Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 25)
eröffnet am 19.06.13 20:23:14 von
neuester Beitrag 27.03.23 14:49:32 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 73.533.439 von rabajatis am 22.03.23 21:41:15
Das hat arriva möglicherweise exklusiv. In anderen Medien wird ausdrücklich darauf verwiesen, dass Powell eben genau kein Ende der Zinserhöhungen in Aussicht gestellt hat. Soweit ich das richtig verstanden habe, hat er lediglich gesagt, dass es nicht sozusagen automatisch zu weiteren Zinsschritten kommt sondern man von Fall zu Fall überlegen wird.
Ich persönlich glaube weiterhin, dass wir das Ende der Zinserhöhungen erst in 2024 sehen werden.
Was Deinen Einstandskurs angeht, glaube ich, dass Du den leider nicht so schnell wiedersiehst. Es geht mMn erst einmal darum, den Kurs zu stabilisieren - und dann nachzuweisen, dass man auch in diesem Umfeld Immobilien zu einigermaßen vernünftigen Kursen veräußern kann. Bis sich der Kurs aber wieder verdoppelt hat, dürfte mMn noch ziemlich viel Zeit vergehen. Ich sage das nicht mit Häme, weil ich generell an das Unternehmen und das Geschäftsmodell doch noch glaube.
Aber man hat zuletzt eben doch ganz erhebliche Fehler eingebaut (Dividendenhalbierung - natürlich😏-, Kauf der Adler Aktien, offensichtlich erfolgte der (im Nachhinein betrachtet) sehr teure Kauf der DW Anteile ohne sehr langfristige Finanzierung), so dass das Vertrauen in das Unternehmen (unnötig) beschädigt wurde.
Zitat von rabajatis: https://www.ariva.de/news/roundup-3-fed-erhht-leitzins-signa…
Die US-Notenbank Fed hat trotz der jüngsten Turbulenzen im Bankensektor ihren Leitzins um 0,25 Prozentpunkte erhöht - gleichzeitig aber einen Kurswechsel angekündigt. "Wir geben nun nicht mehr an, dass wir davon ausgehen, dass laufende Zinserhöhungen angemessen sein werden, um die Inflation zu dämpfen", sagte Fed-Chef Jerome Powell bei einer Pressekonferenz am Mittwoch. Die größte Notenbank der Welt signalisiert für dieses Jahr nur noch einen weiteren Zinsschritt. Powell versicherte außerdem, dass das Bankensystem in den USA "solide und widerstandsfähig" sei.
Bei der EZB wird das sicher anders sein, weil die ja nicht so schnell so stark erhöht hat. Allerdings wurden auch gerade erst wieder 10jährige Bundesanleihten mit weniger als 2,5 % Verzinsung ausgegeben. Das ist nicht soviel mehr wie die 1,5 % Durchschnittsverzinsung der Vonovia. Das günstigste was die Bundesregierung in Sachen mehr Wohnungsbau und Ausbleiben von weiteren starken Mieterhöhungen machen kann, ist, das sie ihre günstigen Refinanzierungskosten an Unternehmen wie die Vonovia durchreicht. Und das wird kommen denke ich.
Die Zinspanik die hier im Kurs inszeniert wird, hat schlicht keine Grundlage. Ich denke weiter, das mein Erstkauf zu 33 Euro ein guter Kauf war.
Das hat arriva möglicherweise exklusiv. In anderen Medien wird ausdrücklich darauf verwiesen, dass Powell eben genau kein Ende der Zinserhöhungen in Aussicht gestellt hat. Soweit ich das richtig verstanden habe, hat er lediglich gesagt, dass es nicht sozusagen automatisch zu weiteren Zinsschritten kommt sondern man von Fall zu Fall überlegen wird.
Ich persönlich glaube weiterhin, dass wir das Ende der Zinserhöhungen erst in 2024 sehen werden.
Was Deinen Einstandskurs angeht, glaube ich, dass Du den leider nicht so schnell wiedersiehst. Es geht mMn erst einmal darum, den Kurs zu stabilisieren - und dann nachzuweisen, dass man auch in diesem Umfeld Immobilien zu einigermaßen vernünftigen Kursen veräußern kann. Bis sich der Kurs aber wieder verdoppelt hat, dürfte mMn noch ziemlich viel Zeit vergehen. Ich sage das nicht mit Häme, weil ich generell an das Unternehmen und das Geschäftsmodell doch noch glaube.
Aber man hat zuletzt eben doch ganz erhebliche Fehler eingebaut (Dividendenhalbierung - natürlich😏-, Kauf der Adler Aktien, offensichtlich erfolgte der (im Nachhinein betrachtet) sehr teure Kauf der DW Anteile ohne sehr langfristige Finanzierung), so dass das Vertrauen in das Unternehmen (unnötig) beschädigt wurde.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.533.271 von Schokoladenpudding am 22.03.23 21:24:04... ich sehe das Problem beim bilanzierten EK ... dieses "schmilzt" bei Abwertungen, 10% Abwertung reduziert das EK um ca. 27%
VG
VG
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.533.439 von rabajatis am 22.03.23 21:41:15"Ich denke weiter, das mein Erstkauf zu 33 Euro ein guter Kauf war."
... ich mache mir Sorgen um Dich ... oder meintest Du einen Put?
VG
... ich mache mir Sorgen um Dich ... oder meintest Du einen Put?
VG
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.533.574 von Griever am 22.03.23 21:53:43
wieder ein experte, diesmal im focus.
Zitat von Griever: grüße.
ich lese hier im stillen mit uns habe ebenfalls mit dem gedanken gespielt die kaputtgeprügelte aktie zu kaufen. dann bin ich allerdings auf einen artikel vom focus gestoßen und nachdem ich diesen gelesen habe verstehe ich 1. wieso der kurs steht wo er steht, und 2. werde ich die anteilsscheine jetzt nicht einmal mehr mit einer kneifzange anfassen. das ist zumindest meine meinung.
lest einfach mal selbst.
https://www.focus.de/finanzen/boerse/experten/gastbeitrag-ni…
wieder ein experte, diesmal im focus.
Trading Spotlight
Diskussion zum Wertpapier
Von
Ich kann mir keine Übernahme vorstellen.Wenn es mein Unternehmen wäre,dann würde ich es …
grüße.
ich lese hier im stillen mit uns habe ebenfalls mit dem gedanken gespielt die kaputtgeprügelte aktie zu kaufen. dann bin ich allerdings auf einen artikel vom focus gestoßen und nachdem ich diesen gelesen habe verstehe ich 1. wieso der kurs steht wo er steht, und 2. werde ich die anteilsscheine jetzt nicht einmal mehr mit einer kneifzange anfassen. das ist zumindest meine meinung.
lest einfach mal selbst.
https://www.focus.de/finanzen/boerse/experten/gastbeitrag-ni…
ich lese hier im stillen mit uns habe ebenfalls mit dem gedanken gespielt die kaputtgeprügelte aktie zu kaufen. dann bin ich allerdings auf einen artikel vom focus gestoßen und nachdem ich diesen gelesen habe verstehe ich 1. wieso der kurs steht wo er steht, und 2. werde ich die anteilsscheine jetzt nicht einmal mehr mit einer kneifzange anfassen. das ist zumindest meine meinung.
lest einfach mal selbst.
https://www.focus.de/finanzen/boerse/experten/gastbeitrag-ni…
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.532.806 von Huta am 22.03.23 20:32:44https://www.ariva.de/news/roundup-3-fed-erhht-leitzins-signa…
Die US-Notenbank Fed hat trotz der jüngsten Turbulenzen im Bankensektor ihren Leitzins um 0,25 Prozentpunkte erhöht - gleichzeitig aber einen Kurswechsel angekündigt. "Wir geben nun nicht mehr an, dass wir davon ausgehen, dass laufende Zinserhöhungen angemessen sein werden, um die Inflation zu dämpfen", sagte Fed-Chef Jerome Powell bei einer Pressekonferenz am Mittwoch. Die größte Notenbank der Welt signalisiert für dieses Jahr nur noch einen weiteren Zinsschritt. Powell versicherte außerdem, dass das Bankensystem in den USA "solide und widerstandsfähig" sei.
Bei der EZB wird das sicher anders sein, weil die ja nicht so schnell so stark erhöht hat. Allerdings wurden auch gerade erst wieder 10jährige Bundesanleihten mit weniger als 2,5 % Verzinsung ausgegeben. Das ist nicht soviel mehr wie die 1,5 % Durchschnittsverzinsung der Vonovia. Das günstigste was die Bundesregierung in Sachen mehr Wohnungsbau und Ausbleiben von weiteren starken Mieterhöhungen machen kann, ist, das sie ihre günstigen Refinanzierungskosten an Unternehmen wie die Vonovia durchreicht. Und das wird kommen denke ich.
Die Zinspanik die hier im Kurs inszeniert wird, hat schlicht keine Grundlage. Ich denke weiter, das mein Erstkauf zu 33 Euro ein guter Kauf war.
Die US-Notenbank Fed hat trotz der jüngsten Turbulenzen im Bankensektor ihren Leitzins um 0,25 Prozentpunkte erhöht - gleichzeitig aber einen Kurswechsel angekündigt. "Wir geben nun nicht mehr an, dass wir davon ausgehen, dass laufende Zinserhöhungen angemessen sein werden, um die Inflation zu dämpfen", sagte Fed-Chef Jerome Powell bei einer Pressekonferenz am Mittwoch. Die größte Notenbank der Welt signalisiert für dieses Jahr nur noch einen weiteren Zinsschritt. Powell versicherte außerdem, dass das Bankensystem in den USA "solide und widerstandsfähig" sei.
Bei der EZB wird das sicher anders sein, weil die ja nicht so schnell so stark erhöht hat. Allerdings wurden auch gerade erst wieder 10jährige Bundesanleihten mit weniger als 2,5 % Verzinsung ausgegeben. Das ist nicht soviel mehr wie die 1,5 % Durchschnittsverzinsung der Vonovia. Das günstigste was die Bundesregierung in Sachen mehr Wohnungsbau und Ausbleiben von weiteren starken Mieterhöhungen machen kann, ist, das sie ihre günstigen Refinanzierungskosten an Unternehmen wie die Vonovia durchreicht. Und das wird kommen denke ich.
Die Zinspanik die hier im Kurs inszeniert wird, hat schlicht keine Grundlage. Ich denke weiter, das mein Erstkauf zu 33 Euro ein guter Kauf war.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.528.693 von IRRQ am 22.03.23 12:15:31Völlig abwegige Rechnung. Nicht nachvollziehbar für mich.
träumt mal weiter...
Vonovia hat neben den gestiegenen Zinsen folgende Probleme:
a) Objekte in eher schlechtem Zustand
b) Objekte in eher schlechter Lage
bei vermutlich viel zu hohen Wertansätzen des Portfolios und einem recht toten Transaktionsmarkt.
Und nun wirkt der HEBEL Effekt einfach mal in die falsche Richtung und das deutlich.
Der NAV wird dahin schmelzen wie Eis in der Sonne....
Vonovia hat neben den gestiegenen Zinsen folgende Probleme:
a) Objekte in eher schlechtem Zustand
b) Objekte in eher schlechter Lage
bei vermutlich viel zu hohen Wertansätzen des Portfolios und einem recht toten Transaktionsmarkt.
Und nun wirkt der HEBEL Effekt einfach mal in die falsche Richtung und das deutlich.
Der NAV wird dahin schmelzen wie Eis in der Sonne....
Frage mich , ob die Preise zu denen man Wohnungen anbietet auch die eigenen Buchwerte sind. Für meine Begriffe werden die Immobilien zu absoluten Mondpreise in Köln und Düsseldorf angeboten. Frage mich ob es so dumme Käufer gibt die 50 Jahre alte Immobilien zu den 40 fachen Jahresmieter kaufen.. Wenn vonovia zu ähnlichen Werten bilanziert dann ist die eigene Bilanzierung zu hoch!
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