DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 45)
eröffnet am 05.09.16 10:13:01 von
neuester Beitrag 23.04.24 09:55:53 von
neuester Beitrag 23.04.24 09:55:53 von
Beiträge: 3.817
ID: 1.237.890
ID: 1.237.890
Aufrufe heute: 3
Gesamt: 296.717
Gesamt: 296.717
Aktive User: 0
ISIN: DE000A13SUL5 · WKN: A13SUL
24,600
EUR
+0,41 %
+0,100 EUR
Letzter Kurs 25.04.24 Lang & Schwarz
Neuigkeiten
22.04.24 · EQS Group AG |
28.02.24 · EQS Group AG |
14.02.24 · 4investors |
14.02.24 · EQS Group AG |
Werte aus der Branche Immobilien
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 5,5000 | +46,67 | |
| 5,2300 | +39,47 | |
| 6,4700 | +39,44 | |
| 0,8498 | +34,91 | |
| 0,5100 | +30,77 |
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 4,3500 | -27,50 | |
| 3,9500 | -30,09 | |
| 4,1900 | -34,94 | |
| 1,1900 | -43,06 | |
| 0,7333 | -63,15 |
Beitrag zu dieser Diskussion schreiben
Feedback
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.629.354 von babbelino am 24.10.22 15:26:50Spannender Vergleich. Nur: deine Aussage wäre DANN relevant, wenn du mir zeigst das bei anderen Immobuden die Richtwerte gestiegen sind. Sind sie es nicht, ist es ein 0-Argument.
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.629.354 von babbelino am 24.10.22 15:26:50Da bin ich voll bei dir.
Letzlich wird es nur die Zukunft zeigen, ob eine Defama sich rentiert, für Investierte.
Die Bodenrichtwerte zeigen aber nicht an, dass dort ein "Aldi" seine Filiale behalten will. Sofern die Makrofaktoren nicht floppen.
Und ja, wenn ein Eigentümer solch eines Objekts diesen Ankermieter verlieren würde und kein Nachmieter in Sicht ist, ohne einen Neubau auf dieser "Wiese" nötig zu machen...dann wäre die "Bewertung Verkehrswert" = Bodenrichtwert minus Abbruchkosten === Positiver oder negativer Wert.....Liquidierungsverfahren.
Da sind Bodenrichtwerte von 500 € je qm ein ganz anderes Polster......aber auch weit kapitalintensiver.
Letzlich wird es nur die Zukunft zeigen, ob eine Defama sich rentiert, für Investierte.
Die Bodenrichtwerte zeigen aber nicht an, dass dort ein "Aldi" seine Filiale behalten will. Sofern die Makrofaktoren nicht floppen.
Und ja, wenn ein Eigentümer solch eines Objekts diesen Ankermieter verlieren würde und kein Nachmieter in Sicht ist, ohne einen Neubau auf dieser "Wiese" nötig zu machen...dann wäre die "Bewertung Verkehrswert" = Bodenrichtwert minus Abbruchkosten === Positiver oder negativer Wert.....Liquidierungsverfahren.
Da sind Bodenrichtwerte von 500 € je qm ein ganz anderes Polster......aber auch weit kapitalintensiver.
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.631.775 von KingLui53 am 24.10.22 21:43:15Diese Twitteraktivitäten halt "sein Kind"......aber es könnte uns Aktionäre und Interessierte an der Aktie Defama auch hier direkt ansprechen....dafür ist ihm dann aber die Zeit zu schade........seltsames Gebahren
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.631.727 von walker333 am 24.10.22 21:33:51Irrwitzige Konditionen?
Diese waren früher "normal".....Tilgungskredite Immobilien um 3-5%, je nach Laufzeit.
Geld umsonst ist eine Zombi-fi-zierung der Wirtschaft.......wenn Geldschulden keinen Preis mehr haben, ist die Währung nix wert.
Eine Defama wird es zeigen, auch im "neuen Normal" wirtschaften zu können.
Bei Nullzinsen kann jeder Depp sich verschulden.....
Diese waren früher "normal".....Tilgungskredite Immobilien um 3-5%, je nach Laufzeit.
Geld umsonst ist eine Zombi-fi-zierung der Wirtschaft.......wenn Geldschulden keinen Preis mehr haben, ist die Währung nix wert.
Eine Defama wird es zeigen, auch im "neuen Normal" wirtschaften zu können.
Bei Nullzinsen kann jeder Depp sich verschulden.....
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.631.187 von catocencoris am 24.10.22 19:59:07Wird sich zeigen wie nachhaltig die Gegenbewegung ist.
Halte die Aktie auf einem Kurs von über 20 als überbewertet (siehe aktuelle Immobuden).
Ausblick liest sich im ersten Moment gut, im Vergleich zur Peer Group wird der Abstand zu einer FCR oder DKR immer größer.
Diese wachsen in allen Kennzaheln deutlich mehr.
Bei näherer Betrachtung der Prognose stelle ich mir die Frage - dazu wurde eine Prognose benötigt?
Wenn diese Ergebnisse nicht erreicht werden - dann gute N8.
Der Vorstand sollte wneiger Zeit auf Twitter verbringen und sich auf das operative Gescähft konzentrieren.
Dazu kommt dann das spannende Gesamtumfeld... Defama wird sich schwer tun um nicht zum Rohrkrepierer zu verkommen.
Halte die Aktie auf einem Kurs von über 20 als überbewertet (siehe aktuelle Immobuden).
Ausblick liest sich im ersten Moment gut, im Vergleich zur Peer Group wird der Abstand zu einer FCR oder DKR immer größer.
Diese wachsen in allen Kennzaheln deutlich mehr.
Bei näherer Betrachtung der Prognose stelle ich mir die Frage - dazu wurde eine Prognose benötigt?
Wenn diese Ergebnisse nicht erreicht werden - dann gute N8.
Der Vorstand sollte wneiger Zeit auf Twitter verbringen und sich auf das operative Gescähft konzentrieren.
Dazu kommt dann das spannende Gesamtumfeld... Defama wird sich schwer tun um nicht zum Rohrkrepierer zu verkommen.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.631.187 von catocencoris am 24.10.22 19:59:07
Wo ist der Vorteil, wenn sie zu heutigen, gefühlt irrwitzigen Konditionen finanzieren müssen, wie jeder andere auch?
Zitat von catocencoris: Bei Defama ist es spannend, da die Finanzierungsstruktur super ist, viel langfristig fest gesichert. Könnte sogar zum Vorteil gereichen, wenn wieder mehr Objekte zu günstigeren Kursen auf den Markt geschwemmt werden.
Wo ist der Vorteil, wenn sie zu heutigen, gefühlt irrwitzigen Konditionen finanzieren müssen, wie jeder andere auch?
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.631.163 von straßenköter am 24.10.22 19:54:19Schöne Kursgegenbewegung nun auch nach der Prognoseerhöhung. Wie nachhaltig das aber ist, wird sich zeigen. Heftig, wie stark Patrizia heute bspw. abgestraft wird, obgleich die gar keine Immobilien im eigenen Bestand mehr haben. Bei Defama ist es spannend, da die Finanzierungsstruktur super ist, viel langfristig fest gesichert. Könnte sogar zum Vorteil gereichen, wenn wieder mehr Objekte zu günstigeren Kursen auf den Markt geschwemmt werden.
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.629.366 von KingLui53 am 24.10.22 15:27:33Im Gesamtkontext steht der Nebenwert Defama sehr gut da.....amn blicke auf Nebenwerte-Perlen....auch außerhalb Immobranche...da preist Mr. Market beinahe Pleite ein.....
Wer kann und will, kann ja bei Defama und anderen Chancen Erstkauf oder Nachkäufe machen.....
Denn es wird so sein wie immer...Krisen kommen...Krisen gehen.....Aktienmärkte kotzen sich aus....um dann wieder massiver zuzulegen.
Eine Defama in 2025 Kurse ab 40 € drin.
Wer kann und will, kann ja bei Defama und anderen Chancen Erstkauf oder Nachkäufe machen.....
Denn es wird so sein wie immer...Krisen kommen...Krisen gehen.....Aktienmärkte kotzen sich aus....um dann wieder massiver zuzulegen.
Eine Defama in 2025 Kurse ab 40 € drin.
@Nebenschauplatz
Ruhig Blut. Schneeberg habe ich rausgelassen, weil im aktuellen GB zwei Objekte in Schneeberg genannt werden. Das in der Bruno-Dost-Str. hat ein Bodenrichtwert von 13, das in der Seminarstr. von 40. Im GB von 2016 ist leider keine Adresse genannt. Sollte es sich 2016 um das Objekt in der Bruno-Dost-Str, gehandelt haben, wäre er von 32 auf 13 gefallen....
Am Ende ändert es leider nichts an der Tatsache, dass die Bodenrichtwerte der untersuchten Defama-Immobilien real fallen.
Ruhig Blut. Schneeberg habe ich rausgelassen, weil im aktuellen GB zwei Objekte in Schneeberg genannt werden. Das in der Bruno-Dost-Str. hat ein Bodenrichtwert von 13, das in der Seminarstr. von 40. Im GB von 2016 ist leider keine Adresse genannt. Sollte es sich 2016 um das Objekt in der Bruno-Dost-Str, gehandelt haben, wäre er von 32 auf 13 gefallen....
Am Ende ändert es leider nichts an der Tatsache, dass die Bodenrichtwerte der untersuchten Defama-Immobilien real fallen.
Durchsuchen
22.04.24 · EQS Group AG · DEFAMA Deutsche Fachmarkt |
28.02.24 · EQS Group AG · DEFAMA Deutsche Fachmarkt |
14.02.24 · 4investors · DEFAMA Deutsche Fachmarkt |
14.02.24 · EQS Group AG · DEFAMA Deutsche Fachmarkt |
29.01.24 · 4investors · DEFAMA Deutsche Fachmarkt |
29.01.24 · EQS Group AG · DEFAMA Deutsche Fachmarkt |
16.01.24 · wO Chartvergleich · Berkshire Hathaway Registered (A) |
22.12.23 · 4investors · DEFAMA Deutsche Fachmarkt |
22.12.23 · EQS Group AG · DEFAMA Deutsche Fachmarkt |
14.12.23 · 4investors · DEFAMA Deutsche Fachmarkt |