FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?) (Seite 80)

[K1K1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.706.512 von Einstein am 10.08.20 15:09:16

Umsatz, EBITDA, EBIT, EBT und Konzernüberschuss alle gegenüber der Vorjahresperiode gefallen.

[Einstein]

FCR hat nun einige neue Zahlen präsentiert, gibt es hierzu schon Meinungen? Ich werde mir die Tage mal die Arbeit machen und mich durch das Gepflecht durcharbeiten. Insgesamt ist es hier sehr ruhig geworden um die FCR, hoffe das sich das bald ändert.

[Einstein]

20 Mio wäre aber sicherlich noch eine Sensation, mal schauen was Raudies da noch aus dem Hut zaubert. Zum Thema KE bleiben ebenfalls nur Spekulationen übrig, insbesondere zum Hintergrund welche Bank das nun für ihn abwickeln wird, bekanntlich befindet sich die Betreuerbank Oddo Seydler nach der Gescheiterten Übernahme von Elgeti laut Vorstandswoche in Schockstarre und dürfte versenkt werden. Diese Türe dürfte somit ebenfalls geschlossen bleiben.

Üben wir uns bis dahin in Geduld

[redalpha]

Hallo in die Runde

hier einige Auszüge aus den Investorengesprächen am Rande der Frühjahrskonferenz der letzte Woche:

- Hotel in der Toskana soll für knapp 20 Mio. verkauft werden. Umsetzung kann sich aber bis Jahresende hinziehen. Wurde nicht schon gemunkelt, dass das Hotel für mehr als 25 Mio. an den Robinson Club verkauft wird????

- Studienwohnheim soll ebenfalls noch dieses Jahr verkauft werden

- Es gibt offensichtlich Interessenten für eine neue Hausverwaltungssoftware, die von der FCR entwickelt wurde. Mittelfristig will Falk Raudies hier mehr verdienen als mit Immobilien.... Fun Fact hier: Wenn hier Software zum Einsatz kommt, hat Raudies nach eigener Aussage rund 600 Mio. Assets in der Verwaltung für Fremde (!?)

- Mittelfristiges Ziel 600 Mio. in Immobilien (Aktuell rund 300)

- Im Herbst ist ggf eine weitere Kapitalerhöhung geplant...

[K1K1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.129.399 von Einstein am 22.06.20 16:54:14

Zitat von Einstein: Die PM zu den Mietausfällen finde ich besonders spannend, Mietausfälle gab es bisher noch gar nicht - klar, wenn man freiwillig drauf verzichtet (und dafür etwas Laufzeit kriegt) isses kein Ausfall.

Dazu kommt, dass das Hotel in Italien ja konsolidiert wird - also da gibt es keine Mietausfälle sondern eben einfach keine bzw. verringerte Einnahmen.

Und aus der Meldung muss man sich auch herausklamüsern, was denn nun an Mieteinnahmen wegen Stundung erst mal nicht kommt und was durch das "Verlängern" des MV nicht kommt bzw. erlassen wird.

[Einstein]

Nach dem Wirecard Debakel nun zurück zur FCR, damit das hier nicht einschläft, mal ein kurzes Update von mir zu den letzten Meldungen.

Martinhamberg,
den DD zu urteilen hat Raudies den Kurs nach den Zahlen selber hochgekauft, die DD wurden erst am Freitag abend veröffentlicht, damit es vielleicht keiner sieht.

Raudies hat insgesamt drei kleine Objekte verkauft. Zusammen halb so groß wie letztes Jahr allein in Q1. Bei dem Marktumfeld aber eine Leistung.
Das DD mit den 32 Aktien Kauf kostet bei EQS mehr als die Aktien selbst, lustige Geschichte.
Die PM zu den Mietausfällen finde ich besonders spannend, Mietausfälle gab es bisher noch gar nicht - klar, wenn man freiwillig drauf verzichtet (und dafür etwas Laufzeit kriegt) isses kein Ausfall.

Spannend könnte es demnächst in Gummersbach werden, wenn Karstadt seine Filiale dort schließt, an dem FCR ein Teileigentums Abteil von glaub ich 25% hält. Da freuen sich seine Mieter sicher, wenn dieser Magnet fehlt und fordern Mietkürzungen, wenn es denn nicht zum Großeteils leer steht. Ansonsten übe ich mich weiter in Geduld, vor 2022 wird eh nicht viel passieren. Das auch bei anderen Immobuden nicht alles Gold was glänzt ist, gab es am Freitag beim Rolf Elgeti zu lesen, der mit seiner Bankübernahme kläglich aus Bafin Gründen gescheitert ist. Es bleibt spannend!

[Martinhamberg]

Genau. Heute geht es hoch und es wird Geld verdient.

[Einstein]

Marinhamberg, Börse und Aktienhandel besteht immer aus unterschiedlichen Meinungen, ohne das würde es kein Handel geben. Du sagst Kursziel Hoch, ich sage NULL! Was gibt es daran nicht zu verstehen?

[Martinhamberg]

Ich schlage vor, Du fährst zur HV Ende des Monats und stellst dein Fragen direkt. Oder bist Du gar nicht investiert und verbreitet deine Spekulationen einfach nur so? Muss jeder selbst entscheiden, ob es sich hier lohnen könnte. Die Zahlen sind mehr als positiv.

[Einstein]

Vorsicht, es fehlen übrigens wesentliche Angaben in der Adhoc,
Keine Angaben dazu, wie hoch die Bewertungseffekte in Q1 sind
Keine Infos, welche beiden Objekte verkauft wurden
EBT ist deutlich unter Q1/2019, damals 4,5 Mio und das obwohl diesmal keine AfA enthalten ist wg, IFRS.
FFo2 liegt deutliche unter Q1/2019, damals 4,2 Mio
Keinerlei Angaben zur Bilanz

Insgesamt lassen sich die Zahlen ohne weitere Details aber absolut nicht bewerten, Äpfel mit Birnen vergleichen oder wird hier bewußt was verschleiert? Üben wir uns also in Geduld.....