Medical Properties Trust Inc. - ein medizinischer REIT mit Zukunftspotential?! - Die letzten 30 Beiträge
eröffnet am 29.09.18 10:33:23 von
neuester Beitrag 24.04.24 23:38:28 von
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Steward's asset-stripping ‘really despicable,' Healey says
https://www.nbcboston.com/news/local/stewards-asset-strippin…
https://www.nbcboston.com/news/local/stewards-asset-strippin…
Wer möchte, kann sich auch den 140 Seiten langen Jahresabschluss anschauen.
https://medicalpropertiestrust.gcs-web.com/static-files/5ff2…
MPT’S PROVEN BUSINESS MODEL
3. Structuring long-term agreements to anticipate and mitigate risks.
Our leases are inflation-protected through contractual escalators and
provide us with flexibility to transition tenancy to replacement operators
if any operators become distressed.
In 2023, we delivered Normalized Funds from Operations (“NFFO”) of $1.59.
Of course, we do not ignore the challenges we face with two tenant relationships that have not performed as we expected
– Steward and Prospect.
Wem oder was vertraut man am meisten?
Dem C-Team und seinen Berichten?
Den Journalisten und Zeitungen?
Oder dem Chart?
Total Assets 18,3B
Operational and Liquidity Challenges
Steward delayed paying a portion of its September 2023 rent and paid only $16 million of its required $70 million of rent and
interest obligations (including our share of rent due to the Massachusetts partnership with MAM) for the 2023 fourth quarter. Our
initial lease transaction with Steward began in 2016, and they have made approximately $2 billion in rent and interest payments since
that time.
According to Steward, its cash flows from operations have been impacted by challenges related to revenue cycle management
and a backlog of accounts payable. Earlier Steward’s management had described to us its plans for continued improvements to
profitability, access to working capital liquidity, and sales of certain non-core assets. Based on these initiatives, the reported
profitability of Steward's operations at our facilities, our cross-defaulted master lease structure, and the additional security of our
overall collateral interests, we believed that Steward would be able to satisfy its rental obligations over the full term of our master
leases. However, despite Steward obtaining additional working capital financing and selling its non-core laboratory business in the
2023 fourth quarter, Steward informed us in December 2023 that its cash collection challenges had become more pronounced and
coupled with significant changes to vendor payment terms, their liquidity had been negatively impacted.
Bei der Vorgeschichte, ist Steward hinreichend kreditwürdig?
https://medicalpropertiestrust.gcs-web.com/static-files/5ff2…
MPT’S PROVEN BUSINESS MODEL
3. Structuring long-term agreements to anticipate and mitigate risks.
Our leases are inflation-protected through contractual escalators and
provide us with flexibility to transition tenancy to replacement operators
if any operators become distressed.
In 2023, we delivered Normalized Funds from Operations (“NFFO”) of $1.59.
Of course, we do not ignore the challenges we face with two tenant relationships that have not performed as we expected
– Steward and Prospect.
Wem oder was vertraut man am meisten?
Dem C-Team und seinen Berichten?
Den Journalisten und Zeitungen?
Oder dem Chart?
Total Assets 18,3B
Operational and Liquidity Challenges
Steward delayed paying a portion of its September 2023 rent and paid only $16 million of its required $70 million of rent and
interest obligations (including our share of rent due to the Massachusetts partnership with MAM) for the 2023 fourth quarter. Our
initial lease transaction with Steward began in 2016, and they have made approximately $2 billion in rent and interest payments since
that time.
According to Steward, its cash flows from operations have been impacted by challenges related to revenue cycle management
and a backlog of accounts payable. Earlier Steward’s management had described to us its plans for continued improvements to
profitability, access to working capital liquidity, and sales of certain non-core assets. Based on these initiatives, the reported
profitability of Steward's operations at our facilities, our cross-defaulted master lease structure, and the additional security of our
overall collateral interests, we believed that Steward would be able to satisfy its rental obligations over the full term of our master
leases. However, despite Steward obtaining additional working capital financing and selling its non-core laboratory business in the
2023 fourth quarter, Steward informed us in December 2023 that its cash collection challenges had become more pronounced and
coupled with significant changes to vendor payment terms, their liquidity had been negatively impacted.
Bei der Vorgeschichte, ist Steward hinreichend kreditwürdig?
https://www.cbsnews.com/boston/news/steward-health-care-clos…
Es wird mit harten Bandagen gekämpft.
Es wird mit harten Bandagen gekämpft.
In 22 und 23 kamen Ende April die Zahlen für das erste Quartal.
Ob das auch dieses Jahr der Fall ist, dürfte man bis spätestens Mittwoch erfahren.
Es gab noch kein Announcement wann die Quartalszahlen kommen.
Ob das auch dieses Jahr der Fall ist, dürfte man bis spätestens Mittwoch erfahren.
Es gab noch kein Announcement wann die Quartalszahlen kommen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.647.354 von freddy1989 am 19.04.24 10:10:01
Könntest auch erst bei 6 Dollar verbilligen.
Zitat von freddy1989: Mein Einstiegskurs liegt bei 18 Euro bei der Firma frage mich ob ich den wohl je wieder sehen werde ...bin am Überlegen hier mal nachzulegen um zu verbilligen
Könntest auch erst bei 6 Dollar verbilligen.
Trading Spotlight
Ich habe im Januar auch noch mal ordentlich nach gelegt, lasse es jetzt aber dabei gut sein.
Es muss einem halt eines Bewusst sein: hohe Chancen bedingen immer auch hohes Risiko. Und das ist hier eben auch nicht anders. Aber mit kleinem Geld bin ich hier gerne bereit mitzuspielen. Getreu dem Motto: no risk, no Fun
Es muss einem halt eines Bewusst sein: hohe Chancen bedingen immer auch hohes Risiko. Und das ist hier eben auch nicht anders. Aber mit kleinem Geld bin ich hier gerne bereit mitzuspielen. Getreu dem Motto: no risk, no Fun
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.647.354 von freddy1989 am 19.04.24 10:10:01
besser spät als nie
Zitat von freddy1989: Mein Einstiegskurs liegt bei 18 Euro bei der Firma frage mich ob ich den wohl je wieder sehen werde ...bin am Überlegen hier mal nachzulegen um zu verbilligen
besser spät als nie
Mein Einstiegskurs liegt bei 18 Euro bei der Firma frage mich ob ich den wohl je wieder sehen werde ...bin am Überlegen hier mal nachzulegen um zu verbilligen
Deutsche Bank hat sich gestern positiv zu MPW geäussert:
https://www.benzinga.com/quote/MPW/analyst-ratings
https://www.benzinga.com/news/24/04/38296417/deutsche-bank-u…
Statt verkaufen mit Ziel 2.
Neue Empfehlung: Halten bei 5.
BNP hatte im März eine Kaufempfehlung mit Ziel 6.
https://www.benzinga.com/quote/MPW/analyst-ratings
https://www.benzinga.com/news/24/04/38296417/deutsche-bank-u…
Statt verkaufen mit Ziel 2.
Neue Empfehlung: Halten bei 5.
BNP hatte im März eine Kaufempfehlung mit Ziel 6.
Dieser Anleger bei SEEKING ALPHA (kostenpflichtig) ist der Meinung , dass die Aktie von Medical Properties Trust nach dem Einbruch im Januar und der fast-Erholung immer noch keine gute langfristige Anlage sei und daran ändere auch der Verkauf und die Dividende nichts daran…
https://seekingalpha.com/article/4684413-medical-properties-…
Die Leistung des Unternehmens und die Vergütung des Managements gäben Anlass zur Besorgnis - und in einem kürzlich von Senatoren verfassten Schreiben werde ein "ponziähnliches" System behauptet!!
Seine Empfehlung lautet auszusteigen und in die Stärke hinein zu verkaufen.
https://seekingalpha.com/article/4684413-medical-properties-…
Die Leistung des Unternehmens und die Vergütung des Managements gäben Anlass zur Besorgnis - und in einem kürzlich von Senatoren verfassten Schreiben werde ein "ponziähnliches" System behauptet!!
Seine Empfehlung lautet auszusteigen und in die Stärke hinein zu verkaufen.
Ich sehe bei der Firma kein Verschuldungsproblem.
Wer Immobilien mit Eigenkapital kauft ist selbst Schuld.
Die Herausforderung liegt darin, das Zinsänderungsrisiko an Vermieter zu überwälzen, und eine oder mehrere Banken im Rücken zu haben, die das Geschäftsmodell stützen. Benko/Julius Bär sind gescheitert. Ob MPT das besser kann, wird sich zeigen.
Eine Immobilie an sich selbst zu verkaufen, hat auch ein Geschmäckle.
Man könnte und sollte der Frage nachgehen, ob kommerzielle Vermieter im Gesundheitswesen sinnvoll sind oder nicht.
Es könnte politische Bestrebungen geben, dass öffentliche Krankenhäuser auch den dazugehörigen Grund und Boden besitzen müssen.
Wer sitzt am längeren Hebel, der Vermieter, oder das Krankenhaus?
Inzwischen liegt der Schwarze Peter nicht nur bei Steward, immer öfter auch bei MPT.
https://www.nbcboston.com/news/local/senators-make-new-appea…
Ob die Artikel von Shorties lanciert werden?
Wer Immobilien mit Eigenkapital kauft ist selbst Schuld.
Die Herausforderung liegt darin, das Zinsänderungsrisiko an Vermieter zu überwälzen, und eine oder mehrere Banken im Rücken zu haben, die das Geschäftsmodell stützen. Benko/Julius Bär sind gescheitert. Ob MPT das besser kann, wird sich zeigen.
Eine Immobilie an sich selbst zu verkaufen, hat auch ein Geschmäckle.
Man könnte und sollte der Frage nachgehen, ob kommerzielle Vermieter im Gesundheitswesen sinnvoll sind oder nicht.
Es könnte politische Bestrebungen geben, dass öffentliche Krankenhäuser auch den dazugehörigen Grund und Boden besitzen müssen.
Wer sitzt am längeren Hebel, der Vermieter, oder das Krankenhaus?
Inzwischen liegt der Schwarze Peter nicht nur bei Steward, immer öfter auch bei MPT.
https://www.nbcboston.com/news/local/senators-make-new-appea…
Ob die Artikel von Shorties lanciert werden?
ich mag die Leute die immer schlechtes Reden damit andere Angst bekommen. mpt ist ein Unternehmen was in 1-2 Jahren gut wachsen wird und auch gut die Dividende stemmen kann auch ohne Steward
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.637.145 von matjung am 17.04.24 18:28:25Sehr guter Artikel. Bin froh mit meiner kurzen Gewinnmitnahme wieder draußen zu sein und bleibe es wohl auch.
Die Saga ist noch nicht vorbei:
https://www.healthcaredive.com/news/steward-health-care-bank…
https://www.healthcaredive.com/news/steward-health-care-bank…
Die aktuelle Dividende ist zwar nett, aber ich hoffe, dass MPT sich diese auch leisten kann.
Ich selbst hab mich bei MPT für ein langfristiges Investment eingestellt und hoffe, dass in ein paar Jahren der Kurs wieder über 10$ ist und die Dividende auch kräftig angehoben wurde. Dies braucht aber Zeit und liquide Mittel. Und da wäre es schade, wenn MPT die nun frei gewordene Liquidität unnötigerweise als Dividende auszahlt, nur damit der heutige Investor sich über paar $ freut.
Aber jetzt einfach mal abwarten, was in Q1/2024 kommuniziert wird.
Ich selbst hab mich bei MPT für ein langfristiges Investment eingestellt und hoffe, dass in ein paar Jahren der Kurs wieder über 10$ ist und die Dividende auch kräftig angehoben wurde. Dies braucht aber Zeit und liquide Mittel. Und da wäre es schade, wenn MPT die nun frei gewordene Liquidität unnötigerweise als Dividende auszahlt, nur damit der heutige Investor sich über paar $ freut.
Aber jetzt einfach mal abwarten, was in Q1/2024 kommuniziert wird.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.635.273 von vonHS am 17.04.24 14:32:37Nun ja,hoffen wir gemeinsam,das wir jemals den inneren Wert wiedersehen,hätt ich nichts dagegen. 
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.634.193 von Skuld am 17.04.24 12:17:54Danke fürs bessere übersetzen 🙏
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.631.982 von vonHS am 17.04.24 07:27:26Man muß diesen Reit nun wirklich nicht mögen,dennoch verbieten sich so halbe Falschinformationen irgendwie,will man nicht irgendwie einen merkwürdigen Eindruck hinterlassen,oder?
das hier scheint ein Teil der original Verlautbarung zu sein :
This past quarter, we eliminated two mistakes and two winners that were approaching fair value. After Medical Properties Trust, Inc. (NYSE:MPW) announced yet another investment in a flailing tenant despite avowing to avoid the practice, we were forced to acknowledge our mistake and sell the stock.
Medical Properties Trust (MPW) was the top detractor for the quarter and the strategy exited. Tenant issues continued to plague the health care real estate investment trust (REIT) during the quarter, as management announced a $350MM write-down due to uncollected rent from its largest tenant, Steward Health Care System, while also agreeing to provide a new $60MM loan to Steward. Management later disclosed on the 4Q23 earnings call that Steward only paid approximately 25% of all rent and interest owed to Medical Properties Trust in 4Q23, but simultaneously announced it was negotiating a new bridge facility for the struggling tenant along with some of Steward’s asset backed lenders.”
Soll heißen,zwei Fehler-u.a. Medical Properties- verkauft sowie zwei Werte,sie sich ihrem inneren Wert angeglichen haben,also nix mit Erreichen innerer Wert bei M3P.
das hier scheint ein Teil der original Verlautbarung zu sein :
This past quarter, we eliminated two mistakes and two winners that were approaching fair value. After Medical Properties Trust, Inc. (NYSE:MPW) announced yet another investment in a flailing tenant despite avowing to avoid the practice, we were forced to acknowledge our mistake and sell the stock.
Medical Properties Trust (MPW) was the top detractor for the quarter and the strategy exited. Tenant issues continued to plague the health care real estate investment trust (REIT) during the quarter, as management announced a $350MM write-down due to uncollected rent from its largest tenant, Steward Health Care System, while also agreeing to provide a new $60MM loan to Steward. Management later disclosed on the 4Q23 earnings call that Steward only paid approximately 25% of all rent and interest owed to Medical Properties Trust in 4Q23, but simultaneously announced it was negotiating a new bridge facility for the struggling tenant along with some of Steward’s asset backed lenders.”
Soll heißen,zwei Fehler-u.a. Medical Properties- verkauft sowie zwei Werte,sie sich ihrem inneren Wert angeglichen haben,also nix mit Erreichen innerer Wert bei M3P.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.631.982 von vonHS am 17.04.24 07:27:26Man könnte der Frage nachgehen, weshalb dieser Investor solange gebraucht hat, um sich zu verabschieden.
Anderer Glückritter kaufen in Erwartung 60 Cents pro Jahr zu ergattern.
Spätestens im Mai sollte es bessere Klarheit bzgl. Steward geben.
Anderer Glückritter kaufen in Erwartung 60 Cents pro Jahr zu ergattern.
Spätestens im Mai sollte es bessere Klarheit bzgl. Steward geben.
Miller Value Partners, eine Investmentverwaltungsgesellschaft, hat ihren Investorenbrief "Income Strategy" für das erste Quartal 2024 veröffentlicht.
https://www.insidermonkey.com/blog/miller-value-partners-inc…
Demnach wird der REIT verkauft, weil sein Aktienkurs sich an den inneren Wert angeglichen hat und weil das Unternehmen in zahlungsunwillige Mieter investiert hatte...
https://www.insidermonkey.com/blog/miller-value-partners-inc…
Demnach wird der REIT verkauft, weil sein Aktienkurs sich an den inneren Wert angeglichen hat und weil das Unternehmen in zahlungsunwillige Mieter investiert hatte...
Dividenden Erhöhungen sehe ich nicht bis die Schulden deutlich reduziert wurden, Zinsen gefallen sind oder das Steward Problem gelöst wird oder natürlich im Idealfall 2-3 der Bedingungen erfüllt wurden.
Frühere Anhebungen würden mMn langfristig an der Substanz zehren.
Es bleibt spannend…
Frühere Anhebungen würden mMn langfristig an der Substanz zehren.
Es bleibt spannend…
Momentaufnahme:
1-day range 4.57 5.30
52-week range 2.92 10.74
Quelle: https://edition.cnn.com/markets/stocks/MPW
Die 5,3 könnten der Vorgeschmack für einen Short Squeeze gewesen sein.
Gleichzeitig dürfte es viele Spekulanten geben, die froh waren, bei einem Gewinn von 1 Dollar rauszugehen.
Je mehr Leute schon jetzt verkaufen, desto weniger wahrscheinlich wird ein richtiger Squeeze.
Wie sicher sind die nächsten Dividenden?
Gibt es künftig nur 15 Cents pro Quartal- oder schnelle Erhöhungen in Richtung 20 Cents pro Quartal?
Die Aktie kommt nämlich von 29 Cents pro Quartal.
1-day range 4.57 5.30
52-week range 2.92 10.74
Quelle: https://edition.cnn.com/markets/stocks/MPW
Die 5,3 könnten der Vorgeschmack für einen Short Squeeze gewesen sein.
Gleichzeitig dürfte es viele Spekulanten geben, die froh waren, bei einem Gewinn von 1 Dollar rauszugehen.
Je mehr Leute schon jetzt verkaufen, desto weniger wahrscheinlich wird ein richtiger Squeeze.
Wie sicher sind die nächsten Dividenden?
Gibt es künftig nur 15 Cents pro Quartal- oder schnelle Erhöhungen in Richtung 20 Cents pro Quartal?
Die Aktie kommt nämlich von 29 Cents pro Quartal.
Da sind den Amis wohl erstmal die Pferde durchgegangen und haben dann gemerkt, dass das keine Tech-Aktie ist.
4.9200 +0.9300 (+23.3083%) Pre-Market: 8:57 AM EDT
Sieht gut aus. Vor dem Steward Crash gab es auch Kurse von 5 Dollar herum.
Die Widerstände bei 4,7 scheinen gebrochen zu werden.
Leider noch kein Gewinn für mich. War bei 4 Dollar der Angsthase.
Sieht gut aus. Vor dem Steward Crash gab es auch Kurse von 5 Dollar herum.
Die Widerstände bei 4,7 scheinen gebrochen zu werden.
Leider noch kein Gewinn für mich. War bei 4 Dollar der Angsthase.
Hast Recht: Zahltag am 20240501, hatte nur Headline in der Mail gelesen
0,15 wird bezalt im Mai
0,15 US Dividende heute drauf
Zitat von bristlebreak:Zitat von Andrija: Ich überlege eher morgen noch USA-vorbörslich reinzugehen. Aktuell schwer einschätzbar wegen der politischen Lage.
Hier ist deine korrigierte Version des Textes:
Iran/Israel könnte leider erst mal einen Strich durch die Rechnung machen. Mal sehen, was die Amis morgen machen; es wird wohl zunächst mit nem größeren Gap eröffnen, und die aktuelle Lage ist sehr angespannt, sodass Anleger klassischerweise in Öl und andere Rohstoffe investieren, während Aktien und Kryptowährungen fallen könnten.
Da hab ich wohl vergessen den Teil oben von GPT rauszulöschen 😂?. So faul ist der Mensch..
Zitat von Andrija: Ich überlege eher morgen noch USA-vorbörslich reinzugehen. Aktuell schwer einschätzbar wegen der politischen Lage.
Hier ist deine korrigierte Version des Textes:
Iran/Israel könnte leider erst mal einen Strich durch die Rechnung machen. Mal sehen, was die Amis morgen machen; es wird wohl zunächst mit nem größeren Gap eröffnen, und die aktuelle Lage ist sehr angespannt, sodass Anleger klassischerweise in Öl und andere Rohstoffe investieren, während Aktien und Kryptowährungen fallen könnten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.616.160 von Bronkmaster am 14.04.24 12:42:29Ich überlege eher morgen noch USA-vorbörslich reinzugehen. Aktuell schwer einschätzbar wegen der politischen Lage.
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21.04.24 · wO Chartvergleich · ATOSS Software |
15.04.24 · wO Chartvergleich · JH KT |
15.04.24 · wallstreetONLINE Redaktion · Medical Properties Trust |
28.03.24 · Sharedeals · Medical Properties Trust |
04.03.24 · wallstreetONLINE Redaktion · Medical Properties Trust |
22.02.24 · Sharedeals · Medical Properties Trust |
