Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 34)
eröffnet am 20.04.17 13:08:18 von
neuester Beitrag 24.04.24 17:50:25 von
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Ich habe den aktuellen BNP Real Estate 4Q2023 zu gemüte genommen, den Büromarkt verlinke ich mal.
Die anderen Sparten lasse ich aus denn die sind soweit gesund und somit bleibt als einzigstes der Bereich
Büroimmobilien der etwas schwächelt.
https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/bueromark…
Die anderen Sparten lasse ich aus denn die sind soweit gesund und somit bleibt als einzigstes der Bereich
Büroimmobilien der etwas schwächelt.
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Was denkt ihr, wann wird AT die ersten PN zurückzahlen?
2025? 2026?
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Antwort auf Beitrag Nr.: 75.465.459 von Kreuzspinne-2022 am 16.03.24 10:22:35
Doch, die arbeiten schon für die Ampel.
Die EU-Sanierungspflicht für Gebäude ist gekommen und wird jeden erwischen. Das dürfte auch der Grund für den jüngsten Kursverfall sein, nicht die Dividendenpolitik von Vonovia. Diese ist nur Konsequenz der EU-Politik mit dem Treiber Ampel.
Aktuell dürften alle immobilienvermieter den Stift in der Hand haben und ihre Liegenschaften neu bewerten in sanierungswürdig und nicht sanierungswürdig. Das erhöht den Druck auf den eh schon angespannten Wohnungsmarkt. in den nächsten Wochen und Monaten wird man auch hier klarer sehen und der Trend der Immoaktien wird weiter gegen Norden laufen. Dazu werden die massiven Zinssenkungen kommen, da auch das Lieferkettengesetz europaweit ihr destruktives Wirken beginnen wird. Und die Zinsen sind aktuell die einzige Stellgröße, die Kosten für Immobilien und Industrie deutlich zu senken, um die neuen Anfoderungen überhaupt bewältigen zu können. Die Inflation wird keine Rolle mehr spielen.
Zitat von Kreuzspinne-2022: AT arbeitet nicht für die Ampel sondern für uns Aktionäre. Mit S55 kann man Wohnungen nur für sehr Reiche bauen und das bestätigen LEG, Vonovia, TAG etc Alle haben den Neubau eingestellt.
Mit 48 mit Perpetuals hat GCP das LTV von Vonovia mit 46,7 fast erreicht. Allein durch die Dividendenaussetzung ist Gleichstand erreicht.
Doch, die arbeiten schon für die Ampel.
Die EU-Sanierungspflicht für Gebäude ist gekommen und wird jeden erwischen. Das dürfte auch der Grund für den jüngsten Kursverfall sein, nicht die Dividendenpolitik von Vonovia. Diese ist nur Konsequenz der EU-Politik mit dem Treiber Ampel.
Aktuell dürften alle immobilienvermieter den Stift in der Hand haben und ihre Liegenschaften neu bewerten in sanierungswürdig und nicht sanierungswürdig. Das erhöht den Druck auf den eh schon angespannten Wohnungsmarkt. in den nächsten Wochen und Monaten wird man auch hier klarer sehen und der Trend der Immoaktien wird weiter gegen Norden laufen. Dazu werden die massiven Zinssenkungen kommen, da auch das Lieferkettengesetz europaweit ihr destruktives Wirken beginnen wird. Und die Zinsen sind aktuell die einzige Stellgröße, die Kosten für Immobilien und Industrie deutlich zu senken, um die neuen Anfoderungen überhaupt bewältigen zu können. Die Inflation wird keine Rolle mehr spielen.
AT arbeitet nicht für die Ampel sondern für uns Aktionäre. Mit S55 kann man Wohnungen nur für sehr Reiche bauen und das bestätigen LEG, Vonovia, TAG etc Alle haben den Neubau eingestellt.
Mit 48 mit Perpetuals hat GCP das LTV von Vonovia mit 46,7 fast erreicht. Allein durch die Dividendenaussetzung ist Gleichstand erreicht.
Mit 48 mit Perpetuals hat GCP das LTV von Vonovia mit 46,7 fast erreicht. Allein durch die Dividendenaussetzung ist Gleichstand erreicht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.465.228 von Bluetenpracht am 16.03.24 09:34:26von AT schon seit ein paar Tagen: Dividende 0,76-0,80 Euro für 2024
nicht AT. GCP... AT folgt.
nicht AT. GCP... AT folgt.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.465.228 von Bluetenpracht am 16.03.24 09:34:26Und die Guidance und die policy von AT für 2024 steht ja von AT schon seit ein paar Tagen: Dividende 0,76-0,80 Euro für 2024
Gute Unternehmen setzen ihre (selbst erklärte) Aussicht für Anleger um, schlechte nicht. So einfach.
Gute Unternehmen setzen ihre (selbst erklärte) Aussicht für Anleger um, schlechte nicht. So einfach.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.464.535 von superman am 15.03.24 22:49:48dass die Märkte stabil sind. Da sie das noch nicht sind, gibt es auch keine Dividende
Die "Märkte" sind längst stabil. Von der Zinsfront, der Inflation oder dem Preisrückgang bei Immos, der sich nun in tieferen Regionen stabilisiert. Das kommunizieren andere Immounternehmen mit ihren anderen Realtiäten. Vor ein paar Tagen erst LEG Immobilien etc. - Die sehen die Märkte stabil, die Trendwende in Gang.
Jedes Unternehmen hat ihre dividend policy unter dieser Vorrausetzung, dass die natürlich nicht in Stein gemeiselt ist.
Nur eben die nicht, die den Anlegern "Instabilität der Märkte" vorgaukeln, wenn doch in Wahrheit gemeint ist: sorry Anleger, wir haben einen viel zu großen Schluck aus der Schuldenpulle in den letzen Jahren genommen!
Und die Guidance und die policy von AT für 2024 steht ja von AT schon seit ein paar Tagen: Dividende 0,76-0,80 Euro für 2024. -Aber das soll man ja nicht sooo ernst nehmen, nicht?
Wahrscheinlich kommen sie auch bald, wie Vonovia, auf die Idee, plötzlich eine neue Formel der Ausschüttungen für Anleger zu basteln, damit es der dt. Öffentlichkeit und regiernden Politik besser gefällt:
Statt Dividende: besser das Geld investieren, dass es 400.000 neue Wohnungen werden. - Wie auch sonst soll man das politische Ziel erreichen, wenn die großen Player da nicht mitmachen?!
Die "Märkte" sind längst stabil. Von der Zinsfront, der Inflation oder dem Preisrückgang bei Immos, der sich nun in tieferen Regionen stabilisiert. Das kommunizieren andere Immounternehmen mit ihren anderen Realtiäten. Vor ein paar Tagen erst LEG Immobilien etc. - Die sehen die Märkte stabil, die Trendwende in Gang.
Jedes Unternehmen hat ihre dividend policy unter dieser Vorrausetzung, dass die natürlich nicht in Stein gemeiselt ist.
Nur eben die nicht, die den Anlegern "Instabilität der Märkte" vorgaukeln, wenn doch in Wahrheit gemeint ist: sorry Anleger, wir haben einen viel zu großen Schluck aus der Schuldenpulle in den letzen Jahren genommen!
Und die Guidance und die policy von AT für 2024 steht ja von AT schon seit ein paar Tagen: Dividende 0,76-0,80 Euro für 2024. -Aber das soll man ja nicht sooo ernst nehmen, nicht?
Wahrscheinlich kommen sie auch bald, wie Vonovia, auf die Idee, plötzlich eine neue Formel der Ausschüttungen für Anleger zu basteln, damit es der dt. Öffentlichkeit und regiernden Politik besser gefällt:
Statt Dividende: besser das Geld investieren, dass es 400.000 neue Wohnungen werden. - Wie auch sonst soll man das politische Ziel erreichen, wenn die großen Player da nicht mitmachen?!
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.464.535 von superman am 15.03.24 22:49:48Da hast du natürlich Recht.
@Blütenpracht: Das ist so nicht richtig. Das fixe 75% FFO 1 Modell ist immer unter der Bedingung, dass die Märkte stabil sind. Da sie das noch nicht sind, gibt es auch keine Dividende.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.461.466 von Kreuzspinne-2022 am 15.03.24 13:53:45
Wenn ich nur 10 Daumen vergeben könnte.
AT hat ein wirklich hervorragendes Portfolio und fair bewertet.
Auch das Schuldenmanagement ist fantastisch.
Der Wert der Hybridanleihen für die Stabilität des Unternehmens ist nicht mit Gold aufzuwiegen.
Zitat von Kreuzspinne-2022: Schön blöd, Vonovia hat ein schlechtes Schulden management und viele Schrottimmobilien. AT ist in allen Kriterien deutlich besser. Trotzdem wird AT stärker verkauft.
Wenn ich nur 10 Daumen vergeben könnte.
AT hat ein wirklich hervorragendes Portfolio und fair bewertet.
Auch das Schuldenmanagement ist fantastisch.
Der Wert der Hybridanleihen für die Stabilität des Unternehmens ist nicht mit Gold aufzuwiegen.
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