Publity - schon wieder ein Immowert, aber was für einer!? (Seite 271)
eröffnet am 11.07.15 17:45:03 von
neuester Beitrag 18.04.24 18:02:45 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 53.732.766 von bimbababim am 20.11.16 09:07:34
Wäre sehr schön.
Eigenkapitalforum
Hallo, ist jemand da und kann freundlicherweise davon berichten?Wäre sehr schön.
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.732.304 von sirmike am 20.11.16 00:22:54Publity präsentiert sich auf dem Eigenkapitalforum am Dienstag, 22.11. um 9 Uhr.
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.732.145 von Michale am 19.11.16 22:30:31
Wenn die hier angedeuteten Exits der Münchner Immobilien noch kommen, und davon gehe ich aus, ist das Jahresergebnis im Sack. Ob die AuM-Planzahl erreicht wird, ist dafür unerheblich. Die AuM bilden ja die Grundlage für die Ergebnisse des und der nächsten Jahre/s. Für 2016 machen die keinen Unterschied mehr. Aber psychologisch natürlich schon, ob die mehrfach bestätigten Prognosen des Vorstands auch eingehalten werden. Warten wir das Eigenkapitalforum ab, das wird sicherlich für Newsflow sorgen. Und ggf. für einen Nachfrageschub nach Publity-Aktien...
Zitat von Michale: Publity das nicht schaffen kann. Wobei ich auch so einigermaßen zuversichtlich bin, das sie ihr Jahresziel erreichen, denn wenn vorher so groß geworben wurde, ist wahrscheinlich noch etwas in der Pipeline.
Und mit Deinem letzten Statement hast Du recht. Es fehlen noch 800Mio. Das ist ein großer Brocken. Bin mal gespannt, was in den verbleibenden ca. 4-5 Wochen noch alles für Meldungen kommen. Aber wie würde es mit den geschätzten Gewinnen aussehen, wenn heuer nichts mehr kommt. Und was wäre, was für mich selbst auch gut möglich wäre, wenn man die Deals ins 2017 verschiebt.
Wenn die hier angedeuteten Exits der Münchner Immobilien noch kommen, und davon gehe ich aus, ist das Jahresergebnis im Sack. Ob die AuM-Planzahl erreicht wird, ist dafür unerheblich. Die AuM bilden ja die Grundlage für die Ergebnisse des und der nächsten Jahre/s. Für 2016 machen die keinen Unterschied mehr. Aber psychologisch natürlich schon, ob die mehrfach bestätigten Prognosen des Vorstands auch eingehalten werden. Warten wir das Eigenkapitalforum ab, das wird sicherlich für Newsflow sorgen. Und ggf. für einen Nachfrageschub nach Publity-Aktien...
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.731.734 von sirmike am 19.11.16 20:02:34
Und mit Deinem letzten Statement hast Du recht. Es fehlen noch 800Mio. Das ist ein großer Brocken. Bin mal gespannt, was in den verbleibenden ca. 4-5 Wochen noch alles für Meldungen kommen. Aber wie würde es mit den geschätzten Gewinnen aussehen, wenn heuer nichts mehr kommt. Und was wäre, was für mich selbst auch gut möglich wäre, wenn man die Deals ins 2017 verschiebt.
das heißt aber nicht, dass
Publity das nicht schaffen kann. Wobei ich auch so einigermaßen zuversichtlich bin, das sie ihr Jahresziel erreichen, denn wenn vorher so groß geworben wurde, ist wahrscheinlich noch etwas in der Pipeline.Und mit Deinem letzten Statement hast Du recht. Es fehlen noch 800Mio. Das ist ein großer Brocken. Bin mal gespannt, was in den verbleibenden ca. 4-5 Wochen noch alles für Meldungen kommen. Aber wie würde es mit den geschätzten Gewinnen aussehen, wenn heuer nichts mehr kommt. Und was wäre, was für mich selbst auch gut möglich wäre, wenn man die Deals ins 2017 verschiebt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.707.458 von sirmike am 16.11.16 15:50:47
Ich habe mir noch einmal intensiv Gedanken über die AuM gemacht und mir diverse Meldungen und Infos seitens des Unternehmens durchgesehen. Und ihr habt Recht, die NPL-Deals zählt Publity selbst nicht zu den AuM.
Die AuM betreffen nur den Immobilienbestand und zwar den eigen und den fremd verwalteten sowie die Fondsvermögen. Die NPLs wertet Publity nicht als AuM, weil es sich hierbei ja zunächst um Forderungen handelt, um (nicht bediente) Kredite. Erst wenn die diesen Krediten zugrundeliegenden Sicherheiten, die Immobilien, verwertet werden, könnten hieraus AuM werden. Wenn sie nämlich von Publity selbst oder einem ihrer Fonds im Rahmen der Verwertung/des Verkaufs erworben werden. Oder aber wenn sie dem für Kunden verwaltete Immobilienvermögen zugeschlagen werden, anstatt sie zu verkaufen.
Insofern können aus den NPL-Volumina AuM werden, müssen es aber nicht. Und so gesehen ist das NPL-Volumen auch nicht den AuM zuzurechnen. Das 3-Milliarden-Jahresziel wäre demnach noch nicht erreicht und hier dürften dann noch Vollzugsmeldungen anstehen, denn durch die Verkäufe für rund €300 Mio. in München, die nun anstehen, verringern sich ja die AuM zunächst einmal. Unterm Strich stünde dann noch eine Lücke von €800 Mio. bis zum Ziel €3 Mrd.
Zitat von sirmike:Zitat von Steines: ja, eine tolle News,
ich denke der Markt wartet aber noch auf die Meldung von den geplanten Immobilienverkäufen, welche ja für Oktober angekündigt waren, und eine super Provision bringen sollen,
große Neuankäufe gab es ja auch schon länger nicht, lediglich für die Fonds wurde einiges gekauft, Ziel sind ja für 2016 Assets under Management von 3 Mrd. , da fehlen noch 500 Mio .
Hä? Wie kommste denn darauf? Mit den NPL-Deals sind die 3 Mrd. erreicht. AuM bedeutet "Vermögensgegenstände unter Verwaltung", dazu zählen auch die Non-Performing-Loans, denen wiederum als Sicherheiten die Immobilien zugrundeliegen.
Ich habe mir noch einmal intensiv Gedanken über die AuM gemacht und mir diverse Meldungen und Infos seitens des Unternehmens durchgesehen. Und ihr habt Recht, die NPL-Deals zählt Publity selbst nicht zu den AuM.
Die AuM betreffen nur den Immobilienbestand und zwar den eigen und den fremd verwalteten sowie die Fondsvermögen. Die NPLs wertet Publity nicht als AuM, weil es sich hierbei ja zunächst um Forderungen handelt, um (nicht bediente) Kredite. Erst wenn die diesen Krediten zugrundeliegenden Sicherheiten, die Immobilien, verwertet werden, könnten hieraus AuM werden. Wenn sie nämlich von Publity selbst oder einem ihrer Fonds im Rahmen der Verwertung/des Verkaufs erworben werden. Oder aber wenn sie dem für Kunden verwaltete Immobilienvermögen zugeschlagen werden, anstatt sie zu verkaufen.
Insofern können aus den NPL-Volumina AuM werden, müssen es aber nicht. Und so gesehen ist das NPL-Volumen auch nicht den AuM zuzurechnen. Das 3-Milliarden-Jahresziel wäre demnach noch nicht erreicht und hier dürften dann noch Vollzugsmeldungen anstehen, denn durch die Verkäufe für rund €300 Mio. in München, die nun anstehen, verringern sich ja die AuM zunächst einmal. Unterm Strich stünde dann noch eine Lücke von €800 Mio. bis zum Ziel €3 Mrd.
Trading Spotlight
Sirmike hat einen guten Artikel über Publity geschrieben:
http://www.intelligent-investieren.net/2016/11/schlag-auf-sc…
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.713.044 von sirmike am 17.11.16 09:47:35"...Hauptmieter sind das Wappenhalle Businesscenter, die auf Datensicherung spezialisierte Secunet AG..."
Witzig. Secunet ist auch eine meiner größeren Positionen. So klein ist die Welt. Empfehle, sich diese Aktie auch mal anzuschauen.
Witzig. Secunet ist auch eine meiner größeren Positionen. So klein ist die Welt. Empfehle, sich diese Aktie auch mal anzuschauen.
Habe heute morgen im Büro vom Verkauf gelesen und dass jetzt ein "Verkaufsmarathon" ansteht. Gleich nochmal kräftig nachgekauft für 31,30 €. Ist jetzt meine größte Position. Ich muss sagen, publity hat mich bisher noch nicht enttäuscht. Immer nur Meldungen, die mich positiv überraschen. Das Vertrauen wächst.
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.716.533 von Michale am 17.11.16 15:37:06
VOR der notariellen Beurkundung kann jedenfalls keine Meldung erfolgen, weil bis dahin kein Geschäft zustande gekommen ist - es ist eine zwingende Formvorschrift. Da es sich wohl um unterschiedliche Käufer handelt, liegen auch die Voraussetzungen unterschiedlich schnell vor (ggf. müssen die noch Kreditfreigaben ihrer Banken kriegen o.ä.) und auch beim Notar müssen ja erst die Verträge aufgesetzt werden und alle müssen an dem Termin teilnehmen. Aus diesem Grund wird sich schon ein zeitlicher Verzug ergeben zwischen den einzelnen Terminen.
Da die Verträge signifikante Auswirkungen auf den Geschäftsverlauf haben, kann Publity die nicht einfach nicht erwähnen und dann rausposaunen, wenn sie Lust dazu haben. Das wäre bei Vermietungserfolgen so, aber nicht bei Millionen-Exits. Das sind kapitalmarktrelevante Infos und die müssen so schnell wie möglich veröffentlicht werden, alleine schon, weil sonst die Gefahr besteht, dass Insider einen Informationsvorsprung nutzen. Warum sollte sich das das Unternehmen antun? Sich diesem verdacht aussetzen? Darin liegt kein Vorteil.
Zitat von Michale: der Passus, in dem Du schreibst, dass erst nach dem notariellem Vollzug eine Meldung erfolgt. Dies sind keine Ad-hoc-Meldungen! Ich vermute, und zwar ziemlich stark, dass bereits alle Transaktionen gelaufen sind, aber man einen schönen, kontinuierlichen Newsflow haben möchte. Und somit gibt man 1-2 x pro Woche auf die Homepage eine Erfolgsnachricht raus. Alle Aktionäre und Analysten sind zufrieden und auch der Kurs steigt eher, als bei einer kompakten Nachricht.
VOR der notariellen Beurkundung kann jedenfalls keine Meldung erfolgen, weil bis dahin kein Geschäft zustande gekommen ist - es ist eine zwingende Formvorschrift. Da es sich wohl um unterschiedliche Käufer handelt, liegen auch die Voraussetzungen unterschiedlich schnell vor (ggf. müssen die noch Kreditfreigaben ihrer Banken kriegen o.ä.) und auch beim Notar müssen ja erst die Verträge aufgesetzt werden und alle müssen an dem Termin teilnehmen. Aus diesem Grund wird sich schon ein zeitlicher Verzug ergeben zwischen den einzelnen Terminen.
Da die Verträge signifikante Auswirkungen auf den Geschäftsverlauf haben, kann Publity die nicht einfach nicht erwähnen und dann rausposaunen, wenn sie Lust dazu haben. Das wäre bei Vermietungserfolgen so, aber nicht bei Millionen-Exits. Das sind kapitalmarktrelevante Infos und die müssen so schnell wie möglich veröffentlicht werden, alleine schon, weil sonst die Gefahr besteht, dass Insider einen Informationsvorsprung nutzen. Warum sollte sich das das Unternehmen antun? Sich diesem verdacht aussetzen? Darin liegt kein Vorteil.
Der news flow ist sehr gut die letzten Wochen. Für mich ist es nur eine Frage der Zeit bis der Deckel fliegt.
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