Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial

[Kreuzspinne-2022]

Der Anstieg ist schon wieder vorbei. Die 5jährigen Bundeszinsen stiegen auf 2,57%. Der faire Zins müsste bei normaler Zinskurve über den kurzfristigen Zinsen liegen. Bei 4% Diskont müsste der 10jährige Zins bei normaler Zinskurve bei unbezahlbaren 6% liegen.
Der Kurs von AT entspricht eher diesen theoretischen 6%.
Vielleicht lässt sich der niedrige Kurs so erklären.

[Kreuzspinne-2022]

Freue mich über den Anstieg.
Bin gespannt was dem Management noch einfällt um möglichst bald wieder Dividendenfähig zu werden.

[GAP-Minder]

Heute gibt es recht ordentliche Zahlen bei Hamborner Reit, könnte auch die Aktie von AT beflügeln…

[superman]

Aroundtown erweitert grünes Immobilienportfolio in Frankfurt
BREEAM-Zertifizierung für Arabella Bürocenter
Aroundtown, Europas drittgrößtes börsennotiertes Immobilienunternehmen, erreicht auch für „Arabella Offices“ an der Lyoner Straße 44-48 in Frankfurt am Main das renommierte BREEAM-Zertifikat. Diese Auszeichnung unterstreicht auch Aroundtowns Engagement für Nachhaltigkeit und Umweltschutz im Immobiliensektor.
Das Bürocenter „Arabella Offices“, ein flexibel nutzbares Bürogebäude, ergänzt die Liste der bereits zertifizierten Büroobjekte in Frankfurter Portfolio von Aroundtown, zu denen unter anderem der "Astropark", "Campus Carrée" und „tricubes“ gehören.
Die BREEAM-Zertifizierung des Bürogebäudes „Arabella Offices“ im Lyoner Quartier in Frankfurt ist ein klares Zeichen für Aroundtowns Bekenntnis zur Nachhaltigkeit. Sie zeigt, dass das Unternehmen den ökologischen Fußabdruck und die Umweltfreundlichkeit seiner Immobilien ernst nimmt und aktiv fördert. Die Zertifizierung ist nicht nur ein wichtiger Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch ein entscheidender Faktor für die Attraktivität der Immobilie im Markt.
Durch die Einhaltung hoher Standards in der nachhaltigen Bewirtschaftung und Nutzung von Immobilien positioniert sich Aroundtown als Eigentümer von Green Buildings und trägt somit zur Realisierung von Nachhaltigkeitszielen bei, die auch für die Mieter in den zertifizierten Gebäuden von Bedeutung sind.

[NickelChrome]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.629.537 von NickelChrome am 16.04.24 17:43:54

Zitat von NickelChrome:

Zitat von NickelChrome: VDAX-New Volatilitätsindex 17,4653 +12,34 % +1,9189 Das Frühjahrsbörsenbeben ... sell in May and go away doch besser Ende März
Na mal sehen ob der Iran die Börse zerlegt und die Immos dann gehebelt
Die Aroundtown ist vermutlich einer der volatilsten Werte auf dem Kurszettel - Hier eine Kaufempfehlung auszusprechen ist abenteuerlich

16.04.24 17:35:17 3.000,001,7055 EUR 5.116,50 EUR an der XETRA Schlussauktion gekauft
Jeden Tag an dem es schön einbricht Reisebranche, Stahl und Immo kaufen - Nicht denken sondern handeln
VDAX-New Volatilitätsindex 17,9719+4,37 % +0,7527 Noch sehr wenig Panik

22.04.24 09:53:27 6.000,00 1,87 EUR Eine Woche mit + 10 % ==> Verkauft ... warten auf nächsten Absturz
VDAX-New Volatilitätsindex 16,9986 +0,91 % +0,1527 Börse leicht beruhigt ... Salzgitter und TUI auch im Plus

[Kreuzspinne-2022]

https://www.boersennews.de/nachrichten/meldungen/eqs/eqs-adh…
Ein neuer positiver Schritt zum Erhalt des Ratings und der Verbesserung des LTVs.
Denke die haben diesen neuen Perpetuals Umtausch mit den Großanlegern abgesprochen und AT kann wieder mit einer 90%igen Annahme rechnen.
Auch die Gesamtsumme der Zinszahlung auf Perpetuals sinkt und verbessert das FFO1.

[shagerage]

Warum bei der US-Notenbank Fed die Zinswende nach unten warten muss

Angesichts einer widerstandsfähigen Wirtschaft verschiebt die Federal Reserve erneut die lang ersehnte Zinssenkung.

Laut den neusten Zahlen geht die Marktakteure in der Summe davon aus, dass die US-Notenbank bis im September die Zinsen auf dem heutigen Niveau zwischen 5,25 und 5,5 lässt


https://www.cash.ch/news/top-news/warum-bei-der-us-notenbank…

[superman]

Also wenn die 5 Jahres Zinsen sinken bringt das AT nichts. Entweder man verschuldet sich variabel, dann wird alle 3 oder 6 Monate variabel über den entsprechenden 3- oder 6 Euribor + Aufschlag gerollt, oder man verschuldet sich dann fix auf die gesamte Laufzeit, was dem Swapsatz in fix auf die Laufzeit entspricht + dem Aufschlag. Insofern bringt es bei variabel nur etwas wenn vorne die Zinsen, sprich bei den 3-, bzw. 6. monatigen Euribor Referenzzinsen etwas tut. Ich habe das bei AT derzeit so verstanden, dass man Profiteur ist wenn diese Zinsen sinken, da man variabel vereinbart hat. Gleichzeitig hat man aber offenbar eine Obergrenze (Cap) für die Zinsen vereinbart, falls diese doch steigen sollten. Insofern ist offenbar über die Gesamtkonditionen ein Cap mit vereinbart worden.

[Kreuzspinne-2022]

Von Dezember bis April sind die 5jährigen Zinsen ca 0,5% gefallen. Davon hat AT im variablen Teil der Bankkredite etwas profitieren können.
Denke das ist die Vorwegnahme der Zinssenkung im Juni.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/boersenkurse/26174438/
Der zu zahlende Zins betrug in 2023 ca 2,2% und steigt dieses Jahr weiter. AT nimmt aktuell mit einer Jahressumme von 1 Mrd Bank-Hypotheken zu Basis plus Euribor auf. Das Management will damit die Finanzierungshürde 2026-28 bewältigen zu der noch ca 2 Mrd fehlen. Darum hat man bereits in 2023 Anleihen über 1,3 Mrd mit 20% Abschlag gerade aus diesen 3 Jahren zurückgekauft. Wenn möglich sollte man das dieses Jahr in geringerem Umfang wiederholen.
Die 90% Umtausch der Perpetuals dient dem Erhalt des BBB+ Ratings und in geringem Umfang der Schuldenreduzierung mit netto ca 80 Mio. 2024 wird das Jahr in dem man das LTV deutlich verbessern kann.
Bin zuversichtlich daß das gelingt und es für 2025 in 2026 wieder Dividende geben wird.
Die Tochter GCP könnte schon für 2024 wieder Dividendenfähig sein. Die Preise für Wohnimmobilien steigen schon wieder. Das könnte schon im Juni/Juli bekannt vorsichtig angekündigt werden.

[vonHS]

Das man die Aktie von Aroundtown gut traden könne, haben wir hier schon öfters gelesen. Was DER AKTIONÄR zum aktuellen Chartbild meint, steht hier:

https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/aroundtown-das-sa…