Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 19)

[GAP-Minder]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.523.164 von hoy007 am 27.03.24 09:15:32

Zitat von hoy007: "Zitat von irobotik:
60 LTV ist kein schlechter Wert"

yap, zumal da der Unterschied zwischen LTV (43) und ERPA LTY (60,8) nicht gesehen wird, Hauptsachen ein Posting nach dem anderen raushauen. Gruselig

Gruselig ist zunächst mal die heutige Marktreaktion auf die Zahlen. Da kann man nur hoffen, dass die Schlagzeilen mit der Dividendenstreichung und den riesigen Verlusten dafür verantwortlich sind und nicht der Ausblick auf 2024…

[ElLute]

Das hab ich befürchtet.
10 % runter, schlechter Ausblick, EK sinkt,
voriges Jahr bei Kurs von 0,9 hat die Börse diesen
Einbruch vorhergesehen, aber übertrieben.
Jetzt müssen wir erstmal den Boden suchen.

[hoy007]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.523.125 von shagerage am 27.03.24 09:11:55

"Zitat von irobotik:
60 LTV ist kein schlechter Wert"

yap, zumal da der Unterschied zwischen LTV (43) und ERPA LTY (60,8) nicht gesehen wird, Hauptsachen ein Posting nach dem anderen raushauen. Gruselig

[shagerage]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.522.951 von irobotik am 27.03.24 08:48:43

Zitat von irobotik: 60 LTV ist kein schlechter Wert

die meinung hast du exklusiv.

[haowenshan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.522.675 von haowenshan am 27.03.24 08:04:42

Zitat von haowenshan: kurz die Zahlen überflogen
schön langsam sieht man schon die Herausforderungen.
EPRA LTV ~60.8% (von 55% zu Jahresanfang), Vgl mit Vonovia von 44% zu Jahresanfang auf 47,3% zu Jahresende (pro forma 46,7%, wegen bereits unterzeichneter Verkäufe)
rent for rent like net rental growth +3.2% (2023), war in Q3 bei 3.5% !!! (Vgl Vonovia +3,8%)
Vacancy rate Office nun auf 12,8% (in Q3 bei 12,2%)
cost of debt von 1,4% auf 2,2% (vgl Vonovia 1,5% auf 1,7%)
....

bin wirklich gespannt, wie der Markt reagieren wird, wirklich keine Ahnung, ob nach oben oder unten... aber mit dem "Lob" für das Management kann man durchaus zurückhaltender sein....

um nicht Äpfel mit Birnen zu vergleichen:
residential: 3.4% lfl rental growth

[irobotik]

Bleibt Fakt, 23 war ein schlimmes Horrorjahr für Immowerte , für die widrigen Umständen ist AT eigentlich gut durchgekommen! Wird ab 24 zunehmend besser

[irobotik]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.522.972 von deepvalue am 27.03.24 08:52:03

Da sollte man sich eher um eine Vonovia deutlich sorgen machen, daher dort deutlich weniger investiert

[irobotik]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.522.903 von GAP-Minder am 27.03.24 08:38:47

Kommen Zinssenkung,bedarf es kein freundlicher Gesamtmarkt, damit Immowerte kräftig steigen! Aber mit Zinssenkungen kommt die Freundlichkeit automatisch in den Gesamtmarkt

[deepvalue]

Naja AT war eigentlich immer recht offen, was die Probleme in der Vermietung etc. anbelangt.
Das Quartal war aber auch nicht schön:
LTV 41 auf 43%
Abgeschwächstes Lfl Wachstum Miete
Keine weiteren wesentlichen Anleiherückkäufe
Deutlicher Anstieg Leerstand Office um 0,6%, Hotel um 0,7%, Deutlicher Rückgang WALT bei Hotels um 0,6 Jahre (in einem Quartal...)
Cash immer noch sehr hohe 3,85 Mrd. inkl. Vendorloans etc.
FFO lag bei nur noch 77 Mio. Euro. Allerdings sind hier die deutlich erhöhten Perp Zinsen bereits abgezogen.

Andererseits ist AT bis weit ins Jahr 2026 hinein durchfinanziert (das kann wohl keine andere größere dt. Immobilien-AG behaupten). Dieses ist umso wichtiger, als anscheinend der Bankenmarkt für Gewerbeimmobilien für Neufinanzierungen aktuell anscheinend weitgehend tot ist, weshalb die anderen Immobilien-AGs aktuell reihenweise die Anleihegläubiger in Restrukturierungen treiben, da auch Anleihen auf Gewerbeimmobilien aktuell kaum noch emittiert werden können.

Insoweit dürfte AT wohl relativ sicher überleben. Das würde ich sonst von kaum einer anderen größeren Immobilien-AG behaupten wollen (Ausnahme Dt. Euroshop).

[irobotik]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.522.876 von shagerage am 27.03.24 08:35:56

60 LTV ist kein schlechter Wert