Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 3)
eröffnet am 20.04.17 13:08:18 von
neuester Beitrag 25.04.24 12:44:45 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 75.631.694 von Richard_Wagner am 17.04.24 03:35:49
interessant.
hab das kurz überflogen.
LEERSTAND WEITER GESTIEGEN
Der Trend steigender Leerstandsvolumina hat in Q1 2024 seine Fortsetzung gefunden. Aktuell beläuft sich der Leerstand in den Top-Märkten auf rund 6,5 Mio. m². Trotz des spürbaren Anstiegs notieren die Leerstandsquoten weiterhin wesentlich unter den Höchstständen des vergangenen Zyklus. Dies gilt auch für Düsseldorf (10,1 %) und Frankfurt (9,7 %), wo aktuell die höchsten Leerstandsquoten registriert werden. In München liegt die Leerstandsquote jetzt bei 6,4 %, und in Berlin notiert sie aktuell bei 5,2 %. Unter der 5-%-Marke bleiben weiterhin Leipzig (4,7 %), Hamburg (4,6 %) und Köln (4,1 %).
Der Druck auf die Spitzenmieten ist trotz der aktuell insgesamt moderaten Flächenumsätze bei vorerst weiter steigenden Leerstandsvolumina ungebrochen hoch. Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung der Spitzenmiete in München, die im ersten Quartal um 3 €/m² auf jetzt 52,00 €/m² gestiegen ist (+16 % ggü. Vorjahr). München ist damit Deutschlands teuerster Büromarkt vor Frankfurt und Berlin.
Sie schreiben dass in Düsseldorf die aktuell höchsten Leerstandsquoten 10.1% vorgefunden werden.
Bei AT1 sind die Leerstandsquoten office bei 12.8%. Wieso sind die so viel höher? Spielt da der ausländische Officemarkt (London?) eine Rolle?
Zum 2. Absatz: Für den lfl office rental yield growth erwartet AT1 ~1-2% für 2024.
Zitat von Richard_Wagner: Der aktuelle BNP Real Estate Report 1Q2024 spricht Bände das die Lage, am Büromarkt, anscheinend stabil ist, wenn auch auf niedrigen Niveau.
Link zum Report.(Büromarkt).
https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/bueromark…
Die anderen Segmente wie Hotel, Investment, Wohnen habe ich außen vorgelassen das diese keine Probleme mehr
darstellen m.M. nach.
Was auffält ist das Köln wieder gut im Rennen in fast allen Segmenten (Investment, Wohnen, Logistik...) außer Büro.
interessant.
hab das kurz überflogen.
LEERSTAND WEITER GESTIEGEN
Der Trend steigender Leerstandsvolumina hat in Q1 2024 seine Fortsetzung gefunden. Aktuell beläuft sich der Leerstand in den Top-Märkten auf rund 6,5 Mio. m². Trotz des spürbaren Anstiegs notieren die Leerstandsquoten weiterhin wesentlich unter den Höchstständen des vergangenen Zyklus. Dies gilt auch für Düsseldorf (10,1 %) und Frankfurt (9,7 %), wo aktuell die höchsten Leerstandsquoten registriert werden. In München liegt die Leerstandsquote jetzt bei 6,4 %, und in Berlin notiert sie aktuell bei 5,2 %. Unter der 5-%-Marke bleiben weiterhin Leipzig (4,7 %), Hamburg (4,6 %) und Köln (4,1 %).
Der Druck auf die Spitzenmieten ist trotz der aktuell insgesamt moderaten Flächenumsätze bei vorerst weiter steigenden Leerstandsvolumina ungebrochen hoch. Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung der Spitzenmiete in München, die im ersten Quartal um 3 €/m² auf jetzt 52,00 €/m² gestiegen ist (+16 % ggü. Vorjahr). München ist damit Deutschlands teuerster Büromarkt vor Frankfurt und Berlin.
Sie schreiben dass in Düsseldorf die aktuell höchsten Leerstandsquoten 10.1% vorgefunden werden.
Bei AT1 sind die Leerstandsquoten office bei 12.8%. Wieso sind die so viel höher? Spielt da der ausländische Officemarkt (London?) eine Rolle?
Zum 2. Absatz: Für den lfl office rental yield growth erwartet AT1 ~1-2% für 2024.
1,776 EUR +4,13 % +0,0705
VDAX-New Volatilitätsindex 16,453 -8,70 % -1,5683
Gestern zur Xetra Schlussauktion gekauft wie auch Salzgitter und TUI verteilt über den gestrigen Tag
Mal gucken ob sich die Märkte beruhigen und diese Hochhebelaktien überproportional
VDAX-New Volatilitätsindex 16,453 -8,70 % -1,5683
Gestern zur Xetra Schlussauktion gekauft wie auch Salzgitter und TUI verteilt über den gestrigen Tag
Mal gucken ob sich die Märkte beruhigen und diese Hochhebelaktien überproportional
Der aktuelle BNP Real Estate Report 1Q2024 spricht Bände das die Lage, am Büromarkt, anscheinend stabil ist, wenn auch auf niedrigen Niveau.
Link zum Report.(Büromarkt).
https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/bueromark…
Die anderen Segmente wie Hotel, Investment, Wohnen habe ich außen vorgelassen das diese keine Probleme mehr
darstellen m.M. nach.
Was auffält ist das Köln wieder gut im Rennen in fast allen Segmenten (Investment, Wohnen, Logistik...) außer Büro.
Link zum Report.(Büromarkt).
https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/bueromark…
Die anderen Segmente wie Hotel, Investment, Wohnen habe ich außen vorgelassen das diese keine Probleme mehr
darstellen m.M. nach.
Was auffält ist das Köln wieder gut im Rennen in fast allen Segmenten (Investment, Wohnen, Logistik...) außer Büro.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.614.078 von NickelChrome am 13.04.24 15:39:06
16.04.24 17:35:17 3.000,001,7055 EUR 5.116,50 EUR an der XETRA Schlussauktion gekauft
Jeden Tag an dem es schön einbricht Reisebranche, Stahl und Immo kaufen - Nicht denken sondern handeln
VDAX-New Volatilitätsindex 17,9719+4,37 % +0,7527 Noch sehr wenig Panik
Zitat von NickelChrome:Zitat von NickelChrome: 05.04.24 17:35:21 3.000,00 1,775 EUR XETRA Schlussauktion ... da hätte ich ohnehin drauf warten sollen Freitag nach dem US Zinscrash
VDAX-New Volatilitätsindex 14,8865 +13,27 % +1,744 Schwer zu sagen was da noch kommt
Hatte schon am 22.03 den 30 Jährigen Tiefststand mit dem Verkauf von 400 BASF und Banken gewürdigt
So wie im letzten Oktober/November mit einem Hoch von 22,38 oder gar März 2023 mit über 30 wäre eigentlich fällig
Na da werden die Banken nicht locker lassen und den Markt durch schütteln - An der Vola verdienen sie
VDAX-New Volatilitätsindex 17,4653 +12,34 % +1,9189 Das Frühjahrsbörsenbeben ... sell in May and go away doch besser Ende März
Na mal sehen ob der Iran die Börse zerlegt und die Immos dann gehebelt
Die Aroundtown ist vermutlich einer der volatilsten Werte auf dem Kurszettel - Hier eine Kaufempfehlung auszusprechen ist abenteuerlich
16.04.24 17:35:17 3.000,001,7055 EUR 5.116,50 EUR an der XETRA Schlussauktion gekauft
Jeden Tag an dem es schön einbricht Reisebranche, Stahl und Immo kaufen - Nicht denken sondern handeln
VDAX-New Volatilitätsindex 17,9719+4,37 % +0,7527 Noch sehr wenig Panik
Alte Weisheit, je tiefer es runter geht ums höher kann es nachher steigen wenn die Fundamente stimmen.
Trading Spotlight
US-Wirtschaft trotzt Hochzinspolitik - Produktion legt weiter zu
Bislang gingen die meisten Beobachter für Juni von einer ersten Zinssenkung aus
https://www.cash.ch/news/top-news/us-wirtschaft-trotzt-hochz…
Bislang gingen die meisten Beobachter für Juni von einer ersten Zinssenkung aus
https://www.cash.ch/news/top-news/us-wirtschaft-trotzt-hochz…
EZB Lagarde: EZB wird Zinsen bald senken, sollte es keine großen Überraschungen geben. Beobachten Erdöl sehr genau.
Ich denke AT hat sein Gewerbeportfolio für die äusseren Umstände sehr gut im Griff. 9% der Verträge werden ja glaube ich dieses Jahr fällig, fast alle haben wohl schon angekündigt verlängern zu wollen. Dann kommen die erweiterten Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbeportfolio dazu, der gravierende Einbruch bei Neubauten, der weiter anhalten wird, kommt mittel- und langfristig ebenso on top. Bei den Prognosen von AT war vor der jetzt stattgefundenen Umschuldung aber auch ein etwas höherer Leerstand bei Gewerbeimmos dennoch berücksichtigt, soweit ich auch das noch richtig im Kopf habe.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.627.119 von superman am 16.04.24 13:01:41Kann ich bestätigen, habe ich im call auch gehört. Werde das Quartal für Quartal sehen wie die das umsetzen. Das Management hat schon oft gezeigt dass es vor der Kurve ist.
Zitat von superman: Im letzten Call war das Thema „gewerbliches Wohnen“ ein Thema und dass es AT zunehmend bespielt, wenngleich ein genauer Umfang nicht spezifiziert wurde. Wir haben hier ja keinen klassischen Mietpreisdeckel und es spricht Geschäftsreisende, Pendler, Digitalnomaden, young professionals, Studierende, ExPats und teweilweise ältere Menschen an, die nur auf Zeit kommen - serviced appartements und B&B sind hier Beispiele für Nutzungsmöglichkeiten.
Im letzten Call war das Thema „gewerbliches Wohnen“ ein Thema und dass es AT zunehmend bespielt, wenngleich ein genauer Umfang nicht spezifiziert wurde. Wir haben hier ja keinen klassischen Mietpreisdeckel und es spricht Geschäftsreisende, Pendler, Digitalnomaden, young professionals, Studierende, ExPats und teweilweise ältere Menschen an, die nur auf Zeit kommen - serviced appartements und B&B sind hier Beispiele für Nutzungsmöglichkeiten.
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