Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 12)

[shagerage]

US-Arbeitsmarkt boomt weit stärker als erwartet - 303'000 neue Stellen im März

05.04.2024 14:33

Von Reuters befragte Volkswirte hatten lediglich mit 200'000 gerechnet

Die US-Notenbank Federal Reserve will mit ihrer Hochzinspolitik die Inflation zurückdrängen und zugleich den heiss gelaufenen Arbeitsmarkt abkühlen

Auf dem Weg zu einer Zinssenkung kommt der Entwicklung am Jobmarkt neben den Inflationszahlen entscheidende Bedeutung zu.

https://www.cash.ch/news/top-news/us-arbeitsmarkt-boomt-weit…

zinssenkung rückt in weitere ferne.

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.569.632 von Toscanoptic am 05.04.24 09:19:47

Zitat von Toscanoptic: Wenn die Zinsen nicht deutlich zurückkommen, wird Frankreich noch heuer das neue Griechenland! Die stehen bereits jetzt mit dem Rücken zur Wand. Die Zinsen werden bald gesenkt werden oder der Euro wird heuer noch in gewaltige Schieflage kommen.

https://de.investing.com/rates-bonds/european-government-bon…

10jährige
o Deutschland 2,37 %
o Frankreich 2,88 %
o Spanien 3,2 %
o Griechenland 3,3 %
o Italien 3,73 %
---------------------------
o USA: 4,33 %

Gegen was soll der Euro da in Schieflage kommen? Realistisch ist doch nur, das die USA im Schuldensumpf untergehen werden, weil kein Politiker in der Lage ist die irre Verschuldungsspirale zu stoppen oder gar jemals Schulden zurückzuzahlen. Das kann dann nur über die Inflation und den Wertverfall des Dollars auch zum Euro gelöst werden. Was die europäische Industrie währungsseitig unter Druck bringen würde.

Ergo ist die Wahrscheinlichkeit doch hoch, das es in den USA eher keine Zinssenkungen geben wird, in der Euro-Zone aber durchaus.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.569.611 von Toscanoptic am 05.04.24 09:17:49

sehr gut dargestellt 👍 ... habe ich hier schon mehrfach angesprochen und würde gemaßregelt 🤐.

[neuflostein]

Es ist nicht nur Vonovia. Ich hab das Depot (leider) voll mit US REITs aus fast allen Branchen. Kein einziger davon ist gut gelaufen die letzten Jahre, viele sind sehr weit unter ihren Höchstständen aus 2021. Alles richtig schlechte Investments trotz langer Haltedauer. Realty Income, Agree Realty, Crown Castle, Prologis, Alexandria Real Estate, Sun Communities, Avalonbay, Mid-America Apartments, alle sind im Keller.

Ich stecke gar nichts mehr in Immoaktien, die sind kollektiv zu riskant wegen der hohen Verschuldung.

[Kreuzspinne-2022]

Eine Zinssenkung wird kommen. Die Pigs und Frankreich haben die Mehrheit der Stimmrechte in der EZB.
Das Äußerste was Lagarde durchsetzen konnte war die Verschiebung auf Juni.
Helmut Kohl hat damals auf Stimmrechte großzügig verzichtet.
Wir müssen auf eine Zinssenkung mit Euro Verfall rechnen. So wie es Italien in der 80er um 90ern hatte. Mitgegangen mitgefangen.
Immobilien sollten langfristig davon profitieren. Vonovia hat leider ein schlechtes Management, 3 Punkte zeigen das.
Beteiligung an Adler
Übernahme von Deutsche Wohnen als die Zinsenerhöhung schon absehbar war.
Die schlechte Schuldenstruktur. Vonovia muss jetzt im höchsten Zins Schulden aufnehmen.
Vonovia kann sich sus dem Schlamassel raus ziehen das dauert aber länger als viele denken.

[georg60]

Genau,Vertrauen in die Notenbänkler.
Die haben eine moderate anhebung der Zinsen lange verschlafen,hauen jetzt mit der Keule rein,bis die Wirtschaft abgewürgt ist.
Genau wie der ausuferne Behördenapparat.

[meinkuchen]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.569.632 von Toscanoptic am 05.04.24 09:19:47

Zitat von Toscanoptic: Wenn die Zinsen nicht deutlich zurückkommen, wird Frankreich noch heuer das neue Griechenland! Die stehen bereits jetzt mit dem Rücken zur Wand. Die Zinsen werden bald gesenkt werden oder der Euro wird heuer noch in gewaltige Schieflage kommen.

Man kann seinen eigenen Fantasien und Vorstellungen nachhángen, den Egomanen hier im Forum, oder man hört auf die Zentralbänker. Dein Geschreibsel überzeugt mich nicht. Ich höre auf die Zentralbänker.

[Toscanoptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.569.095 von meinkuchen am 05.04.24 08:11:16

Wenn die Zinsen nicht deutlich zurückkommen, wird Frankreich noch heuer das neue Griechenland! Die stehen bereits jetzt mit dem Rücken zur Wand. Die Zinsen werden bald gesenkt werden oder der Euro wird heuer noch in gewaltige Schieflage kommen.

[Toscanoptic]

Das ganze Gwäsch mit dem Klima ist doch Quatsch. Selbst die Grünen reden nicht mehr davon.
Das einzige was hier nötig ist, ist, dass man die Diskrepanz von Nachfrage und Angebot übereinbekommen muss.
Da muss erstens massiv gebaut weren und wenn das nicht reicht, der Zuzug begrenzt werden. Wenn das mit dem Grenzschutz so nicht hinhaut, muss man die Attraktivität des Zuzugs senken.

Aber das eine wollen sie nicht und ersteres nicht in Angriff nehmen.

Mein Vorschlag: Reduzierung der Bauvorschriften um mind. 50%, Erleichterung der Nachverdichtung. Es ist z.B. ein Unding, dass man Bauherren, wei bei uns passiert, jahrelang dressieren kann, weil die Bauhöhe um sage und schreibe 20 cm überschritten worden wäre. Solche Dinge müssen insgesamt abgeschafft werden. Das Bauen in die Höhe muss ausdrücklich favorisiert werden, um den weiteren Flächenfraß aufzuhalten und das Wohnvolumen überproportional zur Außenhaut zu erhöhen. Senkt viel mehr die Energiekosten als alle anderen Phatastereien.

Man muss der Bauwilligen schon eingies an Zugeständnissen machen, damit die wieder in die Gänge kommen. Allein die Abschreibungsmodalitäten zu verändern, wird nicht reichen. Wenn keine Gewinne zu erzielen sind, helfen auch Sonderabschreibungen nichts.

[meinkuchen]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.560.179 von graueeminenz77 am 03.04.24 19:15:59

Zitat von graueeminenz77: so schnell entspannt sich der Markt hier nicht, es sei denn die Union (sofern überhaupt eine entsprechende Koalition zustande kommt) will den ungebremsten Zuzug kippen , so wie sie es bei Cannabis und Energiegesetz verlauten lassen 🤔🤫. Es sieht doch eher so aus, dass der Druck durch neue Bürger noch größer wird. Da kommt kein Neubau mit, selbst in rot-grünen Träumen nicht. 🙈

Herr Merz macht Fundamentalopposition. Da ist dann die Frage mit welchem Koalitionspartner er 1. seiine Wünsche verwirkluchen will und 2. Wo die Grenzanlagen herkommen sollen, die die Migranten abhalten sollen. Das hat ja 30 Jahre unter Kohl und Merkel auch nicht soooo gut funktioniert. Vielleicht sollte Herr Merz seine Mitarbeit hin zu einer klimaneutralen Wirtschaft erklären. Das würde langfristig auch der Vonovia zu Gute kommen. In gut gedämpten und mit Wärmepumpe ausgestattetes Häuser sinken die Energiekosten und erhöhen den Spielraum bei Mieten. Schimmelige Wohnungen und kaputte Heizungen führen dagegen zu Mietminderung und hohen Prozesskosten. An einer kurzfristigen Sichtweise haben nur Rentner mit geringer Lebenserwartung ein Interesse.