DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 37)

[straßenköter]

Erstaunlich. Ein Verkauf von Objekten gehört ja bei Defama als Bestandshalter nicht zum Alltag. Vielleicht gibt es dies aber bald häufiger, denn man will ja aus den Mitteln „Handelsimmobilien“ kaufen.

[philojoephus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.958.238 von K1K1 am 21.12.22 19:58:14

Ja ist denn heut schon Weihnachten?

In diesem Sinne, allen ein frohes Fest.

[K1K1]

https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/defama-verkauft-zwei-…

DEFAMA verkauft zwei Objekte und erhöht Prognose erneut

21.12.2022 / 19:42 CET/CEST
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Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat Kaufverträge zur Veräußerung von zwei Immobilien geschlossen. Es handelt sich um die Objekte Löwenberg und Sonnefeld. Die saldierten Verkaufspreise belaufen sich auf rund 7 Mio. €. Die Jahresnettomiete der beiden vermieteten Objekte liegt aktuell bei 400 T€. Aus den Transaktionen resultiert für DEFAMA ein positiver Einmaleffekt von rund 2,3 Mio. € vor Steuern.

Die Veräußerung erfolgte jeweils mehr als 40% über den ursprünglichen Anschaffungspreisen zuzüglich getätigter Investitionen und zugleich deutlich über dem gutachterlichen Verkehrswert von zuletzt 5,91 Mio. €. Unter Berücksichtigung abzulösender Bankfinanzierungen ergibt sich ein Mittelzufluss von mehr als 2,5 Mio. € nach Steuern. DEFAMA beabsichtigt, die freigesetzte Liquidität für den Erwerb weiterer Handelsimmobilien zu nutzen.

Aufgrund des Gewinns aus dem Verkauf des Objekts in Löwenberg erhöht DEFAMA die Ergebnisprognose für 2022 erneut. Erwartet wird nun ein Konzernüberschuss von 5,5 (bisher: 4,2) Mio. €. Voraussetzung hierfür ist der planmäßige Vollzug aller Transaktionen.



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Matthias Schrade, Vorstand

21.12.2022 CET/CEST Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter https://eqs-news.com

[Hektensammler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.896.299 von Kampfkater1969 am 12.12.22 06:52:09

Hallöchen Kater, bin eher kein großer Junge in dem Sinn sondern ein alter Knabe! Abre natürlich froh, dass wir uns heut bei dem Einbruch so gut gehalten haben. 19% FFO Steigerung war auch gut, selbst wenns noch mal ein wenig runtergeht. 🎵

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.893.229 von Hektensammler am 10.12.22 18:59:50

Beachte bitte immer, dass das Orderbuch Xetra, und daran hängen sich ja die meisten anderen Preise anderer Marktplätze und Makler, dir selber die Hidden Orders und Iceberg Orders nie zeigen darf......Ist ein Teil des Spiels, damit die "großen spielenden Jungs" die Kleineren tarnen und täuschen können...

So auch im Orderbuch Xetra bei Aktie Defama. Und gehörst du selbst zu den "großen Jungs", dann kennst du es ja.....diese "Feinheit"

[Hektensammler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.891.414 von Kampfkater1969 am 10.12.22 06:32:14

Zittrige

Hallöchen Kater, zu den Zittrigen gehöre ich manchmal auch noch. Es ist zwar in den letzten Jahren besser geworden, aber hin und wieder reißt mich die allgemeine Stimmung doch mit in die fundamental vielleicht falsche Richtung. Kommt aber auch darauf an mit welchen Beträgen Mann/Frau investiert ist. Mit meiner etwas kleineren Schrade-Position liegt ich jetzt wieder gut, wenn ich glauben darf, dass wir nicht mehr unter die 21 fallen, besonders! Wie auch LongtermForever richtig aufs kleine Orderbuch hinweist, was auch bei anderen Imm-werten die Einschätzung erschwert. DIc Asset oder Euroshop sind im Xetra-Buch noch gut zu beurteilen, aber bsw. meine Noratis oder jetzt der komischfragwürdige VIB-Deal, kommt mir eher der Verdacht man solle bei diesen Aktien weit unter WertVerkaufen, sprich die Bestinfomierten sammeln ein. 🦌

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.890.139 von LongTermForever am 09.12.22 19:24:24

Diese Zittrigen sind es ja, die uns Hartgesottenen im "Übermorgen" die fetten Gewinne ermöglichen, weil sie uns zittrig beste Kaufkurse "schenken"

Auch bei Defama so

[LongTermForever]

PS:
Es ist in dem aktuell ungünstigen Umfeld für Immobilien-Titel seit langem kaum Umsatz. Ich glaube, dass in üblicher Manier ein paar ungeduldige Kleinstanleger hingeworfen haben und das dünne Orderbuch runterwirtschafteten.

Aber keine Sorge, über 30€ kaufen sie wieder panisch blind zurück…

[LongTermForever]

Oh, merke ich war seit Herbst nicht mehr im Forum. Jetzt werden hier neuerdings Trauermärsche inkl Charttechnik gespielt.

Leute, ihr habt schon mal auf das Orderbuch geschaut oder. Auf Xetra würden etwas über 20.000€ den Kurs auf 27€ heben, oder unter 20€ drücken…der Kurs hat soviel Aussagekraft wie das legen von Hühnerknochen 😋

[Kampfkater1969]

Wir Langfristanleger wissen es ja, man kann nicht mit jeder (!) Aktie jedes (!) Jahr gewinnen......aber man kann an der Quote arbeiten.

Eine Defama insoweit leider noch nicht diese "extreme Liefertreue" wie andere Aktien, von der es ja einige gibt, die also auch in 2022 ihren Investoren solide Kursgewinne boten.

2023 = Neues Spiel, neues Glück.....Defama bleibt in meiner "Stamm-Mannschaft"

Wer in 2022 es schaffte, den Mr. Market zu schlagen.....Respekt...da ist es schon eine Leistung, wenn man relevant weniger verlor, als die Benchmark...ich messe ich in eigener Sache immer mit 25% DAX und 75% SDAX. Weil doch viele Nebenwerte mein Beuteschema.....

Dass Defama in 2022 mir keinen Mehrwert bot, sei verziehen, andere Positionen spielten umso besser, und in 2023 wird Defama wieder liefern.....als solider Ertragsbringer und Wellenbrecheraktie.