Immobilienpreise fallen bereits wieder rasant - 500 Beiträge pro Seite

[superdaytrader]

So sind von September bis Januar die Immobilienpreise bereits um 2,52 Prozent gefallen. Besonders extrem ist der Preisverfall bei Apartments, dort sind die Preise von September bis Januar um 4,68 Prozent gefallen.

Quelle unter Detailansicht:

http://www.europace.de/presse/index-epx-hedonic/


Ungeachtet von diesen Tatsachen schreiben die Medien weiterhin, das die Immobilienpreise weiter steigen , und ignorieren die Tatsachen:

http://de.reuters.com/article/economicsNews/idDEBEEA1A024201…

http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/…

[Maehroboter]

In einer Verbandszeitschrift des RDM (Ring deutscher Makler) habe ich vor einem Monat genau Gegenteiliges gelesen.
Dort wird die Statistik differenzierter erstellt, das heißt dass "aussterbende Regionen" mit einem geringeren Quotienten in die Statistik einfließen und, siehe da, dann steigen die Preise weiterhin exorbitant.
Ist natürlich auch ein Verband, der an steigenden Preisen interessiert ist, aber nur mal zum Vergleich.

[ElfenbeinelaufenschnellermitKo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.486.889 von Maehroboter am 19.02.14 15:29:22

Die fangen auch schon an zu manipulieren, wie der Staat beim Warenkorb bzgl. der Inflationsrate.

Was interessiert mich etwa die Deflation in technischem Firlefanz und Fernsehern, wenn ich keinen brauche? Ich brauche Heizöl, Brot, Gemüse etc. und Wasser zum Leben.
Damit ist der Warenkorb, grob gesagt, abgedeckt.

Wenn solche "Kleinigkeiten" kommen, ist es immer kurz vor 12.
Ein Durchschnitt sollte alle Regionen umfassen, damit auch der Durchschnitt errechnet werden kann, alles andere ist Pillepalle.
Wenn das nämlich so weitergeht, werden bald nur noch die Millionenstädte gezählt, welch Schwachsinn.

Nur die Leute merken es nicht mehr.

Das erinnert mich an die Sprüche der Analysten am Ende der Hausse, diesmal sei ja alles anders...

[Maehroboter]

...aber der Preis einer Wohnung in Hoyerswerda, die keiner will, kann doch nicht die gleiche Rolle spielen wie eine Wohnung in München, für die es 2500 Interessenten gibt ???

[Ines43]

Ich konnte die Höhe der Miete eines Appartments in München jetzt um 50 E (12 %) und die einer Wohnung in Hamburg um 80 E (12,3 %) heraufsetzen.
Was will ich mehr.

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.486.889 von Maehroboter am 19.02.14 15:29:22

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Evtl. von Interesse ...


http://www.iwkoeln.de/de/presse/pressemitteilungen/beitrag/w…

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http://www.manager-magazin.de/immobilien/artikel/eigenheim-d…

http://www-wiwi.uni-regensburg.de/Institute/IREBS/Institut/H…

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[Cashlover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.486.889 von Maehroboter am 19.02.14 15:29:22

mit den "aussterbende Regionen" ist das ja so eine Sache.

Die Leute (die es sich bzgl. der Lebensgestaltung erlauben können) müssten nur begreifen, dass Lebensqualität was anderes ist, als im direkten Umfeld von Multi-Kulti und Szene-Italo-Restaurants in irgendeinem innerstädtischen Kiez zu wohnen und dafür lieber in ländlicher Idylle mit entsprechender Ruhe, sauberer Luft und bischen Beschaulichkeit, fernab von den ja wohl nicht immer erwünschten (früher oder später nämlich ätzenden!) Einflüssen einer steigenden Zahl von Kulturbereicherern oder schon pathologisch erlebnisgeilen Szenejunkies und 24-Std Parkplatz-Suchverkehr.

[Halli-Galli]

Grßstaedte a la München und Frankfurt sind absolut krass. Da wohnt der 4 Personen Haushalt auf 70 qm in 3 Zimmern und der gutverdienende End-Dreißiger noch immer auf 40 qm wie zu Studenten-Zeiten. Richtig vergrößern (für die Familie auf 100 qm mit 4 Zimmern bzw. wenigstens 50 / 60 qm)ist nicht drin, da die Miete sich dann gleich verdoppelt und man sich das nicht leisten kann. Bleibt die Flucht aufs Land mit dann nötigem Zweitauto bzw. täglicher stundenlanger Pendelei hin und rück.

[minister.grasser]

Immobilien sind eine Langfristanlage, zumindest für den normalen Bürger, der sich eine Eigentumswohnung kauft. Irgendwelche kurzfristigen zweifelhafen Schwankungen irgendwelcher Indexe sind relativ belanglos. All die Zuschauer an der Outlinie, die auf den Preisverfall warten, sprechen eher dafür, dass es weiter Potential nach oben gibt.

Entscheidend wird sein, wie die Geldpolitik im Euroraum und die Lohnerhöhungen ausfallen. Beide Faktoren halte ich mittel- und langfristig für eher positiv. De facto hinken D und Ö bei den Gehältern ordentlich hintennach.

Dass momentan nach großen Anstiegen eine leichte Schwäche im Markt zu erwarten ist, habe ich Parallelthread auch schon festgestellt - kann ja nicht ewig so weiter gehen, wenn die Gehälter nicht mitziehen.

Über eine Abkühlung kann man auch froh sein, denn weiter steigende Mieten hätten den totalitären Behörden womöglich den Anlass zu gewaltsamen Eingriffen geboten.

Wieso gerade in Ballungsräumen die Wohnungsmärkte so extrem eng und die Preise so extrem hoch sind, habe ich Parallelthread am Beispiel Wien, wo ich mich auskenne, dargestellt. Ich finds traurig, dass viele zur Flucht aufs Land gezwungen werden, auch wenn manche sich damit anfreunden können, wie Cashlover. Faktum bleibt, dass neben der sauberen Landluft eine Gegend, wo auch die Nahversorgung (und hier sprechen wir von Kindergärten, Schulen, Ärzten etc.) nur mit dem Auto erreichbar sind, wartet.
Fragt sich auch, wieso die von Cashlover angesprochenen Kulturbereicherer in den Bestlagen wohnen sollen, während die Leistungsträger stundenlang pendeln dürfen. In Manhatten ist es z.B. umgekehrt. Man sollte den Kampf um die Großstädte nicht aufgeben....siehe Detroit.

Wobei wir so weit sind dass ich, ehrlich gesagt, mich leider auch mit dem Gedanken trage, Wien zu verlassen, wenn, dann allerdings dann über einen Ozean.
Wer mit dem immobilienverkauf wartet, bis Thilo recht bekommt, wartet zu lange. Siehe Duisburg.

[WallstreetWolf]

sehe hier auch nichts von einem Preisfall! Gerade im Gegenteil die Makler rangeln um den Erwerb von Immobilien in Zentraler A / B Lage neuerdings per Werbeflyern im Briefkasten " An die Hauseigentümer". Denke mal es kommt auf den Immobilienbereich und wie immer auf die Lage drauf an.

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.486.185 von superdaytrader am 19.02.14 14:27:18

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Bei Interesse ...


empirica-Immobilienpreisindex I/2014

In den kreisfreien Städten sind die Neu­bau­mieten im Jahres­vergleich nur noch um 1,7% gestiegen, im Vorjahr waren es noch 5,5%, vor zwei Jahren 3,5%.
Auch die Kauf­preise für neuere Eigentumswohnungen dürften dort mit 4,3% nach 8,3% und 6,1% in den letzten Jahren ihren Gipfel gesehen haben.
Der an­ge­sprungene Neu­bau­motor ent­lastet jetzt zunehmend die Märkte, meldet die empirica ag.

Zur Pressemitteilung ... http://www.empirica-institut.de/kufa/Immobilienpreisindex_Q1…

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Zwangsversteigerungsmarkt in Deutschland - Jahresbericht 2013

Zum Text ... http://news.immobilienscout24.de/aktuelle-marktdaten/zwangsv…

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Am Rande ...


Baupreise im Februar 2014: + 2,0 % gegenüber Februar 2013

Zur Pressemitteilung ... https://www.destatis.de/DE/PresseService/Presse/Pressemittei…

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Viertes Quartal 2013 gegenüber viertem Quartal 2012
Hauspreise im Euroraum um 1,4% gesunken
Rückgang um 0,1% in der EU

Zur Pressemitteilung ... http://epp.eurostat.ec.europa.eu/cache/ITY_PUBLIC/2-10042014…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.833.172 von Maraho am 16.04.14 09:42:20

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Am Rande ...


In den kommenden Jahren müssen sich Gewerbetreibende, Eigenheimbesitzer und Mieter auf eine weiter steigende Steuerbelastung einstellen – vor allem in solchen Kommunen, die Finanzhilfen der Bundesländer in Anspruch nehmen.


Entwicklung der kommunalen Realsteuern 2005 bis 2013
Deutschlands Kommunen erhöhen auf breiter Front Grund- und Gewerbesteuern

- Sechs von zehn deutschen Kommunen haben seit 2010 die Grundsteuer erhöht, gut vier von zehn die Gewerbesteuer
- NRW-Kommunen mit den bundesweit höchsten Hebesätzen
- Grundsteuer steigt in Thüringen, Hessen und Nordrhein-Westfalen am stärksten

Zur Pressemitteilung ... http://www.ey.com/DE/de/Newsroom/News-releases/20140507-EY-N…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.949.490 von Maraho am 09.05.14 08:27:25

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Zur Kenntnisnahme ...


Erstes Regierungsmitglied findet steigende Häuserpreise bedenklich
Schäuble warnt vor Immobilienblase

Zum Text ... http://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/erstes-regierungsmitgl…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.489.825 von Maraho am 19.02.14 20:00:22

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In Bezug.


BIZ
Alternde Gesellschaft dämpft Entwicklung der Immobilienpreise

Das zunehmende Durchschnittsalter in vielen Industriestaaten wird nach Einschätzung der Bank für Internationalen Zahlungsausgleich (BIZ) künftig wie ein Bremsklotz bei der Entwicklung der Immobilienmärkte wirken.
Vor allem in Gesellschaften wie Deutschland oder Japan dürfte der demographische Faktor "den Anstieg der Immobilienpreise in den nächsten Jahrzehnten erheblich bremsen", hieß es im BIZ-Jahresbericht, der am Sonntag veröffentlicht wurde.

Weiterlesen ... http://www.wallstreet-online.de/nachricht/6841914-biz-altern…


http://www.bis.org/publ/arpdf/ar2014e.htm

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.833.172 von Maraho am 16.04.14 09:42:20

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Bei Interesse ...


Immobilienmarkt Hamburg beruhigt sich auf hohem Niveau

Zur Pressemeldung: http://dahlercompany.com/de/unternehmen/news-presse/presseme…


Gefunden via: http://www.sueddeutsche.de/geld/umsaetze-mit-edel-immobilien…

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[Halli-Galli]

http://www.presseportal.de/pm/17116/2769846/dti-sued-wohnung…

stillstand!!!

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.298.636 von Halli-Galli am 11.07.14 18:19:40

Einfacher: http://www.presseportal.de/pm/17116/2769846/dti-sued-wohnung…

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.228.554 von Maraho am 29.06.14 14:19:27

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Ergänzend.


Viele Verlierer
Die Kehrseite des deutschen Immobilienbooms

Ein Häuschen im Grünen für 50.000 Euro - das klingt nach Schnäppchen. Ist es aber nicht.
Die Flops am Immobilienmarkt zeigen, dass die Preise teils dramatisch verfallen - mit unangenehmen Folgen.

Weiterlesen ... http://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/immobilien/die-kehrsei…


Weiteres hierzu ... http://dsk-gmbh.de/wp-content/uploads/2012/07/DSKDepesche1_2…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.300.270 von Maraho am 12.07.14 09:07:00

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Der Vollständigkeit wegen ... http://www.immobilienmarktbericht-deutschland.info/portal/li…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.300.270 von Maraho am 12.07.14 09:07:00

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Bei Interesse ...


Allensbach-Analyse
Die Sehnsucht der Städter nach dem „Land“

Je weniger Menschen Kontakt zum wirklichen Leben auf dem Land haben, desto eher wird dieses zur Projektionsfläche ihrer Phantasie.
Die Menschen leben auf dem Land glücklicher, glauben die Städter.

Weiterlesen ... http://www.faz.net/aktuell/politik/allensbach-analyse-die-se…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.177.996 von Maraho am 19.06.14 16:41:01

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In Bezug.


FINANZIERUNG
Experte warnt vor der Zinsfalle

Ein Eigenheim sollten sich nur diejenigen kaufen, die diese Investition dauerhaft tragen können

Weiter ... http://www.abendblatt.de/ratgeber/wohnen/article130285026/Ex…


http://www.bausparkassen.de/

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Experten warnen eindringlich vor der „Zinsfalle“

Solide Finanzierung wichtig

http://www.baumagazin.de/finanzen/finanzierung/5133/experten…

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[Camelita]

weiter steigende Grunderwerbssteuer

http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article130331124/Steu…

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.337.878 von Camelita am 19.07.14 13:02:19

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War angekündigt ...

Zitat von Maraho: Entwicklung der kommunalen Realsteuern 2005 bis 2013
Deutschlands Kommunen erhöhen auf breiter Front Grund- und Gewerbesteuern

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.177.996 von Maraho am 19.06.14 16:41:01

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Für jede(n) ist etwas dabei ...


Vermögensverwalter empfehlen
Immobilien im Einzelfall verkaufen

Unabhängige Vermögensverwalter schätzen die Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt kritisch ein.
Dies ergab eine Umfrage der VBANK und des manager magazins online unter 35 deutschen Gesellschaften.
Fast 60 Prozent der Befragten sehen zumindest in Boomregionen wie München, Hamburg, Teilen Berlins sowie der Rheinschiene überhitzte Preise.
Bereits im Oktober 2013 warnte die Deutsche Bundesbank erstmals vor einer möglichen Immobilienblase.

Zur Pressemitteilung ... https://www.v-bank.com/presse/mitteilungen/vermogensverwalte…

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Postbank Studie
Wo der Immobilienkauf in Deutschland sich langfristig lohnt

Presseinformation ... https://www.postbank.de/postbank/pr_presseinformation_2014_0…

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[Camelita]

mit dem Gegenteil des Konsens liegt man meistens richtig, also alles das was rot ist ist interessant unter Renditeaspekten

[Camelita]

in bezug auf

[Camelita]

das problem bei solchen prognosen ist das immer die vergangenheit auf die zukunft fortgeschrieben wird, in Wirklichkeit passiert oft das Gegenteil, es reicht schon wenn es nicht so schlecht kommt wie befürchtet oder nicht ganz so gut wie angenommen

[Camelita]

als kind stand in meinen schulbüchern das wir 2020 mit raumschiffen durch die gegend fliegen

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.344.218 von Camelita am 21.07.14 12:44:38

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Auf lange Sicht sind wir alle tot ...

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[Halli-Galli]

Zitat von Camelita: in bezug auf

Simple Analyse nach dem Motto: Alles was jetzt schon teuer ist wird noch teurer und alles was aktuell schon billig ist wird noch billiger.

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.486.185 von superdaytrader am 19.02.14 14:27:18

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Wer mag.
Abendlektüre oder Wir lassen uns die Laune nicht vermiesen ...


comdirect Umfrage zum Wohnglück deutscher Familien
Lieber kaufen als mieten

Drei Viertel der Deutschen sagen: Die eigenen vier Wände lohnen sich
Ziel: Raus aus der Abhängigkeit vom Vermieter hin zur finanziellen Flexibilität

Zur Pressemitteilung ... https://www.comdirect.de/cms/ueberuns/de/presse/cori1088_096…


Gefunden via: http://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/mieten-un…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.347.534 von Maraho am 21.07.14 20:31:32

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Bei Interesse ...


Immobilienvermögen privater Haushalte in Deutschland um knapp 8% gestiegen

https://www.destatis.de/DE/ZahlenFakten/GesellschaftStaat/Ei…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.368.168 von Maraho am 24.07.14 19:40:06

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Doch die Experten sehen Zeichen für eine Trendwende ...


Immobilien
Zahl der Zwangsversteigerungen gesunken

Im ersten Halbjahr 2014 wurden in Deutschland erneut etwas weniger Gebäude und Wohnungen zwangsversteigert als im Vorjahreszeitraum.

Weiterlesen ... http://www.focus.de/finanzen/news/immobilien-zahl-der-zwangs…


https://www.argetra.de/home/fuer_privat.de.html

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Am Rande ...


IMMOBILIEN UND CO.
Wie man Vermögen erfasst

Zum Text ... http://www.deutschlandfunk.de/immobilien-und-co-wie-man-verm…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.228.554 von Maraho am 29.06.14 14:19:27

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Bei Interesse ...


WOHNIMMOBILIEN IN DEUTSCHLAND
DEMOGRAFISCHE ENTWICKLUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ ERÖFFNEN NEUES GESCHÄFTSPOTENZIAL FÜR DIE BRANCHE

Zur Pressemitteilung ... http://www.rolandberger.de/pressemitteilungen/514-press_arch…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.300.270 von Maraho am 12.07.14 09:07:00

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Über ...


Immobilien in NRW
Landflucht ruiniert Häuserpreise

Der Drang in die Städte und die Alterung vernichten in strukturschwachen Regionen Milliarden-Immobilienwerte -
auch in Nordrhein-Westfalen.
Immer öfter schlagen Jüngere deshalb ihr Erbe aus.
Für den Staat könnte das zum Problem werden.

Weiterlesen ... http://www.rp-online.de/politik/deutschland/landflucht-ruini…


http://web.gdw.de/

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Pilotprojekt soll gegen Leerstand von Häusern in Thüringer Dörfern helfen

Zum Text ... http://www.thueringer-allgemeine.de/web/zgt/politik/detail/-…

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[Camelita]

bzgl des links nrw

leerstehende und verfallende Gebäude am Nierrhein halte ich aber für ein Gerücht, im Kreis Kleve oder Wesel gibt es kaum Häuser unter 100000 Euro, vielleicht eine Hand voll die man dann noch komplett sanieren muss, aber 3 oder 5 Häuser kann man wohl kaum als Argument für eine These anführen

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.388.940 von Camelita am 29.07.14 09:26:26

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Guten Morgen Camelita,

wieso eigentlich keinen Kommentar dort auf rp-online?
Wäre der Angelegenheit wohl dienlicher, wenn´s denn so sein sollte.

Gruß und weiterhin alles Gute.

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.388.940 von Camelita am 29.07.14 09:26:26

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Es hieß übrigens:

Dazu zählen etwa das Ruhrgebiet, Nordhessen, das südliche Niedersachsen, aber auch Teile am Niederrhein und im Bergischen Land.

.. und ...

Das betrifft auch den Niederrhein, aber sehr unterschiedlich.

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Übrigens derzeit bei Immoscout im Angebot (nur mal so als Beispiel) im Kreis Kleve oder Wesel ...

http://www.immobilienscout24.de/Suche/S-4/Haus-Kauf/Nordrhei…

http://www.immobilienscout24.de/Suche/S-4/Haus-Kauf/Nordrhei…

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[MBK2000]

Zitat von Maraho: .

Guten Morgen Camelita,

wieso eigentlich keinen Kommentar dort auf rp-online?
Wäre der Angelegenheit wohl dienlicher, wenn´s denn so sein sollte.

Gruß und weiterhin alles Gute.

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In duisburg sollen aber über 10000 (!) Wohnungen leerstehen

Wesel ist ein schönes Beispiel für eine Stadt, die m.E. kippt, alles ungepflegt, nur kaputte Typen auf den Strassen, die Stadt macht nichts aus der Rheinlage im Sinne von Rheinpromenade, die Bewohner sind mit der Situation unzufrieden und genervt

[MBK2000]

Zitat von Maraho: .

Guten Morgen Camelita,

wieso eigentlich keinen Kommentar dort auf rp-online?
Wäre der Angelegenheit wohl dienlicher, wenn´s denn so sein sollte.

Gruß und weiterhin alles Gute.

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[Amanita_Muscaria]

also in Baden Württemberg sind die Häuserpreise in den letzten Jahren eher gestiegen vor allem in den Stadtlagen und wo es Arbeit gibt

selbst in ländlichen Regionen Neufünflands sind die Preise leicht am Steigen, allerdings von sehr niedrigem Niveau aus

problematisch wird es wenn die Grundsteuer weiter erhöht wird und die öffentlichen Abgaben wie zum Beispiel Umlage der Strassenausbaukosten auf alle Grundstücke der Gemeinde

da ich angesichts der steigenden Kosten für Unterbringung von Asylanten, Hartz4 lern usw. die Haushaltslage der Städte und Gemeinden angespannt ist fürchte ich dass die Belastung der Hauseigentümer steigen wird, dies kann irgendwann die Preise wieder runterbringen, die Erhöhung der Grunderwerbssteuer auf 5% ist auch ein Problem dass die Nachfrage nicht gerade ankurbeln dürfte

ich denke mit Häusern lässt sich erst mal nichts verdienen, für den Eigenbedarf macht es Sinn, ansonsten verkaufen

ausser man ist professioneller Vermieter

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.338.894 von Maraho am 19.07.14 21:48:09

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Ergänzend.


Kommunale Pro-Kopf-Schulden in den Bundesländern zwischen 2 175 und 6 220 Euro

Zur Pressemitteilung ... https://www.destatis.de/DE/PresseService/Presse/Pressemittei…

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Gemeinden setzen auf Steuererhöhung statt Sparmaßnahmen

Die Kommunen hierzulande drehen weiter an der Steuerschraube – das zeigt die aktuelle Umfrage des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) zu den Realsteuer-Hebesätzen 2014 aller Gemeinden ab 20.000 Einwohnern.

Zur Presseinformation ... http://www.dihk.de/presse/meldungen/2014-08-04-hebesaetze

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.343.242 von Maraho am 21.07.14 10:11:37

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Eine aktuelle Pressemitteilung ...


F+B-Wohn-Index Deutschland
Mieten und Preise legen deutschlandweit moderat zu - erhebliche Preissteigerungen in den Millionenstädten

Der Preis- und Mietenanstieg auf dem deutschen Wohnungsmarkt verlangsamt sich.
Vom ersten Halbjahr 2013 bis zum ersten Halbjahr 2014 stiegen Mieten und Preise insgesamt in Deutschland um 3,1 Prozent.
Gegenüber dem Vorquartal liegt der Anstieg bei 0,7 Prozent.
Das zeigt der F+B-Wohn-Index Deutschland für die Jahresmitte 2014.
Im längerfristigen Trend zeigt sich seit 2004 ein moderater Anstieg der Preise und Mieten für Wohnungen, insgesamt nahm der Wohn-Index in den letzten zehn Jahren nur um knapp 10 Prozentpunkte zu.

Mehr ... http://www.f-und-b.de/pdf/news/F+B-Wohn-Index_2014_Quartalsb…


http://www.f-und-b.de/

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.510.794 von Maraho am 14.08.14 08:15:36

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Die auf minimale Dimension getrimmten Hochleistungsbauteile landen bei Renovierung oder Abbruch auf der Sondermülldeponie, in zwanzig, dreißig Jahren.
Was werden dann die Architekten und Bauplaner über ihre Vorfahren denken?
Dass sie es nicht besser gewusst haben, nicht besser wissen wollten?
Dass es halt ihr Ziel war, gerade noch die Norm einzuhalten?


Niedrige Baukosten in Deutschland
Wohnen muss teurer werden

Bäder ohne Fenster, Fahrstühle für Magersüchtige: Bauen ist in Deutschland relativ günstig, oft genug zu billig.
Das hat fatale Auswirkungen auf die Qualität von Neubauten.
Und damit auf unsere Lebensqualität, Gesundheit und Seelenlage.

Weiterlesen ... http://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/niedrige-baukosten-in-…

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Etwas älter ...


Energiefreundlich, aber hässlich

Wie der Dämmungswahn das Gesicht unserer Städte verändert

Christoph Mäckler im Gespräch mit Britta Bürger ... http://www.deutschlandradiokultur.de/energiefreundlich-aber-…



Trostlose Bauwelt
Architekten: Auf die Barrikaden!

Die Stadt: verödet. Die Vororte: Ein Horror.
Wer ist schuld daran, dass unsere Häuser und Städte so trostlos sind?
Ein Plädoyer für eine andere Architektur.

Weiterlesen ... http://www.faz.net/aktuell/feuilleton/trostlose-bauwelt-arch…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.541.808 von Maraho am 18.08.14 08:25:18

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Aktuelle Zahlen von Destatis ...


1. Halbjahr 2014: 9,6 % mehr genehmigte Wohnungen

Zur Pressemitteilung ... https://www.destatis.de/DE/PresseService/Presse/Pressemittei…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.343.242 von Maraho am 21.07.14 10:11:37

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Stochern im Nebel ...


ABSCHWUNG
Deutschland vor der Immobilienkrise

Die Konjunktur trübt sich ein, Experten entwickeln daher bereits Krisenszenarien für die Immobilienbranche.
Denn sinken die Investitionen, werden weniger Bürotürme und Wohnungen benötigt.

Weiterlesen ... http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article132063033/Deut…

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Analyse
Konjunkturelle Abkühlung voraus - Folgen für die Immobilienmärkte

http://pdf.euro.savills.co.uk/germany-research/ger-ger-2014/…

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Am Rande bzw. bei Interesse ...


Umzug-Studie
Deutsche ziehen oft um, scheuen die Kosten allerdings

http://aktuell.umzug.info/umzug-studie-deutsche-ziehen-oft-u…

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[finanzfranz]

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[finanzfranz]

!

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[Halli-Galli]

ende ...
http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/ende-des-immobilienbo…

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.746.341 von Halli-Galli am 10.09.14 18:30:24

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"Bedienungsfreundlicher" ...


Ende des Immobilienbooms
Hauskäufer trotzen dem Immobilienfieber

Kühlt der Immobilienmarkt langsam ab?
Die Indizien für eine Rückkehr zur Vernunft mehren sich, vor allem in den Großstädten.
Wie gesund ist der Immobilienmarkt?

http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/ende-des-immobilienbo…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.453.821 von Maraho am 07.08.14 10:18:30

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In Bezug.


Mehrbelastung durch Reform
Höhere Grundsteuer für ältere Häuser

Unter dem Druck der Verfassungsrichter baut die Politik die Grundsteuer um.
Das wird für Hausbesitzer teuer. Und trifft auch Mieter.

Weiterlesen ... http://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/immobilien/mit-der-ref…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.453.821 von Maraho am 07.08.14 10:18:30

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Mal wieder eine Umfrage der Prüfungs- und Beratungsgesellschaft EY ...


EY Kommunenstudie 2014
Immer mehr Kommunen stecken in der Schuldenfalle – und erhöhen auf breiter Front Steuern

Zur Pressemeldung und mehr ... http://www.ey.com/DE/de/Newsroom/News-releases/20140917-EY-N…

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[Amanita_Muscaria]

!

Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: bitte das Threadthema beachten

[N.Y.]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.804.736 von Maraho am 17.09.14 17:03:10

"Drei Millionen Vermieter verdienen mit ihren Immobilien nichts, rund 500.000 machen sogar Verlust."
http://www.spiegel.de/wirtschaft/service/immobilien-3-millio…

und das sind nur die offiziellen Zahlen und während eines Booms!

aber der missionärische Minister kommt sicher gleich ums Eck und erzählt uns seine Erfolgstory...

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.817.878 von N.Y. am 18.09.14 19:58:58

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„Ein Großteil der niedrigen und negativen Renditen ist auf vermietete Eigentumswohnungen zurückzuführen“, ...

Eigenverantwortung?


Guten Morgen.
Aufgrund Deines Beitrags nachfolgend die Pressemitteilung im originalen Wortlaut:


Renditen von Immobilieninvestitionen privater Anleger
Privatanleger unterschätzen Risiko von Immobilieninvestments

http://www.wertgrund.de/immoDateien/00/6_20140918101000.pdf

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[minister.grasser]

Wenn ich hier angesprochen sein sollte, dann bitte ich mir mal ein Post von mir zu zeigen, wo ich sagte, dass mit Vermietung leicht Kohle zu machen sei.

.....ich schreibe seit Jahr und Tag, dass man mit Vermietung offiziell kaum Gewinne machen kann und dass davon abzuraten sei - vor allem in Wien, wo die Mieten gesetzlich bei 2-5- Euro /m2 festgelegt werden. Ich rate seit Jahr und Tag davon ab, in Immos zur Vermietung zu investieren, vor allem, weil die Kommunen hier natürlich zugreifen können und werden. (Stichwort Vermögens und Erbschaftssteuer)

Allerdings schreibe ich seit Jahr und Tag, dass man, wenn man vorhat, in einem Ballungszentrum wie Wien oder München zu wohnen, besser gestern als heute investiert haben sollte. Ich lade jedeN ein, sich hier auf Wohnungssuche zu begeben...eine schöne Mietwohnung wird man in Wien kaum finden, Eigentum wird teurer und teurer....

Da können alle gerne lustiche Artikel schreiben, dass die Wohnungen angeblich zu teuer sind, die Gründe, warum diese Preise auch in Zukunft nicht viel fallen werden, habe ich schon oft ausgeführt..

.....das ist, was ich sage

Und so schlaue Berechnungen wie von Nationalbanken etc. hier sind in der Realität Müll
http://diepresse.com/home/wirtschaft/economist/3870750/Immob…

Sicher kanns nicht jedes Jahr mit 20% + weitergehen und wir sehen eine gewisse Delle..... jetzt haben sich die gebrauchten Wohnungen österreichweit nur noch 7,5 % verteuert - und das bei diesen Kreditzinsen!!!!

Noch stärker als selbst Wohnungen zu vermieten rate ich aber davon ab, sein Geld irgendwelchen Immobilienagenturen in den Rachen zu werfen, die irgendwelche Statistiken im eigenen Interesse publizieren.

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.741.433 von Maraho am 10.09.14 11:02:58

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Bei Interesse ...


IMX September 2014
Der deutsche Immobilienmarkt – Ruhe vor dem Sturm?

Schwache Konjunkturdaten, Spekulationen um eine anstehende Zinswende und die kürzlich von der Koalition beschlossene Mietpreisbreme: Die Rahmenbedingungen für den deutschen Immobilienmarkt sehen nicht allzu rosig aus.
Doch der aktuelle Immobilienindex IMX zeigt bei den Angebotspreisen im September deutschlandweit (noch) eine stabile Entwicklung in allen Segmenten.

Weiterlesen ... http://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/documents/i…

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[minister.grasser]

Statistiken von Immoportalen zeigen meist nur in eine Richtung....

Zinswende? Vielleicht im September sahs so aus, im Oktober beginnt die EZB gerade, Schrottanleihen zu kaufen....und wo diese Liquidität halbwegs sicher geparkt werden kann....

Mit Mietzinsbeschränkungen kannt man sich in Wien gut aus....
Die Eigentümer trennen sich von Objekten, die keine Rendite abwerfen, "Immoentwickler" kümmern sich darum, die Objekte "bestandsfrei" zu machen und guten Wohnraum gibts nur als Eigentum. Der - oft im Besitz internationaler Finanzeliten - steht dann über weite Strecken leer und wird gerne nur mehr als Ferienimmobilie genutzt.

"Fakt ist, dass durch diese Mietpreisbremse kein neuer Wohnraum in gefragten Lagen geschaffen wird." Eher wird Wohnraum verschwinden.

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.102.616 von Maraho am 22.10.14 13:05:43

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Hierzu noch ein Fundstück ...


Einnahmen aus Grunderwerbsteuer steigen um 20%

Zum Text ... http://www.immobilien-zeitung.de/1000021654/einnahmen-aus-gr…


Zu finden unter Ländersteuern, Seite 59: http://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Monatsberic…

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[minister.grasser]

Wozu das Herumverbieten am Immomarkt führt:
Wirbel um leer stehende Wohnungen
http://wien.orf.at/news/stories/2662163/
....
Als erster Schritt wäre es sicher sinnvoll, dass die Eigentümerinnen und Eigentümer verpflichtet werden, Leerstand zu melden.
Sprich, dass es dann eine Liste gibt, aus der ersichtlich wird, wo in Wien Wohnungen leer stehen“, fordert Elke Hanel-Torsch (Mietervereinigung) gegenüber Radio Wien.
....
Auch eine „Art Leerstandsabgabe“ wäre notwendig, damit „es nicht mehr sinnvoll ist, Wohnungen leer stehen zu lassen“.
.....

Bauträger Hans Jörg Ulreich sieht aber ein anderes Problem: „Es werden viele Wohnungen für die Enkel aufgehoben oder nicht genutzt und einfach leer stehen gelassen, obwohl dafür Mieten gezahlt werden. Im juristischen Sinn kein Leerstand, aber die Wohnungen werden eben nicht genutzt“, so Ulreich.

Außerdem würden bestehende, günstige Mietwohnungen „dem Markt entzogen, indem sie in Eigentumswohnungen oder Appartements umgewandelt werden“.

[Geldler]

Das Geld ist nichts wert, also wohin damit? Mit einer Immobilie hat man zumindest die Möglichkeit, Verluste zu schreiben, die nur auf dem Papier stehen.
Die Preise für Immobilien werden nicht steigen, weil Immobilien wertvoller werden, sondern weil das ganze Geld auf dem Markt rotiert und immer mehr wird.
Heutzutage ist keine Investition sicher. Aber mit der Immo verliert man wenigstens nicht alles, wie diejenigen, die bedrucktes Papier oder eine Zahl im Bankserver halten.

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.300.270 von Maraho am 12.07.14 09:07:00

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Guten Morgen.
Zu berücksichtigen ist hierbei aber, daß ...


Hauskauf
"Es ist ein Märchen, dass Immobilien immer im Wert steigen"

http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/hauskauf-es-ist-ein-m…


Welche Gefahren können aus Immobilien in der Krise resultieren?

http://www.krisenvorsorge.com/video-immobilien-land-wald/


Hauskauf während der Wirtschaftskrise?

http://www.wie-investoren-denken.de/hauskauf-wahrend-der-wir…

Zitat von Maraho: Viele Verlierer
Die Kehrseite des deutschen Immobilienbooms

Hierzu ergänzend ...

http://www.epochtimes.de/Studie-Wohnungsleerstaende-werden-i…

http://www.spiegel.de/wirtschaft/cuxhaven-demografischer-wan…

Mehr zum Thema: http://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/Raumentwicklung/raumentwickl…

-

Ist wohl, insbesondere in diesen Zeiten, eine Glaubensfrage.
Nach dem Motto: Jeder weiß alles, und keiner hat recht.
Aber wie heißt es so schön: Nachher sind wir alle schlauer!

In diesem Sinne wünsche ich allen hier weiterhin eine glückliche Hand. M.

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.148.175 von Maraho am 28.10.14 08:57:28

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Aktuelles zum Thema ...


Studie
Angst vor der Blase

Experten der Agentur Moody's Analytics machen die EZB dafür verantwortlich, dass immer mehr Immobilien in Europa überbewertet sind.

Weiterlesen ... http://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/studie-angst-vor-der-b…



QE Could Fuel Housing Bubbles in Europe

Ultra-low interest rates have sent house prices soaring in Germany, the U.K. and Norway.

https://www.economy.com/dismal/analysis/commentary/255221/QE…



In Bezug (vom 26.03.2015) ...


Bundesbank
Deutsche Immobilien bis zu 20 Prozent überbewertet

Bundesbank-Präsident Jens Weidmann warnt vor überhöhten Immobilienpreisen in einigen deutschen Großstädten.

http://www.geldtipps.de/immobilien/kaufen-verkaufen/bundesba…


Weiteres hierzu ... http://www.empirica-institut.de/kufa/Blasenindex_2015Q2.pdf

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Ergänzend.


ERSTE WARNUNGEN VOR IMMOBILIENBLASE

Zum Text ... http://www.immobilien-magazin.at/artikel/erste_warnungen_vor…



Ausschuss für Finanzstabilität verabschiedet Bericht an den Deutschen Bundestag und empfiehlt die Schaffung neuer makroprudenzieller Instrumente

http://www.bafin.de/SharedDocs/Veroeffentlichungen/DE/Meldun…

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[Timo235]

Der Preisfall ist aber nur in einigen Regionen zu beobachten. In einigen Großstädten scheint es, als würde sich da nie etwas tun.

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.267.067 von Maraho am 26.07.15 10:22:16

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Heute veröffentlicht ...


Stimmungsindex Baufinanzierung
Mehrheit der Deutschen hält Immobilienpreise für zu hoch

Zur Pressemitteilung ... https://www.comdirect.de/cms/ueberuns/de/presse/cori1088_105…

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Wachsen oder schrumpfen?

Zur Analyse des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung ... http://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/Veroeffentlichungen/Analysen…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.395.218 von Maraho am 13.08.15 15:55:57

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In Bezug.


vdp-Immobilienindizes
Weiter steigende Preise bei deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilien in Q 2.2015

Zur Pressemitteilung und mehr ... https://www.pfandbrief.de/cms/_internet.nsf/tindex/de_71.htm…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.102.823 von Maraho am 22.10.14 13:30:08

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In Bezug (wen´s interessiert) ...


IMMOBILIEN
Wer ein Haus kauft, ist der Dumme

Wie es kommt, dass bei Immobiliendeals nicht jeder Grunderwerbsteuer zahlen muss.

Weiterlesen ... http://www.zeit.de/2015/32/immobilien-grunderwerbsteuer-gros…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.337.490 von Maraho am 19.07.14 10:51:26

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In Bezug.


Neues Gesetz
Bausparkassen sollen gestärkt werden

Die niedrigen Zinsen machen Bausparkassen zu schaffen.
Damit sie auch langfristig den Kunden ihre Zusagen aus Bausparverträgen auszahlen können, will ihnen die Bundesregierung mit einem neuen Gesetz unter die Arme greifen.

Weiterlesen ... http://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/sparen-un…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.267.067 von Maraho am 26.07.15 10:22:16

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Ergänzend.


In Sydney, Vancouver, San Francisco und Amsterdam deuten Abweichungen von der langfristigen Norm auf deutlich überbewertete Wohnimmobilienmärkte hin.
Auch in Genf, Zürich, Paris und Frankfurt sind die Bewertungen überzogen.

Quelle: https://www.ubs.com/global/de/about_ubs/media/switzerland/re…

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[filmen]

regionale Blasen

Für Gesamtdeutschland kann sicherlich noch von keiner Blase die Rede sein, regional schon eher.

Die Leute laufen halt in einigen Städten den Trend nach, genau wie an der Börse. Man kauft heute für Summe X und kann nach einem Jahr für X + 10% verkaufen.
Ob das ganze noch realwirtschaftlich begründet ist interessiert da keinen.
Ist ja nicht so das aufeinmal hundertausende Bürger zusätzlich in Hamburg oder Stuttgart Wohnraum suchen und so die Nachfrage treiben.

Wenn Käufer über das 30 fache der Bruttojahresmieten zahlen ist das imho irrational. Netto kommt man dann vielleicht noch auf eine Verzinsung von 1,5 %. Abzüglich Inflation und evtl. Mietsausfälle ist man dann bei 0 oder sogar einer Negativrendite.
Wenn ein Investment eine Nullrendite erbringt greift auch das Argument der niedrigen Bauszinsen nicht mehr.
(wenn man die hohen Preissteigerungen der letzten 5 Jahre mit einbezieht war eine Hypothek 2010 bei einem Zinssatz von 4,5% oft sogar billiger als heute mit 1,6%)

Und ewig lassen sich die Mieten auch nicht mit 10% p.a. erhöhen, die Löhne müssten zumindest einigermassen parallel mitsteigen, was dann, wenn man den Gedanken weiterspinnt, bedeuten würde das sich ganze Regionen volkswirtschaftlich vom Rest des Landes abkoppeln.

Dafür gibt es aber keinen plausiblen Grund. München und Hamburg mögen zwar tolle Städte sein, aber ab einem gewissen Preisnivau MUSS es zu einer Abwanderung in die Peripherie kommen. (und wenn die dann zu teuer wird, dann eben in die Peripherie der Peripherie)

[filmen]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.199.188 von filmen am 29.11.15 12:03:15

Beispiel für Aschaffenburg und Umgebung:


Preissteigerungen der letzten 5 Jahre ca 50%.

Hypothek von 130k im Jahr 2010, 3% Tilgung, 5% Zinsen auf 15 Jahre:

monatliche Rate 812 Euro

Restschuld nach 15 Jahren: 56k

Heute nach 50% Preissteigerung: Hypothek dann 200k, 3,5% Tilgung 1,6% Zinsen auf 15 Jahre


monatliche Rate 850 Euro

Restschuld nach 15 Jahren 81k

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.267.067 von Maraho am 26.07.15 10:22:16

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Bei Interesse. Der ...


Immobilienmarktbericht Deutschland 2015

Im Jahr 2014 sind deutschlandweit rund 900.000 Immobilien im Wert von 191 Milliarden Euro verkauft worden.
Das Investitionsvolumen hat damit den höchsten Stand seit 2007 erreicht.
Das geht aus dem Immobilienmarktbericht 2015 hervor, den die amtlichen Gutachterausschüsse in Deutschland heute in Berlin vorgelegt haben.
Die Studie ist in enger Kooperation mit dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) entstanden.

Zur Pressemitteilung und mehr ... http://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/Home/Topthemen/immobilienmar…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.102.616 von Maraho am 22.10.14 13:05:43

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Bei Interesse ...


Immobilienreport 2015 von ImmobilienScout24
Mieten und Kaufpreise steigen in mittleren Städten stärker als in großen Metropolen

Zur Pressemitteilung ... http://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/documents/u…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.804.736 von Maraho am 17.09.14 17:03:10

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Aktualisiert.


Wohnen und Wirtschaften wird teurer – immer mehr Kommunen erhöhen Gemeindesteuern

- Fast jede fünfte Kommune in Deutschland hat im ersten Halbjahr 2015 die Grundsteuer erhöht

- NRW-Kommunen mit den bundesweit höchsten Hebesätzen bei Grundsteuer und Gewerbesteuer

- Duisburg und Rüsselsheim mit höchsten Hebesätzen unter den größeren Städten

- Kommunen in Hessen, dem Saarland und Nordrhein-Westfalen erhöhten 2015 am häufigsten die Steuern

- Kaum Steuererhöhungen in Bayern und Baden-Württemberg – Schere zwischen den Ländern geht weiter auf

Zur vollständigen Pressemeldung ... http://www.ey.com/DE/de/Newsroom/News-releases/EY-20160222-W…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.809.098 von Maraho am 22.02.16 20:29:06

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Am Rande ...


Grundsteuer B in Bad Honnef
Stadt will Hausbesitzer zur Kasse bitten

Zur vollständigen Meldung: http://www.general-anzeiger-bonn.de/themenarchiv/importfallb…

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[humaninvestor]

Beim Gros der Bevölkerung geschieht aktuell eine klassische Denkfalle, die auch schon neben anderen von Charlie Munger (Partner von Warren Buffet) beschrieben wurde. Von weiteren Preissteigerungen auszugehen, nur weil in der Vergangenheit Preise gestiegen sind, ist m.E. eine besonders "wahrnehmungsverzerrte" Denkweise. Und wir reden hier noch nicht einmal vom Unterschied zwischen Preis und Wert. Preissteigerung ist nicht mit Wertsteigerung gleichzusetzen. Der unverzerrte Markt läuft immer in Zyklen ab (auf und ab). Der aktuelle Markt ist dermaßen durch planwirtschaftliche Maßnahmen verzerrt (z.B. Zinspolitik, Subventionen, etc.), dass nur schwer eine Bestandsaufnahme und Prognose abgegeben werden kann. Halbwegs zuverlässig sagen zu können, dass er sich wieder "entbläht" wäre, wenn es eine deutliche Zunahme an Zwangsversteigerungen gäbe. Das wäre wohl ein besserer Indikator als einfach nur Preisentwicklungen heranzuziehen. V.G.

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.337.490 von Maraho am 19.07.14 10:51:26

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In Bezug.


Baufinanzierung in Deutschland
In Deutschland wird mehr auf Kredit gebaut

Banken in Deutschland haben Baukredite für 1,23 Billionen Euro vergeben.
Das ist der höchste Stand seit der Finanzkrise. Vor allem im vorigen Sommer hat die Kreditnachfrage auffällig zugelegt.

Weiterlesen ... http://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/mehr-bauk…



Ergänzende Links:

http://www.dbresearch.de/servlet/reweb2.ReWEB?rwnode=DBR_INT…

https://www.bundesbank.de/Redaktion/DE/Standardartikel/Stati…

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[Blingo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.486.185 von superdaytrader am 19.02.14 14:27:18

Aufwärtstrend

beim Statistiscihen Bundesamt fallen ist kein Abwärtstrend für Immobilien festzustellen.
Im Gegenteil, alle Grafiken zeigen einen Aufwärtstrend

https://www.destatis.de/DE/ZahlenFakten/GesamtwirtschaftUmwe…

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.037.993 von Maraho am 22.03.16 20:00:10

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Ergänzend bzw. in Bezug.


Ranking von ImmobilienScout24 zeigt
Verschuldungsbereitschaft in Deutschland steigt: Münchener sind Spitzenreiter

Deutsche Immobilienkäufer sind bereit, immer höhere Kreditsummen für den Wunsch nach einer eigenen Immobilie aufzunehmen.
Damit steigt die Dauer der Verschuldung vor allem in den Metropolen und der Region Hamburg sowie Bayern.
Dies zeigt eine aktuelle Analyse von rund 168.000 Kreditanfragen auf dem Baufinanzierungsportal von ImmobilienScout24.

Zum vollständigen Artikel: http://news.immobilienscout24.de/baufinanzierung/ranking-von…

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@Blingo: Keine Feier ohne Freier!

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[Boersenbommel]

Also der Threadname müsste geändert werden !!!!


In Berlin und Umgebung, insbesondere im "Speckgürtel" übernormale Preissteigerungen !!!!!







Die Blase wölbt sich immer weiter !!!!!

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.098.287 von Boersenbommel am 01.04.16 11:27:05

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Zitat von Boersenbommel: Die Blase wölbt sich immer weiter !!!!!

Wilder Wohnungsmarkt
Der tägliche Immobilien-Wahnsinn

Makler verticken Wohnungen im Stundentakt.
Die Käufer schauen die Immobilien gar nicht mehr an.
Gesund ist das alles nicht.

Weiterlesen ... http://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/mieten-un…

Demzufolge wird der Titel des Threads wohl dereinst wieder passen ...

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.099.223 von Maraho am 01.04.16 13:05:12

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In Bezug.


Bundesbankvorstand
Immobilienboom nimmt bedenkliche Züge an

Zum vollständigen Text ... http://de.reuters.com/article/deutschland-bundesbank-immobil…

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[sbendel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.099.223 von Maraho am 01.04.16 13:05:12

Zitat von Maraho: .

Zitat von Boersenbommel: Die Blase wölbt sich immer weiter !!!!!

Wilder Wohnungsmarkt
Der tägliche Immobilien-Wahnsinn

Makler verticken Wohnungen im Stundentakt.
Die Käufer schauen die Immobilien gar nicht mehr an.
Gesund ist das alles nicht.

Weiterlesen ... http://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/mieten-un…

Demzufolge wird der Titel des Threads wohl dereinst wieder passen ...

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Das macht aber irgendwie keinen Sinn. Wenn die Wohnungen so schnell weg gehen wie beschrieben und sie die auch 50mal verkaufen könnten, dann ist der Preis zu niedrig. Dann sollte man ihn um 20% erhöhen und verkauft die Immobilie weiterhin nur an einen und braucht dafür vielleicht 2 Wochen. Für 20% mehr, was vermutlich doppelten Gewinn entspricht!
Also irgendwie ist das komisch.

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.149.387 von Maraho am 08.04.16 16:10:21

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Ergänzend.


Baufinanzierung
Hauskäufer leihen sich mehr Geld

Die Immobilienpreise in Deutschland sind kräftig gestiegen.
Die Banken haben ihre Kreditvergabe dafür zum Teil erheblich ausgeweitet.
Ist das ein Grund zur Sorge?

Zum vollständigen Text ... http://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/finanzier…

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Weiterführende Links:

https://www.helaba.de/blob/helaba/383660/2e52506aedc2732615b…

http://www.interhyp.de/

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.194.499 von Maraho am 15.04.16 09:00:08

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Ergänzend.


Baugeschäft in Deutschland
Immobilienpreise in Metropolen steigen stark

Das Forschungsinstitut Empirica und das Bankhaus Metzler weisen auf Risiken hin.
Sollte der Staat den Banken Grenzen für die Beleihung von Häusern und Wohnungen setzen?

Zum vollständigen Text ... http://www.faz.net/aktuell/finanzen/immobilien-in-grossstaed…



empirica-Blasenindex 2016q1
Index „Wohnungsbaukredite“ steigt erstmals überproportional

http://www.empirica-institut.de/news/details/?tx_news_pi1%5B…



Deutschland: Immobilienpreisblase gefährdet die Stabilität Deutschlands
Metzler: Zeit zum Handeln

http://www.metzler-fonds.com/metzlerfonds/servlet/linkablebl…

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[leone2]

Immobilien verkaufen sich nicht leicht.

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.360.446 von Maraho am 07.05.16 14:27:24

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Bei Interesse ...


Baukredite
Hauskauf in Gefahr

Die Bundesregierung hat die Bedingungen für Baukredite verschärft.
Vor allem junge Familien und ältere Menschen könnten keine Finanzierung mehr bekommen.

Zum vollständigen Text ... http://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/baukredit…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.541.808 von Maraho am 18.08.14 08:25:18

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Ergänzend.
Falls von Interesse ...


Bestandsersatz 2.0
Potenziale und Chancen

Studie zur aktuellen Bewertung des Wohngebäudebestands in Deutschland
unter Berücksichtigung von Neubau, Sanierung und Bestandsersatz

http://www.impulse-fuer-den-wohnungsbau.de/w/files/studien-e…

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[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.360.446 von Maraho am 07.05.16 14:27:24

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In Bezug.


Die Immobilienblase hat Deutschland schon erfasst

Sie haben den Kollaps des US-Häusermarktes vorhergesagt – jetzt warnen die gleichen Experten erstmals vor einer Blase in Deutschland.
Ein Grenzwert wurde am deutschen Häusermarkt erstmals gerissen.

Weiterlesen ... http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article156254086/Die-…

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[Sebastian0374]

Das ist interessant was im Video gesagt wurde, besonders die Gr0ßstädte sind ja irgendwie im A**** mehr Menschen wenig Wohnraum und diese ganze Bandbreite...

[Maraho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.659.104 von Maraho am 21.06.16 07:06:31

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Am Rande bzw. in Bezug.


BIZ verlangt neues Wachstumsmodell

Ein Ende des schuldenfinanzierten Wachstums fordert die Bank für Internationalen Zahlungsausgleich in ihrem Jahresbericht.
Vor Finanzbooms wird gewarnt.

Zum vollständigen Text ... http://www.fuw.ch/article/biz-mahnt-zu-neuem-wachstumsmodell…


Weiterführend ... https://www.bis.org/publ/arpdf/ar2016_de.htm

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