Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial

Es ist nur eine Vermutung. Die Umsätze bei GCP in den letzten Tagen waren bei nur 33 Mio Restaktien so hoch dass ein Grosser gekauft haben muss. Der einzige der in Frage kommt ist eigentlich AT. Finde GCP unter 10 ist günstig.

Antwort auf Oduwantschik22 18.05.26 17:28:40 Uhr

Zitat von Oduwantschik22: vonovia hat gerade Presserelais gemacht über langjährige Bonds mit sieben und zwölf Jahren Laufzeit zu 4,4 % in Australien und GBP wenn das Vonovia hinkommt dann ja wohl auch Aroundtown...

Das haben die schon gemacht als die Zinsen noch niedriger waren.

vonovia hat gerade Presserelais gemacht über langjährige Bonds mit sieben und zwölf Jahren Laufzeit zu 4,4 % in Australien und GBP wenn das Vonovia hinkommt dann ja wohl auch Aroundtown...

Steigende Zinsen und der Stillstand bei Immo Verkaufen drücken.
AT kann nur solide agieren. So hat man sich rechtzeig im Herbst und Winter vorbereitet und braucht so keine Verkäufe.
Aktuell 10jährige Bundesanleihe bei 3,16 und es geht weiter hoch wegen Verschuldung und Hormuz.

Antwort auf Kreuzspinne-2022 18.05.26 11:31:30 Uhr

Ja, man muss sagen trotz kursstützendem ARP und anstehender Dividendenzahlung geht es aktuell weiter bergab. Wo würde der Kurs ohne ARP heute stehen?

Beruhigend ist nur, das derzeit wohl alle Immo Aktien "leiden"; sieht eben nicht nach Zinssenkungen aus sondern mittelfristig, inflationsbedingt kommen eher Zinserhöhungen ins Spiel......

Warren Buffet hat gesagt wenn es donnert muss man investieten. AT hat das beste Management und hat dieses Jahr die Aktionäre bereits mit 23 Cent ARP und 8 Cent Dividende beglückt und das wird sicher fortgesetzt.
Sage aber nicht dass das jetzt schon der Tiefpunkt ist.

Antwort auf Kreuzspinne-2022 15.05.26 11:59:15 Uhr

Zitat von Kreuzspinne-2022: Auch wenn AT in 2 Wochen ein überraschend gutes Ergebnis melden täte schweben 2 Negativs über dem Markt.
Zum einen hohe Kosten für den Umbau der Heizung zum Teil unwägbar hoch.
Zum Anderen haben Mietgesetze und hohe Kosten dazu geführt dass Ausländer gar nicht mehr kaufen und Inländer nur mit grossen Abschlägen.
AT hat über GCP einige dieser Chancen genutzt.
Zur Zeit ist der Transaktionen Markt in Deutschland am Boden.
Damit haben UK Shorties wieder freie Hand. Das heißt wir brauchen ein dickes Fell.

Bedeutet leider auch,wir könnten bald die 1 als erste Zahl im Kurs bekommen. Zum verzweifeln,immer wenn man denkt es geht aufwärts,kommt was dazwischen

Auch wenn AT in 2 Wochen ein überraschend gutes Ergebnis melden täte schweben 2 Negativs über dem Markt.
Zum einen hohe Kosten für den Umbau der Heizung zum Teil unwägbar hoch.
Zum Anderen haben Mietgesetze und hohe Kosten dazu geführt dass Ausländer gar nicht mehr kaufen und Inländer nur mit grossen Abschlägen.
AT hat über GCP einige dieser Chancen genutzt.
Zur Zeit ist der Transaktionen Markt in Deutschland am Boden.
Damit haben UK Shorties wieder freie Hand. Das heißt wir brauchen ein dickes Fell.

Antwort auf kinghades 13.05.26 23:17:35 Uhr

Zitat von kinghades:

Zitat von Kreuzspinne-2022: Jetzt wirkt wieder das ARP. Die Shorties wollen eindecken und finden weniger Aktlien.
Wenn's gut geht wieder zurück auf Anfang.

Wenn die sich eindecken, müsste AT kräftig steigen. Fällt aber weiter. Von der 4 können erstmal nur träumen. Reicht nichtmal die 3 nachhaltig zu überschreiten. Zu welchem Kurs meinst mit Anfang?

Richtig wir müssen leider weiter träumen.
Immobilien werden vor allem von UK ausgehend weiter geshortet.
GCP konnte in Q1 nur noch für 13 Mio Wohnungen verkaufen. Das zeigt der Markt für Wohnungen ist aktuell am Boden.
Gut dass AT und GCP bis 2025 schon massiv verkauft haben und so das LTV für Ausschüttungen passt.

Meiner Meinung nach könnten GCP und AT die Liquidität viel aggressiver verwenden.

Durch Aktienrückkäufe erwerben sie 5% Mietrendite und zahlen dafür nur 1/3 des Wertes.

Alternativ auch Rückkauf der Perpeduals….

Das Risikoprofil würde dann natürlich aufgrund des Zinsänderungsrisikos deutlich steigen.

Morgen

Also,meine können die für 3,5 Euro haben !

Antwort auf Kreuzspinne-2022 13.05.26 16:51:12 Uhr

Zitat von Kreuzspinne-2022: Jetzt wirkt wieder das ARP. Die Shorties wollen eindecken und finden weniger Aktlien.
Wenn's gut geht wieder zurück auf Anfang.

Wenn die sich eindecken, müsste AT kräftig steigen. Fällt aber weiter. Von der 4 können erstmal nur träumen. Reicht nichtmal die 3 nachhaltig zu überschreiten. Zu welchem Kurs meinst mit Anfang?

Jetzt wirkt wieder das ARP. Die Shorties wollen eindecken und finden weniger Aktlien.
Wenn's gut geht wieder zurück auf Anfang.

GCP macht das was AT will. Nämlich gross in gestresste Immobilien einkaufen.
Das bringt zwar kurzfristig höhere Mieten.
Kostet aber am Anfang Provisionen und hohe Nachholinvestititionen weil durch die Vorbesitzer in Not vieles unterlassen wurde.
AT denkt langfristig und kann Jahre zuwarten.

Antwort auf Kreuzspinne-2022 12.05.26 10:17:13 Uhr

Vielen Dank!

Kurzfristig belastet das bescheidene Ergebnis von GCP auch AT.
Vor allem GCP fällt und AT kann geduldig auf den Zielkurs von 8 € warten.

Antwort auf Schulzi64 12.05.26 09:50:25 Uhr

Zitat von Schulzi64:

@Kreuzspinne, besteht wieder diese Wahlmöglichkeit mit der Scrip Dividende bei GCP?

Gruß Schulzi64

Vermute stark ja. AT wird wahrscheinlich seine Dividende in Aktien nehmen und kann das den freien Aktionären nicht verwehren.

Antwort auf Kreuzspinne-2022 12.05.26 09:22:55 Uhr

@Kreuzspinne, besteht wieder diese Wahlmöglichkeit mit der Scrip Dividende bei GCP?

Gruß Schulzi64

Das Ergebnis von GCP ist nicht gut angekommen. Sollte es wohl auch nicht.
AT will GCP möglichst billig übernehmen dazu braucht es kein gutes Ergebnis.
Es gab keine Zuschreibungen, die Liquidität liegt hoch bei 1,6 Mrd und bringt fast keine Zinsen.

Mit der gerade angekündigten GCP Dividende erhält AT ca 43 Mio die sie wahrscheinlich stehen lassen werden um so den Anteil auf ... über 82% zu erhöhen.