aufstrebender Projektentwickler und Bestandshalter von Wohnimmobilien (Seite 7)

[Muckelius]

von gestern abend

Ad-hoc | 26 January 2023 18:50
The Grounds Real Estate Development AG
The Grounds Real Estate Development AG erreicht Umsatzprognose 2022, EBIT geringer als erwartet

https://www.eqs-news.com/news/adhoc/the-grounds-real-estate-…

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.847.829 von Aurcaner am 01.12.22 21:19:55

Ich hoffe, Du bist gestern in Frankfurt zum Zuge gekommen.

Ab und zu schmeißt irgendein Dussel zu solchen Preisen.

[Aurcaner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.843.185 von Andrija am 01.12.22 09:58:25

Danke für Deine interessanten Ausführungen.
Mal sehen, ob ich im hohen 80er -Bereich auch noch ein bisschen was bekomme, aktuell ist Angebot wohl erst oberhalb 90 vorhanden.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.840.914 von Aurcaner am 30.11.22 21:48:21

Nicht mehr, habe einen ausreichend hohen Depotanteil erreicht. Im Schnitt zu 86%.

Ich sehe nicht wieso die Anleihe ausfallen sollte. Grounds Zahlen waren immer hervorragend. Die meisten getätigten Käufe sind für den Einkaufspreis aus meienr Sicht auch wieder veräußerbar. Im Berliner Umland ist nichts interessantes im EFH, DHH, RH-Bereich zu bekommen. Die haben in der Krise genau die richtige Nische.

Das Führungsteam ist kompetent und seriös. Ich habe den Mingazzini auch persönlich im Gespräch erlebt. Ein absolut sympathisch, authentischer Typ. Der redet auch nett mit jedem nervigen HV-Besucher der eigentlich nur wegen des Buffets da ist.

Selbst wenn es bei der Ablösung ein Liquiditätsproblem gäbe, wäre eine wirklich rein theoretische Insolvenzquote nach meiner Einschätzung im 80%-Bereich. Nach meiner Erinnerung gibt es aber eine hohe Personenidentität zwischen Anteilseignern und Anleihegläubigern. Ich habe da ein wirklich gutes Gefühl.

Wenn Du noch Ideen für ähnlich günstig bewertete Anleihen hast, immer gern. Ich suche da immer was für meine Diversifizierung. Leider kann man als kleiner Privatanleger aber nicht mehr jede Anleihe kaufen.

[Aurcaner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.615.524 von Andrija am 21.10.22 11:22:04

@Andrija,
bist Du weiter auf der Käuferseite bei der Wandelanleihe?
Wie schätzt du das Risiko ein? Anschlussfinanzierung möglich? Wandeln wird ja vermutlich eher keiner, bei einem Wandlungskurs von 3,2 Euro?
Naja, sind ja noch ca 1 1/4 Jahre Zeit

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.613.769 von Meraldus am 21.10.22 00:23:39

Dem Kurs hilft es leider nicht. Ich habe mich gestern weiter mit den Anleihen vollgesogen. Unfassbar bei einem 6% Coupon und einer Restlaufzeit von einem guten Jahr die für 87% ins Schaufesnter zu stellen.

[Meraldus]

Publicity

Ein Vetreter von TG war heute dazu im Info Rsdio berlin. Hat dazu gut berichtet

[Muckelius]

zur info

Media | 19 Oktober 2022 12:00
The Grounds Umlandreport Berlin 2022: Umland wächst stärker als Berlin

https://www.eqs-news.com/de/news/media/the-grounds-umlandrep…

[Andrija]

Gibt schönere Börsentag für so eine sehr gute Ergebnisnachricht

The Grounds Real Estate Development AG vervierfacht Konzernumsatz und steigert Halbjahresergebnis deutlich

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EQS-News: The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Halbjahresbericht
The Grounds Real Estate Development AG vervierfacht Konzernumsatz und
steigert Halbjahresergebnis deutlich

23.09.2022 / 08:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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The Grounds vervierfacht Konzernumsatz und steigert Halbjahresergebnis
deutlich

* Konzernumsatz mit 21,4 Mio. EUR gegenüber Vorjahr mehr als vervierfacht

* Konzern-EBIT steigt um rund 81 Prozent auf 2,9 Mio. EUR (H1 2021: 1,6
Mio. EUR), Konzernergebnis nach Steuern von 1,5 Mio. EUR (H1 2021: 0,0
Mio. EUR)

* Erfolgreiche Verkäufe sowie wachsende Mieterlöse prägen
Umsatzentwicklung

Berlin, 23.09.2022 - Die The Grounds Real Estate Development AG (The Grounds
/ ISIN: DE000A2GSVV5) hat sich im ersten Halbjahr 2022 erfolgreich
entwickelt und ihr Ergebnis signifikant gesteigert. Grundlage dafür war das
Wachstum des Konzernumsatzes, der mit 21,4 Mio. EUR mehr als viermal so hoch
ausfiel wie im Vergleichszeitraum des Vorjahres (4,9 Mio. EUR).

Maßgebliche Treiber der Umsatzentwicklung waren zum einen die erfolgreichen
Verkäufe im Bereich Grundstücks- und Bestandsentwicklung, insbesondere der
Forward Sale der Projektentwicklung "Terra Homes" in Erkner bei Berlin sowie
der vollständige Verkauf aller Wohneinheiten des Projekts "Property Garden"
in Magdeburg. Zum anderen erhöhten sich die Mieterlöse im Zuge des weiteren
Ausbaus des Bestandsportfolios auf 0,9 Mio. EUR (H1 2021: 0,7 Mio. EUR).

Das Konzern-EBIT erhöhte sich im Berichtszeitraum um 1,3 Mio. EUR
beziehungsweise gut 81 Prozent auf 2,9 Mio. EUR. Nach Steuern ergab sich für
das erste Halbjahr 2022 ein Konzerngewinn von 1,5 Mio. EUR (H1 2021: 0,0
Mio. EUR).

Die leichte Verringerung der Konzernbilanzsumme zum 30. Juni 2022 auf 98,4
Mio. EUR (31. Dezember 2021: 102,9 Mio. EUR) erklärt sich im Wesentlichen
dadurch, dass der Nutzen- und Lastenübergang bei den im Berichtszeitraum für
das Anlagevermögen erworbenen Liegenschaften - mit Ausnahme einer Wohnanlage
in Fehrbellin - erst nach dem Berichtsstichtag erfolgen wird. Diese
Transaktionen werden somit erst im zweiten Halbjahr 2022 bilanzwirksam,
während dies bei den genannten Verkäufen bereits im Berichtszeitraum der
Fall war.

Vorstand bekräftigt Umsatz- und Ergebnisprognose für 2022

Angesichts der erfolgreichen Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr
bekräftigt der Vorstand seine Prognose für das Gesamtjahr 2022. "Die
Entwicklung der ersten sechs Monate sowie der ersten Wochen des zweiten
Halbjahres bestärkt uns in der Annahme, dass die operative Entwicklung von
The Grounds auch in den verbleibenden Monaten des Jahres planmäßig verlaufen
wird. Aktuell haben wir bereits weitere Verkäufe aus der Bestandsentwicklung
mit einem Volumen von 5,1 Mio. EUR beurkundet, die voraussichtlich noch vor
Jahresende umsatz- und ergebniswirksam werden, und der Baufortschritt
unserer im Bau befindlichen Projektentwicklungen liegt ebenfalls im Plan.
Deshalb gehen wir unverändert davon aus, im Gesamtjahr einen Konzernumsatz
im Bereich von 35 Mio. EUR bis 38 Mio. EUR zu erzielen", sagt Arndt Krienen,
Vorstand von The Grounds. "Das Erreichen der EBIT-Prognose in einer
Größenordnung zwischen 8,0 und 9,0 Mio. EUR hängt zum Teil auch von der
Wertentwicklung unseres Bestandsportfolios ab, wo wir zum Berichtsstichtag
am 30. Juni 2022 lediglich geringfügige Änderungen zu verzeichnen hatten.
Der kontinuierlichen Hebung von Mietsteigerungspotenzialen bei unseren
Immobilien im Berliner Umland steht eine schwer einschätzbare Entwicklung
des Gesamtmarktes gegenüber."

Jacopo Mingazzini, Vorstand von The Grounds, ergänzt: "Insbesondere unsere
starke Fokussierung auf das Berliner Umland erweist sich im aktuellen
Marktumfeld als Vorteil. Diese Region entfaltet zunehmend eine eigene
Anziehungskraft, die jenseits eventueller kurzfristiger Marktschwankungen
eine langfristig positive Wertentwicklung erwarten lässt."

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.313.612 von Muckelius am 31.08.22 18:25:25

Ich gehe mal davon aus, das MFH wurde günstig erworben. Ist ja eigentlich nicht der Fokus für The Grounds im teuren Berlin zu investieren. Der Markt hängt allerdings auch in Berlin ziemlich in den Seilen. Vermutlich musste jemand verkaufen und unsere beiden Vorstände haben über ihre Kontakte hier schnell reagieren können. Im besten Fall wird der Kaufpreis über die Privatisierung wieder zurück geführt und man behält den Altbestand günstig im Anlagevermögen. Ich hoffe mal, dass das so ist.