Corestate Capital - Mit Studentenwohnheimen zum Erfolg? (Seite 442)
eröffnet am 30.11.16 06:10:06 von
neuester Beitrag 24.04.24 11:19:27 von
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@Turbocharlotte1
Es ist doch egal für welchen Fonds die Objekte gekauft werden. Es war doch nur ein Beispiel!
Was ist das denn für eine Begründung von dir? Corestate bekommt die Aufträge, weil sie offensichtlich einen guten Job machen. Dann muss man sie auch machen lassen. Natürlich sind die Objekte nach Renovierung/Sanierung (was auch immer gemacht wird, vielleicht wird auch gar nichts gemacht) mehr wert. Fakt ist doch, dass Corestate ein Assetmanager ist. Das scheinen viele gar nicht zu verstehen!
Wenn die Objekte in Fonds kommen, spielt der Kaufpreis wenn überhaupt für den Auftraggeber eine Rolle, aber ich denke mal die vertrauen Corestate, denn sonst hätten sie den Auftrag ja nicht bekommen. Sollte irgendwann bei einem Fonds was schief gehen, würde ein Imageschaden entstehen, deswegen könnte sich Corestate ein "abzocken" gar nicht leisten.
Wie gesagt, ich wüsste nicht wieso der Kaufpreis für uns relevant ist. Für uns ist das Volumen von Aufträgen relevant und die werden kommuniziert. Für uns ist aber nicht der Kaufpreis einzelner Objekte für Fonds relevant.
Ebenfalls VG!
Es ist doch egal für welchen Fonds die Objekte gekauft werden. Es war doch nur ein Beispiel!
Was ist das denn für eine Begründung von dir? Corestate bekommt die Aufträge, weil sie offensichtlich einen guten Job machen. Dann muss man sie auch machen lassen. Natürlich sind die Objekte nach Renovierung/Sanierung (was auch immer gemacht wird, vielleicht wird auch gar nichts gemacht) mehr wert. Fakt ist doch, dass Corestate ein Assetmanager ist. Das scheinen viele gar nicht zu verstehen!
Wenn die Objekte in Fonds kommen, spielt der Kaufpreis wenn überhaupt für den Auftraggeber eine Rolle, aber ich denke mal die vertrauen Corestate, denn sonst hätten sie den Auftrag ja nicht bekommen. Sollte irgendwann bei einem Fonds was schief gehen, würde ein Imageschaden entstehen, deswegen könnte sich Corestate ein "abzocken" gar nicht leisten.
Wie gesagt, ich wüsste nicht wieso der Kaufpreis für uns relevant ist. Für uns ist das Volumen von Aufträgen relevant und die werden kommuniziert. Für uns ist aber nicht der Kaufpreis einzelner Objekte für Fonds relevant.
Ebenfalls VG!
@kuenne_Man
es ist abenteuerlich, was Du schreibst.
Es ist schon klar, dass die Objekte in Fonds kommen. Die Fondseigner sind natürlich - nach "Aufhübschung" - gern bereit, womöglich wahnwitzige Aufpreise gegenüber dem Erwerb durch Corestate zu zahlen ... wer das wohl glauben mag?
Das würde bedeuten, sie schauen zufrieden zu, wie sie abgezogen werden.
Passender erscheint mir der "Spezialfonds für Serviced Appartments" (vgl. Unternehmensmeldung vom 28.08.2017).
VG
es ist abenteuerlich, was Du schreibst.
Es ist schon klar, dass die Objekte in Fonds kommen. Die Fondseigner sind natürlich - nach "Aufhübschung" - gern bereit, womöglich wahnwitzige Aufpreise gegenüber dem Erwerb durch Corestate zu zahlen ... wer das wohl glauben mag?
Das würde bedeuten, sie schauen zufrieden zu, wie sie abgezogen werden.
Passender erscheint mir der "Spezialfonds für Serviced Appartments" (vgl. Unternehmensmeldung vom 28.08.2017).
VG
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.151.018 von Turbocharlotte1 am 06.07.18 09:21:34
Warum spielt es keine Rolle?
Corestate tritt als Assetmanager auf und nichts als Bestandshalter. Wäre Corestate letzteres könnte ich verstehen, dass die Kaufpreiszahlung der Vermietungsstand mitgeteilt werden. Corestate hübscht die Objekte bestenfalls etwas auf und dann kommen die Objekte in selbst emittierte Fonds. Als Beispiel könnte dieses Objekt in den Fonds für die BVK im Volumen von ca. 630 Millionen EUR kommen.
Corestate erhält doch Gebühren für Kauf, Verwaltung und bei Wertsteigerung bei einem späteren Exit der Fonds. Das ist deren Geschäftsmodell. Deswegen spielen die Kaufpreise für die Objekte absolut keine Rolle, denn anhand dessen kann man Corestate nicht bewerten.
Du kannst sie anhand der Provisionserlöse bewerten, anhand von späteren Exits bei den Fonds. Dann kann beurteilt werden ob die Objekte eine Wertsteigerung gehabt haben wodurch Corestate nochmals neben den Provisionen und den laufenden Fees einen Ertrag generieren kann.
Laufen die Fonds gut, dann kommen Folgeaufträge und die Reputation von Corestate steigt.
Kaufpreise
Es spielt absolut keine Rolle was Corestate für die Objekte bezahlt. Warum spielt es keine Rolle?
Corestate tritt als Assetmanager auf und nichts als Bestandshalter. Wäre Corestate letzteres könnte ich verstehen, dass die Kaufpreiszahlung der Vermietungsstand mitgeteilt werden. Corestate hübscht die Objekte bestenfalls etwas auf und dann kommen die Objekte in selbst emittierte Fonds. Als Beispiel könnte dieses Objekt in den Fonds für die BVK im Volumen von ca. 630 Millionen EUR kommen.
Corestate erhält doch Gebühren für Kauf, Verwaltung und bei Wertsteigerung bei einem späteren Exit der Fonds. Das ist deren Geschäftsmodell. Deswegen spielen die Kaufpreise für die Objekte absolut keine Rolle, denn anhand dessen kann man Corestate nicht bewerten.
Du kannst sie anhand der Provisionserlöse bewerten, anhand von späteren Exits bei den Fonds. Dann kann beurteilt werden ob die Objekte eine Wertsteigerung gehabt haben wodurch Corestate nochmals neben den Provisionen und den laufenden Fees einen Ertrag generieren kann.
Laufen die Fonds gut, dann kommen Folgeaufträge und die Reputation von Corestate steigt.
@Be_eR
m.E. redest Du Dir die Sache passend.
Eine am Kapitalmarkt notierte Gesellschaft sollte, damit Außenstehende die Möglichkeit zu eigener Bewertung anhand von Tatsachen haben, finanzielle Tatsachen publizieren, sofern man Geschäfte meldet. Ansonsten haben nur Insider (und diejenigen, die von diesen Informationen erhalten) das Wissen und der "Rest" spekuliert ohne jedwede Basis (also im "blinden Vertrauen" auf die Fähigkeiten der Handelnden). Das ist für eine Anlageentscheidung die den Namen verdient zu wenig.
Auch der Patrizia ist es möglich finanzielle Tatsachen zu Geschäften mitzuteilen.
Was helfen würde: Keine Käufe der Aktie, bis die Gesellschaft ihre Praxis umstellt.
VG
m.E. redest Du Dir die Sache passend.
Eine am Kapitalmarkt notierte Gesellschaft sollte, damit Außenstehende die Möglichkeit zu eigener Bewertung anhand von Tatsachen haben, finanzielle Tatsachen publizieren, sofern man Geschäfte meldet. Ansonsten haben nur Insider (und diejenigen, die von diesen Informationen erhalten) das Wissen und der "Rest" spekuliert ohne jedwede Basis (also im "blinden Vertrauen" auf die Fähigkeiten der Handelnden). Das ist für eine Anlageentscheidung die den Namen verdient zu wenig.
Auch der Patrizia ist es möglich finanzielle Tatsachen zu Geschäften mitzuteilen.
Was helfen würde: Keine Käufe der Aktie, bis die Gesellschaft ihre Praxis umstellt.
VG
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.141.253 von iqfan am 05.07.18 08:45:30...weil es zwischen den handelnden Parteien so vereinbart worden ist. Genauso wird ja nicht erwähnt, wer denn der Verkäufer war.
Ein Beispiel weshalb dies so sein könnte: Ein wohlhabender Privatier verkauft und fürchtet eine Neiddebatte. Anderes Beispiel: Eine Investmentgesellschaft hat sich verkalkuliert und möchte die angelaufenen Verluste begrenzen.
Ein Beispiel weshalb dies so sein könnte: Ein wohlhabender Privatier verkauft und fürchtet eine Neiddebatte. Anderes Beispiel: Eine Investmentgesellschaft hat sich verkalkuliert und möchte die angelaufenen Verluste begrenzen.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.141.187 von 1erhart am 05.07.18 08:37:38In den Unternehmensmeldungen vermisse ich oft ein Statement zu den finanziellen Auswirkungen
der Transaktionen.
der Transaktionen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.139.972 von Be_eR am 04.07.18 23:00:44Ich liebe ja solche 10 Zeilen langen Schachtelsätze, bei denen sich frühestens beim 5.Mal lesen der Sinn erschließt, erst recht wenn sich dieser Artikel des Paragraphen auch noch zusätzlich auf andere Paragraphen bezieht, die man zusätzlich kennen muss. 
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.138.292 von sirmike am 04.07.18 19:04:58In dem Falle ist es aber sehr deutlich und sehr klar, sodass keine zweite Meinung existieren kann. Der Dissens bezieht sich ja auch nur auf die Zeit bevor das neue Gesetz verabschiedet wurde. Ich zitiere einmal aus dem Gesetzbuch:
https://www.mmvo.de/MMVO-Text/Art-8-16/
Kapitel 2: Insiderinformationen, Insidergeschäfte, unrechtmäßige Offenlegung von Insiderinformationen und Marktmanipulation
Artikel 9 Legitime Handlungen
(4) Für die Zwecke des Artikels 8 und 14 wird aufgrund der bloßen Tatsache, dass eine Person Insiderinformationen besitzt, nicht angenommen, dass sie diese Informationen genutzt und daher Insidergeschäfte getätigt hat, wenn sie diese Insiderinformation im Zuge der Übernahme eines Unternehmens oder eines Unternehmenszusammenschlusses auf der Grundlage eines öffentlichen Angebots erworben hat und diese Insiderinformationen ausschließlich nutzt, um den Unternehmenszusammenschluss oder die Übernahme auf der Grundlage eines öffentlichen Angebots weiterzuführen, unter der Voraussetzung, dass zum Zeitpunkt der Genehmigung des Unternehmenszusammenschlusses oder der Annahme des Angebotes durch die Anteilseigner des betreffenden Unternehmens sämtliche Insiderinformationen öffentlich gemacht worden sind oder auf andere Weise ihren Charakter als Insiderinformationen verloren haben.
Das bedeutet im Umkehrschluss also: Sollte Corestate gerade in Verhandlungen mit einem potenziellen Übernahmekandidaten stehen, so ist es dem Management verboten Aktien zu kaufen oder zu verkaufen! Erst nachdem öffentlich gemacht wurde, dass Corestate ein anderes Unternehmen übernehmen will, dürfen die Manager auch wieder Aktien oder Derivate handeln.
https://www.mmvo.de/MMVO-Text/Art-8-16/
Kapitel 2: Insiderinformationen, Insidergeschäfte, unrechtmäßige Offenlegung von Insiderinformationen und Marktmanipulation
Artikel 9 Legitime Handlungen
(4) Für die Zwecke des Artikels 8 und 14 wird aufgrund der bloßen Tatsache, dass eine Person Insiderinformationen besitzt, nicht angenommen, dass sie diese Informationen genutzt und daher Insidergeschäfte getätigt hat, wenn sie diese Insiderinformation im Zuge der Übernahme eines Unternehmens oder eines Unternehmenszusammenschlusses auf der Grundlage eines öffentlichen Angebots erworben hat und diese Insiderinformationen ausschließlich nutzt, um den Unternehmenszusammenschluss oder die Übernahme auf der Grundlage eines öffentlichen Angebots weiterzuführen, unter der Voraussetzung, dass zum Zeitpunkt der Genehmigung des Unternehmenszusammenschlusses oder der Annahme des Angebotes durch die Anteilseigner des betreffenden Unternehmens sämtliche Insiderinformationen öffentlich gemacht worden sind oder auf andere Weise ihren Charakter als Insiderinformationen verloren haben.
Das bedeutet im Umkehrschluss also: Sollte Corestate gerade in Verhandlungen mit einem potenziellen Übernahmekandidaten stehen, so ist es dem Management verboten Aktien zu kaufen oder zu verkaufen! Erst nachdem öffentlich gemacht wurde, dass Corestate ein anderes Unternehmen übernehmen will, dürfen die Manager auch wieder Aktien oder Derivate handeln.
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.137.437 von Be_eR am 04.07.18 17:18:47Haha, kenne ich noch aus meinem Jurastudium: zwei Juristen, drei Meinungen. Und am Ende entscheidet das Gericht (vierte Meinung).
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