DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 36)

[FrenchTerry_10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.963.440 von Einstein am 22.12.22 15:20:38

Ich habe heute nochmal 170 St geschnappt.

Diesmal für meine Nichte....

In diesen Zeiten ein sehr bruhigendes Investment gerade auf Sicht von Jahren

[Einstein]

So richtig scheint die Meldung bei den Anlegern nicht anzukommen. Vielleicht liegt es am Pizzabäcker oder einfach nur an den steigenden Zinsen.
Null Umsatz heute bedeutet nichts gutes bei der Aktie!

[Kampfkater1969]

Interessant, was sich so tut.....auch um die WERTE der Defama richtig einordnen zu können!

Zitat aus Quelle von heute:
Der neue offene Immobilienspezialfonds VIB Retail Balance I hat ein Fondsvolumen von rund 350 Mio. Euro. Der Investitionsfokus liegt auf Lebensmittel-Einzelhandelsimmobilien und Fachmarktzentren bei einer geplanten Laufzeit von rund 10 Jahren und einer angestrebten Ausschüttungsrendite von 4,9% p.a. Das gesamte Eigenkapital des Fonds von rund 202 Mio. Euro ist seit heute gezeichnet.

Quelle:
https://www.eqs-news.com/news/corporate/dic-asset-ag-erfolgr…

Meine Anmerkung:

Der Portfoliowert der Defama dürfte nach diesen Maßstäben Kurse ab 35 € aufwärts bedeuten......

[DeoLa]

Der Verkauf war quasi angekündigt, schön, dass es noch dieses Jahr geklappt hat. Die verkaufte Immobilie in Löwenberg wurde kürzlich schön gemacht und gehörte vermutlich zu den best sanierten Objekten von Defama. Ich bin gespannt, wie es weitergeht, da Finanzierungen für neue Objekte und Umbauten deutlich teurer geworden sind. M.Schrade macht aber einfach einen guten Job.

[straßenköter]

Erstaunlich. Ein Verkauf von Objekten gehört ja bei Defama als Bestandshalter nicht zum Alltag. Vielleicht gibt es dies aber bald häufiger, denn man will ja aus den Mitteln „Handelsimmobilien“ kaufen.

[philojoephus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.958.238 von K1K1 am 21.12.22 19:58:14

Ja ist denn heut schon Weihnachten?

In diesem Sinne, allen ein frohes Fest.

[K1K1]

https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/defama-verkauft-zwei-…

DEFAMA verkauft zwei Objekte und erhöht Prognose erneut

21.12.2022 / 19:42 CET/CEST
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Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat Kaufverträge zur Veräußerung von zwei Immobilien geschlossen. Es handelt sich um die Objekte Löwenberg und Sonnefeld. Die saldierten Verkaufspreise belaufen sich auf rund 7 Mio. €. Die Jahresnettomiete der beiden vermieteten Objekte liegt aktuell bei 400 T€. Aus den Transaktionen resultiert für DEFAMA ein positiver Einmaleffekt von rund 2,3 Mio. € vor Steuern.

Die Veräußerung erfolgte jeweils mehr als 40% über den ursprünglichen Anschaffungspreisen zuzüglich getätigter Investitionen und zugleich deutlich über dem gutachterlichen Verkehrswert von zuletzt 5,91 Mio. €. Unter Berücksichtigung abzulösender Bankfinanzierungen ergibt sich ein Mittelzufluss von mehr als 2,5 Mio. € nach Steuern. DEFAMA beabsichtigt, die freigesetzte Liquidität für den Erwerb weiterer Handelsimmobilien zu nutzen.

Aufgrund des Gewinns aus dem Verkauf des Objekts in Löwenberg erhöht DEFAMA die Ergebnisprognose für 2022 erneut. Erwartet wird nun ein Konzernüberschuss von 5,5 (bisher: 4,2) Mio. €. Voraussetzung hierfür ist der planmäßige Vollzug aller Transaktionen.



Kontakt:
Mitteilende Person:

Matthias Schrade, Vorstand

21.12.2022 CET/CEST Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter https://eqs-news.com

[Hektensammler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.896.299 von Kampfkater1969 am 12.12.22 06:52:09

Hallöchen Kater, bin eher kein großer Junge in dem Sinn sondern ein alter Knabe! Abre natürlich froh, dass wir uns heut bei dem Einbruch so gut gehalten haben. 19% FFO Steigerung war auch gut, selbst wenns noch mal ein wenig runtergeht. 🎵

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.893.229 von Hektensammler am 10.12.22 18:59:50

Beachte bitte immer, dass das Orderbuch Xetra, und daran hängen sich ja die meisten anderen Preise anderer Marktplätze und Makler, dir selber die Hidden Orders und Iceberg Orders nie zeigen darf......Ist ein Teil des Spiels, damit die "großen spielenden Jungs" die Kleineren tarnen und täuschen können...

So auch im Orderbuch Xetra bei Aktie Defama. Und gehörst du selbst zu den "großen Jungs", dann kennst du es ja.....diese "Feinheit"

[Hektensammler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.891.414 von Kampfkater1969 am 10.12.22 06:32:14

Zittrige

Hallöchen Kater, zu den Zittrigen gehöre ich manchmal auch noch. Es ist zwar in den letzten Jahren besser geworden, aber hin und wieder reißt mich die allgemeine Stimmung doch mit in die fundamental vielleicht falsche Richtung. Kommt aber auch darauf an mit welchen Beträgen Mann/Frau investiert ist. Mit meiner etwas kleineren Schrade-Position liegt ich jetzt wieder gut, wenn ich glauben darf, dass wir nicht mehr unter die 21 fallen, besonders! Wie auch LongtermForever richtig aufs kleine Orderbuch hinweist, was auch bei anderen Imm-werten die Einschätzung erschwert. DIc Asset oder Euroshop sind im Xetra-Buch noch gut zu beurteilen, aber bsw. meine Noratis oder jetzt der komischfragwürdige VIB-Deal, kommt mir eher der Verdacht man solle bei diesen Aktien weit unter WertVerkaufen, sprich die Bestinfomierten sammeln ein. 🦌