FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?) (Seite 69)

[Einstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.488.140 von redalpha am 25.10.20 09:26:58

Ich habe das WP Prospekt runtergeladen, mal schauen wo hier wieder geändert und nachgebessert wird. Sehr seltsame Geschichte,
mir sind folgende Auffälligkeiten bei Lesen aufgepoppt

Keinerlei Erwähnung seiner Darlehen
Keinerlei Erwähnung seiner früheren Vorstandstätigkeit bei der HPI
Seine Vergütung erscheint mir extrem hoch
25k pro Monat, plus 3% Ebit des Konzernergebnisses
plus seiner Dividende

Wertansatz Baugrube Bamberg zum 30.06. 15 Mio
Wertansatz Pelagone 18,9 Mio
Wertansatz Rastatt 52 Mio

Kredit Rastatt beträgt 38 Mio nur bis Ende 2021 unter bestimmten Bedingungen seitens der Bank vorzeitig kündbar
200k Anleiheplazierungsvolumen passt nicht zu den Umsätzen der Börse Frankfurt im Direkt Place.
Das müßte man sich noch mal genau anschauen, hier stimmt was gewaltig nicht.

Wer hat weitere Auffälligkeiten gesehen?

[redalpha]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.479.785 von Einstein am 23.10.20 17:54:02

Der Link geht nicht mehr....

Ich kann auch den Prospekt nicht auf der Homepage finden.

Was ist hier los?

[K1K1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.453.589 von Aktienangler am 21.10.20 15:36:03

Zitat von Aktienangler: FCR Immobilien AG erwirbt Einkaufszentrum in Eilenburg
...Andererseits wurde der Kaufpreis nicht bekanntgegeben.

10 Mio Nettokaufpreis sind es also (s. Aktienprospekt). Macht bei 800TE Miete einen Faktor von 12,5 (brutto natürlich noch höher). Halte ich für am oberen Ende des Marktes. Kein Wunder, dass Elgeti/Schade etc. nicht gekauft haben.

[K1K1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.479.941 von Einstein am 23.10.20 18:04:28

Zitat von Einstein: Unternehmensanleihe 2020/2025
... Das Emissionsvolumen beträgt zum Prospektdatum EUR 0,2 Mio.

[Einstein]

Anliehe wurden nur 200.000 in Worten Zweihundertausend Euro plaziert

Unternehmensanleihe 2020/2025
Im April 2020 erfolgte die Emission einer Unternehmensanleihe 2020/2025 mit einem Emissionsvolumen von
bis zu EUR 30 Mio. Das Wertpapier (WKN A254TQ / ISIN DE000A254TQ9) hat eine Laufzeit von 5 Jahren
(Fälligkeit: 1. April 2025) und eine Stückelung von EUR 1.000,00. Die Anleihe wird mit einer festen vierteljährlichen Verzinsung von 4,25 % p.a verzinst und ist in den Freiverkehr der Frankfurter Freiverkehr (Open Market)
einbezogen. Das Emissionsvolumen beträgt zum Prospektdatum EUR 0,2 Mio.

[Einstein]

FCR meldet soeben die Details der Bezugsrechts KE, das Wertpapierprospekt hat scheinbar Red Alpha geschrieben, da steht auf 40 Seiten warum man die Aktie nicht kaufen sollte.
Für mich so eine Art Lebensbeichte oder ein Copy and Paste hier aus dem Wallstreet Online Board.
Einige machen sich nun doch ernsthaft Sorgen um die Haftung, im Gegensatz zu den Schön Schön Adhocs wird hier alles Offengelegt. Der Spruch vom Opa "Lügen haben kurze Beine" hat scheinbar seine Wirkung nicht verfehlt.
Spannend was da nun außerhalb vom Aufsichtsrat plaziert wird.
Ich sage NULL ZERO NICHTS
KE Preis 10,80

https://fcr-immobilien.de/wp-content/uploads/2020/10/201023_…

Meinungen zum Risikobericht?

[K1K1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.473.305 von Einstein am 23.10.20 09:42:07

Zitat von Einstein: Wenn ich mir das Orderbuch so anschaue, könnte man meinen da sind nun einige Käufer im Markt. Das war vor der Meldung anders. Gut gemacht Falk Raudies!

Ich sehe weder vor noch nach der Meldung nennenswerte Umsätze.

Oder ist das jetzt Ironie ;-) ?

[Einstein]

Wenn ich mir das Orderbuch so anschaue, könnte man meinen da sind nun einige Käufer im Markt. Das war vor der Meldung anders. Gut gemacht Falk Raudies!

[philojoephus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.465.319 von K1K1 am 22.10.20 14:38:59

@K1K1 & Einstein

Ich glaube, dass Einstein einfach dem typischen Marketingsprech der FCR erlegen ist. Ich fand auch, dass sich die Meldung gut liest. Aber sobald man versucht zu verifizieren, ob sie auch gut ist, merkt man, dass die entscheidende Information fehlt. Nämlich der Kaufpreis. Klar gibt es viele gute Objekte. Die Frage ist nur, sind sie den Preis wert, der dafür aufgerufen wird.
Letztendlich muss man doch konstatieren: Und wenn du den Kaufpreis nicht weißt, weißt du eigentlich nicht viel.

Wie sagte schon Warren Buffett frei übersetzt: Der Preis ist entscheidend. Denn selbst das beste Unternehmen gibt ein lausiges Investment ab, wenn man einen zu hohen Preis dafür zahlt.**

Ergo kann man diesen Kauf gar nicht beurteilen.

**) „For the investor, a too-high purchase price for the stock of an excellent company can undo the effects of a subsequent decade of favorable business developments.“

[K1K1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.464.650 von Einstein am 22.10.20 13:57:55

Zitat von Einstein: Glückwunsch FCR, auf den ersten Blick liest sich das wirklich gut.

Was liest sich gut?