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    DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG - Die letzten 30 Beiträge

    eröffnet am 15.12.15 19:24:42 von
    neuester Beitrag 24.04.24 16:24:47 von
    Beiträge: 440
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      schrieb am 24.04.24 16:24:47
      Beitrag Nr. 440 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 75.675.621 von BörsenBot am 24.04.24 15:00:06Nein, werter Herr BörsenBot, morgen gibt es keinen Jahresfinanzbericht; haben Sie die Ad-hoc nicht gelesen?

      Aber von FairValue Reit wird es den Geschäftsbericht 2023 geben; DEMIRE ist zu 84% beteiligt.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,845 €
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      schrieb am 24.04.24 15:00:06
      Beitrag Nr. 439 ()
      Veröffentlichung von Unternehmenszahlen
      Bei DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate steht morgen der Termin "Veröffentlichung Jahresfinanzbericht" an.
      98 Nutzer haben DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate im Portfolio und 216 unserer Nutzer haben DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate auf der Watchlist.
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      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,845 €
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      schrieb am 18.04.24 18:52:35
      Beitrag Nr. 438 ()
      zur Info

      Ad-hoc | 18 April 2024 15:43
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
      DEMIRE verschiebt Veröffentlichung des geprüften Konzernabschlusses 2023 aufgrund andauernder Verhandlungen mit Anleihegläubigern und liegt beim EBIT für 2023 deutlich unterhalb der Vorjahreszahlen
      https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/demire-verschiebt-ver…
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,800 €
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      schrieb am 05.04.24 15:28:37
      Beitrag Nr. 437 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 75.572.020 von Napaloni am 05.04.24 14:35:19Herr Goepfert ist/war extrem spezialisiert auf Transaktionen - allerdings von der beratenden Seite. Ich denke nicht, dass etwas „Fieses“ passiert sein muss. Letztendlich muss er seit vielen Jahren nicht mehr arbeiten, weil er Ewigkeiten Partner bei Freshfields u. Noerr war. Ich denke, er war mit irgendwelchen Dingen seitens Apollo nicht einverstanden und hat dann gesagt, dass die das Ganze auch ohne ihn machen können. Und so läuft es jetzt halt.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,880 €
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      schrieb am 05.04.24 15:13:58
      Beitrag Nr. 436 ()
      @Napaloni

      Zunächst einmal Glückwunsch zu Deinem gelungenen Wortspiel: Goepfert geopfert. Ich liebe so etwas.

      Über den plötzlichen Abgang von Goepfert habe ich auch gerätselt. Am Ende bin ich bei der vorletzten adhoc hängen geblieben. Über den Passus mit dem möglichen Erwerb von 20% der Anleihe von einem Anleger aus der "adhoc-Gruppe" habe ich mich gewundert. Man kann m.E. nicht mit einer Gruppe von Anleihegläubigern am Tisch sitzen und dann durch diese Meldung den beabsichtigten oder unbeabsichtigten Versuch starten, diese Gruppe zu sprengen. Wenn ich der 20% Besitzer wäre, wäre ich jedenfalls stocksauer. Jeder in der Gruppe wird wissen, wer da gemeint ist und nun als unsicherer Kantonist einzustufen ist. Als Mitglied der restlichen adhoc-Gruppe wäre ich auch stocksauer, da das Gewicht der Gruppe am Verhandlungstisch sinkt.

      Insofern mag diese Meldung auf den ersten Blick aus verhandlungstheoretischer Sicht für Demire clever erscheinen. Sie ist es aber nicht, weil nun alle einander misstrauen und darüber Zeit verloren geht, die der Konzern nicht hat. Als großer Gläubiger würde ich verlangen, mit Leuten zu verhandeln, die den Ernst der Lage erkennen und sich nicht in spieltheoretischen und potentiell hinterfotzigen Überlegungen verlieren. Aber dies ist nur meine Interpretation. Defacto werden wir es nie erfahren.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,880 €

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      schrieb am 05.04.24 14:35:19
      Beitrag Nr. 435 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 75.571.342 von Real74Deal am 05.04.24 13:01:10Hier muss es irgendwas Schwerwiegendes gegeben haben. Für so einen Rauswurf muss er schon mindestens etwas Fieses angestellt und das Vertrauen gebrochen haben, oder es müssen zwischen ihm und dem Aufsichtsrat bis auf die persönliche Ebene die Fetzen geflogen sein.

      Transaktionen kann Goepfert (Demire: "Er ist spezialisiert auf die Strukturierung komplexer Immobilientransaktionen unter besonderer Einbeziehung von Finanz-, Steuer- und Planungsaspekten."); vernetzt dürfte er ebenfalls gewesen sein.

      Bin gespannt, ob wir da noch etwas zu erfahren.
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      schrieb am 05.04.24 13:01:10
      Beitrag Nr. 434 ()
      Goepfert ist ein hervorragender Wirtschaftsrechtler (Schwerpunkt Immobilien). Nickel eher ein „Immobilien-Guy“. Demire muss Transaktionen auf die Bahn bringen. Das mag ein Rechtsanwalt vielleicht nicht so gut gekonnt haben…!? Und Apollo ist nicht bekannt dafür, Themen auszusitzen.
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      schrieb am 04.04.24 00:07:33
      Beitrag Nr. 433 ()
      Die DEMIRE könnte ein ähnlicher Turn-Around-Kandidat sein wie Branicks und letztes Jahr Aroundtown.

      Allerdings gefallen mir einige Dinge gar nicht.
      Das mit Geopfert heute ist schon komisch.
      Weiterhin ist man bei DEMIRE schon sehr von Apollo abhängig, sieht man ja heute.

      Aber auch die Zahlen sind nicht so der bringer.

      Der FFO dürfte so bei 36 Mio. Euro in 2023 liegen (9M 27 Mio. Euro)

      In 2024 wird nicht nur die Anleihe mit 500 Mio. Euro fällig, sondern auch mindestens 150 Mio. Euro Bankdarlehen.
      Nach Verkauf des Log-Parks hat man wahrscheinlich 200-250 Mio. Euro Cash ( je nachdem wie stark der Log-Park belastet war).
      Das reicht dann gerade für die Bankdarlehen und evtl. Rückkauf von 20% der Anleihe. Dann wird es aber knapp.

      Man wird wohl bisschen was draufschreiben müssen, wenn man die Anleihe verlängert. Wenn ich mir Branicks ansehe vielleicht so 7%.
      Bei 500 Mio. Volumen sind das dann mal 25 Mio. Euro mehr Zinsbelastung.
      Dazu kommt, dass die Verkäufe den FFO auch belasten.
      Da bleibt nicht mehr viel übrig, vielleicht gerade mal 10 Mio. euro, oder 0,1 Cent pro Aktien.
      Dann wäre die Aktie mit 0,8 Euro nicht unbedingt billig.
      Und dazu noch die Insolvenzgefahr.

      Gefällt mir jetzt nicht ganz so gut.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,788 €
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      schrieb am 03.04.24 22:04:11
      Beitrag Nr. 432 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 75.560.710 von Napaloni am 03.04.24 20:33:35Beim zweiten Lesen muß ich Dir recht geben (peinlich, sonst lese ich gerade diese Untertöne). Es klingt wirklich nach gefeuert werden. Er hat auch sein Linkedin Profil deaktiviert. Ich vermute, dass er bei Apollo auch gefeuert wurde, sonst macht das Ganze keinen Sinn (wahrscheinlich ging die Initiative von Apollo aus, die sicherlich mit der Performance der Beteiligung alles andere als erfreut sein dürften.......). Ich persönlich finde aber die Entwicklung bei Demire eigentlich nicht schlecht und gehe von einer Umstrukturierung der Anleihe ohne größere Verwässerung der Aktionäre aus, da die Firma über eine umfangreiche Liquidität verfügt und einige Objekte auf mich einen recht guten Eindruck machen.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,788 €
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      schrieb am 03.04.24 20:33:35
      Beitrag Nr. 431 ()
      Normal meldet man so etwas vorher; und im Zweifelsfall würde ich "aus persönlichen Gründen", "im gegenseitigen Einvernehmen", "wir bedanken uns bei Herrn Goepfert herzlich für die hervorragende Arbeit", blabla, erwarten.

      So schaut mir das mehr nach einer Exekution aus :o)
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      1 Antwort
      Avatar
      schrieb am 03.04.24 19:05:33
      Beitrag Nr. 430 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 75.559.753 von Napaloni am 03.04.24 18:16:50Na ja Goepfert war/ist wohl der Zuständige bei Apollo für Demire, d.h. der Vertreter des Mehrheitseigentümer. Von da her war sein Engagement bei Demire ohnehin wohl nur kurzzeitig geplant. Vermutlich hat er Nickel als Ersatz selbst hereingeholt. Ich sehe die Meldung übrigens eher als positiv.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,810 €
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      schrieb am 03.04.24 18:16:50
      Beitrag Nr. 429 ()
      Goepfert geopfert
      Langen, den 3. April 2024. Der Aufsichtsrat der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) („DEMIRE“ oder „Gesellschaft“) hat heute Herrn Frank Nickel als Vorsitzenden und Mitglied des Vorstands der Gesellschaft bestellt und die Bestellung von Herrn Prof. Dr. Alexander Goepfert als Vorsitzenden und Mitglied des Vorstands der Gesellschaft mit sofortiger Wirkung widerrufen. Herr Frank Nickel war bereits seit September 2023 als Senior Advisor für die DEMIRE tätig und hat langjährige Erfahrungen in der Branche, u.a. mit Stationen bei CA Immobilien Anlagen AG und Cushman & Wakefield. Der Vorstand der DEMIRE ist damit besetzt mit Herrn Frank Nickel, Herrn Tim Brückner und Herrn Ralf Bongers.


      Holla! Solches liest man auch nicht alle Tage! Ob sich Aufsichtsrat und Goepfert nicht ganz grün gewesen sind? Bemerkenswerterweise war Goepfert letztes Jahr vom Aufsichtsrat in den Vorstand gewechselt. Frank Nickel, der Neue, ist mit Göpfert gemeinsam im Aufsichtsrat der Proximus Real Estate AG.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,810 €
      1 Antwort
      Avatar
      schrieb am 28.03.24 12:25:36
      Beitrag Nr. 428 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 75.526.842 von BrandonFlauers am 27.03.24 16:32:57Glücklicherweise verfügt Demire nach dem Verkauf des Log Park in Leipzig über ausreichend Liquidität, um ein Angebot für die 20% der Anleihe machen zu können.
      Die Anleihe steht zum Nominalwert in der Bilanz. Ein Rückkauf dürfte deutlich darunter stattfinden. Es würde also ein schöner Gewinn entstehen...
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,760 €
      Avatar
      schrieb am 27.03.24 16:32:57
      Beitrag Nr. 427 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 75.524.892 von deepvalue am 27.03.24 12:27:55Für mich klingt die Nachricht so als würden die Anleiheinhaber viel Druck machen. Für meinem Geschmack zuviel Druck. Was soll bspw. der Passus, das ein anleihegläiubiger mit grossem Paket verkaufen will? Das klingt auxh nicht nach Einigkeit bei den Anleiheinhabern.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,740 €
      1 Antwort
      Avatar
      schrieb am 27.03.24 12:27:55
      Beitrag Nr. 426 ()
      Restrukturierung auch bei Demire
      Schaun wir mal ob es ohne Starug abläuft. Ansonsten nicht unbedingt negativ die Meldung.

      https://www.wallstreet-online.de/nachricht/17927922-eqs-adho…
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,775 €
      2 Antworten
      Avatar
      schrieb am 25.03.24 12:09:56
      Beitrag Nr. 425 ()
      wenn
      der kurs bei minus eins steht, bekommt man 1000 € wenn man 1000 stck kauft.
      allzu lange kanns ja nicht mehr dauern bis es soweit ist.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,760 €
      Avatar
      schrieb am 24.03.24 20:15:14
      Beitrag Nr. 424 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 75.284.736 von Hyperventilierer am 15.02.24 10:45:49Ich hoffe sehr, dass es irgendwann mehr REITs in D geben wird. Weiter ist zu hoffen, dass die „Titel“ liquider werden.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,770 €
      Avatar
      schrieb am 15.02.24 10:45:49
      Beitrag Nr. 423 ()
      Hallo Napaloni,
      als Schlaumeier bin in die von Dir erwähnte Fair Value Reit, der gesunden Tochter der kranken Mutter Demire, bei mittlerweile unter 4€ nach Jahren wieder eingestiegen. In den letzten Wochen so nach und nach eingesammelt.

      Das soll natürlich keine Handlungsempfehlung sein, weil etwas typisches für mein Börsendasein passieren wird:
      Das gemeine Volk wird die dramatische Unterbewertung nicht erkennen, geschweige denn die zu erwartende Dividendenrendite von um die 10%. Also werde ich bis zum Sankt Nimmerleinstag die langsam weiter wachsende Dividende kassieren und die im Depot herumliegenden FVR-Aktien nicht mehr los werden.

      Die deutschen REITs sind echte Kursschnecken. Da kann man sich, trotz toller Bilanzen, nur mit der üppigen Dividende trösten.
      Ob die Unschlauen doch irgendwann diese Perlen entdecken, wenn sie häufig genug mit anderen Investments auf die Nase gefallen sind?
      Unspektakulär, aber ertragreich. :)
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,795 €
      1 Antwort
      Avatar
      schrieb am 12.02.24 20:33:38
      Beitrag Nr. 422 ()
      Die DeMiRe-Aktie wurde heute gekauft. Von einem vor mir, von einem nach mir; und ich war auch dabei! Also mindestens schon drei Leute! :o)

      Der Kauf entsprach absolut nicht meinem Plan, der da lautete, bloß nicht schon wieder eine Immobilienklitschenaktien zu holen. Aber die Macht der Gewohnheit war stark. Meine Immobilienaktiengeschichte begann 2009; als ich damals Westgrund kaufte und mich nachher beim Verkauf über 95% Gewinn freuen konnte. Der Käufer muss sich auch gefreut haben, weil die Reise ging nachher auch ohne mich gut weiter. Ich hab derweil einen Teil des Gewinns in die vielversprechende GWB investiert und damit einen sauberen Totalverlust erlitten.

      Seit 2015 hab ich mich in die Hamborner REIT AG eingekauft, in der Annahme, dass ich damit im Falle höherer Inflation der absolute Gewinner sein müsse, weil die Inflation ja einerseits die Kredite entwertet, während der Immobilienbestand als Sachwert den Wert behält, beziehungsweise jener in Euro sogar steigen müsste. Irgendwie waren die anderen Teilnehmer des Aktienmarkts nicht so schlau wie ich; sonst hätten wir in der Sparte nicht so unverschämt niedrige Kurse. Überhaupt krankt der Markt generell daran, dass die Leute nicht so schlau sind wie ich und immer andere Aktien kaufen, so dass ihre steigen und meine unten bleiben.

      Wie dem auch sei, hab ich letztes Jahr als Hamborner-Aktionär herausgefunden, dass andere Immobilienaktien noch einiges mehr unter die Räder gekommen waren und habe Aktien von Aroundtown gekauft. Der Zeitpunkt war gar nicht so übel; ich hätte zeitweise mit 145% Gewinn rausgehen können; jetzt bin ich mit halbem Gewinn noch drin.

      Als Aroundtown-Aktionär hab ich entdeckt, dass die Fair Value REIT AG noch viel billiger bewertet ist. Und dann herausgefunden, dass diese zur DeMiRe-Ag gehört, die vieleicht noch einmal günstiger bewertet ist. Ungefähr so wie diese GWB damals! :))

      So, irgendwas passiert jetzt; die Aktie steigt, stürzt ab oder stagniert. Aber keiner kann mir vorwerfen, ich hätte ihn nicht gewarnt! :o)
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,745 €
      Avatar
      schrieb am 03.02.24 15:13:32
      Beitrag Nr. 421 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 75.149.953 von Thorsten73 am 23.01.24 13:48:39Meine Meinung ist, dass die Aktie maßgeblich von Interessen der Großaktionäre und wesentlichen Anleihegeber abhängt. Je nachdem wie im Hintergrund die Würfel fallen, gewinnt oder verliert man. Mit normalen Kennzahlen wie NAV würde ich an die Aktie schon lange nicht mehr rangehen. Ist mehr Casino.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,840 €
      Avatar
      schrieb am 23.01.24 13:48:39
      Beitrag Nr. 420 ()
      Ich finde die Meldung bzgl. der Abwertung transperent und nicht dramatisch.
      Es werden (max) 150 Mio. Wertberichtigungen anfallen, demgegenüber stehen ca. 30 Mio. an latenten Steuern, sodass es ca. 120 Mio. "Verlust" gibt.
      Sollte ein NAV von ca. 3,70€ zum 31.12.2023 ergeben, geht man von einem fairen Aktienkurs von 40 % NAV aus (wenn sich eine Lösung für die Refinanzierung abzeichnet), sollte der Kurs Richtung 1,40-1,50 € gehen.

      Ich habe mir 6000 Aktien für gut 6.000 € ins Depot gelegt und möchte dieses im Juni/juli für 8.000 € verkaufen.

      Werde berichten :-)
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 1,030 €
      1 Antwort
      Avatar
      schrieb am 22.01.24 21:41:55
      Beitrag Nr. 419 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 75.146.233 von Muckelius am 22.01.24 20:25:27Haben Sie damit die covenants von der Anleihe verletzt? Mal sehn wann erstes zu den Verhandlungen mit den Anleihegläubigern verkündet wird.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,975 €
      Avatar
      schrieb am 22.01.24 20:25:27
      Beitrag Nr. 418 ()
      von heute Nachmittag

      Ad-hoc | 22 Januar 2024 15:12
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
      DEMIRE nimmt Neubewertung des Portfolios zum 31. Dezember 2023 vor
      https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/demire-nimmt-neubewer…
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 0,975 €
      1 Antwort
      Avatar
      schrieb am 29.12.23 15:10:39
      Beitrag Nr. 417 ()
      Bei der derzeitigen Großwetterlage dürften sie den Deal nur mit Abschlägen über das Ziel gebracht haben, alles andere wäre m.E. unrealistisch. Spätestens im nächsten Geschäftsbericht tauchen Zahlen auf, die ein bisschen Erhellung bringen. Für die Bondsumschuldung brauchen sie das Geld, das dürfte sich der Käufer zu Nutze gemacht haben.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 1,070 €
      Avatar
      schrieb am 22.12.23 18:12:32
      Beitrag Nr. 416 ()
      Zu was sie verkauft haben schreiben sie leider nicht.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 1,100 €
      Avatar
      schrieb am 22.12.23 18:06:56
      Beitrag Nr. 415 ()
      von heute früh

      Corporate | 22 Dezember 2023 07:30
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
      DEMIRE verkauft LogPark in Leipzig an HIH Invest
      https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/demire-verkauft-l…
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 1,100 €
      Avatar
      schrieb am 07.12.23 17:05:55
      Beitrag Nr. 414 ()
      zur Info

      Corporate | 7 Dezember 2023 07:30
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
      DEMIRE verlängert Mietvertrag über 4.000 m² in Bad Vilbel
      https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/demire-verlaenger…
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 1,060 €
      Avatar
      schrieb am 24.11.23 09:53:08
      Beitrag Nr. 413 ()
      https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/demire-passt-prognose…

      Trotz erheblicher Abwertungen bei den zum Verkauf stehenden Immos beißt niemand an. Der Transaktionsmarkt muss schwer gestört sein.
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 1,060 €
      Avatar
      schrieb am 09.11.23 18:16:44
      Beitrag Nr. 412 ()
      hier die Zahlen zum Q3

      Corporate | 9 November 2023 07:30
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
      DEMIRE mit robustem 9M 2023-Ergebnis: Prognose bestätigt
      https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/demire-mit-robust…
      DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate | 1,200 €
      Avatar
      schrieb am 08.11.23 15:01:31
      Beitrag Nr. 411 ()
      Veröffentlichung von Unternehmenszahlen
      Bei DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate steht morgen der Termin "Veröffentlichung Quartalsfinanzbericht (Stichtag Q3)" an.
      97 Nutzer haben DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate im Portfolio und 217 unserer Nutzer haben DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate auf der Watchlist.
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