% auf EUR 11,4 Mio. (Vj. EUR 5,9 Mio.).
Zugleich lagen die Nettokaltmieten mit EUR 8,0 Mio. ca. 96% über dem
Vorjahresstand von EUR 4,1 Mio.

Der Substanzwert der KWG konnte durch Investitionen in den KWG-Bestand
weiter gesteigert werden. So stieg der Net Asset Value (NAV) je Aktie auf
EUR 10,45 (31.12.2012: EUR 10,32). Der NNNAV je Aktie erhöhte sich zum 31.
März 2013 auf EUR 11,34 (31.12.2012: EUR 11,19). Dies entspricht einem
Discount zum aktuellen Aktienkurs von ca. 38%.

In den Erträgen des ersten Quartals 2013 sind erstmals die Mieteinnahmen
aus den im Dezember 2012 übernommenen rund 2.900 Einheiten in Berlin und
Nordrhein-Westfalen enthalten. Der gute Jahresbeginn bestätigt den Vorstand
in seiner positiven Erwartungshaltung die künftige Entwicklung der KWG. Die
Jahresprognose 2013 mit Nettokaltmieten von EUR 30 Mio., einem FFO von EUR
5,0 Mio. und einem Konzernüberschuss von EUR 4,4 Mio. wird bestätigt.

Kontakt

KWG Kommunale Wohnen AG
Jan Hutterer
Alstertor 9
20095 Hamburg
Tel.: [phone]
eMail: [e-mail]
www.kwg-ag.de

[big_mac]

und wen interessiert der NAV ?
bei 38% Abschlag lohnt Liquidation nicht.

[rechnung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.591.143 von big_mac am 08.05.13 13:13:26

mal sehn...

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.591.989 von rechnung am 08.05.13 14:55:37

im Mehrheitsbesitz der Conwert - na viel Spaß !

[rechnung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.592.135 von big_mac am 08.05.13 15:12:05

Mal sehn

[rechnung]

Zitat von rechnung: Mal sehn

Der NNNAV je Aktie erhöhte sich zum 31. März 2013 auf EUR 11,34 (31.12.2012: EUR 11,19). Dies entspricht einem Discount zum aktuellen Aktienkurs von ca. 38%.

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.603.749 von rechnung am 10.05.13 10:07:30

wie schauts mit Cash Flow und RoE aus ?
Zusammengetürkte NAVs interessieren keine Sau.

[rechnung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.607.521 von big_mac am 10.05.13 17:11:51

http://kwgag-online.de/fileadmin/templates/pdf/praesentation…

[rechnung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.589.611 von rechnung am 08.05.13 10:41:01

;o))

http://wexboy.wordpress.com/2013/11/21/german-residential-pr…

[rechnung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.194.451 von rechnung am 09.01.14 18:02:35

Interessant Vgl. 6.2012 - 6.2014

2014 vs 2012
Wohn- & GE 9.023 - 6.812 (+2.200)
Leerstand Kern % 3,6 - 2,5
Durchschnittsmiete € 5,11 - 4,88 (+0,23c)
Immobilienvermögen 421,1 - 428,9 (-€7,8 Mo)
NNNAV je Aktie 11,55 - 9,02 (+€2,53)
FFO je Aktie 0,12 - 0,08
Schlusskurs in EUR 7,01 - 4,86
Anzahl Aktien MIO 15,9 - 15,9
Marktkapitalisierung 111,3 - 77,3
Loan to Value (LTV) 54,6 - 57,4
Eigenkapitalquote % 41,2 - 36,3

Conwert Anteil % 76,96 - 75,7 (+200.000)

[gate4share]

Super!

So ein thread hat gefehlt. Heute feiert sich Gagfah selber, sie haben ein Nav von etwas über 14 und notieren bei knapp 21 Euro. Bei anderen Wohnungsbestandshaltern sieht es ähnlich,

Es gibt nur noch Kommunale Wohnen wo man mehr anteiliges Immobilienvermögen bekommt. Es ist damit zu rechnen, dass auch KWG mit höheren Kursen bald bewertet wird.

[cd-kunde]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.232.333 von gate4share am 04.03.15 00:04:30

Zitat von gate4share: Super!

So ein thread hat gefehlt. Heute feiert sich Gagfah selber, sie haben ein Nav von etwas über 14 und notieren bei knapp 21 Euro. Bei anderen Wohnungsbestandshaltern sieht es ähnlich,

Es gibt nur noch Kommunale Wohnen wo man mehr anteiliges Immobilienvermögen bekommt. Es ist damit zu rechnen, dass auch KWG mit höheren Kursen bald bewertet wird.

Bei den Italienern bekommst auch so einiges unter NAV und sogar mit Laufzeitende:

http://wertartcapital.com/2015/02/25/follow-up-on-vig/

http://wertartcapital.com/2015/02/03/increase-allocation-to-…

http://wertartcapital.com/2015/01/08/unicredito-immobiliare-…

[Magictrader]

DGAP-News: Deutsche Wohnen AG veröffentlicht Angebotsunterlagen zur Übernahme der conwert Immobilien Invest SE und der ECO Business-Immobilien AG - Annahmefrist beginnt heute (deutsch)

zurück
Mi, 18.03.15 08:00

Deutsche Wohnen AG veröffentlicht Angebotsunterlagen zur Übernahme der conwert Immobilien Invest SE und der ECO Business-Immobilien AG - Annahmefrist beginnt heute
DGAP-News: Deutsche Wohnen AG / Schlagwort(e): Übernahmeangebot
Deutsche Wohnen AG veröffentlicht Angebotsunterlagen zur Übernahme der
conwert Immobilien Invest SE und der ECO Business-Immobilien AG -
Annahmefrist beginnt heute

18.03.2015 / 08:00

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NICHT ZUR VOLLSTÄNDIGEN ODER TEILWEISEN VERBREITUNG, VERÖFFENTLICHUNG ODER
WEITERGABE IN, INNERHALB ODER AUS LÄNDERN BESTIMMT, WO EINE SOLCHE
VERBREITUNG, VERÖFFENTLICHUNG ODER WEITERGABE EINE VERLETZUNG DER
RELEVANTEN RECHTLICHEN BESTIMMUNGEN DIESER LÄNDER DARSTELLEN WÜRDE.

Deutsche Wohnen AG veröffentlicht Angebotsunterlagen zur Übernahme der
conwert Immobilien Invest SE und der ECO Business-Immobilien AG -
Annahmefrist beginnt heute

- Bar-Angebotspreis von 11,50 Euro für Conwert-Aktien: Annahmefrist
beginnt heute und endet am 15. April 2015 um 17:00 Uhr MESZ

- Bar-Angebotspreis von 6,35 Euro für ECO-Aktien: Annahmefrist beginnt
heute und endet am 24. April 2015 um 17:00 Uhr MESZ

- Angebot umfasst auch die von Conwert ausgegebenen
Wandelschuld-verschreibungen

[gate4share]

In Deutschland ist kommunale Wohnen diegünstigste Immobilienaktie weil man mehr anteiliges Immobilienvermöen bekommt als man je Aktie bezahlt.

Ob es sowas auch in Italien gibt mag sein Aber nur den deutschen Immobilienmarkt kennt man so gut und kann man so gut einschätzen.

[gate4share]

In Deutschland ist kommunale Wohnen die günstigste Immobilienaktie weil man mehr anteiliges Immobilienvermöen bekommt als man je Aktie bezahlt.

Ob es sowas auch in Italien gibt mag sein Aber nur den deutschen Immobilienmarkt kennt man so gut und kann man so gut einschätzen.

[rechnung]

Conwert Immobilien Says It's Worth More Than Deutsche Wohnen Bid

NEW YORK (The Deal) -- The supervisory board of unwilling takeover target Conwert Immobilien (CONW.VI) on Wednesday, said an unsolicited, €981.6 million ($1.04 billion) offer launched Wednesday by Deutsche Wohnen (DWNG.DE) is below the value of the assets it owns. The board said it would make an official statement within 10 working days and would take into account its share price movement ahead of the surprise offer. The stock had gained 12.9% in the first months of the year after analysts noted that the unprofitable target had boosted rental revenue and capacity utilization. The board will "take into account the offer price, which is far below Conwert's [net asset value] per share and the outlook for Conwert for the following years," Conwert said. Berlin-based Deutsche Wohnen in February surprised Conwert with a €11.50-per-share takeover proposal, at the time a slim 4.8% premium, which irked many Conwert investors. The suitor itself said Conwert's below-asset-value share price as well as a real estate portfolio that focuses on once-East German urban areas had piqued its interest. The Haselsteiner Familien-Privatstiftung, a family investment vehicle and Conwert's largest shareholder, has pledged to tender a 19% stake, while another investor family said it would tender its entire 6.6% holding. Deutsche Wohnen only wants to buy a simple majority through the offer, a potential reason for what looks like a low-ball approach. Following Deutsche Wohnen's February announcement, investors began betting on a sweetened bid, pushing the shares as high as €12.46. But Deutsche Wohnen on Wednesday ruled out a higher offer. Investors can now tender their shares through April 15.Must Read: Bank of America's 10 Top S&P 500 Stocks to Buy for 2015 Deutsche Wohnen puts the total offer value at €1.2 billion, including convertible bonds and treasury shares. The acquisition would give Deutsche Wohnen about 25,000 new residential properties in Germany. These make up about 90% of Conwert's assets. Deutsche Wohnen's move comes amid ongoing turbulence at Conwert, which narrowed its loss from €23.1 million in the first half of 2014 to a nine-month loss of €19.9 million. It also faces pressure from minority shareholders, including Petrus Advisers, to cut costs, reduce vacancies and get rid of interest-rate swaps that have eaten into earnings. Conwert has also been shedding assets in Central and Eastern Europe, agreeing in December to unload its entire portfolio in the Czech Republic and the majority of its Slovakian properties for €48.5 million to unnamed local investors, after a three-year search for buyers. It's not Deutsche Wohnen's first surprise approach. In 2013, an unwanted offer landed it Berlin rival GSW Immobilien for about €1.8 billion. Conwert shares slid 3.1%, or €0.38, to €12.02 in midday Vienna trading, while Deutsche Wohnen slid just under 1%, or €0.14, to €15.70. Goldman Sachs and UBS are financial advisers to Deutsche Wohnen, which turned to Sullivan & Cromwell and Schönherr Rechtsanwälte for legal advice. Comwert is relying on JPMorgan Chase for financial advice, with Binder Grösswang Rechtsanwälte providing counsel.

[rechnung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.376.090 von rechnung am 19.03.15 18:33:03

Finanzkalender

Finanztermine der KWG Kommunale Wohnen AG:

13.04.2015 Jahresergebnis 2014
19.05.2015 Ergebnis 1-3/2015
28.05.2015 Ordentliche Hauptversammlung, Berlin
13.08.2015 Ergebnis 1-6/2015
12.11.2015 Ergebnis 1-9/2015
19.04.2016 Jahresergebnis 2015

[rechnung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.529.090 von rechnung am 09.04.15 19:16:02

Montag wird SEHR interessant sein......

)

[rechnung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.669.982 von rechnung am 02.09.14 11:53:49

UPDATE:

Interessant Vgl. 6.2012 - 6.2014 - 3.2015

Conwert Anteil an KWG (%) 2012 75,7% - 76,96% (+ ca. 200.000) - 80,4% (+ ca. 70.000)

FAZIT: Conwert kauft JEDEN Tag und bei jeder Gelegenheit KWG Aktien ein.

[rechnung]

KWG auf Kurs, Zahlen für 2014 vorgelegt
Nachrichtenquelle: Pressetext (Adhoc) | 13.04.2015, 16:12 | 93 Aufrufe | 0 | druckversion


Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt

Berlin (pta014/13.04.2015/16:12) - Die KWG Kommunale Wohnen AG (KWG) ist ein deutsches börsennotiertes Immobilienunternehmen, das sich auf die Entwicklung und Bewirtschaftung von Wohnimmobilien konzentriert. Das Unternehmen, das sich zu rund 80 % im Mehrheitsbesitz der österreichischen conwert Immobilien Invest SE befindet, gab heute das Ergebnis des Geschäftsjahres 2014 bekannt.

Die Umsatzerlöse erhöhten sich im Berichtszeitraum um knapp 11 % auf 61,9 Mio EUR (2013: 55,7 Mio EUR). Den größten Anteil daran hatten die Vermietungserlöse, die veräußerungsbedingt mit 43,5 Mio EUR etwas geringer ausfielen als im Vorjahr (2013: 45,7 Mio EUR). Entsprechend entwickelten sich auch die Nettokaltmieten von 31,1 Mio EUR auf 30,4 Mio EUR. Die Veräußerungserlöse stiegen auf 18,3 Mio EUR (2013: 10,0 Mio EUR). Insgesamt wurden im Jahr 2014 681 Einheiten und 227 Stellplätze verkauft. Das Konzernergebnis nach Steuern vervielfachte sich mit 5,2 Mio EUR gegenüber dem Vorjahr (2013: 1,2 Mio EUR).

Aufgrund der erfolgreichen Immobilienverkäufe im Zuge der strategischen Portfoliobereinigung ist die Anzahl der Mieteinheiten planmäßig auf 8.627 Wohn- und Gewerbeeinheiten (exkl. Stellplätze) gesunken (2013: 9.332). Die mit den Immobilienverkäufen erwirtschaftete Liquidität wurde für die Rückführung von Fremdmitteln und Darlehen sowie für die Modernisierung der Bestände eingesetzt. Der Leerstand des KWG-Portfolios verbesserte sich deutlich und fiel mit 9,8 % erstmals unter die 10 %-Marke (2013: 12,5 %). Gleichzeitig konnte die Durchschnittsmiete des Portfolios von 5,01 EUR/m2/M. auf 5,10 EUR/m2/M. gesteigert werden.

Der NAV stieg um 3 % von 169,0 Mio EUR auf 174,1 Mio EUR bzw. von 10,47 EUR auf 10,75 EUR je Aktie. Der um latente Steuern sowie Swaps bereinigte NAV, der NNNAV, stieg im Berichterstattungszeitraum um 3,3 % von 184,4 Mio EUR auf 190,5 Mio EUR bzw. von 11,38 EUR auf 11,76 EUR je Aktie. Gleichzeitig konnte der LTV von 55,5 % auf 54,5 % gesenkt werden, was die konservative Bilanzstruktur der KWG verdeutlicht. Das Immobilienvermögen sank zwar verkaufsbedingt nominal leicht von 424,5 Mio EUR auf 421,5 Mio EUR im Jahr 2014, konnte jedoch qualitativ deutlich von 723 EUR/m2 auf 780 EUR/m2 gesteigert werden. Gleichwohl wies die KWG einen operativen FFO exklusive Verkäufe von 5,6 Mio EUR aus (2013: 5,4 Mio EUR). Dies entspricht einer Steigerung von rund 4 % gegenüber dem Vorjahr und liegt über der Prognose für das Gesamtjahr 2014 in Höhe von rund 5 Mio EUR. Darüber hinaus wurde die Ertragskraft mit der strategischen Bereinigung des Immobilienportfolios zusätzlich gesteigert. So stieg der FFO II inklusive Verkäufe von 5,8 Mio EUR auf 8,0 Mio EUR.

Die positive Geschäftsentwicklung gründet auf der konsequenten Optimierung des KWG-Immobilienportfolios. Um das Portfolio qualitativ weiterzuentwickeln hat die KWG im Jahr 2014 begonnen, umfassende Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen. Dazu zählen zwei Großprojekte in Bochum und Oberhausen, bei denen insgesamt 352 Einheiten sowie die gesamte Wohnanlage energetisch saniert werden.

Für 2015 geht der Vorstand von einer Fortsetzung der positiven Entwicklung aus. Die KWG wird ihre Strategie der Portfoliobereinigung weiter fortsetzen und sich selektiv von Beständen trennen, die aus baulichen oder regionalen Aspekten nicht optimal in die Portfoliostrategie passen. Dennoch erwartet der Vorstand, dass die Nettokaltmieten mit leicht über 30 Mio EUR auf dem Niveau von 2014 liegen werden. Durch einen aktiven Leerstandsabbau, den eingeleiteten Modernisierungen und den damit einhergehenden baulichen Maßnahmen sollen die Mieteinnahmen pro Quadratmeter und in der Folge auch der Wert des Portfolios gesteigert und die verkaufsbedingten Umsatzverluste mehr als kompensiert werden.

Darüber hinaus erwartet der Vorstand für 2015 um rund 2 % gestiegene operative FFO aus Vermietungserlösen. Das um Bewertungseffekte bereinigte Ergebnis vor Zinsen und Steuern soll im laufenden Jahr sogar um rund 20 % gegenüber Vorjahr gesteigert werden.

Der Geschäftsbericht der KWG Kommunale Wohnen AG ist ab sofort auf der Unternehmenswebsite http://www.kwg-ag.de im Bereich Investor Relations / Finanzberichte zum Download verfügbar.

[rechnung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.552.619 von rechnung am 13.04.15 16:48:12

Das Konzernergebnis nach Steuern vervielfachte sich mit 5,2 Mio EUR gegenüber dem Vorjahr (2013: 1,2 Mio EUR).

[rechnung]

Also, neuer Diskont zum NAV beträgt immer noch €3 oder 28%.



Aber der "Upside Potenzial" liegt noch bei +38% (wie seit Anfang 2014)

2015 wird interessant.....

[Rainolaus]

Der Discount zum NNAV (=11,75€) liegt noch deutlich höher

[Rainolaus]

http://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/Mit-ETFs-fuer…

vom 05.03.2015

Zitat:

Die massive Geldschöpfung der EZB in Kombination mit Euro-Angst und Anlagenotstand treiben Milliarden ins Betongold. Davon profitieren in nie gesehenem Ausmaß auch Immobilienaktien. Wohnungstitel feiern schon seit einiger Zeit Kursrekorde. Inzwischen ziehen die auf Gewerbeimmobilien spezialisierten Unternehmen nach.

Das EZB-Kaufprogramm und die damit verbundene Geldflut bringen die Party nun richtig in Schwung. "Die niedrigen Zinsen stimulieren ebenso wie die verbesserten Konjunkturaussichten", beobachtet Georg Kanders, Immobilienspezialist beim Bankhaus Lampe.

Immobilienaktien liefert Draghis Zinsdumping gleich einen doppelten Hebel: Zum einen wird die Fremdfinanzierung für die kapitalintensive Branche günstig wie nie. Den größten Nutzen ziehen daraus logischerweise Unternehmen mit relativ hoher Verschuldung. Zum anderen führt die Nullzinspolitik der EZB zu einem Run der Investoren auf Anlagen, die weiterhin gute und sichere Rendite verheißen.

...

Die Börse bewertet viele Immobilien-Aktien noch immer unterhalb ihres Substanzwerts. Dieser Discount läßt Raum für Kurssteigerungen.

[rechnung]

Einberufung einer ordentlichen Hauptversammlung 28.05.2015

Wir laden unsere Aktionäre zu der ordentlichen Hauptversammlung unserer Gesellschaft am Donnerstag, den 28. Mai 2015 um 10:00 Uhr im Courtyard by Marriott Berlin Mitte, Axel-Springer-Straße 55, 10117 Berlin, Deutschland, Raum Florenz, ein.

http://www.kwg-ag.de/investor-relations/hauptversammlung/mai…

TOP 6 ist ja immer interessant......Conwert sammelt weiter, und es kommt früher oder später zum Long-"Squeeze".

[Magictrader]

Zitat:
"Die Börse bewertet viele Immobilien-Aktien noch immer unterhalb ihres Substanzwerts. Dieser Discount läßt Raum für Kurssteigerungen."

Da fallen mir aber nicht mehr viele ein...? Ist doch inzwischen alles im Wohnsektor (außer KWG) auf oder deutlich über NAV? Wer kann noch einen Wert nennen, danke!

[RETRO78]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.738.533 von Magictrader am 08.05.15 10:03:41

zitat macictraderÖ

Da fallen mir aber nicht mehr viele ein...? Ist doch inzwischen alles im Wohnsektor (außer KWG) auf oder deutlich über NAV? Wer kann noch einen Wert nennen, danke!

zitat retro78

die AGROB Immobilien AG ist meineserachtens noch leicht unter NAV, sondersituation sguezze out seit einigen Jahren.
Ist ein reiner Gewerbeimmobilienhalter in Ismaning beiMünchen

[rechnung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.710.126 von rechnung am 05.05.15 11:39:24

conwert FY2015 Ergebnisse werden am 23.03.1016 veröffentlicht.

http://www.conwert.com/de/investor-relations/unternehmenskal…

KWG FY2015 Ergebnisse werden am 19.04.2016 veröffentlicht.

http://www.kwg-ag.de/investor-relations/finanzkalender/

[gate4share]

Trotz einiger Kurssteigerung sind wir immer noch ordentlich unter NAV.

Sieht da jemand einen Grund?

Es wurde bei anderen Bestandshaltern schon davon geredet, dass die Bestände in sehr schlechten Lagen wären, und/oder in Lagen die wenig Zukunft haben.
In der Tat gibt es ja so hochrechnungen in welchen Gegenden zukünftig wieviele Leute wohnen werdne, ähnliches gibt auch mit Hochrechungen zu wirtschaftlichen Steigerungsraten in den Regionen, und dann gibt es das auch alles zusammen genommen.

Man sollte aber wohl kaum glauben, dass es eine ganze Menge Regionen geben soll, die mal bei der einen Studie oder Hochrechnung ganz gut da stehen und bei der anderen ganz schlecht!

Also so ganz genau weiss es wohl keiner!

Allerdings ist die Wertsteigerung der Immobiline auch immer ein Teil der Ertäge insgesamt, und da kommt auch bei nur 1 % oder 1,5 % pro Jahr auf Dauer durchaus etwas zu stande.

Man kann, so meine ich, ehr nicht sagen, dass Kommunale Wohnungen nur da Bestände hat, wo von sehr grossen Rückgängen ausgegangen wird, oder eben sehr wenig Leute in 20 Jahren leben werden.
Es mag sein, dass man dort , ich weiss nicht, 40 oder 50 % der Bestände hat, aber es gibt auch einige die in vermeindlich guten Lagen sind.

Es ist in gewisser Hinsicht schade, dass conwert schon 80 % hält, weil doch durchaus sonst die KWG inkl. seiner Bestände eine der gefragtesten AG zur Übernahme wäre.
Conwert ist sicherlich nicht unglücklich mit seinem Anteil an KWG, obwohl die eigenen Conwert Wohnjngen wohl von wesentlich höherer Qualität sind, und auch in besseren Lagen sich befinden.


Unabhängig wie sich das ganze mit Conwert und ihrer Beteiligung entwickeln sollte, könnten wir schon vergleichweise sicher sein, dass sich auch der aktuelle KWG Bestand weiter ehr gut entwickelt. Damit meine ich, dass der Leerstand ehr mal reduziert wird und die Mieten steigen, damit ist auch 1 % Mietsteigerung schon ein Anstieg.

So werden nach und nach eben die Einnahmen gesteigert und mit einem selektiven Verkauf zu sehr guten Preisen, von ausgewählten Wohnungen, kann man dauerhaft hohen Vermögensstand erzielen.

Gespannt können wir sein, ob und wie hoch wohl Dividende gezahlt wird.

[rechnung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.807.781 von rechnung am 22.02.16 18:01:28

Upgrade!

http://www.capitalcube.com/blog/index.php/kwg-kommunale-wohn…