TLG Immobilien

Antwort auf Republikflucht 15.07.26 17:14:23 Uhr

Was für ein Chaos......

Antwort auf Kampfkater1969 15.07.26 16:58:59 Uhr

Am 13.7. wurden je Aktie € 0,663948 brutto = netto gutgeschrieben. Das sind ca. 84% der angekündigten Dividende. Kein Steuerabzug. Deklariert als "Kapitalrendite", was bei Lynx eine steuerfreie Kapitalrückzahlung bedeutet.

Je Aktie stehen also noch € 0,126052 brutto aus. Und die steuerliche Behandlung dürfte auch nicht endgültig sein.

Antwort auf Republikflucht 15.07.26 15:31:52 Uhr

Was meinst du mit "fehlen"? Dass es bei dir noch nicht verbucht wurde?

Antwort auf Kampfkater1969 14.07.26 17:06:59 Uhr

Bei Lynx 84% ohne Steuerabzug. Die anderen 16% fehlen noch.

Antwort auf Kampfkater1969 14.07.26 17:06:59 Uhr

Ich auch mit dieser Quote. Hoffentlich wird das nicht korrigiert. Es entspricht ja offensichtlich nicht der Meldung.

Antwort auf straßenköter 13.07.26 22:29:45 Uhr

ich habe die Dividende zu ca 75% steuerfrei erhalten...der Rest "Abmelkungssteuer"....

WOW, diese Variantenanzahl.....

Antwort auf tofu1 13.07.26 22:10:04 Uhr

Zitat von tofu1: Die Divi wurde Netto = Brutto gezahlt und alle Einstandskurse der gekauften Aktien wurden angepasst. Ich hatte kurz nach der Ausschuettung ein paar Stuecke zu 12,30 verkauft.

Hierfür gab es eine sogenannte Rekalkulation des Steuerausgleiches. Da zuerst ein zu hoher Veräusserungsverlust berechnet wurde.

Heute hat die TLG das Thema der Besteuerung der Dividende im Bundesanzeiger konkretisiert:

"...Freiwilliger Hinweis zur Auszahlung für inländische Aktionäre: Die Auszahlung der Dividende erfolgt grundsätzlich nach Abzug von 25 % Kapitalertragsteuer sowie 5,5 % Solidaritätszuschlag auf die Kapitalertragsteuer (insgesamt 26,375 %) und einer eventuell persönlich gegenüber dem depotführenden Kreditinstitut erklärten Kirchensteuerpflicht am 10. Juli 2026...."

Gut das Du es sagst. Dann muss ich da noch einmal nachschauen. Nicht dass Du meine Stuecke gekauft hast und auch meine Divi eingecasht hast.

Antwort auf tofu1 13.07.26 22:10:04 Uhr

Zitat von tofu1:

Die Divi wurde Netto = Brutto gezahlt und alle Einstandskurse der gekauften Aktien wurden angepasst. Ich hatte kurz nach der Ausschuettung ein paar Stuecke zu 12,30 verkauft.

Hierfür gab es eine sogenannte Rekalkulation des Steuerausgleiches. Da zuerst ein zu hoher Veräusserungsverlust berechnet wurde.

Da lief wohl viel schief, von dem noch Einiges korrigiert werden dürfte. Bei mir wurden beide Teildividenden mit Abgeltungssteuer unterlegt. Ich frage mich, warum hier bei den Depotbanken unterschiedliche Besteuerungen geben kann. So etwas muss doch in der WM-Mitteilung eindeutig formuliert sein.

Und der Knaller ist, dass ich bei der größeren Dividenzahlung auch für die Stücke die Dividende erhalten habe, die ich erst zwei Tage nach der HV gekauft habe! Einfach nur Wahnsinn.

Die Divi wurde Netto = Brutto gezahlt und alle Einstandskurse der gekauften Aktien wurden angepasst. Ich hatte kurz nach der Ausschuettung ein paar Stuecke zu 12,30 verkauft.

Hierfür gab es eine sogenannte Rekalkulation des Steuerausgleiches. Da zuerst ein zu hoher Veräusserungsverlust berechnet wurde.

Die Dividende in Höhe von 0,79€ wurde gesplittet ausgezahlt. In Summe passt es. Wurden bei Euch Steuern einbehalten oder wurde Netto = Brutto gezahlt

Antwort auf Andrija 06.07.26 15:27:27 Uhr

Selbstverständlich....ich habe nur deine guten fundierten Gedanken auch zu meinem Gedankenbild im eigenen Hirn arbeiten lassen.

Geht es schief.....ist es rein meine Verantwortung.

Aber die Faktenlagen sprechen für eine sehr gute Gelegenheit, wenn man Geduld hat.

Das ganze komplizierte Konzernkonstrukt schreit doch geradezu nach einer Optimierung und Vereinfachung.....würde ich als Vorstand mit Verve angehen....

Antwort auf Kampfkater1969 06.07.26 14:57:09 Uhr

Ohne Gewähr. Das wird sich sicher noch ziehen mit dem Squeeze-out . Erst wenn die Mutter Ihre Passiva halbwegs im Griff hat, lassen sich die Verlustvorträge der Enkeltochter heben. Dann könnten sinnvollerweise mal ertragsstarke TLG-Immobilien in die WCM eingebracht werden und die Erträge steuerfrei über den Beherrschungsvertrag gehoben werden.

Aroundtown braucht einfach extrem viel Geld, das man anders viel besser nutzen könnte. Darüber hinaus macht die Überkreuzbeteiligung die Abfindung in einem Spruchverfahren angreifbar. Vermute, da haben die aktuell noch Angst. Das ganze Ding ist extrem komplex verflochten. Wir haben hier den klassischen "Cash-Upstream" innerhalb eines verschachtelten Immobilienkonzerns. Aroundtown wird diese Kette aktuell nicht freiwillig kappen (da sonst der Cash-Zufluss abreißt und steuerliche Organschaften zerbrechen).

Antwort auf Andrija 06.07.26 14:33:31 Uhr

Liest sich sehr gut.....dank dir bin ich nun auch in dieser Chance drin......👍👍👍

Antwort auf Kampfkater1969 06.07.26 09:39:51 Uhr

Zitat von Kampfkater1969: Wieviele Prozente dieser Aktie sind noch im Freefloat?

Rechnest du mit einem weit höheren Squezze out und wo liegt der aktuelle NAV der TLG?

Wäre eine Frage für die morgige HV.

Auf der letzte HV mit 21,- Euro angegeben (siehe meinen letzten HV-Bericht).

LTV massiv gesunken:

Zum 31. Dezember 2025 betrug der LTV 14,19 % (Vorjahr: 24,1 %), die Veränderung ergibt sich hauptsächlich aus der Tilgung von zinstragenden Verbindlichkeiten. Damit liegt der LTV weiterhin deutlich unter dem im Rahmen der Unternehmenssteuerung angestrebten Maximalwert und bestätigt die im Vorjahr dargestellte Prognose (LTV unter 45 %).

Habe mir nun auch eine erste Position zugelegt.

Antwort auf Andrija 06.07.26 09:10:41 Uhr

Wieviele Prozente dieser Aktie sind noch im Freefloat?

Rechnest du mit einem weit höheren Squezze out und wo liegt der aktuelle NAV der TLG?

Antwort auf Kampfkater1969 06.07.26 08:30:06 Uhr

Müsste ungefähr gleich sein. Problem bei der Mami sind die perpetual notes und damit die teure Refinanzierung. Das hat die TLG so nicht. Deswegen saugt die Mami ständig Kapital hoch und ist auf die Dividende der Tochter angewiesen.

Antwort auf Kampfkater1969 06.07.26 08:39:39 Uhr

Historische Gründe, die TLG wollte wohl ursprünglich mal die Arroundtown übernehmen dann haben die den Spieß umgedreht.

Antwort auf Andrija 27.05.26 15:45:03 Uhr

Wieviele Prozente hält die Aroundtown an dieser Aktie?

Die TLG hat ja ca 12% der Aktien der Aroundtown.....warum ist dies so?