Publity - schon wieder ein Immowert, aber was für einer!? (Seite 16)
eröffnet am 11.07.15 17:45:03 von
neuester Beitrag 18.04.24 18:02:45 von
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Das Westend Carree wurde 2021 an einen französischen Asset Manager verkauft
Die Karstadt Zentrale in Essen hat 2020 die Signa Gruppe gekauft.
https://www.preos.de/news/preos-verau%C3%9Fert-frankfurter-w…
https://www.immobilienmanager.de/preos-publity-essen-bredene…
An beiden Verkäufen wurde gut verdient. Nach meiner Einschätzung sind die Käufer externe Marktteilnehmer, die ich nicht zu "Friends and Family" zählen würde, die freiwillig Mondpreise bezahlen...
Die Karstadt Zentrale in Essen hat 2020 die Signa Gruppe gekauft.
https://www.preos.de/news/preos-verau%C3%9Fert-frankfurter-w…
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An beiden Verkäufen wurde gut verdient. Nach meiner Einschätzung sind die Käufer externe Marktteilnehmer, die ich nicht zu "Friends and Family" zählen würde, die freiwillig Mondpreise bezahlen...
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.941.921 von WO-Heiner am 03.08.21 10:26:23
Nicht EURAMS sondern VD in EURAMS (NdW ist Rubrik von VD).
Zitat von WO-Heiner: Zuletzt hatten Euro am Sonntag und die Value Depesche darauf aufmerksam gemacht, dass bei Vollzug des Beteiligungsverkaufs ein starker Anstieg realistisch ist - zumal Publity nur rund 10% Freefloat hat, der Rest gehört den beiden Großaktionären.
Nicht EURAMS sondern VD in EURAMS (NdW ist Rubrik von VD).
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.941.003 von WO-Heiner am 03.08.21 09:07:34Hochbewertete Buchwerte sind das eine Thema....nimm drei Gutachter für ein Objekt = drei stärker abweichende Werte....liegt in der Natur der Sache...erst finale Verkäufe, nicht an "Family & Friends" zeigen echte Werte.....meine Meinung.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.941.651 von GGausB am 03.08.21 10:01:48So auch meine aktuelle Würdigung, war hier früher auch dabei..... aber aus "guten Gründen" wieder raus......habe auch aktuell keinen Anlass, hier ins Risiko zu gehen....gibt weitaus bessere Chancen-Risikoprofile
Vieles hängt m.E. davon ab, ob es nach der eingetretenen "Verlängerung" jetzt gelingt, in Q4 die Mehrheit am Preos Aktienpaket an den Asiatischen Interessenten zu veräußern.
Sofern es dazu kommt, wird der Firma ein signifikanter Cash-Zufluss gelingen und der wäre dann ein Grund, warum der Abschlag zum Buchwert zusammenschmelzen sollte, den Cash ist bekanntlich "King", auch bewertungstechnisch...
Zuletzt hatten Euro am Sonntag und die Value Depesche darauf aufmerksam gemacht, dass bei Vollzug des Beteiligungsverkaufs ein starker Anstieg realistisch ist - zumal Publity nur rund 10% Freefloat hat, der Rest gehört den beiden Großaktionären. Insofern kann es da recht schnell auch mal größere Bewegungen geben.
Sofern es dazu kommt, wird der Firma ein signifikanter Cash-Zufluss gelingen und der wäre dann ein Grund, warum der Abschlag zum Buchwert zusammenschmelzen sollte, den Cash ist bekanntlich "King", auch bewertungstechnisch...
Zuletzt hatten Euro am Sonntag und die Value Depesche darauf aufmerksam gemacht, dass bei Vollzug des Beteiligungsverkaufs ein starker Anstieg realistisch ist - zumal Publity nur rund 10% Freefloat hat, der Rest gehört den beiden Großaktionären. Insofern kann es da recht schnell auch mal größere Bewegungen geben.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.941.393 von WO-Heiner am 03.08.21 09:41:46Aktien mit Bewertungen unterhalb des Buchwerts gibt es mehrere - auch und gerade im Immobiliensektor.
Darunter kann man sich dann immer noch eine aussuchen, bei der man den handelnden Personen etwas mehr vertraut.
Ich hab selbst ein paar Jahre mit einigen Stücken Publity verbracht, die große Achterbahn runter und wieder rauf erlebt und bin dann mit einer Performance von etwas unter 10% p.a. wieder raus.
Klingt erst mal nicht ganz schlecht - hätte ich anderswo aber bei weitaus weniger Volatilität und Aufregung haben können - bei Werten, wo ich auch zwischenzeitlich ohne Verluste rausgekommen wäre.
Wer Ende 2019 zu 40 € rein ist (mein damaliger Verkaufskurs), mag ja jetzt drin bleiben und hoffen, dass es wieder besser wird (nicht ganz stringent, aber, hey, ähnlich hab ich es ja selbst auch gemacht) - aber ich sähe jetzt keinen Grund, da neu einzusteigen oder aufzustocken.
Darunter kann man sich dann immer noch eine aussuchen, bei der man den handelnden Personen etwas mehr vertraut.
Ich hab selbst ein paar Jahre mit einigen Stücken Publity verbracht, die große Achterbahn runter und wieder rauf erlebt und bin dann mit einer Performance von etwas unter 10% p.a. wieder raus.
Klingt erst mal nicht ganz schlecht - hätte ich anderswo aber bei weitaus weniger Volatilität und Aufregung haben können - bei Werten, wo ich auch zwischenzeitlich ohne Verluste rausgekommen wäre.
Wer Ende 2019 zu 40 € rein ist (mein damaliger Verkaufskurs), mag ja jetzt drin bleiben und hoffen, dass es wieder besser wird (nicht ganz stringent, aber, hey, ähnlich hab ich es ja selbst auch gemacht) - aber ich sähe jetzt keinen Grund, da neu einzusteigen oder aufzustocken.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.941.027 von SquishyLady am 03.08.21 09:09:18Nein, nicht alle. Einige Objekte kenne ich aber. Ich bin auch kein Immobilien-Gutachter, insofern will ich mir das nicht anmaßen, dass genau die die richtigen Werte kenne, abgesehen davon, dass es natürlich immer Spielräume bei Bewertungen gibt. Aber die Firma hat ja einen grade erst kürzlich testierten Jahresabschluss vorgelegt und das basiert bei einem Immobilienunternehmen ja auf aktuellen Gutachter-Einschätzungen. Da muss ich mich - wie bei anderen Unternehmen auch - letztendlich drauf verlassen.
Ich will nur mal zu bedenken geben, dass wenn jeder sagt, der Laden und die Leute sind scheiße (was ja auch nicht ganz von ungefähr kommt und ich verteidige auch niemanden), dann kann eben auch eine sehr niedrige Bewertung die Folge davon sein. Nach meiner Einschätzung haben wir diesen Zustand aktuell. Aber das ist natürlich nur meine persönliche Meinung und keine "Empfehlung".
Ich will nur mal zu bedenken geben, dass wenn jeder sagt, der Laden und die Leute sind scheiße (was ja auch nicht ganz von ungefähr kommt und ich verteidige auch niemanden), dann kann eben auch eine sehr niedrige Bewertung die Folge davon sein. Nach meiner Einschätzung haben wir diesen Zustand aktuell. Aber das ist natürlich nur meine persönliche Meinung und keine "Empfehlung".
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.941.003 von WO-Heiner am 03.08.21 09:07:34
Zitat von WO-Heiner: Ihr wisst aber schon, dass die Aktie einen Buchwert von fast 40 hat und nur wegen dem ganzen BaFin Theater und der schlechten Berichterstattung über das Unternehmen so niedrig notiert?Hast Du die Werte im Buch alle persönlich überprüft? Alle Immobilien besichtigt und bewertet?
Ihr wisst aber schon, dass die Aktie einen Buchwert von fast 40 hat und nur wegen dem ganzen BaFin Theater und der schlechten Berichterstattung über das Unternehmen so niedrig notiert?
Es gibt hier nur 10% Freefloat und es ist wohl bei diesen Preisen nur eine Frage, bis der Großaktionär wieder kauft.
Daher, was spricht auf diesem Kurslevel noch dafür, den Wert abzugeben? Ich behaupte mal das gegenteil, so billig wird man sie bald nicht mehr bekommen!
Es gibt hier nur 10% Freefloat und es ist wohl bei diesen Preisen nur eine Frage, bis der Großaktionär wieder kauft.
Daher, was spricht auf diesem Kurslevel noch dafür, den Wert abzugeben? Ich behaupte mal das gegenteil, so billig wird man sie bald nicht mehr bekommen!
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.938.261 von DOBY am 02.08.21 20:27:17Vielen Dank für die schnelle Antwort! Das ist eine sehr deutliche Aussage.
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