FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?)
eröffnet am 14.11.18 14:47:52 von
neuester Beitrag 12.03.24 22:55:47 von
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Ja kann so kommen.
Ich bleibe dabei, wenn FCR ruhig bleibt ist das zumindest verdächtig
Ich denke, es geht auch darum, was die Banken manchen. In dem Umfeld (siehe z.B. Branicks Group) eine Anleihe zu restrukturieren ist ja gerade Mode und bei entsprechenden Mehrheiten vermutlich einfacher als nervige Verhandlungen...
Der Kurs ist nicht immer ein Indikator, siehe die Anleihe der Huber Automotive AG und die Ankündigung der Restrukturierung
Ich bleibe dabei, wenn FCR ruhig bleibt ist das zumindest verdächtig
Ich denke, es geht auch darum, was die Banken manchen. In dem Umfeld (siehe z.B. Branicks Group) eine Anleihe zu restrukturieren ist ja gerade Mode und bei entsprechenden Mehrheiten vermutlich einfacher als nervige Verhandlungen...
Der Kurs ist nicht immer ein Indikator, siehe die Anleihe der Huber Automotive AG und die Ankündigung der Restrukturierung
Eieiei, beim @Equitrader hat mal wieder jemand am Käfig gerüttelt.
Ich bleibe weiter entspannt (auch wenn ich die dunklen Wolken am Immobilienmarkt natürlich sehe), denn irgendwie hast Du und auch @Kampfkater1969 wohl übersehen, das sie in den letzten Monaten aus diesem Grund ein kleines Cash-Polster aufgebaut haben müssten. Alleine der Verkauf der Hotel-Immobilie sollte eine Cash Zufuhr von 20 Mio. gebracht haben, in Total spricht die Gesellschaft von ca. 28 Mio. Cash-Zufuhr aus den Transaktionen in 2023 (siehe Präsentation auf der Homepage). Wichtig zudem der neue Bond der im ersten Moment gar nicht so erfolgreich aussieht - nach meiner Ansicht aber seinen Zweck zu diesem Zeitpunkt erfüllt hat. AlsterResearch schrieb Ende November von einem Platzierungsvolumen von ca. 12 Mio. Euro, was sich seither aber nicht mehr groß geändert haben dürfte. Ich würde annehmen, das kaum *neue* Investoren gefunden wurden und das Verhältnis zwischen Tauscher (der 24er Anleihe) und Neuinvestoren 1/3:2/3 oder vielleicht sogar 1/4:3/4 sein wird, ergo nom. 8-10 Mio. getauscht wurden. In real bleiben somit nom. 20-22 Mio. Euro übrig die nun zu tilgen sind.
Das sollte mit der Hotel-Kohle und den anderen zuvor aufgeführten Mittel machbar sein. Vorausgesetzt natürlich, das uns die Gesellschaft nicht belügt mit ihren Angaben. Der Markt scheint dies ähnlich zu sehen - wirklich gefährdete Bonds notieren im Vorfeld der Fälligkeit idR deutlich niedriger, jedenfalls in den letzten Quartalen davor, ein Ausfall o.ä. zeichnet sich eigentlich immer schon Monate vorher ab. Das ist hier definitiv nicht der Fall. Ja, natürlich ist das auch keine Garantie - aber immerhin.
Aber ich schreibe euch Beiden da ja nichts Neues, ihr seit ja lange dabei und kennt das Spiel. Umso erstaunlicher das ihr immer wieder so kleine Nebeltöpfe werfen müsst. Warum? Das wisst nur ihr selbst. Ich habe da meine Meinung zu wenn ich die Szenerie so beobachte. Mal sehen, wie die Jahreszahlen GJ 2023 ausfallen werden, müssten ja auch vor der Fälligkeit da sein.
Ich bleibe weiter entspannt (auch wenn ich die dunklen Wolken am Immobilienmarkt natürlich sehe), denn irgendwie hast Du und auch @Kampfkater1969 wohl übersehen, das sie in den letzten Monaten aus diesem Grund ein kleines Cash-Polster aufgebaut haben müssten. Alleine der Verkauf der Hotel-Immobilie sollte eine Cash Zufuhr von 20 Mio. gebracht haben, in Total spricht die Gesellschaft von ca. 28 Mio. Cash-Zufuhr aus den Transaktionen in 2023 (siehe Präsentation auf der Homepage). Wichtig zudem der neue Bond der im ersten Moment gar nicht so erfolgreich aussieht - nach meiner Ansicht aber seinen Zweck zu diesem Zeitpunkt erfüllt hat. AlsterResearch schrieb Ende November von einem Platzierungsvolumen von ca. 12 Mio. Euro, was sich seither aber nicht mehr groß geändert haben dürfte. Ich würde annehmen, das kaum *neue* Investoren gefunden wurden und das Verhältnis zwischen Tauscher (der 24er Anleihe) und Neuinvestoren 1/3:2/3 oder vielleicht sogar 1/4:3/4 sein wird, ergo nom. 8-10 Mio. getauscht wurden. In real bleiben somit nom. 20-22 Mio. Euro übrig die nun zu tilgen sind.
Das sollte mit der Hotel-Kohle und den anderen zuvor aufgeführten Mittel machbar sein. Vorausgesetzt natürlich, das uns die Gesellschaft nicht belügt mit ihren Angaben. Der Markt scheint dies ähnlich zu sehen - wirklich gefährdete Bonds notieren im Vorfeld der Fälligkeit idR deutlich niedriger, jedenfalls in den letzten Quartalen davor, ein Ausfall o.ä. zeichnet sich eigentlich immer schon Monate vorher ab. Das ist hier definitiv nicht der Fall. Ja, natürlich ist das auch keine Garantie - aber immerhin.
Aber ich schreibe euch Beiden da ja nichts Neues, ihr seit ja lange dabei und kennt das Spiel. Umso erstaunlicher das ihr immer wieder so kleine Nebeltöpfe werfen müsst. Warum? Das wisst nur ihr selbst. Ich habe da meine Meinung zu wenn ich die Szenerie so beobachte. Mal sehen, wie die Jahreszahlen GJ 2023 ausfallen werden, müssten ja auch vor der Fälligkeit da sein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.409.751 von Equitrader am 07.03.24 09:30:05Wären 30 Mio € fällige Schulden? In diesem Umfeld schwierig......bin schon sehr gespannt....ist schon ein Schluck aus der Pulle
es ist ruhig geworden um die FCR....
Aber ich kann mir nicht vorstellen, dass sich FCR den Widrigkeiten des Immobilienmarktes entziehen kann. Da man bei FCR bis immer jede noch so kleine News hinausgeblasen hat, bedeutet das für mich nichts Gutes. Angeblich soll die Anleihe am 30.4. planmäßig getilgt werden, auch das glaube ich erst, wenn das Geld auf dem Konto ist
Aber ich kann mir nicht vorstellen, dass sich FCR den Widrigkeiten des Immobilienmarktes entziehen kann. Da man bei FCR bis immer jede noch so kleine News hinausgeblasen hat, bedeutet das für mich nichts Gutes. Angeblich soll die Anleihe am 30.4. planmäßig getilgt werden, auch das glaube ich erst, wenn das Geld auf dem Konto ist
Gut - FCR hat auf aufgeworfene Kritik zeitnah reagiert und den Treuhänder für die Anleihe ausgewechselt.
Bekanntmachung über die Änderung des Treuhänders der 7,25 % Schuldverschreibungen 2023/2028 (ISIN DE000A352AX7)
Der Vorstand der FCR Immobilien Aktiengesellschaft hat mit dem bisherigen Treuhänder der 7,25 % Schuldverschreibungen 2023/2028 (ISIN DE000A352AX7), der Prinz Waldeck Treuhand GmbH, Otto-Heilmann-Str. 17, 82031 Grünwald, mit Wirkung zum 31. Dezember 2023 einen Aufhebungsvertrag unterzeichnet und mit der Rödl Treuhand Hamburg GmbH Steuerberatungsgesellschaft, Kehrwieder 9, 20457 Hamburg, mit Wirkung ab dem 01. Januar 2024 einen neuen Treuhandvertrag für die 7,25 % Schuldverschreibungen 2023/2028 (ISIN DE000A352AX7) abgeschlossen.
Bekanntmachung über die Änderung des Treuhänders der 7,25 % Schuldverschreibungen 2023/2028 (ISIN DE000A352AX7)
Der Vorstand der FCR Immobilien Aktiengesellschaft hat mit dem bisherigen Treuhänder der 7,25 % Schuldverschreibungen 2023/2028 (ISIN DE000A352AX7), der Prinz Waldeck Treuhand GmbH, Otto-Heilmann-Str. 17, 82031 Grünwald, mit Wirkung zum 31. Dezember 2023 einen Aufhebungsvertrag unterzeichnet und mit der Rödl Treuhand Hamburg GmbH Steuerberatungsgesellschaft, Kehrwieder 9, 20457 Hamburg, mit Wirkung ab dem 01. Januar 2024 einen neuen Treuhandvertrag für die 7,25 % Schuldverschreibungen 2023/2028 (ISIN DE000A352AX7) abgeschlossen.
Gegen einen schwachen Gesamtmarkt fand diese Firma auch kein Rezept.
Kursanstieg geht einher mit a. den regelmässigen Webcasts zwecks Offener Kommunikation b. erfolgreicher Refinanzierung der 24er Anleihe und c. am aller wichtigsten: der deutlichen Zinsreduktion am langen Ende akt. 1,85% für 10Jahre kommend von 2,50% vor einem Monat.
lass mal jetzt langsam die variablen Zinsverbindlichkeiten wandeln in 10Jahre Fix mit 1,85%+Marge 1,25% = 3,1% Festzins für 10Jahre, damit steht die FCR klasse da.
Ausserdem sehe ich Immobilienkäufe und keine Verkäufe im Kernbereich (Ausser Toskana Hotel, was aber mega war in 2023), was auch ein starkes Zeichen setzt.
lass mal jetzt langsam die variablen Zinsverbindlichkeiten wandeln in 10Jahre Fix mit 1,85%+Marge 1,25% = 3,1% Festzins für 10Jahre, damit steht die FCR klasse da.
Ausserdem sehe ich Immobilienkäufe und keine Verkäufe im Kernbereich (Ausser Toskana Hotel, was aber mega war in 2023), was auch ein starkes Zeichen setzt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.947.381 von Frostbaer0815 am 11.12.23 20:29:44Ob es der Webcast war, der den Kurs hat ansteigen lassen?
FCR veranstaltet Webcast am 12.12.2023
Hier kann man sich für den morgigen Webcast mit dem Vorstand anmelden.
https://www.research-hub.de/events
Na, Kampfkater, Equitrader, AktienMaster86 etcpp., das wäre doch *die* Chance mal eure Fragen *direkt* anzubringen, oder? Aber lasst mich raten ....... btw, wenn jemand teilnimmt mal bitte nachfragen ob es in Sachen dieses dubiosen schweizer "Anlegervereines" etwas Neues gibt, das würde mich tatsächlich interessieren. Thx.
Sonst habe ich gerade keine Fragen. Operativ waren die letzten Zahlen soweit im Rahmen des Erwartbaren, auch das Platzierungsergebnis der Anleihe lag im Rahmen dessen, was ich so angenommen hatte, ein wenig was ging darüber hinaus auch an der Börse um. Der Zukauf in Werdau sieht ok aus, langfristig an Kaufland vermietet.
Hier kann man sich für den morgigen Webcast mit dem Vorstand anmelden.
https://www.research-hub.de/events
Na, Kampfkater, Equitrader, AktienMaster86 etcpp., das wäre doch *die* Chance mal eure Fragen *direkt* anzubringen, oder? Aber lasst mich raten ....... btw, wenn jemand teilnimmt mal bitte nachfragen ob es in Sachen dieses dubiosen schweizer "Anlegervereines" etwas Neues gibt, das würde mich tatsächlich interessieren. Thx.
Sonst habe ich gerade keine Fragen. Operativ waren die letzten Zahlen soweit im Rahmen des Erwartbaren, auch das Platzierungsergebnis der Anleihe lag im Rahmen dessen, was ich so angenommen hatte, ein wenig was ging darüber hinaus auch an der Börse um. Der Zukauf in Werdau sieht ok aus, langfristig an Kaufland vermietet.
Zukauf Fachmarktzentrum in Werdau. Wer aktuell kaufen kann, dem kann es nicht ganz so schlecht gehen. Somit ein sehr positives Signal an den Markt, auf der "richtigen Seite" des Immomarktes zu stehen. Kaufland ist auch bekanntlich nicht der bonitätsmäßig schlechteste Mieter, auch was den WAULT anbelangt.
Ebenso nicht ganz unwichtig der Hinweis: Refinanzierung der 24er Anleihe gesichert.
KEINE Kauf oder Verkaufsempfehlung. Meine rein persönliche Meinung.
Ebenso nicht ganz unwichtig der Hinweis: Refinanzierung der 24er Anleihe gesichert.
KEINE Kauf oder Verkaufsempfehlung. Meine rein persönliche Meinung.
01.01.24 · EQS Group AG · FCR Immobilien |
06.12.23 · AlsterResearch AG · FCR Immobilien |
27.11.23 · AlsterResearch AG · FCR Immobilien |
27.11.23 · wO Newsflash · FCR Immobilien |
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