Publity - schon wieder ein Immowert, aber was für einer!? (Seite 283)
eröffnet am 11.07.15 17:45:03 von
neuester Beitrag 23.04.24 16:24:07 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 53.297.724 von Ankhan am 18.09.16 09:49:39
Entschuldigung, hier muss ich mich korrigieren: das stimmt so nicht - die Verwaltungsgebühren aus den AUM wären natürlich nur 25 Mio, also weniger als der 2016er Umsatz :-O. Es kämen aber an regelmäßige Einnahmen noch die Verwaltung des NPL-Portfolios und - auch wenn in den Berichten nicht darauf eingegangen wird (?) - bestimmt auch Mieteinnahmen aus der 3% Beteiligung an den Immobilien dazu, so dass die regelmäßigen Einnahmen bei geplantem Portfolioausbau zumindest nahe an den 2016er Umsatz liegen müssten, wenn sie die AUM wie geplant ausbauen können.
Das ändert auch nichts an der übrigen Aussage meines Posts...
Zitat von Ankhan: Ab 2018: das kann ich nun nicht einschätzen, aber wenn sie in 2017 die AUMs wie geplant ausbauen, kommen wir schon alleine aus den Verwaltunsgebühren auf mehr als den geplanten 2016er Umsatz.
Entschuldigung, hier muss ich mich korrigieren: das stimmt so nicht - die Verwaltungsgebühren aus den AUM wären natürlich nur 25 Mio, also weniger als der 2016er Umsatz :-O. Es kämen aber an regelmäßige Einnahmen noch die Verwaltung des NPL-Portfolios und - auch wenn in den Berichten nicht darauf eingegangen wird (?) - bestimmt auch Mieteinnahmen aus der 3% Beteiligung an den Immobilien dazu, so dass die regelmäßigen Einnahmen bei geplantem Portfolioausbau zumindest nahe an den 2016er Umsatz liegen müssten, wenn sie die AUM wie geplant ausbauen können.
Das ändert auch nichts an der übrigen Aussage meines Posts...
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.281.497 von Apotheker12 am 15.09.16 14:24:06
Zur Dividende: ja, das ist ärgerlich - zudem publity das sehr dicht aufeinander durchgeführt und schlecht kommuniziert hat. Ich würde das aber auch nicht überbewerten.
Ich erinnere mich an eine ähnliche Situation bei Aurelius (ich glaube, das war 2014?), über die ich mich damals sehr geärgert hatte. Aurelius hatte zuerst eine Dividenden ausgeschüttet hatten und kurz danach eine Kapitalerhöhung durchgeführt. Hätte Aurelius damals aber die Dividende aufgrund des absehbaren Kapitalbedarfs gestrichen, dann hätten sie nicht letzte Woche den DividendenAdel Award der Deutsche Börse gewonnen (was immer das auch für eine praktische Wirkung haben mag).
Das ist nun ein stark hinkender Vergleich, ich will damit einfach nur sagen, dass es nachvollziehbare Gründe für eine Dividendenzahlung mit folgender Kapitalerhöhung gibt - z.B. weil es Anleger gibt, für welche kontinuierliche Dividendenzahlungen eine wichtige Metrik sind.
Zitat von Apotheker12: Wie kann man eine Dividende ausschütten und im nächsten Moment eine Kapitalerhöhung durchführen?!
Zur Dividende: ja, das ist ärgerlich - zudem publity das sehr dicht aufeinander durchgeführt und schlecht kommuniziert hat. Ich würde das aber auch nicht überbewerten.
Ich erinnere mich an eine ähnliche Situation bei Aurelius (ich glaube, das war 2014?), über die ich mich damals sehr geärgert hatte. Aurelius hatte zuerst eine Dividenden ausgeschüttet hatten und kurz danach eine Kapitalerhöhung durchgeführt. Hätte Aurelius damals aber die Dividende aufgrund des absehbaren Kapitalbedarfs gestrichen, dann hätten sie nicht letzte Woche den DividendenAdel Award der Deutsche Börse gewonnen (was immer das auch für eine praktische Wirkung haben mag).
Das ist nun ein stark hinkender Vergleich, ich will damit einfach nur sagen, dass es nachvollziehbare Gründe für eine Dividendenzahlung mit folgender Kapitalerhöhung gibt - z.B. weil es Anleger gibt, für welche kontinuierliche Dividendenzahlungen eine wichtige Metrik sind.
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.279.094 von sirmike am 15.09.16 09:23:59
Hallo Michael, vielen Dank! Ich denke Deine Sicht passt.
Ich habe für mich mal versucht, die Zahlen quantitativ nachzuvollziehen (wenig präzise kann ich das leider nicht), und daraus stellt es für mich ungefähr folgendermaßen dar.
In 2016 dürfte der Umsatz zu ca. 1/3 aus den Finders Fees stammen - laut Halbjahresbericht erhalten sie ja 1% Finders Fee auf jede Aufstockung der AUM.
Etwas weniger als ein Drittel dürfte aus laufendem Einnahmen (Verwaltungsprovisionen für die Fonds, Service für das NPL-Portfolio) stammen. Dazu ein Frage: wenn sie 3% der Immobilien besitzen, müssten sie ja auch 3% der Mieterträge einnehmen - darauf wird in den Jahres- und Halbjahresberichten aber gar nicht eingegangen(?)
Und der Rest, also ca. 1/3 des geplanten Umsatzes dürfte aus den 13 Mio Erfolgsbeteiligung für erfolgreiche Verkäufe stammen, mit denen sie im 2. HJ rechnen.
Wesentliches Risiko #1 ist, dass der AUM-Aufbau langsamer vorangeht als geplant - dazu enthält der HJ-Bericht ja die leicht alarmierende Feststellung, dass der Wettbewerb höher geworden ist und es erheblich schwieriger geworden ist, den Zuschlag zu erhalten. Das wird man kritisch beobachten müssen.
Wesentliches Risiko #2 ist, ob sie tatsächlich die geplanten Verkäufe hinbekommen - sollten die 13 Mio EUR Erfolgsprovision ausbleiben, reden wir für 2016 nicht über 25 Mio EUR Gewinn, sondern eher über die Hälfte. Im aktuellen Immobilienmarkt und Investitionsnotstand würde ich dieses Risiko aber nicht zu hoch bewerten - und man könnte ja vermuten, dass in 2016 nicht stattfindende Verkäufe dann vielleicht in 2017 erfolgen.
Damit ist für mich der geplante Gewinn für 2016 auch grob nachvollziehbar - die Kostenseite ist ja beeindruckend klein, im Wesentlichen Gehälter, Zinsen für die Wandelanleihe und einmalige Aufwände im ersten Halbjahr.
In 2017 wird publity schon durch die höheren AUM erheblich höhere Einnahmen aus Verwaltungsgebühren haben als in 2016. Wenn sie tatsächlich die AUMs bis EOY 2017 auf 5 Mrd erhöhen können, dürften sie schon alleine aus Verwaltung und Finders Fee fast an den geplanten 2016er Jahresumsatz herankommen. Etwaige erfolgreiche Verkäufe (sie erhalten ja angeblich ca. 20% Gewinnbeteiligungen!) kommen dann noch als erhebliches Potential dazu.
Ab 2018: das kann ich nun nicht einschätzen, aber wenn sie in 2017 die AUMs wie geplant ausbauen, kommen wir schon alleine aus den Verwaltunsgebühren auf mehr als den geplanten 2016er Umsatz.
Daher: es hängt einfach alles an den beiden genannten Risiken. Die kann ich persönlich nicht wirklich einschätzen und muss da ein Stück dem Vorstand vertrauen. Bisher wurden seine Ankündigungen aber erfüllt - das bleibt einfach kritisch zu verfolgen.
Die Aktie ist für mich beim aktuellen Preis jedenfalls ein Kauf - große Up-Side, erhebliches Gewinnsteigerungspotential, bei durch mich kaum einschätzbaren Risiken für das weitere Wachstum - dafür aber mit einer gewissen Absicherung durch laufende Einnahmen. Und das alles bei einem erwarteten 2016er KGV, das im aktuellen Zinsumfeld schon für ein stagnierendes Unternehmen zu klein wäre.
Zitat von sirmike: Aus diesen Gründen steigen die Erträge bei Publity über das Jahr gesehen so stark an. Und wenn es Publity gelingt, bis Ende 2017 auf 5 Mrd. AUM zu kommen, wird es in 2017 genauso weitergehen. Wenn auch auf deutlich höherem Niveau als 2015 und 2016.
Hallo Michael, vielen Dank! Ich denke Deine Sicht passt.
Ich habe für mich mal versucht, die Zahlen quantitativ nachzuvollziehen (wenig präzise kann ich das leider nicht), und daraus stellt es für mich ungefähr folgendermaßen dar.
In 2016 dürfte der Umsatz zu ca. 1/3 aus den Finders Fees stammen - laut Halbjahresbericht erhalten sie ja 1% Finders Fee auf jede Aufstockung der AUM.
Etwas weniger als ein Drittel dürfte aus laufendem Einnahmen (Verwaltungsprovisionen für die Fonds, Service für das NPL-Portfolio) stammen. Dazu ein Frage: wenn sie 3% der Immobilien besitzen, müssten sie ja auch 3% der Mieterträge einnehmen - darauf wird in den Jahres- und Halbjahresberichten aber gar nicht eingegangen(?)
Und der Rest, also ca. 1/3 des geplanten Umsatzes dürfte aus den 13 Mio Erfolgsbeteiligung für erfolgreiche Verkäufe stammen, mit denen sie im 2. HJ rechnen.
Wesentliches Risiko #1 ist, dass der AUM-Aufbau langsamer vorangeht als geplant - dazu enthält der HJ-Bericht ja die leicht alarmierende Feststellung, dass der Wettbewerb höher geworden ist und es erheblich schwieriger geworden ist, den Zuschlag zu erhalten. Das wird man kritisch beobachten müssen.
Wesentliches Risiko #2 ist, ob sie tatsächlich die geplanten Verkäufe hinbekommen - sollten die 13 Mio EUR Erfolgsprovision ausbleiben, reden wir für 2016 nicht über 25 Mio EUR Gewinn, sondern eher über die Hälfte. Im aktuellen Immobilienmarkt und Investitionsnotstand würde ich dieses Risiko aber nicht zu hoch bewerten - und man könnte ja vermuten, dass in 2016 nicht stattfindende Verkäufe dann vielleicht in 2017 erfolgen.
Damit ist für mich der geplante Gewinn für 2016 auch grob nachvollziehbar - die Kostenseite ist ja beeindruckend klein, im Wesentlichen Gehälter, Zinsen für die Wandelanleihe und einmalige Aufwände im ersten Halbjahr.
In 2017 wird publity schon durch die höheren AUM erheblich höhere Einnahmen aus Verwaltungsgebühren haben als in 2016. Wenn sie tatsächlich die AUMs bis EOY 2017 auf 5 Mrd erhöhen können, dürften sie schon alleine aus Verwaltung und Finders Fee fast an den geplanten 2016er Jahresumsatz herankommen. Etwaige erfolgreiche Verkäufe (sie erhalten ja angeblich ca. 20% Gewinnbeteiligungen!) kommen dann noch als erhebliches Potential dazu.
Ab 2018: das kann ich nun nicht einschätzen, aber wenn sie in 2017 die AUMs wie geplant ausbauen, kommen wir schon alleine aus den Verwaltunsgebühren auf mehr als den geplanten 2016er Umsatz.
Daher: es hängt einfach alles an den beiden genannten Risiken. Die kann ich persönlich nicht wirklich einschätzen und muss da ein Stück dem Vorstand vertrauen. Bisher wurden seine Ankündigungen aber erfüllt - das bleibt einfach kritisch zu verfolgen.
Die Aktie ist für mich beim aktuellen Preis jedenfalls ein Kauf - große Up-Side, erhebliches Gewinnsteigerungspotential, bei durch mich kaum einschätzbaren Risiken für das weitere Wachstum - dafür aber mit einer gewissen Absicherung durch laufende Einnahmen. Und das alles bei einem erwarteten 2016er KGV, das im aktuellen Zinsumfeld schon für ein stagnierendes Unternehmen zu klein wäre.
Ich bin seit Ende August dabei und habe seinerzeit zu 32 EUR gekauft. Hätte idealerweise noch eine Woche gewartet ... ;-)
Wie dem auch sei, ich betrachte publity jetzt nicht als langfristige Anlage, aber aktuell ist die Aktie m.E. zweifelsohne interessant. Ich sehe folgende Hauptgrund, warum hier ein deutlicher Kursanstieg erfolgen könnte:
Wie es im Halbjahresbericht gesagt wurde rechnet man in 2016 mit einem Gewinn von 25 Mio. EUR. Das wäre eine Verdopplung des Gewinns gegenüber 2015 bedeuten.
"Wir bekräftigen daher unsere Ziele und erwarten für 2016 unverändert eine Steigerung des Gewinns vor Zinsen und Steuern (EBIT) auf EUR 37,5 Mio. nach EUR 20,3 Mio. ein Jahr zuvor. Den Jahresüberschuss wollen wir auf EUR 25 Mio. verdoppeln und den Umsatz auf EUR 44 Mio. nach EUR 23 Mio. erhöhen." (Quelle Halbjahresbericht Seite 6/7)
Schaut man sich an, wo der Kurs zwischen Januar bis März 2016 stand (man bedenke im Januar war das Börsenumfeld nicht gerade rosig), nämlich zwischen 36 EUR und rund 44 EUR, dann dürfte einleuchten, dass hier fundamental sicherlich noch was aufzuholen ist. Auch wenn seinerzeit die Kapitalerhöhung noch nicht berücksichtigt war, d.h. noch 5,5 Mio. Aktien vorhanden waren, woraus sich eine Marktkapitalisierung zwischen 198 Mio EUR und 242 Mio. EUR ergibt. Das KGV lag somit Anfang des Jahres zwischen 15,86 und 19,38.
Ausgehend von einem erwarteten Gewinn von 25 Mio. EUR läge das KGVe beim aktuellen Kurs von 30,31 EUR und einer Aktienanzahl nach der Kapitalerhöhung vom 17. März von 6,05 Mio. Aktien bei 7,34. Da ist also noch Platz, nimmt man an, dass eine ähnlich hohe Bewertung wie Anfang des Jahres noch einmal stattfindet. Ich rechne derweil damit, dass zumindest ein KGVe von 10 erreicht wird, so dass mein Kursziel somit bei 41,32 EUR liegt.
Entscheidend dafür wird sein, dass der für Oktober 2016 geplante Verkauf eines Immobilienportfolios wie geplant über die Bühne geht. Im Risikobericht des Halbjahresberichts findet man folgende Passage, die beschreibt, was passiert, wenn die Immobilienpreise fallen würden. Danach sieht es aber aktuell überhaupt nicht aus, ganz im Gegenteil.
"Der geplante Verkaufsprozess eines Immobilienportfolios der Joint-Venture-Gesellschaft im Oktober 2016 könnte nicht weiter verfolgt werden. Eine geplante erfolgsabhängige Vergütung in Höhe von EUR 13 Mio. würde nicht zum Tragen kommen." (Quelle Halbjahresbericht Seite 22)
Sollte also diese Deal über die Bühne gehen, dürfte man wohl den Jahresgewinn von 25 Mio. EUR erreichen.
@Apotheker
Du scheinst ja schon länger dabei zu sein und siehst die gemachte Kapitalerhöhung unter einem kritischen Aspekt. Könnte die Kapitalerhöhung von 550.000 Aktien nebst Abgabe von 300.000 Aktien durch die Consus GmbH in den Freefloat nicht auch positiv unter Liquiditätsaspekte gesehen werden? Wenn publity weiter wachsen will, dann könnte ja eventuell auch einmal ein Wechsel in den General Standard oder Prime Standard angestrebt werden.
Wie dem auch sei, ich betrachte publity jetzt nicht als langfristige Anlage, aber aktuell ist die Aktie m.E. zweifelsohne interessant. Ich sehe folgende Hauptgrund, warum hier ein deutlicher Kursanstieg erfolgen könnte:
Wie es im Halbjahresbericht gesagt wurde rechnet man in 2016 mit einem Gewinn von 25 Mio. EUR. Das wäre eine Verdopplung des Gewinns gegenüber 2015 bedeuten.
"Wir bekräftigen daher unsere Ziele und erwarten für 2016 unverändert eine Steigerung des Gewinns vor Zinsen und Steuern (EBIT) auf EUR 37,5 Mio. nach EUR 20,3 Mio. ein Jahr zuvor. Den Jahresüberschuss wollen wir auf EUR 25 Mio. verdoppeln und den Umsatz auf EUR 44 Mio. nach EUR 23 Mio. erhöhen." (Quelle Halbjahresbericht Seite 6/7)
Schaut man sich an, wo der Kurs zwischen Januar bis März 2016 stand (man bedenke im Januar war das Börsenumfeld nicht gerade rosig), nämlich zwischen 36 EUR und rund 44 EUR, dann dürfte einleuchten, dass hier fundamental sicherlich noch was aufzuholen ist. Auch wenn seinerzeit die Kapitalerhöhung noch nicht berücksichtigt war, d.h. noch 5,5 Mio. Aktien vorhanden waren, woraus sich eine Marktkapitalisierung zwischen 198 Mio EUR und 242 Mio. EUR ergibt. Das KGV lag somit Anfang des Jahres zwischen 15,86 und 19,38.
Ausgehend von einem erwarteten Gewinn von 25 Mio. EUR läge das KGVe beim aktuellen Kurs von 30,31 EUR und einer Aktienanzahl nach der Kapitalerhöhung vom 17. März von 6,05 Mio. Aktien bei 7,34. Da ist also noch Platz, nimmt man an, dass eine ähnlich hohe Bewertung wie Anfang des Jahres noch einmal stattfindet. Ich rechne derweil damit, dass zumindest ein KGVe von 10 erreicht wird, so dass mein Kursziel somit bei 41,32 EUR liegt.
Entscheidend dafür wird sein, dass der für Oktober 2016 geplante Verkauf eines Immobilienportfolios wie geplant über die Bühne geht. Im Risikobericht des Halbjahresberichts findet man folgende Passage, die beschreibt, was passiert, wenn die Immobilienpreise fallen würden. Danach sieht es aber aktuell überhaupt nicht aus, ganz im Gegenteil.
"Der geplante Verkaufsprozess eines Immobilienportfolios der Joint-Venture-Gesellschaft im Oktober 2016 könnte nicht weiter verfolgt werden. Eine geplante erfolgsabhängige Vergütung in Höhe von EUR 13 Mio. würde nicht zum Tragen kommen." (Quelle Halbjahresbericht Seite 22)
Sollte also diese Deal über die Bühne gehen, dürfte man wohl den Jahresgewinn von 25 Mio. EUR erreichen.
@Apotheker
Du scheinst ja schon länger dabei zu sein und siehst die gemachte Kapitalerhöhung unter einem kritischen Aspekt. Könnte die Kapitalerhöhung von 550.000 Aktien nebst Abgabe von 300.000 Aktien durch die Consus GmbH in den Freefloat nicht auch positiv unter Liquiditätsaspekte gesehen werden? Wenn publity weiter wachsen will, dann könnte ja eventuell auch einmal ein Wechsel in den General Standard oder Prime Standard angestrebt werden.
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.280.177 von Beobachter99 am 15.09.16 11:15:43
Ein wenig ist das Vertrauen in das Unternehmen auch angekratzt. Wie kann man eine Dividende ausschütten und im nächsten Moment eine Kapitalerhöhung durchführen?!
Trotz der ganzen Kritik bleibe ich investiert. Sollte der Kurs nochmals stark fallen, werde ich wieder nachkaufen, sonst schaue ich schön zu, wie der Kurs stabil bleibt oder steigt! :-)
Risiken/Chancen
Mittlerweile bin ich ein wenig sekptisch gegenüber der Aktie geworden. Zu einem liegt es an der Dividendenpolitik der Aktie. 2,80 Euro pro Aktie ist schon verlockend. Nehmen wir an, dass Publity Ende 2016 einen Gewinn von 30 Millonen Euro ausweist, d.h es entfällt bei 6 Mio Aktien ein Gewinn von 5 Euro pro Aktie aus. Es bleiben danach 2,20 Euro pro Aktie übrig. Für ein Unternehmen, das so stark expandieren will, braucht meines Erachtens noch sein Geld. Herrn Olek wird sich über das Geld freuen, da ihm 50% des Unternehmens gehören. Es werden wieder Zeiten kommen, wo das ganze weniger ein Selbstläufer ist. Und dann? Ich würde es lieber sehen, wenn Publity sich noch ein drittes Standbein aufbaut und das Geld sinnvoll verwendet. Es wird nicht immer auf Straße liegen. Ein wenig ist das Vertrauen in das Unternehmen auch angekratzt. Wie kann man eine Dividende ausschütten und im nächsten Moment eine Kapitalerhöhung durchführen?!
Trotz der ganzen Kritik bleibe ich investiert. Sollte der Kurs nochmals stark fallen, werde ich wieder nachkaufen, sonst schaue ich schön zu, wie der Kurs stabil bleibt oder steigt! :-)
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.275.053 von Apotheker12 am 14.09.16 15:23:25
Vor einigen Wochen hat eine ähnliche Meldung den Kurs von 29 € (mein Einkaufspreis) auf 34 € getrieben.
Das hätte ich damals auch machen sollen. Dann hätte ich innerhalb weniger Tage 16 % Rendite gemacht. Aber ich habe die Hoffnung, dass wir 34 wieder erreichen. Spätestens wenn es auf die Dividende zugeht.
Zitat von Apotheker12: Warum sollte die Meldung den Kurs schnell pushen? Sonst würden wir schon längst andere Kurse sehen!
Vor einigen Wochen hat eine ähnliche Meldung den Kurs von 29 € (mein Einkaufspreis) auf 34 € getrieben.
Ich bin schon seit längeren in der Aktie investiert. Akuell habe ich zum größten Teil meine Anteile wieder reduziert und die Gewinne mitgenommen.
Das hätte ich damals auch machen sollen. Dann hätte ich innerhalb weniger Tage 16 % Rendite gemacht. Aber ich habe die Hoffnung, dass wir 34 wieder erreichen. Spätestens wenn es auf die Dividende zugeht.
Demnächst melden die noch, wenn ein Parkplatz/Stellplatz neu vermietet wird !!!
15.09.2016 - Das Asset Management der publity AG hat einen weiteren Mietvertrag über 10 Jahre abgeschlossen. Das Ende 2015 von der publity AG veräußerte Einkaufscenter in Bensheim wird trotz neuem Eigentümer noch immer im Bereich des Asset Managements von der publity AG betreut. Das multi-tenant-Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 10.700 Quadratmetern und ist an verschiedene namhafte Mieter, u. a. die AOK Hessen und die Stadt Bensheim vermietet. Als neuer Mieter im Objekt "Neumarkt Center Bensheim" konnte die FIHD GmbH, ein Mitglied der Fit4you Gruppe gewonnen werden. Dem Asset Management der publity AG ist es gelungen mit der FIHD GmbH einen Mietvertrag über ca. 1.500 Quadratmeter abzuschließen. Das Unternehmen wird ab April 2017 für die nächsten 10 Jahre im Neumarkt Center ansässig sein. "Trotz des Verkaufs des Einkaufszentrums in Bensheim konnte publity nachhaltig für den neuen Eigentümer Mietverträge abschließen und wird auch weiterhin mit dem Asset Management des Objektes betraut.", so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG. Pressekontakt: Finanzpresse und Investor Relations: edicto GmbH Axel Mühlhaus/ Peggy Kropmanns Telefon: +49 69 905505-52 E-Mail: publity@edicto.de Über publity Die publity AG ist ein auf Büroimmobilien in Deutschland spezialisierter Asset Manager. Das Unternehmen deckt eine breite Wertschöpfungskette vom Ankauf über die Entwicklung bis zur Veräußerung der Immobilien ab und verfügt über einen Track Record von mehreren Hundert erfolgreichen Transaktionen. publity zeichnet sich dabei durch ein tragfähiges Netzwerk in der Immobilienbranche sowie bei den Work Out Abteilungen von Finanzinstituten aus, verfügt über sehr guten Zugang zu Investitionsmitteln und wickelt Transaktionen mit einem hocheffizienten Prozess mit bewährten Partnern zügig ab. Fallweise beteiligt sich publity als Co-Investor in begrenztem Umfang an Joint Venture Transaktionen. Die Aktien der publity AG (ISIN DE0006972508) werden im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt. Ende der Pressemitteilung --------------------------------------------------------------------------- Emittent/Herausgeber: publity AG Schlagwort(e): Immobilien 15.09.2016 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de
publity verzeichnet Vermietungserfolg für das Neumarkt Center Bensheim | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
http://www.wallstreet-online.de/nachricht/8921970-publity-ve…
15.09.2016 - Das Asset Management der publity AG hat einen weiteren Mietvertrag über 10 Jahre abgeschlossen. Das Ende 2015 von der publity AG veräußerte Einkaufscenter in Bensheim wird trotz neuem Eigentümer noch immer im Bereich des Asset Managements von der publity AG betreut. Das multi-tenant-Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 10.700 Quadratmetern und ist an verschiedene namhafte Mieter, u. a. die AOK Hessen und die Stadt Bensheim vermietet. Als neuer Mieter im Objekt "Neumarkt Center Bensheim" konnte die FIHD GmbH, ein Mitglied der Fit4you Gruppe gewonnen werden. Dem Asset Management der publity AG ist es gelungen mit der FIHD GmbH einen Mietvertrag über ca. 1.500 Quadratmeter abzuschließen. Das Unternehmen wird ab April 2017 für die nächsten 10 Jahre im Neumarkt Center ansässig sein. "Trotz des Verkaufs des Einkaufszentrums in Bensheim konnte publity nachhaltig für den neuen Eigentümer Mietverträge abschließen und wird auch weiterhin mit dem Asset Management des Objektes betraut.", so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG. Pressekontakt: Finanzpresse und Investor Relations: edicto GmbH Axel Mühlhaus/ Peggy Kropmanns Telefon: +49 69 905505-52 E-Mail: publity@edicto.de Über publity Die publity AG ist ein auf Büroimmobilien in Deutschland spezialisierter Asset Manager. Das Unternehmen deckt eine breite Wertschöpfungskette vom Ankauf über die Entwicklung bis zur Veräußerung der Immobilien ab und verfügt über einen Track Record von mehreren Hundert erfolgreichen Transaktionen. publity zeichnet sich dabei durch ein tragfähiges Netzwerk in der Immobilienbranche sowie bei den Work Out Abteilungen von Finanzinstituten aus, verfügt über sehr guten Zugang zu Investitionsmitteln und wickelt Transaktionen mit einem hocheffizienten Prozess mit bewährten Partnern zügig ab. Fallweise beteiligt sich publity als Co-Investor in begrenztem Umfang an Joint Venture Transaktionen. Die Aktien der publity AG (ISIN DE0006972508) werden im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt. Ende der Pressemitteilung --------------------------------------------------------------------------- Emittent/Herausgeber: publity AG Schlagwort(e): Immobilien 15.09.2016 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de
publity verzeichnet Vermietungserfolg für das Neumarkt Center Bensheim | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
http://www.wallstreet-online.de/nachricht/8921970-publity-ve…
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.278.290 von Ankhan am 14.09.16 23:40:30
Es dürften zwei Faktoren sein:
1. Viele Abschlüsse im Immobilienbereich finden erst zum Jahresende statt, daher ist hier eine Häufung.
2. Publity baut seine AUM (Assets under Management) massiv aus. Per 30.06.2016 lagen sie bei 2,1 Mrd. EUR, per 31.12.2015 noch bei 1,6 Mrd. EUR. Zum 31.12.2014 hingegen noch bei 300 Mio EUR. Bis Ende 2017 soll der Bestand auf 5 Mrd. EUR anwachsen.
Publity bekommt als Verwalter eine jährliche Managementgebühr von 0,5% der AUM - je höher diese sind, desto höher die Einnahmen für Publity, allerdings erst, wenn die AUM auch da sind.
Des Weiteren erhält Publity Provisionen beim Ankauf von Immobilien und ggf. auch beim Verkauf. Auch hier müssen die neuen Gelder ja erst investiert werden, damit Erträge bei Publity hängen bleiben.
Und dann ist Publity bei allen Deals mit ca. 3% selbst beteiligt, so dass hier erzielte Gewinne auch bei Publity direkt anfallen. Aber eben auch erst nach Kauf und gewinnträchtigem Verkauf.
Aus diesen Gründen steigen die Erträge bei Publity über das Jahr gesehen so stark an. Und wenn es Publity gelingt, bis Ende 2017 auf 5 Mrd. AUM zu kommen, wird es in 2017 genauso weitergehen. Wenn auch auf deutlich höherem Niveau als 2015 und 2016.
Zitat von Ankhan: Was ich gerade versuche zu verstehen: Wie kommt es eigentlich, dass die Gewinne von publity im Jahresverlauf so ungleichmäßig verteilt sind - im 1. HJ 2015 hatten sie nur etwa ein Viertel der gesamten 2015er Jahresgewinne eingefahren, und in 2016 scheint es auch so zu sein, dass sie im 1. HJ nur etwa ein Viertel (d.h. 6,4 Mio EUR) ihrer geplanten Jahresgewinne (25 Mio EUR) realisieren. Woher kommt diese Saisonalität?
Es dürften zwei Faktoren sein:
1. Viele Abschlüsse im Immobilienbereich finden erst zum Jahresende statt, daher ist hier eine Häufung.
2. Publity baut seine AUM (Assets under Management) massiv aus. Per 30.06.2016 lagen sie bei 2,1 Mrd. EUR, per 31.12.2015 noch bei 1,6 Mrd. EUR. Zum 31.12.2014 hingegen noch bei 300 Mio EUR. Bis Ende 2017 soll der Bestand auf 5 Mrd. EUR anwachsen.
Publity bekommt als Verwalter eine jährliche Managementgebühr von 0,5% der AUM - je höher diese sind, desto höher die Einnahmen für Publity, allerdings erst, wenn die AUM auch da sind.
Des Weiteren erhält Publity Provisionen beim Ankauf von Immobilien und ggf. auch beim Verkauf. Auch hier müssen die neuen Gelder ja erst investiert werden, damit Erträge bei Publity hängen bleiben.
Und dann ist Publity bei allen Deals mit ca. 3% selbst beteiligt, so dass hier erzielte Gewinne auch bei Publity direkt anfallen. Aber eben auch erst nach Kauf und gewinnträchtigem Verkauf.
Aus diesen Gründen steigen die Erträge bei Publity über das Jahr gesehen so stark an. Und wenn es Publity gelingt, bis Ende 2017 auf 5 Mrd. AUM zu kommen, wird es in 2017 genauso weitergehen. Wenn auch auf deutlich höherem Niveau als 2015 und 2016.
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.275.053 von Apotheker12 am 14.09.16 15:23:25
Warum denn? Der Halbjahresgewinn im ersten HJ 2016 ist doch um 40% ggü dem 1. HG 2015 gewachsen, und bisher hat der Vorstand, soweit ich es verstehe, seine Planung gut eingehalten, oder nicht? Findest Du die Gewinnprognose (25 Mio EUR) des Vorstands für 2016 im Halbjahresbericht nicht glaubwürdig?
Was ich gerade versuche zu verstehen: Wie kommt es eigentlich, dass die Gewinne von publity im Jahresverlauf so ungleichmäßig verteilt sind - im 1. HJ 2015 hatten sie nur etwa ein Viertel der gesamten 2015er Jahresgewinne eingefahren, und in 2016 scheint es auch so zu sein, dass sie im 1. HJ nur etwa ein Viertel (d.h. 6,4 Mio EUR) ihrer geplanten Jahresgewinne (25 Mio EUR) realisieren. Woher kommt diese Saisonalität?
Zitat von Apotheker12: Das Geschäftsmodell ist einleuchtend. Nur der deutliche Gewinn fehlt noch! :-)
Warum denn? Der Halbjahresgewinn im ersten HJ 2016 ist doch um 40% ggü dem 1. HG 2015 gewachsen, und bisher hat der Vorstand, soweit ich es verstehe, seine Planung gut eingehalten, oder nicht? Findest Du die Gewinnprognose (25 Mio EUR) des Vorstands für 2016 im Halbjahresbericht nicht glaubwürdig?
Was ich gerade versuche zu verstehen: Wie kommt es eigentlich, dass die Gewinne von publity im Jahresverlauf so ungleichmäßig verteilt sind - im 1. HJ 2015 hatten sie nur etwa ein Viertel der gesamten 2015er Jahresgewinne eingefahren, und in 2016 scheint es auch so zu sein, dass sie im 1. HJ nur etwa ein Viertel (d.h. 6,4 Mio EUR) ihrer geplanten Jahresgewinne (25 Mio EUR) realisieren. Woher kommt diese Saisonalität?
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.265.483 von Beobachter99 am 13.09.16 11:49:29
@Beobachter99
Warum sollte die Meldung den Kurs schnell pushen? Sonst würden wir schon längst andere Kurse sehen! Ich bin schon seit längeren in der Aktie investiert. Akuell habe ich zum größten Teil meine Anteile wieder reduziert und die Gewinne mitgenommen. Vielleicht sehen wir noch mal Kurse unter 29 Euro. Rein Charttechnisch schaut es ein wenig nach Erholung aus. Aber wer weiß, welche Überraschung die Aktie noch bringt? Das Geschäftsmodell ist einleuchtend. Nur der deutliche Gewinn fehlt noch! :-) 
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Publity - schon wieder ein Immowert, aber was für einer!?
