US Immobilien - 500 Beiträge pro Seite

[whitephobia]

Hallo Forum,

Ich habe Anfang Jahr in den USA eine Firma gegründet, welche sich mit dem Kauf und Verkauf von US Immobilien beschäftigt. Ein Netzwerk vor Ort ist vorhanden, welches die Immobilien sucht, renoviert, vermietet und weiterverkauft. Das klappet soweit auch alles ganz wunderbar.

Mein grosses (und unterschätztes) Problem ist mittlerweile der Neuzufluss von Geld in Form von Investoren.

Könnt ihr mir aus Erfahrung sagen, wie ich dies am besten angehen kann? Crowdfunding? Messestand? Foren? Netzwerk?

Würde mich über ein paar Antworten und/oder eine Diskussion sehr freuen.

Freundliche Grüsse aus der Schweiz

[knigge-beatnik]

Es gibt in D. den TV-Sender D-Max. Die Serie "Shark Tank- Die Business-Profis". Da sitzen 4 od. fünf Investoren und lassen sich von Kleinunternehmern zu Investitionen überzeugen. Ganz bestimmt gibt es dieses TV- Konzept demnächst auch in Europa. Viel Glück!

[honigbaer]

In was sollen die Investoren denn investieren, in Deine Firma oder in verkaufsfertige Immobilien oder in Immobilienprojekte? Und zuwelchen Bedingungen? Und was sagt die Bank, würde die auch Kredit gewähren, wenn entsprechende Eigenmittel nachgeiwiesen werden.

Ein halbes Jahr ist natürlich auch ein Zeitraum, aus dem man geschäftliche Erfolgenoch nicht unbedingt in die Zukunft fortschreiben kann. Wie lange dauert so ein Renovierungsvorhaben?

In Deutschland werden die Endabnehmer von Immobilien tatsächlich oft über Messen angesprochen, oder über die Maklerforen im Internet (immowelt, scout24 usw).

Gefragt ist aber wohl eher, wer Kapital für die Immobilienentwicklung bereitstellt und das sind oft die Banken mit recht teuren Krediten, während die Kredite für Bestandsimmobilien und private Eigner stark gefallen sind. Die Entwickler packen deshalb und weil die Regulierung für crowdfunding relativ locker ist, ihre Entwicklungsprojekte in crowd-funding-Angebote mit etwa 5% Renditeversprechen und 1-3 Jahren Laufzeit. Aber in den USA sind bestimmt ganz andere Verhältnisse?

[Chris_M]

gibt doch genug Crowdinvesting-Plattformen speziell für Immobilien:



Da kannst deine Projekte doch finanzieren lassen ... Zinsen für die Investoren liegen bei 5-7%p.a. und musst schauen was die Plattform noch an "Vermittlungsgebühr" erhebt.

Oder Klinken putzen in der CH als Alternative zum Negativzins...

um was für eine Art Immobilien handelt es sich den eigentlich?

[whitephobia]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.656.860 von knigge-beatnik am 03.09.17 12:59:19

Danke für den Tip!