Publity - schon wieder ein Immowert, aber was für einer!? (Seite 342)
eröffnet am 11.07.15 17:45:03 von
neuester Beitrag 23.04.24 16:24:07 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 52.394.991 von Bastor am 12.05.16 17:14:03Die KC-Jünger steigen aus, nachdem KC ausgestiegen ist.
Fundamentaldaten zählen manchmal nicht mehr.
Fundamentaldaten zählen manchmal nicht mehr.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.350.663 von Rainolaus am 05.05.16 14:59:21Aktie schmiert ab und ich hab keinen Schimmer warum. KGV ca. 6, Divyield ca. 6%. Gute Geschäftsentwicklung, günstige Bewertung usw. Wer zur Hölle verkauft da heute so massiv ?!
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.350.243 von Kampfkater1969 am 05.05.16 13:43:46
was in Verbindung mit der Verwaltung auch der Fall ist bei Publity.
Das wirtschaftliche Umfeld ist bei allen Investitionen ein Risiko.
Desweiteren glaube ich auch bei wieder ansteigenden Zinsen an keinen grossartigen Verfall der Immo Preise, höchstens bei einer Rezession.
Zitat von Kampfkater1969: Anders ein reiner Händler, der einen schnellen Umschlag der Objekte hat oder nur als Art Makler dran verdient.
was in Verbindung mit der Verwaltung auch der Fall ist bei Publity.
Das wirtschaftliche Umfeld ist bei allen Investitionen ein Risiko.
Desweiteren glaube ich auch bei wieder ansteigenden Zinsen an keinen grossartigen Verfall der Immo Preise, höchstens bei einer Rezession.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.349.376 von Rainolaus am 05.05.16 11:12:40
Deshalb sind die mittelfristigen Mietperspektiven von Belang.
Nicht jeder "Notverkauf" ist aus Sicht des Verkäufers tatsächlich einer auf längere Sicht. Mancher hat nur den besseren Horizont.....
Wenn ich heute eine gewerbliche Immobilie (weil z.B. nur teilvermietet) günstig bekomme, ist das vorhandene Problem im Preis drin.
Löse ich dieses dauerhaft, habe ich Gewinn. Geht mein selbst gefundener Mieter z.B. pleite oder das Mirkoumfeld ändert sich negativ, und es besteht für diese Immobilie eine geringe Marktnachfrage, dann Pech.
Anders ein reiner Händler, der einen schnellen Umschlag der Objekte hat oder nur als Art Makler dran verdient.
Deshalb sind die mittelfristigen Mietperspektiven von Belang.
Nicht jeder "Notverkauf" ist aus Sicht des Verkäufers tatsächlich einer auf längere Sicht. Mancher hat nur den besseren Horizont.....
Wenn ich heute eine gewerbliche Immobilie (weil z.B. nur teilvermietet) günstig bekomme, ist das vorhandene Problem im Preis drin.
Löse ich dieses dauerhaft, habe ich Gewinn. Geht mein selbst gefundener Mieter z.B. pleite oder das Mirkoumfeld ändert sich negativ, und es besteht für diese Immobilie eine geringe Marktnachfrage, dann Pech.
Anders ein reiner Händler, der einen schnellen Umschlag der Objekte hat oder nur als Art Makler dran verdient.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.348.215 von Kampfkater1969 am 05.05.16 08:47:05
auch wenn die Wiederholungen einige nerven:
Der Gewinn bei Publity, und somit auch ein gewisses Alleinstellungsmerkmal, liegt im Einkauf.
Zitat von Kampfkater1969: Wegen der Minus- und Nullzinspolitik der Politik im Verbund mit EZB, sonst € erledigt, wird der Nachfragedruck auf Renditeimmobilien steigen.
Schon jetzt ist der Markt bei den besseren Renditen, bei geringem Risikoprofil, leergekauft.
Nicht zielführend wäre nun, via Schuldenhebel sich Immobilien ans Bein zu binden, die eine geringe Rendite haben (natürlich im Vergleich zu Festgeld oder Anleihen immer noch enorm), aber höheres Wiedervermietrisiko.
Denn, was nutzt 10 Jahre lang 6% Mietrendite brutto, wenn ab dem 11. Jahr Leerstand!
Verkehrswert = Ertragswert! Ertragswert = Null, Verkehrswert = bescheiden.....
Das ganze bei einer hohen Fremdverschuldung.......
Und der immobilienmarkt ist stets im Wandel......nur als Beispiel........locker 5000 Bankfilialen am Kippen die nächsten 10 Jahre........
auch wenn die Wiederholungen einige nerven:
Der Gewinn bei Publity, und somit auch ein gewisses Alleinstellungsmerkmal, liegt im Einkauf.
Trading Spotlight
Deshalb sollte man als Anleger auch bei den Immobilienaktien streuen, weltweit und nach Art der Nutzungen. Nur auf den deutschen Gewerbe- oder Wohnimmobilienmarkt zu setzen, wäre Klumpenrisiko.
Ich habe zum Beispiel auch eine Aktie, die Gesundheitsimmobilien in USA vermietet
Ich habe zum Beispiel auch eine Aktie, die Gesundheitsimmobilien in USA vermietet
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.331.416 von sirmike am 03.05.16 09:49:49
Wegen der Minus- und Nullzinspolitik der Politik im Verbund mit EZB, sonst € erledigt, wird der Nachfragedruck auf Renditeimmobilien steigen.
Schon jetzt ist der Markt bei den besseren Renditen, bei geringem Risikoprofil, leergekauft.
Nicht zielführend wäre nun, via Schuldenhebel sich Immobilien ans Bein zu binden, die eine geringe Rendite haben (natürlich im Vergleich zu Festgeld oder Anleihen immer noch enorm), aber höheres Wiedervermietrisiko.
Denn, was nutzt 10 Jahre lang 6% Mietrendite brutto, wenn ab dem 11. Jahr Leerstand!
Verkehrswert = Ertragswert! Ertragswert = Null, Verkehrswert = bescheiden.....
Das ganze bei einer hohen Fremdverschuldung.......
Und der immobilienmarkt ist stets im Wandel......nur als Beispiel........locker 5000 Bankfilialen am Kippen die nächsten 10 Jahre........
Wegen der Minus- und Nullzinspolitik der Politik im Verbund mit EZB, sonst € erledigt, wird der Nachfragedruck auf Renditeimmobilien steigen.
Schon jetzt ist der Markt bei den besseren Renditen, bei geringem Risikoprofil, leergekauft.
Nicht zielführend wäre nun, via Schuldenhebel sich Immobilien ans Bein zu binden, die eine geringe Rendite haben (natürlich im Vergleich zu Festgeld oder Anleihen immer noch enorm), aber höheres Wiedervermietrisiko.
Denn, was nutzt 10 Jahre lang 6% Mietrendite brutto, wenn ab dem 11. Jahr Leerstand!
Verkehrswert = Ertragswert! Ertragswert = Null, Verkehrswert = bescheiden.....
Das ganze bei einer hohen Fremdverschuldung.......
Und der immobilienmarkt ist stets im Wandel......nur als Beispiel........locker 5000 Bankfilialen am Kippen die nächsten 10 Jahre........
Die Nachfrage nach gewerblich genutzten Immobilien ist ungeb…
Zitat:
Laut einer Studie, die die Unternehmensberatung EY gemeinsam mit dem größten deutschen Immobilien-Spezialfonds-Anbieter Triuva erstellte, rechnen 80 Prozent der Immobilienvermögensverwalter mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere durch institutionelle Investoren. Keiner der 45 befragten in Deutschland ansässigen Unternehmen, die nach Angaben der Studienautoren vier Fünftel des Marktes abdecken, rechnet mit negativen Tendenzen.
„Kurz bis mittelfristig wird die Situation in den Metropolregionen noch aggressiv bleiben“, erklärt Alexander Becker, Leiter des Asset Managements bei Triuva. Er registriere eine „sehr, sehr hohe Nachfrage“. Der Debatte über eine Überhitzung folgt er relativ gelassen. Schließlich sei der Anteil der Finanzierungen mit Fremdkapital noch gering.
Zitat:
Laut einer Studie, die die Unternehmensberatung EY gemeinsam mit dem größten deutschen Immobilien-Spezialfonds-Anbieter Triuva erstellte, rechnen 80 Prozent der Immobilienvermögensverwalter mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere durch institutionelle Investoren. Keiner der 45 befragten in Deutschland ansässigen Unternehmen, die nach Angaben der Studienautoren vier Fünftel des Marktes abdecken, rechnet mit negativen Tendenzen.
„Kurz bis mittelfristig wird die Situation in den Metropolregionen noch aggressiv bleiben“, erklärt Alexander Becker, Leiter des Asset Managements bei Triuva. Er registriere eine „sehr, sehr hohe Nachfrage“. Der Debatte über eine Überhitzung folgt er relativ gelassen. Schließlich sei der Anteil der Finanzierungen mit Fremdkapital noch gering.
so oder so sehe ich Publity in 12 Monaten bei 50-60€
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.344.024 von sirmike am 04.05.16 16:00:04Ich denke auch, es wird nun sukzessive das Potenzial erkannt werden...
es ist etwas schwierig, das Unternehmen zu beurteilen, weil es erst neu an der Börse ist und vor allem auch, weil es noch keine Quartalsberichte und auch keine konsolidierte Berichterstattung gibt.
In der Hauptversammlung wurde nur gesagt, dass das Unternehmen darüber nachdenke, ob man in das Prime Segment wechseln solle.
es ist etwas schwierig, das Unternehmen zu beurteilen, weil es erst neu an der Börse ist und vor allem auch, weil es noch keine Quartalsberichte und auch keine konsolidierte Berichterstattung gibt.
In der Hauptversammlung wurde nur gesagt, dass das Unternehmen darüber nachdenke, ob man in das Prime Segment wechseln solle.
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