Publity - schon wieder ein Immowert, aber was für einer!? (Seite 270)

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Antwort auf Beitrag Nr.: 53.747.178 von Bastor am 22.11.16 14:29:08

Zitat von Bastor: Ich denke die AdHoc hat insg. wenig Einfluss auf die Unternehmensergebnisse. Ich habe nur ein erstes kurzes Feedback von jemandem der auf dem EK-Forum war und meinte, die Publity-Präsi war "überzeugend". Allerdings scheinen tatsächlich durch die KE Instis nachhaltig verprellt worden zu sein. Zweifelsohne gibt es nach wie vor einen unerklärlichen Abgabedruck bei der Aktie, völlig entkoppelt von der Unternehmensentwicklung. Zumindest "scheint" das aktuell so zu sein. Das einzige was jetzt hilft sind weitere wirkliche News zu Verkäufen und somit Erträgen für 2017.

Das glaube ich auch. Nicht wenige von denen haben bestimmt "das Muster" gekauft, also im Zuge der avisierten hohen Dividenden von 2 EUR im Vorfeld auf steigende Kurse bis zur HV gesetzt, um nach Einstreichen der Dividende unterm Strich einen doppelten Schmatz zu machen. Die unmittelbar am Tag nach der HV angekündigte KE hat allen einen Strich durch die Rechnung gemacht. Da dürften einige auf die Nase gefallen sein. Auch dass der Vorstand die HV neues genehmigtes kapital beschließen lässt (auf Sicht einiger Jahre, was auch alles Gang und Gäbe ist), dann aber bereits am nächsten Tag davon Gebrauch macht, ohne dies auf der HV anzukündigen, war schon wenig vertrauensbildend. Zumal einige Wochen zuvor noch in einem Interview seitens Olek erklärt worden war, dass man absehbar keinen EK-Bedarf habe.

"Es dauert 20 Jahre, sich einen guten Ruf zu erarbeiten, und fünf Minuten, um ihn zu ruinieren".
(Warren Buffett)

Hier muss Olek/Publity erst noch wieder Vertrauen zurückgewinnen. Am besten gelingt das mit Erfüllung der Prognosen und erfolgreichen Geschäften. Dann wird ihm bald verziehen.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.748.066 von Schif am 22.11.16 16:03:12

Außerdem ist es ein Unterschied, ob man über ein Objekt berichtet und die dortigen Kennzahlen veröffentlicht, oder aber über eine konkrete Vermietung (am besten noch mit Namensnennung) und dann die Konditionen detailliert veröffentlicht. Das hat kein Mieter gern, ob Gewerbe oder Privatmieter...

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.748.066 von Schif am 22.11.16 16:03:12

Zitat von Schif: Lieber Steines,

die Adhoc, welche ein Unternehmen veröffentlicht, muss in der Lage sein detaillierte angaben zu den Vermietungen machen zu können.

Dem ist nicht so. Es gibt Regeln, wann eine Ad-hoc-Meldung erfolgen muss. Ansonsten kann das Unternehmen Corporate News verfassen, so oft und so belanglos es will.

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.747.454 von Steines am 22.11.16 14:58:02

Lieber Steines,

die Adhoc, welche ein Unternehmen veröffentlicht, muss in der Lage sein detaillierte angaben zu den Vermietungen machen zu können.

Herr Oleg und die anderen Verantwortlichen können von WCM lernen wie eine Aussagekräftige Adhoc zu Vermietungen geschrieben wird.

Das ist nicht die Aufgabe eines Anlegers selbst im Nebel nach passenden Zahlen zu suchen.

[Steines]

Zitat von Schif: Was für eine Enttäuschung, war die Präsentation doch nicht so überzeugend?


Steines, was soll das mit der Adhoc publity Performance Fonds? Hat wie immer einen negativen einfluss auf den Aktienkurs.

ja, hast Recht, werde ich nicht mehr machen, obwohl es ja in der ersten Stunde schön bergauf ging

Zitat von Schif: Ist es möglich Adhocs dieser Art auch in Zahlen auszudrücken??

publity gewinnt weitere Mieter für Kölner „abc-Tower“ und erreicht Vollvermietung

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…



Ich kann diese News ungefähr in Zahlen umrechnen. Falls ich mich hier grob irre, bitte Bescheid geben.

"Über eine Gesamtfläche von ca. 5.560 Quadratmetern konnte publity insgesamt 6 neue Mietverträge abschließen und 2 Bestandsmietverträge verlängern."

Es wurden ja Mietverträge über 5560 Quadratmeter neu abgeschlossen bzw. verlängert. Ich gehe jetzt mal vorsichtig davon aus dass nur ca. 3000 Quadratmeter neu abgeschlossen wurden, da ja dennoch 6 neue Mietverträge (davon alleine einer über 1500 Quadratmeter) abgeschlossen wurden und 2 verlängert wurden, aber der Vermietungsstand Ende 2015 bereits bei ca. 90% war. Natürlich kann zu Jahresbeginn auch wieder einiges frei geworden sein, das kann ich nicht beurteilen.

Wurden diese 3000 Quadratmeter zu 10 Euro pro Quadratmeter pro Monat vermietet, bedeutet dies Mehreinnahmen von 30.000 Euro pro Monat bzw. 360.000 Euro pro Jahr.

Wird dieses derzeit vollvermietete Objekt nun mit einem Fakor von 14 (ca. 7% Rendite) verkauft, so bedeutet dies Mehreinnahmen aufgrund dieser neuen Mietverträge von über 5 Mio Euro, wovon publity wiederum 20% erhalten würde, also 1 Million Euro.

Somit kann man sagen dass nur diese neuen Mietverträge 1 Million € für publity bringen bei einem späteren Verkauf des Objekts.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.746.950 von Schif am 22.11.16 14:03:33

Ich denke die AdHoc hat insg. wenig Einfluss auf die Unternehmensergebnisse. Ich habe nur ein erstes kurzes Feedback von jemandem der auf dem EK-Forum war und meinte, die Publity-Präsi war "überzeugend". Allerdings scheinen tatsächlich durch die KE Instis nachhaltig verprellt worden zu sein. Zweifelsohne gibt es nach wie vor einen unerklärlichen Abgabedruck bei der Aktie, völlig entkoppelt von der Unternehmensentwicklung. Zumindest "scheint" das aktuell so zu sein. Das einzige was jetzt hilft sind weitere wirkliche News zu Verkäufen und somit Erträgen für 2017.

[Schif]

Was für eine Enttäuschung, war die Präsentation doch nicht so überzeugend?


Steines, was soll das mit der Adhoc publity Performance Fonds? Hat wie immer einen negativen einfluss auf den Aktienkurs.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.744.454 von Steines am 22.11.16 09:14:41

Und schon wieder haut einer drauf...

[Steines]

publity Performance Fonds Nr. 4 zahlt im Dezember 8,53 Mio. Euro und somit insgesamt 85 % des Kommanditkapitales an die Anleger aus

Dienstag, 22.11.2016




Die von der publity Finanzgruppe, Leipzig, aufgelegte publity Performance Fonds Nr. 4 GmbH & Co. KG nimmt eine Auszahlung in Höhe von 25 Prozent des jeweils eingezahlten Kommanditkapitals bzw. 34.102.000 Euro an die betreffenden Anleger vor.




Die publity Performance Fonds Nr. 4 GmbH & Co. KG hat bis zum Ende der Emissionsphase am 30.06.2013 mit 2.147 Anlegern ein Emissionskapital in Höhe von 34.102.000 Euro eingeworben. Neben dem im Mai 2013 vorfristig ausgezahlten Frühzeichnerbonus in Höhe von 5 %, wurden weitere Auszahlungen in 2014, 2015 und 2016 in Höhe von insgesamt 21.123.620 EUR an die Anleger vorgenommen.



Eine weitere Auszahlung wird nun im Dezember 2016 in Höhe von 25 %, in Summe 8.525.500 Euro, durch die Treuhandkommanditistin, die Rödl & Richter Fondstreuhand GmbH, Berlin, vorgenommen.



Damit hat die publity Performance Fonds Nr. 4 GmbH & Co. KG zum Ende des Jahres bereits insgesamt 85 % des gezeichneten Kommanditkapitals an die Anleger vorgenommen.



„Wir freuen uns, noch eine Auszahlung im Jahr 2016 für unsere Anleger zu realisieren.", sagt Frederik Mehlitz, Geschäftsführer der publity Performance GmbH.

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[Steines]

weil hier immer Zahlen gefordert werden:

Verkauf der Wappenhalle München
http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

Hier im Forum wurde ja ein Verkaufspreis von 85 Mio Euro kolportiert,

hier https://www.immobilien-zeitung.de/1000038392/franzosen-kaufe… schreibt man "Der Kaufpreis dürfte sich daher nach Meinung von Marktkennern bei rund 100 Mio. Euro bewegen."

Ich gehe jetzt einmal von den 85 Mio aus,

Kaufpreis waren ja 61 Mio Euro
Quelle: http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/presseberi…

also eine Wertsteigerung von 24 Mio Euro , wovon publity 20% erhält, also 4,8 Millionen Euro