Chatham Lodging Trust, Interessanter Monatlicher Dividendenzahler (Seite 3)
eröffnet am 11.05.18 15:33:16 von
neuester Beitrag 18.05.22 16:26:24 von
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die zuvor niedriger angesetzten Ergebniss wurden ünbertroffen.
Die einmalergebnisse von Boston sind kein Vergleich.
???indem zwei Hotels, die nicht zum Kerngeschäft gehören, für etwa 10 Millionen Dollar bei einer Kapitalisierungsrate von etwa sechs Prozent des Nettobetriebsergebnisses verkauft wurden, wobei fast 36 Millionen Dollar in Kapitalverbesserungen bei bestehenden Hotels investiert wurden.?????
Die sechs größten Märkte der Chatham machen etwa 60 Prozent des EBITDA der Hotels aus. ( Anm. Nur welche es sind, bleibt im Dunkeln des Berichtes)
Die sonstigen Einnahmen stiegen in diesem Quartal um 1,0 Millionen Dollar oder 31 Prozent, vor allem durch eine 27-prozentige Steigerung der Parkgebühren um 0,4 Millionen Dollar. Darüber hinaus stiegen die sonstigen Einnahmen um 0,3 Millionen Dollar oder 48 Prozent, was in erster Linie auf eine verbesserte Ausführung bei der Einziehung von 48-Stunden-Stornogebühren zurückzuführen ist. Außerdem stiegen die Pachteinnahmen von Dritten im Zusammenhang mit dem San Diego Gaslamp Residence Inn um 0,3 Millionen Dollar.
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)
Strategisches Kapitalrecyclingprogramm und Hotelinvestitionen Im vierten Quartal 2019 schloss das Unternehmen die Renovierung des Residence Inn Fort Lauderdale, Fla, im Wesentlichen ab. Im vierten Quartal 2019 begann das Unternehmen mit der Renovierung des Residence Inn Sunnyvale, Kalifornien, Nr. 2, und wird voraussichtlich im ersten Quartal 2020 abgeschlossen sein. Im Laufe des Jahres 2020 plant Chatham, mit der Renovierung von vier Hotels mit 554 Zimmern zu beginnen, während sechs Hotels mit 814 Zimmern im Jahr 2019 renoviert werden sollen (darunter zwei Hotels mit etwa 408 Zimmern im Silicon Valley).
(Anm. Klingt nach Baubedingtem Ausfall in den nächsten Monaten in gleicher Höhe)
Hotel in Entwicklung Die Entwicklung auf einer sehr ausgewählten Basis ist Teil der langfristigen Wachstumsstrategie der Chatham. Die Chatham entwickelt und baut aktiv ein Hotel im Warner Center Teilmarkt von Los Angeles, Kalifornien, auf einem Grundstück, das sich im Besitz des Unternehmens befindet. Das Unternehmen rechnet mit Gesamterschließungskosten von etwa 65 Millionen Dollar, einschließlich eines Grundstücks von 6,6 Millionen Dollar. Einschließlich des Grundstücks sind dem Unternehmen bisher Kosten in Höhe von 20,5 Millionen Dollar entstanden.
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)
Zum 31. Dezember 2019 hatte das Unternehmen eine Nettoverschuldung von 580,2 Millionen US-Dollar (konsolidierte Gesamtverschuldung abzüglich frei verfügbarer Barmittel). Die Gesamtverschuldung betrug 586,9 Millionen Dollar zu einem durchschnittlichen Zinssatz von 4,6 Prozent, bestehend aus 496,9 Millionen Dollar festverzinslicher Hypothekenschulden zu einem durchschnittlichen Zinssatz von 4,7 Prozent und 90,0 Millionen Dollar aus der vorrangigen unbesicherten revolvierenden Kreditfazilität des Unternehmens in Höhe von 250 Millionen Dollar, die derzeit mit einem Zinssatz von 3,4 Prozent verzinst wird. Der Verschuldungsgrad von Chatham betrug am 31. Dezember 2019 ungefähr 34,1 Prozent, basierend auf dem Verhältnis der Nettoverschuldung des Unternehmens zu den Hotelinvestitionen zu den Kosten. Das gewichtete durchschnittliche Fälligkeitsdatum für die festverzinslichen Schulden von Chatham ist Februar 2024, die früheste Fälligkeit ist 2021.
Im Jahr 2019 haben wir durch opportunistische Aktienverkäufe 6,8 Millionen Dollar Eigenkapital zu einem gewichteten Durchschnittspreis von 20,16 Dollar aufgenommen, was etwa 10 Prozent über unserem Aktienpreis zum Jahresende liegt.
im vierten Quartal Investitionsausgaben von 23 Millionen Dollar für bestehende Hotels und 30 Millionen Dollar für das Entwicklungsprojekt
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)
Die Dividende der Chatham von 1,32 Dollar pro Aktie im Jahr 2019 entspricht etwa 71 Prozent des bereinigten FFO pro Aktie im Jahr 2019.
Folglich bleibt der Cashflow stark, so dass wir erhebliche Dollar in unsere Portfolios reinvestieren und weiterhin sinnvolle Dividenden zahlen können. "
2019 Adjusted FFO per share $1.85
020 Adjusted FFO per share at guidance midpoint $1.76
-----------------------------------------------------------------------
Einschub FFO
Vom Gewinn pro Aktie zu den „Funds from Operations“ (FFO)
Wir wissen nun, wie sich der Gewinn einer Immobiliengesellschaft in der Regel zusammensetzt bzw. welche wesentlichen Ertragsquellen den Nettogewinn beeinflussen. Wir wissen, dass nur das Mietergebnis eine planbare und zuverlässige Ertragsgröße ist. Wir wissen auch das Abschreibungen auf Immobilien sowie Verkaufserlöse den Nettogewinn bzw. Jahresüberschuss beeinflussen und ein den tatsächlichen Verhältnissen unzutreffendes Bild der nachhaltigen Ertragslage der Immobiliengesellschaft vermitteln.
Wir halten daher fest: Der Gewinn pro Aktie (Jahresüberschuss bzw. Nettogewinn pro Aktie) ist keine geeignete Kennzahl zur Bewertung einer Immobiliengesellschaft. Die Verwendung des KGV auf Basis des Gewinns pro Aktie ist nicht sinnvoll.
Wir müssen den Jahresüberschuss bzw. Nettogewinn korrigieren und tun dies wie folgt:
Jahresüberschuss (Nettogewinn)
+ Planmäßige Abschreibungen auf Gebäude*
+ Wertberichtigungen auf zuvor (teil-)abgeschriebene Gebäude*
-/+ Buchgewinne/ Buchverluste aus der Fair Value Bewertung von Gebäuden*
- Gewinne aus dem Verkauf zuvor (teil-)abgeschriebener Gebäude
= Funds from Operations (FFO) /Ergebnis aus der operativen Vermietungstätigkeit
https://www.finanzsenf.de/2018/03/09/eps-ffo-affo-co-das-kgv…
--------------------
Meine Meinung und keine Beratung zu kauf oder verkauf
Bei 20 USD verkauft die Firma eigene Aktien
Das hat Geld in dei Kasse gebracht hinzu kamen Hotelverkauf
Das wurde zum Kauf von im gleichen Zeitraum Hotels für 201,5 Millionen Dollar zu erwerben
Die Hotelsanierung dauert an
34,1 Prozent Verschuldungsgrad, Zinssatz von 3,4 Prozent ,die früheste Fälligkeit ist 2021.
Da hat man wohl teile gerollt und das zu gutem Zinssatz.
Folglich bleibt der Cashflow stark, so dass wir erhebliche Dollar in unsere Portfolios reinvestieren und weiterhin sinnvolle Dividenden zahlen können. "
Außerdem stand da noch, dass die Branche nach Konsolidierung sich wieder langsam verbessert.
Na ja
Das mit dem Aktienverkauf bei 20 USD war mir neu - das deckelt
Die Kapitalstruktur ist günstig sowohl Zins, als auch Schuldenhöhe.
1,12 zahlt man 1,85 USD hat man verdiehnt Nun senkt man auf 1,76 USD
Das sollte auch noch reichen.
Offen bleibt die Fertigstellung des neuen Hotels.
Dort sollten mit ca. ( 67 Mio?) eiiges an Kapital gebunden sein.
Nach Fertigstellung sollte der Gewinn wieder anspringen.
Die Renovierungen und die dazu gehöhrenden Ausfälle sind im Volumen nicht für einen Prognose dastellbar.
Gewinn und Verlust der Hotelverkäufe sind nicht nachvollziebar.
Man will wachsen
Hier scheint es feste Dividende monatlich zu geben. Prognosen sind hier besonders schwierig ohne die Daten und der Kurs ist zu 20 UDS gedeckelt
Nun stehen wir bei 15,8 $ auf dem tiefsten Stand seit 2013
Das macht ca. 33 % Gewinnschanche bei 1,12 $ Jahresdividende.
Im Risiko sind das Flugverbot und die Pandemie
Viel Erfolg, weil es hier keine Beratung zu kauf oder verkauf war.
Die einmalergebnisse von Boston sind kein Vergleich.
???indem zwei Hotels, die nicht zum Kerngeschäft gehören, für etwa 10 Millionen Dollar bei einer Kapitalisierungsrate von etwa sechs Prozent des Nettobetriebsergebnisses verkauft wurden, wobei fast 36 Millionen Dollar in Kapitalverbesserungen bei bestehenden Hotels investiert wurden.?????
Die sechs größten Märkte der Chatham machen etwa 60 Prozent des EBITDA der Hotels aus. ( Anm. Nur welche es sind, bleibt im Dunkeln des Berichtes)
Die sonstigen Einnahmen stiegen in diesem Quartal um 1,0 Millionen Dollar oder 31 Prozent, vor allem durch eine 27-prozentige Steigerung der Parkgebühren um 0,4 Millionen Dollar. Darüber hinaus stiegen die sonstigen Einnahmen um 0,3 Millionen Dollar oder 48 Prozent, was in erster Linie auf eine verbesserte Ausführung bei der Einziehung von 48-Stunden-Stornogebühren zurückzuführen ist. Außerdem stiegen die Pachteinnahmen von Dritten im Zusammenhang mit dem San Diego Gaslamp Residence Inn um 0,3 Millionen Dollar.
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)
Strategisches Kapitalrecyclingprogramm und Hotelinvestitionen Im vierten Quartal 2019 schloss das Unternehmen die Renovierung des Residence Inn Fort Lauderdale, Fla, im Wesentlichen ab. Im vierten Quartal 2019 begann das Unternehmen mit der Renovierung des Residence Inn Sunnyvale, Kalifornien, Nr. 2, und wird voraussichtlich im ersten Quartal 2020 abgeschlossen sein. Im Laufe des Jahres 2020 plant Chatham, mit der Renovierung von vier Hotels mit 554 Zimmern zu beginnen, während sechs Hotels mit 814 Zimmern im Jahr 2019 renoviert werden sollen (darunter zwei Hotels mit etwa 408 Zimmern im Silicon Valley).
(Anm. Klingt nach Baubedingtem Ausfall in den nächsten Monaten in gleicher Höhe)
Hotel in Entwicklung Die Entwicklung auf einer sehr ausgewählten Basis ist Teil der langfristigen Wachstumsstrategie der Chatham. Die Chatham entwickelt und baut aktiv ein Hotel im Warner Center Teilmarkt von Los Angeles, Kalifornien, auf einem Grundstück, das sich im Besitz des Unternehmens befindet. Das Unternehmen rechnet mit Gesamterschließungskosten von etwa 65 Millionen Dollar, einschließlich eines Grundstücks von 6,6 Millionen Dollar. Einschließlich des Grundstücks sind dem Unternehmen bisher Kosten in Höhe von 20,5 Millionen Dollar entstanden.
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)
Zum 31. Dezember 2019 hatte das Unternehmen eine Nettoverschuldung von 580,2 Millionen US-Dollar (konsolidierte Gesamtverschuldung abzüglich frei verfügbarer Barmittel). Die Gesamtverschuldung betrug 586,9 Millionen Dollar zu einem durchschnittlichen Zinssatz von 4,6 Prozent, bestehend aus 496,9 Millionen Dollar festverzinslicher Hypothekenschulden zu einem durchschnittlichen Zinssatz von 4,7 Prozent und 90,0 Millionen Dollar aus der vorrangigen unbesicherten revolvierenden Kreditfazilität des Unternehmens in Höhe von 250 Millionen Dollar, die derzeit mit einem Zinssatz von 3,4 Prozent verzinst wird. Der Verschuldungsgrad von Chatham betrug am 31. Dezember 2019 ungefähr 34,1 Prozent, basierend auf dem Verhältnis der Nettoverschuldung des Unternehmens zu den Hotelinvestitionen zu den Kosten. Das gewichtete durchschnittliche Fälligkeitsdatum für die festverzinslichen Schulden von Chatham ist Februar 2024, die früheste Fälligkeit ist 2021.
Im Jahr 2019 haben wir durch opportunistische Aktienverkäufe 6,8 Millionen Dollar Eigenkapital zu einem gewichteten Durchschnittspreis von 20,16 Dollar aufgenommen, was etwa 10 Prozent über unserem Aktienpreis zum Jahresende liegt.
im vierten Quartal Investitionsausgaben von 23 Millionen Dollar für bestehende Hotels und 30 Millionen Dollar für das Entwicklungsprojekt
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)
Die Dividende der Chatham von 1,32 Dollar pro Aktie im Jahr 2019 entspricht etwa 71 Prozent des bereinigten FFO pro Aktie im Jahr 2019.
Folglich bleibt der Cashflow stark, so dass wir erhebliche Dollar in unsere Portfolios reinvestieren und weiterhin sinnvolle Dividenden zahlen können. "
2019 Adjusted FFO per share $1.85
020 Adjusted FFO per share at guidance midpoint $1.76
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Einschub FFO
Vom Gewinn pro Aktie zu den „Funds from Operations“ (FFO)
Wir wissen nun, wie sich der Gewinn einer Immobiliengesellschaft in der Regel zusammensetzt bzw. welche wesentlichen Ertragsquellen den Nettogewinn beeinflussen. Wir wissen, dass nur das Mietergebnis eine planbare und zuverlässige Ertragsgröße ist. Wir wissen auch das Abschreibungen auf Immobilien sowie Verkaufserlöse den Nettogewinn bzw. Jahresüberschuss beeinflussen und ein den tatsächlichen Verhältnissen unzutreffendes Bild der nachhaltigen Ertragslage der Immobiliengesellschaft vermitteln.
Wir halten daher fest: Der Gewinn pro Aktie (Jahresüberschuss bzw. Nettogewinn pro Aktie) ist keine geeignete Kennzahl zur Bewertung einer Immobiliengesellschaft. Die Verwendung des KGV auf Basis des Gewinns pro Aktie ist nicht sinnvoll.
Wir müssen den Jahresüberschuss bzw. Nettogewinn korrigieren und tun dies wie folgt:
Jahresüberschuss (Nettogewinn)
+ Planmäßige Abschreibungen auf Gebäude*
+ Wertberichtigungen auf zuvor (teil-)abgeschriebene Gebäude*
-/+ Buchgewinne/ Buchverluste aus der Fair Value Bewertung von Gebäuden*
- Gewinne aus dem Verkauf zuvor (teil-)abgeschriebener Gebäude
= Funds from Operations (FFO) /Ergebnis aus der operativen Vermietungstätigkeit
https://www.finanzsenf.de/2018/03/09/eps-ffo-affo-co-das-kgv…
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Meine Meinung und keine Beratung zu kauf oder verkauf
Bei 20 USD verkauft die Firma eigene Aktien
Das hat Geld in dei Kasse gebracht hinzu kamen Hotelverkauf
Das wurde zum Kauf von im gleichen Zeitraum Hotels für 201,5 Millionen Dollar zu erwerben
Die Hotelsanierung dauert an
34,1 Prozent Verschuldungsgrad, Zinssatz von 3,4 Prozent ,die früheste Fälligkeit ist 2021.
Da hat man wohl teile gerollt und das zu gutem Zinssatz.
Folglich bleibt der Cashflow stark, so dass wir erhebliche Dollar in unsere Portfolios reinvestieren und weiterhin sinnvolle Dividenden zahlen können. "
Außerdem stand da noch, dass die Branche nach Konsolidierung sich wieder langsam verbessert.
Na ja
Das mit dem Aktienverkauf bei 20 USD war mir neu - das deckelt
Die Kapitalstruktur ist günstig sowohl Zins, als auch Schuldenhöhe.
1,12 zahlt man 1,85 USD hat man verdiehnt Nun senkt man auf 1,76 USD
Das sollte auch noch reichen.
Offen bleibt die Fertigstellung des neuen Hotels.
Dort sollten mit ca. ( 67 Mio?) eiiges an Kapital gebunden sein.
Nach Fertigstellung sollte der Gewinn wieder anspringen.
Die Renovierungen und die dazu gehöhrenden Ausfälle sind im Volumen nicht für einen Prognose dastellbar.
Gewinn und Verlust der Hotelverkäufe sind nicht nachvollziebar.
Man will wachsen
Hier scheint es feste Dividende monatlich zu geben. Prognosen sind hier besonders schwierig ohne die Daten und der Kurs ist zu 20 UDS gedeckelt
Nun stehen wir bei 15,8 $ auf dem tiefsten Stand seit 2013
Das macht ca. 33 % Gewinnschanche bei 1,12 $ Jahresdividende.
Im Risiko sind das Flugverbot und die Pandemie
Viel Erfolg, weil es hier keine Beratung zu kauf oder verkauf war.
https://chathamlodgingtrust.gcs-web.com/news-releases/news-r…
Die reguläre Dividende auf Stammaktien, die für die am 31. Dezember 2019 eingetragenen Aktionäre erklärt wird und am 31. Januar 2020 zahlbar ist, wird auf dem IRS-Formular 1099 der Aktionäre für das Steuerjahr 2019 ausgewiesen.
Der Reit ist bisher in der Dividende stabil geblieben und schüttet monatlich aus.
https://chathamlodgingtrust.gcs-web.com/news-releases/news-r…
Finanzergebnisse für das vierte Quartal 2019 am Mittwoch, 26. Februar 2020, vor der Marktöffnung bekannt geben wird.
https://chathamlodgingtrust.gcs-web.com/events/event-details…
Title Q4 2019 Chatham Lodging Trust Earnings Conference Call
Date and Time 02/26/20 at 10:00 AM EST
Da gibt es neue Zahlen!
Dividends
Yield (%) This value is the current percentage dividend yield based on the present cash dividend rate. It is calculated as the Indicated Annual Dividend divided by the current Price, multiplied by 100. 7.85
Dividend Record Date This is the declaration date for latest dividend payment reported by the company. 1/31/20
Dividend Rate This value is the total of the expected dividend payments over the next twelve months. It is generally the most recent cash dividend paid or declared multiplied by the dividend payment frequency, plus any recurring extra dividends. 1.32%
lt. yahoo
2,34% % Aktien im Besitz von allen Insidern
89,55% % Aktien im Besitz von Institutionen
91,70% % Streubesitz im Besitz von Institutionen
239 Anzahl an Institutionen mit Aktienbeteiligungen
Die reguläre Dividende auf Stammaktien, die für die am 31. Dezember 2019 eingetragenen Aktionäre erklärt wird und am 31. Januar 2020 zahlbar ist, wird auf dem IRS-Formular 1099 der Aktionäre für das Steuerjahr 2019 ausgewiesen.
Der Reit ist bisher in der Dividende stabil geblieben und schüttet monatlich aus.
https://chathamlodgingtrust.gcs-web.com/news-releases/news-r…
Finanzergebnisse für das vierte Quartal 2019 am Mittwoch, 26. Februar 2020, vor der Marktöffnung bekannt geben wird.
https://chathamlodgingtrust.gcs-web.com/events/event-details…
Title Q4 2019 Chatham Lodging Trust Earnings Conference Call
Date and Time 02/26/20 at 10:00 AM EST
Da gibt es neue Zahlen!
Dividends
Yield (%) This value is the current percentage dividend yield based on the present cash dividend rate. It is calculated as the Indicated Annual Dividend divided by the current Price, multiplied by 100. 7.85
Dividend Record Date This is the declaration date for latest dividend payment reported by the company. 1/31/20
Dividend Rate This value is the total of the expected dividend payments over the next twelve months. It is generally the most recent cash dividend paid or declared multiplied by the dividend payment frequency, plus any recurring extra dividends. 1.32%
lt. yahoo
2,34% % Aktien im Besitz von allen Insidern
89,55% % Aktien im Besitz von Institutionen
91,70% % Streubesitz im Besitz von Institutionen
239 Anzahl an Institutionen mit Aktienbeteiligungen
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.630.767 von morimori am 05.10.19 14:36:38Die Firma ist für Einkommensinvestoren besonders interssant denke ich
https://www.mydividends.de/news/chatham-lodging-trust-haelt-…
https://www.mydividends.de/news/chatham-lodging-trust-haelt-…
am Donnerstag, den 31. Oktober 2019, vor der Marktöffnung die Finanzergebnisse des dritten Quartals 2019 veröffentlichen wird. Am selben Tag um 10:00 Uhr ET werden Jeffrey H. Fisher, Chief Executive Officer von Chatham, Dennis M. Craven, Executive Vice President und Chief Operating Officer, und Jeremy Wegner, Senior Vice President und Chief Financial Officer, eine Telefonkonferenz zur Überprüfung der Finanzergebnisse des dritten Quartals 2019 veranstalten.
Aktionäre und andere interessierte Parteien können eine gleichzeitige Übertragung der Telefonkonferenz im Internet anhören, indem sie sich auf der Website von Chatham, http://chathamlodgingtrust.com/ oder www.streetevents.com einloggen, oder an der Telefonkonferenz teilnehmen, indem sie die Nummer 1-877-407-0789 wählen und auf den Chatham Lodging Trust verweisen. Eine Aufzeichnung des Anrufs steht am Donnerstag, den 7. November 2019, bis 23:59 Uhr ET unter der Nummer 1-844-512-2921, Referenznummer 13694986, telefonisch zur Verfügung. Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz wird auf der Website von Chatham veröffentlicht.
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Aktionäre und andere interessierte Parteien können eine gleichzeitige Übertragung der Telefonkonferenz im Internet anhören, indem sie sich auf der Website von Chatham, http://chathamlodgingtrust.com/ oder www.streetevents.com einloggen, oder an der Telefonkonferenz teilnehmen, indem sie die Nummer 1-877-407-0789 wählen und auf den Chatham Lodging Trust verweisen. Eine Aufzeichnung des Anrufs steht am Donnerstag, den 7. November 2019, bis 23:59 Uhr ET unter der Nummer 1-844-512-2921, Referenznummer 13694986, telefonisch zur Verfügung. Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz wird auf der Website von Chatham veröffentlicht.
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Nareit1
Am 11.12.2018 veröffentlicht
Alt, aber wohl noch nicht hier veröffentlicht
Am 11.12.2018 veröffentlicht
Alt, aber wohl noch nicht hier veröffentlicht
Trading Spotlight
Second Quarter 2019 Results
https://chathamlodgingtrust.gcs-web.com/news-releases/news-r…
Jahresüberschuss - Im Vergleich zum zweiten Quartal 2018 sank der Jahresüberschuss um 4,0 Mio. US-Dollar auf 9,5 Mio. US-Dollar, getrieben durch den Verlust aus dem Verkauf von zwei Hotels in Höhe von 3,3 Mio. US-Dollar. Der Nettogewinn pro verwässerter Aktie betrug 0,20 US-Dollar gegenüber 0,29 US-Dollar im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
In seinen vier Hotels in Houston sank RevPAR um 11,1 Prozent, da sich zwei Hotels während eines Teils des Quartals in Renovierung befanden, sowie die schwache Nachfrage und das neue Angebot im Medical Center.
Strategisches Kapitalrückführungsprogramm und Hotelinvestitionen
Im zweiten Quartal verkaufte das Unternehmen, das seine selektive Recyclingstrategie fortsetzte, den 105-Zimmer-Hof von Marriott Altoona, Pa. sowie die 86-Suiten-Suiten SpringHill Suites von Marriott Washington, Pa. für rund 10 Millionen US-Dollar. Inklusive der markenbedingten Verbesserungen von über 4 Millionen US-Dollar verkaufte Chatham die Hotels mit einer Nettobetriebsertragskapitalisierungsrate von rund sechs Prozent (nach einer angenommenen jährlichen Kapitalrücklage von vier Prozent der gesamten Hotelerträge).
Ebenfalls im Quartal schloss das Unternehmen die Renovierung des Residence Inn Dedham, Mass. weitgehend ab und begann mit der Renovierung des Residence Inn San Mateo, Kalifornien, Courtyard by Marriott Houston, Texas (West University) und des Hampton Inn and Suites Houston, Texas (Medical Center).
Hotel in Entwicklung
Chatham entwickelt und hat mit dem Bau eines Hotels im Teilmarkt Warner Center in Los Angeles, Kalifornien, auf einem Grundstück des Unternehmens begonnen. Das Unternehmen erwartet, dass die gesamten Entwicklungskosten etwa 65 Millionen US-Dollar betragen werden, einschließlich Land in Höhe von 6,6 Millionen US-Dollar. Einschließlich Land sind dem Unternehmen bisher Kosten in Höhe von 10,8 Mio. US-Dollar entstanden. Das Hotel wird sich gut im Warner Center befinden,
"Dies ist unsere erste Entwicklung seit unserer Gründung, und wir glauben, dass diese Entwicklung unseren Aktionären langfristig zusätzliche Renditen bringen wird", betonte Fisher. "
Verschuldungsgrad seit 2017 von 40 Prozent auf derzeit 34 Prozent reduziert. In diesem Zeitraum haben wir 225 Millionen US-Dollar durch Anlagenverkäufe und Aktienemissionen gesammelt, diesen Erlös in Akquisitionen in Höhe von 201 Millionen US-Dollar investiert und uns die finanzielle Flexibilität verschafft, diese Komponente unserer Strategie umzusetzen".
ausstehenden Gesamtschulden 580,0 Mio. US-Dollar
durchschnittlichen Zinssatz von 4,6 Prozent, bestehend aus 551,0 Mio. US-Dollar festverzinslicher Hypothekenschulden bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 4,7 Prozent und 79,0 Mio. US-Dollar aus der vorrangig unbesicherten revolvierenden Kreditfazilität des Unternehmens in Höhe von 250 Mio. US-Dollar, die derzeit einen Zinssatz von 4,1 Prozent aufweist.
frühesten Fälligkeit im Jahr 2021.
Chatham zahlt derzeit eine monatliche Dividende von 0,11 US-Dollar pro Stammaktie. Chathams geschätzte Dividende für 2019 pro Aktie von 1,32 US-Dollar entspricht etwa 73 Prozent des bereinigten FFO pro Aktie, basierend auf dem Mittelpunkt der Prognose für 2019.
und der schrittweise Rückgang des bereinigten FFO gegenüber dem Vorjahr ist auf höhere Zinsaufwendungen aufgrund höherer LIBOR-Kreditzinsen zurückzuführen.
Kreditfazilität LIBOR plus 1,65 Prozent.
Beteiligung an den beiden Joint-Venture-Portfolios mit Colony Capital,
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator
------------------------------------
Der Hotelverkauf (2) mit 3,3 Mio Verlust im Jahresüberschuss ist uncool. Begründung fehlt und ist verschwurbelt: "für rund 10 Millionen US-Dollar. Inklusive der markenbedingten Verbesserungen von über 4 Millionen US-Dollar"
Ich würde einen Umsatzrückgang im Volumen erwarten, einen Gewinn beim Verkauf incl. Renovierungskosten ( Ankauf + Renovierung = Verkaufspreis + Gewinn)
Danach kann man die Auslastung , den Zimmerpreis und die Verwaltungskosten pro Zimmer betrachten.
Die Verschuldung wird heruntergefahren 34,2 % (Aussicht wegen Hotelneubau bleibt offen)
Der Hotelneubau soll Mehrwert bringen (das werden wir beobachten). Rund 45 Mio wird das neue Hotel noch Kosten.
Die Dividende soll bis Jahresende gleich bleiben.
Der höhere Libor Kredit dürfte dann ja nun wieder fallen
Genaue Infos über das Joint venture fehlen.
https://chathamlodgingtrust.gcs-web.com/news-releases/news-r…
Jahresüberschuss - Im Vergleich zum zweiten Quartal 2018 sank der Jahresüberschuss um 4,0 Mio. US-Dollar auf 9,5 Mio. US-Dollar, getrieben durch den Verlust aus dem Verkauf von zwei Hotels in Höhe von 3,3 Mio. US-Dollar. Der Nettogewinn pro verwässerter Aktie betrug 0,20 US-Dollar gegenüber 0,29 US-Dollar im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
In seinen vier Hotels in Houston sank RevPAR um 11,1 Prozent, da sich zwei Hotels während eines Teils des Quartals in Renovierung befanden, sowie die schwache Nachfrage und das neue Angebot im Medical Center.
Strategisches Kapitalrückführungsprogramm und Hotelinvestitionen
Im zweiten Quartal verkaufte das Unternehmen, das seine selektive Recyclingstrategie fortsetzte, den 105-Zimmer-Hof von Marriott Altoona, Pa. sowie die 86-Suiten-Suiten SpringHill Suites von Marriott Washington, Pa. für rund 10 Millionen US-Dollar. Inklusive der markenbedingten Verbesserungen von über 4 Millionen US-Dollar verkaufte Chatham die Hotels mit einer Nettobetriebsertragskapitalisierungsrate von rund sechs Prozent (nach einer angenommenen jährlichen Kapitalrücklage von vier Prozent der gesamten Hotelerträge).
Ebenfalls im Quartal schloss das Unternehmen die Renovierung des Residence Inn Dedham, Mass. weitgehend ab und begann mit der Renovierung des Residence Inn San Mateo, Kalifornien, Courtyard by Marriott Houston, Texas (West University) und des Hampton Inn and Suites Houston, Texas (Medical Center).
Hotel in Entwicklung
Chatham entwickelt und hat mit dem Bau eines Hotels im Teilmarkt Warner Center in Los Angeles, Kalifornien, auf einem Grundstück des Unternehmens begonnen. Das Unternehmen erwartet, dass die gesamten Entwicklungskosten etwa 65 Millionen US-Dollar betragen werden, einschließlich Land in Höhe von 6,6 Millionen US-Dollar. Einschließlich Land sind dem Unternehmen bisher Kosten in Höhe von 10,8 Mio. US-Dollar entstanden. Das Hotel wird sich gut im Warner Center befinden,
"Dies ist unsere erste Entwicklung seit unserer Gründung, und wir glauben, dass diese Entwicklung unseren Aktionären langfristig zusätzliche Renditen bringen wird", betonte Fisher. "
Verschuldungsgrad seit 2017 von 40 Prozent auf derzeit 34 Prozent reduziert. In diesem Zeitraum haben wir 225 Millionen US-Dollar durch Anlagenverkäufe und Aktienemissionen gesammelt, diesen Erlös in Akquisitionen in Höhe von 201 Millionen US-Dollar investiert und uns die finanzielle Flexibilität verschafft, diese Komponente unserer Strategie umzusetzen".
ausstehenden Gesamtschulden 580,0 Mio. US-Dollar
durchschnittlichen Zinssatz von 4,6 Prozent, bestehend aus 551,0 Mio. US-Dollar festverzinslicher Hypothekenschulden bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 4,7 Prozent und 79,0 Mio. US-Dollar aus der vorrangig unbesicherten revolvierenden Kreditfazilität des Unternehmens in Höhe von 250 Mio. US-Dollar, die derzeit einen Zinssatz von 4,1 Prozent aufweist.
frühesten Fälligkeit im Jahr 2021.
Chatham zahlt derzeit eine monatliche Dividende von 0,11 US-Dollar pro Stammaktie. Chathams geschätzte Dividende für 2019 pro Aktie von 1,32 US-Dollar entspricht etwa 73 Prozent des bereinigten FFO pro Aktie, basierend auf dem Mittelpunkt der Prognose für 2019.
und der schrittweise Rückgang des bereinigten FFO gegenüber dem Vorjahr ist auf höhere Zinsaufwendungen aufgrund höherer LIBOR-Kreditzinsen zurückzuführen.
Kreditfazilität LIBOR plus 1,65 Prozent.
Beteiligung an den beiden Joint-Venture-Portfolios mit Colony Capital,
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator
------------------------------------
Der Hotelverkauf (2) mit 3,3 Mio Verlust im Jahresüberschuss ist uncool. Begründung fehlt und ist verschwurbelt: "für rund 10 Millionen US-Dollar. Inklusive der markenbedingten Verbesserungen von über 4 Millionen US-Dollar"
Ich würde einen Umsatzrückgang im Volumen erwarten, einen Gewinn beim Verkauf incl. Renovierungskosten ( Ankauf + Renovierung = Verkaufspreis + Gewinn)
Danach kann man die Auslastung , den Zimmerpreis und die Verwaltungskosten pro Zimmer betrachten.
Die Verschuldung wird heruntergefahren 34,2 % (Aussicht wegen Hotelneubau bleibt offen)
Der Hotelneubau soll Mehrwert bringen (das werden wir beobachten). Rund 45 Mio wird das neue Hotel noch Kosten.
Die Dividende soll bis Jahresende gleich bleiben.
Der höhere Libor Kredit dürfte dann ja nun wieder fallen
Genaue Infos über das Joint venture fehlen.
Und mal eine vorsichtige Stimme:
Von 28. Juni 2019, 10:55 Uhr ET|
Über: Chatham Lodging Trust (CLDT)
Achilles Research
Achilles-Forschung
Long/Short Equity, Sondersituationen
Veränderte Anlagethese
In meinem letzten Artikel über Chatham Lodging Trust mit dem Titel "Chatham Lodging Trust: Buy The Drop Of This 7.1%-Yielding, Monthly-Paying Lodging REIT", der vor fast drei Monaten veröffentlicht wurde, empfahl ich Investoren, den Tropfen zu kaufen. Meine Einstellung zum Chatham Lodging Trust hat sich in den letzten zwei Monaten jedoch stark verändert, da die Abwärtsrisiken zweifellos wachsen und zyklische Hotel-REITs wie Chatham Lodging Trust Gefahr laufen, eine steile Korrektur zu erreichen, sollte das Wirtschaftswachstum in der USA beginnen zu verlangsamen.
Dennoch erwarte ich keine Dividendenkürzung auf der Kurzstrecke. Chatham Lodging Trust hat seine Dividendenausschüttung in den letzten acht Quartalen konsequent mit angepassten Mitteln aus dem operativen Geschäft gedeckt, aber die volatile Ausschüttungsquote (49-97 Prozent) ist sicherlich ein Problem, und eine Rezession in den USA könnte die Ausschüttung gefährden.
https://www.translatoruser-int.com/translate?&to=de&csId=286…
Es gab Insider verkäufe und wohl keine kaufe
Im letzten Jahr können wir sehen, dass der größte Insiderverkauf durch den, C. Goldschmied, für Aktien im Wert von 65.000 USD, bei etwa 19,67 USD pro Aktie erfolgte. Wir wissen also, dass ein Insider Aktien zu etwa dem aktuellen Aktienkurs von 19,20 US-Dollar verkauft hat. Generell mögen wir Insider-Verkäufe nicht, aber je niedriger der Verkaufspreis, desto mehr geht es uns an. Da der Verkauf zu marktüblichen Preisen erfolgte, ist er für uns etwas zurückhaltend, stellt aber kaum ein großes Problem dar. C. Goldsmith war der einzige einzelne Insider, der in den letzten zwölf Monaten Aktien verkauft hat.
C. Goldschmied verließ 5100 Aktien im Laufe des Jahres. Der Durchschnittspreis pro Aktie betrug 20,37 US-Dollar. Die folgende Grafik zeigt Insider-Transaktionen (von Einzelpersonen) im vergangenen Jahr. Wenn Sie auf das Diagramm klicken, sehen Sie alle Einzeltransaktionen, inklusive Aktienkurs, Individuum und Datum!
NYSE:CLDT Jüngste Insidergeschäfte, 22. Juni 2019
NYSE:CLDT Jüngste Insidergeschäfte, 22. Juni 2019
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator
https://finance.yahoo.com/news/know-chatham-lodging-trust-ny…
Simply Wall St.May 30, 2019
https://finance.yahoo.com/news/may-looking-chatham-lodging-t…
Simply Wall St.May 1, 2019
https://finance.yahoo.com/news/chatham-lodging-trusts-nyse-c…
Habe ich über yahoo Finanzen gefunden.
Wie immer: keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Aktien
Von 28. Juni 2019, 10:55 Uhr ET|
Über: Chatham Lodging Trust (CLDT)
Achilles Research
Achilles-Forschung
Long/Short Equity, Sondersituationen
Veränderte Anlagethese
In meinem letzten Artikel über Chatham Lodging Trust mit dem Titel "Chatham Lodging Trust: Buy The Drop Of This 7.1%-Yielding, Monthly-Paying Lodging REIT", der vor fast drei Monaten veröffentlicht wurde, empfahl ich Investoren, den Tropfen zu kaufen. Meine Einstellung zum Chatham Lodging Trust hat sich in den letzten zwei Monaten jedoch stark verändert, da die Abwärtsrisiken zweifellos wachsen und zyklische Hotel-REITs wie Chatham Lodging Trust Gefahr laufen, eine steile Korrektur zu erreichen, sollte das Wirtschaftswachstum in der USA beginnen zu verlangsamen.
Dennoch erwarte ich keine Dividendenkürzung auf der Kurzstrecke. Chatham Lodging Trust hat seine Dividendenausschüttung in den letzten acht Quartalen konsequent mit angepassten Mitteln aus dem operativen Geschäft gedeckt, aber die volatile Ausschüttungsquote (49-97 Prozent) ist sicherlich ein Problem, und eine Rezession in den USA könnte die Ausschüttung gefährden.
https://www.translatoruser-int.com/translate?&to=de&csId=286…
Es gab Insider verkäufe und wohl keine kaufe
Im letzten Jahr können wir sehen, dass der größte Insiderverkauf durch den, C. Goldschmied, für Aktien im Wert von 65.000 USD, bei etwa 19,67 USD pro Aktie erfolgte. Wir wissen also, dass ein Insider Aktien zu etwa dem aktuellen Aktienkurs von 19,20 US-Dollar verkauft hat. Generell mögen wir Insider-Verkäufe nicht, aber je niedriger der Verkaufspreis, desto mehr geht es uns an. Da der Verkauf zu marktüblichen Preisen erfolgte, ist er für uns etwas zurückhaltend, stellt aber kaum ein großes Problem dar. C. Goldsmith war der einzige einzelne Insider, der in den letzten zwölf Monaten Aktien verkauft hat.
C. Goldschmied verließ 5100 Aktien im Laufe des Jahres. Der Durchschnittspreis pro Aktie betrug 20,37 US-Dollar. Die folgende Grafik zeigt Insider-Transaktionen (von Einzelpersonen) im vergangenen Jahr. Wenn Sie auf das Diagramm klicken, sehen Sie alle Einzeltransaktionen, inklusive Aktienkurs, Individuum und Datum!
NYSE:CLDT Jüngste Insidergeschäfte, 22. Juni 2019
NYSE:CLDT Jüngste Insidergeschäfte, 22. Juni 2019
Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator
https://finance.yahoo.com/news/know-chatham-lodging-trust-ny…
Simply Wall St.May 30, 2019
https://finance.yahoo.com/news/may-looking-chatham-lodging-t…
Simply Wall St.May 1, 2019
https://finance.yahoo.com/news/chatham-lodging-trusts-nyse-c…
Habe ich über yahoo Finanzen gefunden.
Wie immer: keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Aktien
Von Jing Pan, B.Sc., MA | 12. Juni 2019
Auch nett erklärt, dass man besser mindetens einen Tag vor dem Ex Tag kaufen muss.
https://www.incomeinvestors.com/chatham-lodging-trust-7-perc…
Mittwoch, den 31. Juli 2019, vor der Marktöffnung die Ergebnisse des zweiten Quartals 2019 melden wird.
Am selben Tag um 10:00 Uhr ET
eine Telefonkonferenz zur Überprüfung der Finanzergebnisse des zweiten Quartals 2019 veranstalten. Aktionäre und andere interessierte Parteien können eine gleichzeitige Übertragung der Telefonkonferenz im Internet anhören, indem sie sich auf der Website von Chatham, http://chathamlodgingtrust.com/ oder www.streetevents.com einloggen,
an der Telefonkonferenz teilnehmen, indem sie die Nummer 1-877-407-0789 wählen und auf den Chatham Lodging Trust verweisen
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11579917-chatham-…
eine monatliche Dividende von 0,11 US-Dollar für Juli 2019 beschlossen hat. Die Stammdividende ist am 30. August 2019 an die am 31. Juli 2019 eingetragenen Aktionäre zu zahlen.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11594594-chatham-…
PS: Stichtag damit vor dem 29. 08. 19
Wie immer, keine Beratung zu kauf oder verkauf
Auch nett erklärt, dass man besser mindetens einen Tag vor dem Ex Tag kaufen muss.
https://www.incomeinvestors.com/chatham-lodging-trust-7-perc…
Mittwoch, den 31. Juli 2019, vor der Marktöffnung die Ergebnisse des zweiten Quartals 2019 melden wird.
Am selben Tag um 10:00 Uhr ET
eine Telefonkonferenz zur Überprüfung der Finanzergebnisse des zweiten Quartals 2019 veranstalten. Aktionäre und andere interessierte Parteien können eine gleichzeitige Übertragung der Telefonkonferenz im Internet anhören, indem sie sich auf der Website von Chatham, http://chathamlodgingtrust.com/ oder www.streetevents.com einloggen,
an der Telefonkonferenz teilnehmen, indem sie die Nummer 1-877-407-0789 wählen und auf den Chatham Lodging Trust verweisen
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11579917-chatham-…
eine monatliche Dividende von 0,11 US-Dollar für Juli 2019 beschlossen hat. Die Stammdividende ist am 30. August 2019 an die am 31. Juli 2019 eingetragenen Aktionäre zu zahlen.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11594594-chatham-…
PS: Stichtag damit vor dem 29. 08. 19
Wie immer, keine Beratung zu kauf oder verkauf
2011 und 2014 hatte man von Cerberrus jeweis ein Portfolio von Hotels gekauft.
dividend of $0.11 for June 2019 payable July 26, 2019, to shareholders of record on June 28, 2019.
Quelle:https://chathamlodgingtrust.gcs-web.com/news-releases/news-r…
Schon am 16.05 wurden 2 kleine Hotels verkauft
https://chathamlodgingtrust.gcs-web.com/news-releases/news-r…
für etwa 10 Millionen US-Dollar verkauft haben. Inklusive markenbedingter Verbesserungen in Höhe von über 4 Millionen US-Dollar verkaufte Chatham die Hotels mit einer Nettokapitalisierungsrate von ungefähr sechs Prozent (nach einer angenommenen jährlichen Kapitalreserve von vier Prozent der gesamten Hoteleinnahmen).
Das Unternehmen schätzt, dass die Hotels im Jahr 2019 einen EBITDA-Beitrag von rund 1 Million US-Dollar geleistet hätten. Der Nettoerlös aus dem Verkauf wird zur Reduzierung der Kreditaufnahmen aus der ungesicherten Kreditfazilität von Chatham verwendet.
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Neben dem Betrieb von Hotels scheint man mit ankauf, verbessern, verkauf ein 2. Betätigungsfeld zu haben.
Somit fand der Verkauf zum ca. 10 fachen EBITDA stattt -ist das OK?
Quelle:https://chathamlodgingtrust.gcs-web.com/news-releases/news-r…
Schon am 16.05 wurden 2 kleine Hotels verkauft
https://chathamlodgingtrust.gcs-web.com/news-releases/news-r…
für etwa 10 Millionen US-Dollar verkauft haben. Inklusive markenbedingter Verbesserungen in Höhe von über 4 Millionen US-Dollar verkaufte Chatham die Hotels mit einer Nettokapitalisierungsrate von ungefähr sechs Prozent (nach einer angenommenen jährlichen Kapitalreserve von vier Prozent der gesamten Hoteleinnahmen).
Das Unternehmen schätzt, dass die Hotels im Jahr 2019 einen EBITDA-Beitrag von rund 1 Million US-Dollar geleistet hätten. Der Nettoerlös aus dem Verkauf wird zur Reduzierung der Kreditaufnahmen aus der ungesicherten Kreditfazilität von Chatham verwendet.
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Neben dem Betrieb von Hotels scheint man mit ankauf, verbessern, verkauf ein 2. Betätigungsfeld zu haben.
Somit fand der Verkauf zum ca. 10 fachen EBITDA stattt -ist das OK?
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