Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 865)

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.344.621 von superman am 06.09.22 08:06:42

Zitat von superman: https://www.iz.de/projekte/news/-aroundtown-baut-weitere-logistikhalle-in-kassel-mittelfeld-2000009926?crefresh=1

Interessant, vor allem auch, dass es ein "grünes" Gebäude wird, mit Zertifizierung der DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. So was ist sehr wichtig, für Energiekosten und Wert der Immobilie.

Auszug aus dem Artikel:

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Aroundtown errichtet auf seinem Areal im Industriepark Kassel Mittelfeld eine weitere Logistikhalle. Das 11.330 qm große Projekt ist vor Baubeginn bereits komplett vermietet.
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Im Detail wird der aktuelle Neubau 10.620 qm Hallen- und 710 qm Bürofläche umfassen. Das Dach soll eine Photovoltaikanlage tragen. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold wird angestrebt.
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Aroundtown hat einen Generalunternehmer beauftragt, der bald mit der Vorbereitung des Baugrunds beginnen will.
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https://www.iz.de/projekte/news/-aroundtown-baut-weitere-log…

[superman]

https://www.iz.de/projekte/news/-aroundtown-baut-weitere-log…

[superman]

AT hat in seinem aktuell laufenden 1 Mrd€ Rückkaufprogramm bis dato 628,88 Mio € zurückgekauft. Der Durchschnittswert pro rückgekaufter Aktie sinkt diese Woche um 1,3 Cent auf 5,733€

Dies entspricht einem Abschlag von 37,68% Prozent unter dem EPRA NDV (Liquidierungswert pro Aktie zum 30.6. 9,2€)

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.340.058 von ralf52 am 05.09.22 11:52:19

Ja dem stimmt ich zu. Jedoch ist das ehr die Ausnahme. Aroundtown hat mehrmals die gute Bonität der Mieter herausgestellt und vertraglich schuldet der Mieter auch alles notwendigien Zahlungen für Nebenkosten. Es ist ein Vorteil wenn die Nebenkosten niedrig sind, Jedoch meine ich, dass man den Vorteil nicht mal in einem höheren Gewinn beziffern kann, so, dass die Kurs nicht in Abhängigkeit der Höher der Enegie zu sehen ist. Es gibt andere faktoren, wie die Gesamtwirtschaftliche, Immobileinkonjunktur, und Nachfrage nach Immobilein des Unternehmens die eine viel grössere Rolle spielen als die Kosten der Energei ,die man ja grundsätzlich ohnehin nicht direkt zahlen muss.

[ralf52]

Gate4 wenn AT einem Mieter das gleiche für Miete und Heizung abrechnen muss dann kann es sein dass ein Teil der Mieter das nicht bezahlen kann.
Dann muss AT entweder die Miete halbieren oder den Vertrag kündigen. Beides ist schlecht für die Einnahmen.

[gate4share]

Mir ist die Abhängigkeit des aroundtwon Kurses von dem Preis eer Energie nicht ganz klar. Tatsächlich muss ja aroundtown, selber kaum etwas für Enegie zahlen, was nicht auf Mieter umlegbar wäre. Sicher ist es so, dass Mieter auch die Nebenkosten berücksichtigen. Und die Nettomiete wird ehr mal niedriger sein, wenn die Nebenkoten hoch sind. Aber direkt hat das einen so kleinen einfluss auf Aroundtwon zahlen, dass die Aktienkurse kaum eine Abhängigkeit zeigen.

[ralf52]

Die Energielage hat sich übers Wochenende deutlich verbessert. Durch die Regenfälle letzte Woche sind die Flüsse in Frankreich wieder gefüllt und 32 Kernkraftwerke werden wieder in Betrieb genommen und erzeugen 30 Mrd KWh im Monat.
Damit können Gaskraftwerke in Deutschland, Spanien und Italien wieder zurückgefahren werden.
Damit können Strom und Gaspreise wieder deutlich deutlich zurück gehen und der Kurs von AT könnte deutlich steigen. NmM.

[bigdulli]

Wie lange hält man diese Aktie noch? Ewig solange Dividende gezahlt wird? Aber es gibt kein Halten. Selbst der Scrip divi Kurs ist bald erreicht. Am Ende ist fast jedes andere invest besser. Zum verzweifeln

[ralf52]

14% Rendite, dann gehe ich all in .

[gate4share]

Ob es evtl noch bei 2,20 donnert weiss keiner................