Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 684)

[mazell]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.544.978 von ralf52 am 08.10.22 23:10:26

Zitat von ralf52: Deutsche Aktien werden bestraft wegen 20 Jahren falscher Energiepolitik. Aktuell sind die an der Regierung die das maßgeblich zu vertreten haben und die zeigen keine Einsicht. Darum muss es jetzt erst allen deutlich schlechter gehen bevor die Politik geändert wird. Vonovia wird nicht am schlechtesten dran sein und nach Zeiten der Unterbewertung auch wieder fair bewertet werden. Vielleicht schon in einem Jahr. Mutige haben dann 50% Sonderrendite.
Auch Arbeitslose müssen wohnen.

Die das maßgeblich zu vertreten haben sind nicht nur in der Regierung, da CDU CSU FDP den Atomausstieg real gemacht haben und CDU CSU SPD haben REAL Kohlekraftwerke und Atomkraftwerke abgeschaltet, FDP SPD Grüne haben da einfach nur weitergemacht wie bisher schon. Sie haben nichts befeuert, einfach nur weitergemacht. Alle Altparteien sind gleich.

Wie gesagt und zensiert wurde wieder (es gibt keine freie Meinungsäußerung in der BRD): Vonovia wird hoffentlich die Mietpreise extrem erhöhen, die Nebenkosten werden hoffentlich ebenfalls extrem steigen! 89% wollen das!

[einverstanden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.543.292 von floriam am 08.10.22 12:19:43

Zitat von floriam: Und woher soll deiner Meinung nach der große Crash kommen? 😉

Weltweit haben wir keine wirtschaftlichen Probleme. In Europa haben wir ein Energieproblem durch einen Verrückten. Sonst schaut's aber auch recht gut aus und der Krieg kann schnell aus sein.

einen Verrückten


https://assets.deutschlandfunk.de/63387759-913e-44b7-a33c-82…

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.545.674 von Bluetenpracht am 09.10.22 10:43:44

So eine Verzinsung wird es längerfristig aber nur dann geben, wenn sich das Niveau der Zinsausgaben nicht vervielfacht, wie es derzeit von der Börse angenommen wird. Aktuell zahlt die Vonovia so an die 500 Millionen Euro Kapitaldienst bei 1,1 % Durchschnittsverzinsung. Dieses Niveau ist in etwa die nächsten sagen wir 3 Jahre relativ gesichert. In vllt. 10 Jahren könnte es aber auch das Doppelte oder Dreifache sein - sprich 1 oder 1,5 Mrd. Zinsen. Da wird man vllt. nicht 1,5 Mrd. bzw. 2 Euro je Aktie als Dividende ausschütten.

So gesehen gibt es schon sichere Dividendenzahler, wo der aktuell für die Ewigkeit fortgeschriebene Zinsanstieg nicht so einschlägt. Wenn die Inflation stark zurückkommt und damit auch das Zinsniveau, sieht es wieder anders aus. Deshalb nicht alles auf eine Dividendenkarte setzen. Es gibt soviele Aktien mit 7, 8, 9 und mehr % relativ sicherer Dividende in dieser multiplen MEGA Angst wie nie zuvor an der Börse .

[mazell]

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Antwort auf Beitrag Nr.: 72.546.916 von shagerage am 09.10.22 18:46:47

Zitat:
"Am Mietmarkt steigt die Nachfrage gerade. Ist das eine Chance für Kapitalanleger?
Ja, wir haben eine massiv steigende Nachfrage bei Wohnungen – und die wird sich weiter verschärfen. Wer sich gestern noch eine Eigentumswohnung leisten konnte, muss nun vielleicht weiter mieten. Gleichzeitig schaffen wir es nicht annähernd, 400.000 Wohnungen pro Jahr zu bauen. Das wird die Mietpreise treiben."


Die Aussage war an dieser Stelle nicht zu Ende, sondern ging so weiter:

"...In Kombination mit sinkenden Kaufpreisen kann sich das an aussichtsreichen Standorten für Kapitalanleger langfristig lohnen. Aber: Die Politik reguliert den Wohnungsmarkt stark. Vermieter können die Miete nicht einfach erhöhen, sie müssen sich an diverse Regularien halten. Auch wenn man als Vermieter die Zinsen von der Steuer absetzen kann: Die Mietrenditen werden jetzt nicht durch die Decke schießen."


Und sogar auf die Vonovia wurde in dem Interview Bezug genommen:

"Man muss sich doch nur mal anschauen, wie stark die Aktienkurse großer Immobilienunternehmen wie Vonovia abgerauscht sind. Die haben seit Jahresbeginn gut die Hälfte an Wert verloren. Das liegt nicht am Ukraine-Krieg, von dem profitiert das Unternehmen sogar noch, weil viele Geflüchtete nach Deutschland kommen – und die vor allem in dem Preissegment nach Wohnungen suchen, das Vonovia anbietet. Der Crash des Aktienkurses ist schlicht im Zinsanstieg begründet."

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.544.426 von Zipfelklatscher66 am 08.10.22 19:34:19

Zitat von Zipfelklatscher66: In der aktuellen WiWo wird in der wöchentlichen Dax-Tabelle das 2023er KGV von Vonovia mit 38,6 und der Gewinn/Aktie für 2023 mit 0,58€ im Vergleich zu 3,09€ in 2022 angegeben.

Mich würde ja interessieren, wie diese Zahlen berechnet wurden ...

Wenn komische Zahlen genannt werden, und nicht von der üblichen Kenngröße FFO 1 die Rede ist, dann wurde sicher wieder mal der Gewinn aus dem Vermietgeschäft (FFO 1) mit der prognostizierten Bewertungsveränderung vermischt ...

[shagerage]

Am Mietmarkt steigt die Nachfrage gerade. Ist das eine Chance für Kapitalanleger?
Ja, wir haben eine massiv steigende Nachfrage bei Wohnungen – und die wird sich weiter verschärfen. Wer sich gestern noch eine Eigentumswohnung leisten konnte, muss nun vielleicht weiter mieten. Gleichzeitig schaffen wir es nicht annähernd, 400.000 Wohnungen pro Jahr zu bauen. Das wird die Mietpreise treiben.

https://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/investor-jakob-maehr…

[Bluetenpracht]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.542.959 von floriam am 08.10.22 10:49:52

Neben Vonovia auch bei Welltower gute Kaufkurse.

oder bei Simon Property Group mit grundsolider Bilanz und relativ geringer Ausschüttungsquote. Aber auch schon gut über 6 Prozent Divirendite.
Ich denke mit Streuung bekommt man aktuell relativ sichere 7-9 Prozent laufende Dividenden "Verzinsung".
Hamborner REIT. Auch klare Kaufkurse neben Vonovia. Und wer es etwas spekulativer möchte kauft z.B Aroundtown. - Nur meine Meinung.

[ralf52]

Deutsche Aktien werden bestraft wegen 20 Jahren falscher Energiepolitik. Aktuell sind die an der Regierung die das maßgeblich zu vertreten haben und die zeigen keine Einsicht. Darum muss es jetzt erst allen deutlich schlechter gehen bevor die Politik geändert wird. Vonovia wird nicht am schlechtesten dran sein und nach Zeiten der Unterbewertung auch wieder fair bewertet werden. Vielleicht schon in einem Jahr. Mutige haben dann 50% Sonderrendite.
Auch Arbeitslose müssen wohnen.

[Zipfelklatscher66]

Als Quelle für die Zahlen wird nur pauschal Bloomberg angegeben.
Ich kanns nur schwer nachvollziehen, aber die WiWo genießt bei mir höchste Anerkennung.
Wenn das stimmen sollte, dann sind kurzfristige "Friseusen-Kurse" im Bereich um die 6€ tatsächlich möglich.

Ich kanns nicht nachvollziehen, aber im Moment gibts so viel im Sonderangebot, da drängt sich Vonovia nicht auf und für mich bleibt beobachten angesagt ...