FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?) - Die letzten 30 Beiträge

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.540.036 von Frostbaer0815 am 29.03.24 19:12:30

Wie würdigst du diese heutige Meldung?
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/fcr-immobilien-ag…

[Frostbaer0815]

Ich kann mich nur wiederholen - Eieiei, beim @Equitrader hat mal wieder jemand am Käfig gerüttelt.

Ich war viel zu faul auf Deine letzte Anmerkung (946) zu schreiben, jetzt daher in einem Aufwasch:

1) "wenn es ruhig bleibt ist das verdächtig" - es gab Zeiten, da hat man der FCR vorgehalten, jeden Pups zu melden. Machen sie es nicht ists auch nicht recht. Ich als Aktionär kann damit leben. Ich hätte eher ein Problem damit wenn sie jetzt plötzlich für 10 Mio. einen Kauf melden würden denn das Geld wird anders benötigt.
2) "es geht auch darum was die Banken machen. ... Anleihe zu restrukturieren ..." - Nein, geht es nicht. Die Gesellschaft sollte die noch benötigte Kohle wie zuvor schon einmal ganz klar von mir im Beitrag 945 skizziert auf dem Konto haben. Da ist es latte, was die Banken machen - was sollten sie denn wegen was Deiner Meinung nach machen?. Werd doch mal konkret, nicht immer BlaBlaBlasenbildung. Über eine Restrukturierung einer Anleihe sprechen wir doch gar nicht. Wir reden über die Tilgung bei End-Fälligkeit, die mE kommen wird. Es sein denn die Gesellschaft hat alle Investoren belogen. Unterstellst Du das bzw. wie sieht Deine Begründung für die von Dir aufgestellten Vermutungen aus? Ich lerne ja gerne dazu und am Ende bedanke ich mich dann auch höflichst wenn ich durch Dich einen Totalverlust vermeiden kann - mit dem ich selbstredend aktuell nicht rechne.
3) "Kurs ist nicht immer ein Indikator" da hast Du Recht, Ausnahmen bestätigen die Regel weshalb ich auch idR geschrieben hatte. Ich hätte mir auch gerne den Geschäftsbericht besagter Huber Automotive AG angesehen aber leider gibt die Homepage da nichts dazu her. Bei FCR kann ich die Berichte einsehen, Assets vs. Verschuldung und überlegen ob das alles plausibel ist. Unterm Strich sehe ich da für mich als Investor keine ausgesprochen hohe Risiken. Natürlich war der Verkauf des Objektes in Süd-Italien, ich meine nicht unter Buchwert und soviel auch zum Thema Bewertungsansatz, ein wichtiger Baustein im Bezug auf die kommende Fälligkeit. Was aber eh nicht schlecht war, da ein Hotel nicht so richtig ins Portfolio passte wenn man im Grunde auf Lebensmittler und Fachmärkte ausgerichtet ist - wurde ja auch oft genug bemängelt. Auch ich hatte in der Vergangenheit geschrieben das ich es begrüßen würde wenn ein Verkauf perspektivisch klappt - eben aus dem Punkt Fokussierung heraus.

Und neu:
4) Red Flag für Investoren .... - Jein. Ich mache mir die Hose da nicht naß. Halbjahresbericht, 9M-Meldung sind da, und bei einem Portfolio von rund 420 Mio. und annualisierten Netto-Mieteinnahmen von rd. 32 Mio. kannst Du einen Faktor ja selbst ausrechnen. Da gibt es in der Branche ganz andere Kandidaten die nun auch (zu recht) richtig dick abschreiben müssen wie zB Deutsche Konsum.
5) "es wird spannend mit der Anleihe" -> für mich wie geschildert nicht.

So, das war es von meiner Seite. Wichtige Punkte nach Vorne sind nun die Tilgung der Anleihe die ich natürlich erwarte. Und die Zahlen für das GJ23. Beim Portfolio erwarte ich im Grunde wie geschildert keine Anpassungen, jedenfalls nichts Nenneswertes. WAULT dürfte etwas über 5 liegen, Leerstand zwischen 6-7%. Mit einem FFO etwas unter VJ könnte ich leben, diese Tendenz deutet sich ja nach den ersten 9M an - eine positive Überraschung nehme ich aber auch. Eine Dividende hätte ich auch gerne, im Idealfall stabil, wenngleich viele in der Branche aussetzen.

Jetzt bist Du an der Reihe - und bitte mal mit Fakten und nicht nur mit irgend welchen Vermutungen und Nebelkerzen, wie gesagt, ich lerne gerne dazu. Aber bezüglich Deiner Intention hier habe ich ja eh meine eigene Vermutung.......

[Equitrader]

https://www.4investors.de/nachrichten/boerse.php?sektion=sto…

das war jetzt nicht die News, die Investoren hören wollen..... red flag für Investoren.

Es wird spannend mit der Anleihe

[Equitrader]

Ja kann so kommen.

Ich bleibe dabei, wenn FCR ruhig bleibt ist das zumindest verdächtig

Ich denke, es geht auch darum, was die Banken manchen. In dem Umfeld (siehe z.B. Branicks Group) eine Anleihe zu restrukturieren ist ja gerade Mode und bei entsprechenden Mehrheiten vermutlich einfacher als nervige Verhandlungen...

Der Kurs ist nicht immer ein Indikator, siehe die Anleihe der Huber Automotive AG und die Ankündigung der Restrukturierung

[Frostbaer0815]

Eieiei, beim @Equitrader hat mal wieder jemand am Käfig gerüttelt.

Ich bleibe weiter entspannt (auch wenn ich die dunklen Wolken am Immobilienmarkt natürlich sehe), denn irgendwie hast Du und auch @Kampfkater1969 wohl übersehen, das sie in den letzten Monaten aus diesem Grund ein kleines Cash-Polster aufgebaut haben müssten. Alleine der Verkauf der Hotel-Immobilie sollte eine Cash Zufuhr von 20 Mio. gebracht haben, in Total spricht die Gesellschaft von ca. 28 Mio. Cash-Zufuhr aus den Transaktionen in 2023 (siehe Präsentation auf der Homepage). Wichtig zudem der neue Bond der im ersten Moment gar nicht so erfolgreich aussieht - nach meiner Ansicht aber seinen Zweck zu diesem Zeitpunkt erfüllt hat. AlsterResearch schrieb Ende November von einem Platzierungsvolumen von ca. 12 Mio. Euro, was sich seither aber nicht mehr groß geändert haben dürfte. Ich würde annehmen, das kaum *neue* Investoren gefunden wurden und das Verhältnis zwischen Tauscher (der 24er Anleihe) und Neuinvestoren 1/3:2/3 oder vielleicht sogar 1/4:3/4 sein wird, ergo nom. 8-10 Mio. getauscht wurden. In real bleiben somit nom. 20-22 Mio. Euro übrig die nun zu tilgen sind.

Das sollte mit der Hotel-Kohle und den anderen zuvor aufgeführten Mittel machbar sein. Vorausgesetzt natürlich, das uns die Gesellschaft nicht belügt mit ihren Angaben. Der Markt scheint dies ähnlich zu sehen - wirklich gefährdete Bonds notieren im Vorfeld der Fälligkeit idR deutlich niedriger, jedenfalls in den letzten Quartalen davor, ein Ausfall o.ä. zeichnet sich eigentlich immer schon Monate vorher ab. Das ist hier definitiv nicht der Fall. Ja, natürlich ist das auch keine Garantie - aber immerhin.

Aber ich schreibe euch Beiden da ja nichts Neues, ihr seit ja lange dabei und kennt das Spiel. Umso erstaunlicher das ihr immer wieder so kleine Nebeltöpfe werfen müsst. Warum? Das wisst nur ihr selbst. Ich habe da meine Meinung zu wenn ich die Szenerie so beobachte. Mal sehen, wie die Jahreszahlen GJ 2023 ausfallen werden, müssten ja auch vor der Fälligkeit da sein.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.409.751 von Equitrader am 07.03.24 09:30:05

Wären 30 Mio € fällige Schulden? In diesem Umfeld schwierig......bin schon sehr gespannt....ist schon ein Schluck aus der Pulle

[Equitrader]

es ist ruhig geworden um die FCR....

Aber ich kann mir nicht vorstellen, dass sich FCR den Widrigkeiten des Immobilienmarktes entziehen kann. Da man bei FCR bis immer jede noch so kleine News hinausgeblasen hat, bedeutet das für mich nichts Gutes. Angeblich soll die Anleihe am 30.4. planmäßig getilgt werden, auch das glaube ich erst, wenn das Geld auf dem Konto ist

[Frostbaer0815]

Gut - FCR hat auf aufgeworfene Kritik zeitnah reagiert und den Treuhänder für die Anleihe ausgewechselt.

Bekanntmachung über die Änderung des Treuhänders der 7,25 % Schuldverschreibungen 2023/2028 (ISIN DE000A352AX7)
Der Vorstand der FCR Immobilien Aktiengesellschaft hat mit dem bisherigen Treuhänder der 7,25 % Schuldverschreibungen 2023/2028 (ISIN DE000A352AX7), der Prinz Waldeck Treuhand GmbH, Otto-Heilmann-Str. 17, 82031 Grünwald, mit Wirkung zum 31. Dezember 2023 einen Aufhebungsvertrag unterzeichnet und mit der Rödl Treuhand Hamburg GmbH Steuerberatungsgesellschaft, Kehrwieder 9, 20457 Hamburg, mit Wirkung ab dem 01. Januar 2024 einen neuen Treuhandvertrag für die 7,25 % Schuldverschreibungen 2023/2028 (ISIN DE000A352AX7) abgeschlossen.

[matjung]

Gegen einen schwachen Gesamtmarkt fand diese Firma auch kein Rezept.

[rabsaber]

Kursanstieg geht einher mit a. den regelmässigen Webcasts zwecks Offener Kommunikation b. erfolgreicher Refinanzierung der 24er Anleihe und c. am aller wichtigsten: der deutlichen Zinsreduktion am langen Ende akt. 1,85% für 10Jahre kommend von 2,50% vor einem Monat.
lass mal jetzt langsam die variablen Zinsverbindlichkeiten wandeln in 10Jahre Fix mit 1,85%+Marge 1,25% = 3,1% Festzins für 10Jahre, damit steht die FCR klasse da.
Ausserdem sehe ich Immobilienkäufe und keine Verkäufe im Kernbereich (Ausser Toskana Hotel, was aber mega war in 2023), was auch ein starkes Zeichen setzt.

[matjung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.947.381 von Frostbaer0815 am 11.12.23 20:29:44

Ob es der Webcast war, der den Kurs hat ansteigen lassen?

[Frostbaer0815]

FCR veranstaltet Webcast am 12.12.2023
Hier kann man sich für den morgigen Webcast mit dem Vorstand anmelden.
https://www.research-hub.de/events

Na, Kampfkater, Equitrader, AktienMaster86 etcpp., das wäre doch *die* Chance mal eure Fragen *direkt* anzubringen, oder? Aber lasst mich raten ....... btw, wenn jemand teilnimmt mal bitte nachfragen ob es in Sachen dieses dubiosen schweizer "Anlegervereines" etwas Neues gibt, das würde mich tatsächlich interessieren. Thx.

Sonst habe ich gerade keine Fragen. Operativ waren die letzten Zahlen soweit im Rahmen des Erwartbaren, auch das Platzierungsergebnis der Anleihe lag im Rahmen dessen, was ich so angenommen hatte, ein wenig was ging darüber hinaus auch an der Börse um. Der Zukauf in Werdau sieht ok aus, langfristig an Kaufland vermietet.

[rabsaber]

Zukauf Fachmarktzentrum in Werdau. Wer aktuell kaufen kann, dem kann es nicht ganz so schlecht gehen. Somit ein sehr positives Signal an den Markt, auf der "richtigen Seite" des Immomarktes zu stehen. Kaufland ist auch bekanntlich nicht der bonitätsmäßig schlechteste Mieter, auch was den WAULT anbelangt.

Ebenso nicht ganz unwichtig der Hinweis: Refinanzierung der 24er Anleihe gesichert.

KEINE Kauf oder Verkaufsempfehlung. Meine rein persönliche Meinung.

[rabsaber]

oh ein neuer Insider kauft jetzt auch: CFO Christoph Schillmaier.
bin gespannt was die ganzen Nörgler jetzt sagen werden? "ja aber,....."? naja irgendwas negatives werden sie auch daran bestimmt finden. Wetten?

[Marc100000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.848.266 von Marc100000 am 22.11.23 14:54:05

Zitat von Marc100000: Bezugsrechte stürzen ab
Wie erklärt ihr es euch?
Angebot und Nachfrage?

https://www.finanzen100.de/aktien/ams-osram-ag-anrechte-wkn-…

Bitte zu AMS Osram verschieben oder löschen

[Marc100000]

Bezugsrechte stürzen ab
Wie erklärt ihr es euch?
Angebot und Nachfrage?

https://www.finanzen100.de/aktien/ams-osram-ag-anrechte-wkn-…

[rabsaber]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.845.674 von Kampfkater1969 am 22.11.23 07:49:23

zur allgemeinen Verständnis Banken und Immobilienfinanzierung: Banken machen ein Wertgutachten (i.d.R. aufgrund der schieren Masse und der Kosten in Anlehnung zum notariellen Anschaffungspreis). Davon 1. Rang im GB bis zu 60% dessen für die Bank (ab beste Sicherheit, bester Zinssatz). Mehr macht die Bank nicht, ausser andere Assets werden eingebracht (ist aber nicht klassisch), nur dann wird es richtig teuer ab 60% Beleihung. Das macht jeder Immobilieninvestor vom Finanzierungsmix so. Nur die Projektierer haben das extrem übertrieben! deshalb auch die vielen Schieflagen.
Hier ist die neue Anleihe im 2. Rang im GB besichert. d.h. ab 60%.

Jetzt wurde bei dem Q3 Call von Falk Raudis / Christoph Schillmaier bereits ausgeführt, dass ALLEIN NETTO abzüglich ALLER Verbindlichkeiten Immovermögen von 140 Mio. besteht. Dies ist der EPRA-NAV gemäss Präsentation 140,8MIO. Natürlich dürfen jetzt wieder alle Zweifler ausführen, "ja aber, wenn...".

Opportunität Zinsatz (zu Riskfree tripple A):
7,25% Anleihe ist ja halbjährliche Ausschüttung, liegt effektiv sogar Schnaps höher bei rund 7,3x%
5 Jahre Bundesanleihe notiert akt. bei 2,48% Rendite (Geldseite)

Zinsspread 4,77%
ist das nun wenig? muss jeder Investor nach seinem Risikoprofil selbst abwägen.
Es ist die bereits 5. Folgeanleihe, FCR ist im General Standard notiert, macht Q Zahlen, ist auf Kapitalmarkt Konferenzen usw. insofern ist die Informationsasymmetrie deutlich vs. GmbHs reduziert, ebenso vs. Freiverkehrsemittenten die nur HJ Zahlen unterjährig veröffentlichen und oft auch bei Kapitalmarkt Konferenzen nicht präsentieren.
Wenn man also jetzt einen Vergleich zieht zu General Standard Emissionen in diesem Jahr, ist die FCR Rendite Bepreisung in genau dieser Range 6,5-7,5%.
Jung DMS (auch Folgeanleihe) wurde mit 7% gepreist. Deutsche Rohstoff mit 7,50%. Katjes mit 6,75% (hier ein Blick in den Prospekt, fällt auf, dass nicht genau das drin ist, was der Name Katjes suggeriert im Ernstfall).

KEINE KAUF oder VERKAUFSEMPFEHLUNG! meine rein persönliche Sicht der Dinge!

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.839.899 von babbelino am 21.11.23 10:21:54

Genau dies ist die Frage......warum kann oder will man sich nicht weitaus günstiger finanzieren? Wenn die Immobilien es hergeben würden......oder will man absichtlich "auf Kante" fremdfinanzieren.....weit oberhalb der seriösen Beleihungswerte Banken?

Wenn völlig risikolose Kurzläufer Staatsanleihen/ETFs schon höhere Renditen bieten, dann ist der Zuschlag der FCR ein Witz....meine Meinung

[babbelino]

@Frostbaer0815

Du zeigst in Deinem Posting eine neue, interessante Perspektive auf. Sollte hier tatsächlich der Versuch unternommen worden sein, die Anleihezeichnung zu torpedieren, wäre dies in meinen Augen ein Fall von Marktmanipulation und justiziabel. Das verspricht spannend zu werden.

Ganz unabhängig davon stelle ich mir die Frage, warum FCR das Vehikel einer Anleiheemission wählt und Zinsen in Höhe von 7,25% in Kauf nimmt. Bankkredite sollten zu deutlich günstigeren Konditionen zu erhalten sein.

[Einstein]

100% Zustimmung Frostbaer! Und gibt es keine schlechten Nachrichten, dann werden die von den Ratten lanciert! Ich bin mittlerweile sehr sicher das ein schlechtbezahler Ex Mitarbeiter dahinter steckt! Hoffentlich schlägt Raudies bald zurück! Piratenabwehr! Good Luck

[Frostbaer0815]

Wusste ich es doch - heute lohnt es sich bestimmt, mal wieder im FCR Thread reinzuschauen, hat doch mal wieder Jemand kräftig am Käfig gerüttelt..... 😂😂

Aber kurz vorab - wo wart ihr denn alle in den letzten Wochen? Hatte es euch die Sprache verschlagen das FCR das Hotel doch verkauft bekommen hat? Waren Euch die Q3 Zahlen nicht schlecht genug? Oder beim offenen Call von Alster kürzlich? Mir wurde erzählt das der weitgehend normal verlaufen ist ohne kritische Fragen. Das wäre doch eine Möglichkeit für euch gewesen ...... Ja, ich finde es halt etwas lustig, da ihr immer nur da seit wenn es anscheinend etwas zu bemängeln gibt. Dabei kann man, und da wiederhole ich mich, die Aktie gar nicht shorten, sprich ihr könnt nichtmal was drauß machen. Also wo ist die Intention? Hatte das vor Monaten schonmal gefragt, kam iwi nicht viel, kann sich ja jeder selbst seinen Reim drauf machen .....

Heute jetzt eine Meldung vom "Schweizerischer Anlegerschutzverein", so bekannt das ihn in Deutschland niemand kennt. Nicht weiter tragisch, auch in der Schweiz kennt diesen 3 Menschen Verein offenbar auch kaum jemand -> https://www.tippinpoint.ch/artikel/76858/wer_steht_hinter_de…

Hintergrund: der Treuhänder der Sicherungsrechte des zu begebenden neuen FCR-Bonds soll Verdächtiger in einem Strafverfahren sein. Aha, interessant. Vorgelegt wird zum Beleg ein fast komplett geschwärztes Dokument. Spannend.

Und nun? Was kann der FCR passieren, welche Aufgabe hat der Treuhänder? Ich würde annehmen, das er ohne FCR gar nichts machen, sprich "anstellen", könnte. Er kontrolliert die Bestände und schaut darauf das entsprechend Gelder für Zinsen etc. auf einem Sperrkonto liegen. Oder macht er mehr - freue mich gerne über fundierten Input, vielleicht bin ich da auch etwas unwissend. Wenn der vorgebrachte Punkt der Schweizer stimmen sollte, müsste sich FCR eben einen neuen Treuhänder nehmen und fertig. Ob es tatsächlich so ist wie die Schweizer behaupten? Tu ich mich aktuell noch etwas schwer mit, die Sache soll ja schon länger gehen - warum ist Nikolaus Prinz zu Waldeck dann immer noch Partner (!) der Rechtsanwälte / Steuerberater Friedlein mbB ?? -> https://www.friedlein-partner.com/berater/ Späßchen am Rande, die haben sogar mehr Rechtsanwälte als das Team der Schweizer "groß" ist.

Bleibt jedenfalls spannend, ist aber für mich nicht wirklich interessant. Wirklich Interessant ist für mich eher, wer denn der tatsächliche Initiator der Aktion ist. Denn ein Zufall (Lancierung so einer Meldung 1 Tag (!) vor Ende der Zeichnungsfrist des neuen Bonds) war das sicherlich nicht.

Deshalb lieber @Kampfkater1969, bleibe ich als langjähriger Aktionär weiter ruhig, ich sehe darin nicht DIE HAMMER Meldung - zumal sie offenbar so belastbar war, das EQS sie zurückgezogen hat.
Und ja @Equitrader, mir wird nachgesagt das ich etwas irre sei, von daher passt das für mich ja auch.
@AktienMaster86, Du bist wirklich der Lustigste der Truppe, das ist schon wirklich richtig peinlich. Gut, Menschen die nur zu einem Thema schreiben sind mir eh suspekt. Insbesondere wenn man nichts monetarisieren kann (Thema Short, siehe oben). Du schreibst nur zu FCR - bist Du ein beleidigter Ex-Mitarbeiter? Oder hat Dir die Firma mal eine Immobilie weggeschnappt? btw, wer vorgibt so dick im Thema zu sein sollte seine Hausaufgaben einfach besser machen. Du polterst rum das es noch keinen Q3 Abschluß gibt und das da (auch deshalb) doch so einiges zum Himmel stinkt. Wenn Du aber so dick im Thema FCR bist weißt Du selber ganz genau, das es von FCR nie einen Q1 oder Q3 Abschluß gibt sondern nur eine Meldung dazu - welche im Übrigen auch erfolgt ist. Also mal wieder proletisches Stammtischgehabe von Dir trotz besserem Wissen - naja, jeder so wie er kann .....

Heute mal wieder ein Aufsatz geworden, musste heute aber iwi sein. Bin gespannt wie das Ergebnis der Bond-Platzierung / des Bond-Umtausches sein wird. Meine Erwartung ist verhalten, aus dem Umtausch 7-10 Mio. und aus der Platzierung, auch wegen der Aktion heute wo vielleicht noch der eine oder andere zurückziehen könnte, vielleicht 5 Mio., sprich 12-15 Mio. Unter 10 wäre nicht so berühmt, deutlich über 15 echt gut.

WinkeWinke.

[Equitrader]

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[AktienMaster86]

Wann kommt die Pressemitteilung vom Unternehmen?

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.835.033 von _philipp77_ am 20.11.23 16:01:25

Und so dürften viele denken und handeln......

Diese "Zusammenarbeit" ist schon....."hat ein Geschmäckle"......würde ich so nicht machen

[_philipp77_]

Q 3 ist da mit guten Zahlen.

Corporate | 10 November 2023 13:00

EQS-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen/Quartals-/Zwischenmitteilung
FCR Immobilien AG nach 9 Monaten 2023 weiter auf profitablem Kurs
10.11.2023 / 13:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
FCR Immobilien AG nach 9 Monaten 2023 weiter auf profitablem Kurs

Mieteinnahmen um 8 % auf 27,7 Mio. Euro gesteigert
EBITDA um 8 % auf 19,3 Mio. Euro verbessert
FFO mit 6,8 Mio. Euro weiter nahezu auf dem Niveau des Vorjahres
7,25 %-Unternehmensanleihe in der Zeichnung bis zum 21.11.2023
Online-Präsentation des FCR-Vorstands für Investoren am Dienstag, 14.11.2023


Gleichzeitig hatte ich mir auch die Präsentation angehört. Diese ist online auf der Homepages abrufbar.
Ich finde, es sind sehr starke Zahlen und ein verständliches und sicheres Geschäftsmodell.
Ich wollte die neue Anleihe zeichnen.

Jedoch verunsichert mich diese Meldung... der Schweitzer Anlegerschützer.... daher erstmal abwarten..

[AktienMaster86]

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[Kampfkater1969]

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[SpecialSitGuy]

FCR veranstaltet Webcast am 14.11

hier kann man sich wohl für den morgigen Webcast mit dem Vorstand anmelden. https://research-hub.de/events/registration/2023-11-14-14-00…

[rabsaber]

mit dieser Meldung sollte die erfolgreiche Prolongation gesichert sein. Jetzt heisst es die 20Mio. fein einpacken, zur Seite legen und für die Rückzahlung notfalls bereit halten.
Ich persönlich vermute die FCR ist nun schon mit einem geringeren Platzierungsergebnis der laufenden Transaktion i.H.v. rd. 20Mio. sehr zufrieden.
Für mich persönlich heisst dies: die viel gescholtenen Pullacher haben es erstmal den Kritikern gezeigt.

Alles meine rein persönliche Meinung. Keine Kauf oder Verkaufsempfehlung!

FCR Immobilien AG veräußert erfolgreich Hotelimmobilie in Italien
Corporate | 8 November 2023 15:30

EQS-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Verkauf/Immobilien
FCR Immobilien AG veräußert erfolgreich Hotelimmobilie in Italien
08.11.2023 / 15:30 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
FCR Immobilien AG veräußert erfolgreich Hotelimmobilie in Italien

Portfoliobereinigung führt zur deutlichen Verbesserung der finanziellen KPIs
Verkaufspreis entspricht gutachterlich ermitteltem Wert
Kapitalrückfluss von rd. 20 Mio. Euro erzielt
Wertschaffender Ausbau des Portfolios im Fokus
Zeichnung der neuen 7,25 %-Anleihe bis voraussichtlich 21. November 2023 möglich
Pullach im Isartal, 08.11.2023: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat strategiegemäß ihre Hotelimmobilie in Italien, Il Pelagone, veräußert. Die Portfoliobereinigung führt dabei zu einer deutlichen Verbesserung der Finanz-Kernkennzahlen. Der Verkaufspreis entspricht dem von Seiten eines externen Gutachters ermittelten Verkehrswert, der nun vollständig realisiert werden konnte. Aus der erfolgreichen Transaktion erzielt FCR einen Kapitalrückfluss von rd. 20 Mio. Euro.

Das Hotelobjekt wurde 2018 aus rein opportunistischen Gründen erworben, um es nach erfolgten Wertsteigerungsmaßnahmen wieder zu veräußern. Der Ankaufspreis lag bei rd. 10 Mio. Euro. Die Hotelimmobilie wurde an ein Joint Venture aus Investorengesellschaften verkauft.

Der klare Fokus der FCR Immobilien AG liegt auf der Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland. Mit Blick auf ihren Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien möchte FCR die hier zusehends attraktiven Investmentchancen nutzen und damit ihr Immobilienportfolio weiter nachhaltig ausbauen. Die Emission der neuen 7,25 %-Anleihe mit einer Laufzeit von fünf Jahren ist dabei ein wichtiges Instrument zur Finanzierung von Wachstum und Profitabilität. Anleger können die neue Anleihe (WKN A352AX) noch bis voraussichtlich 21. November 2023 zeichnen.

Eckdaten zur Anleihe 2023/2028

Emittent FCR Immobilien AG
WKN / ISIN A352AX / DE000A352AX7
Emissionsvolumen Bis zu 60 Mio. Euro
Zins 7,25 % p.a.
Ausgabepreis 100,00 % des Nominalbetrages je Teilschuldverschreibung
Stückelung 1.000,00 Euro
Zinszahlung Halbjährlich nachträglich am 27. Mai und 27. November, erstmalig am 27. Mai 2024
Besicherung Grundbuchschuld (Treuhänder)
Begebungstag 27. November 2023
Laufzeit 5 Jahre (bis 26. November 2028)
Rückzahlung 27. November 2028
Rückzahlungskurs 100 % des Nennbetrags
Zeichnung über DirectPlace 02. November 2023 bis voraussichtlich
21. November 2023 (12.00 Uhr)
Umtauschfrist mit Mehrerwerbsoption 02. November 2023 bis voraussichtlich
21. November 2023 (12.00 Uhr) für Anleihe 2019/2024
Notierung Open Market (Freiverkehr) der Frankfurter Wertpapier-börse (voraussichtlich am 27. November 2023)
Zahlstelle Bankhaus Gebr. Martin AG
Der von der Luxemburgischen Finanzaufsicht CSSF gebilligte Wertpapierprospekt ist maßgeblich für das Angebot. Er ist auf der Website der Emittentin unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ abrufbar.

[matjung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.723.345 von AktienMaster86 am 31.10.23 14:19:35

Zitat von AktienMaster86: Finde es darüberhinaus äußerst kritisch, dass die Firma die Veröffentlichung von den Q3 Zahlen verschoben hat.
Bisher stand auf der Website 10/2023, das wurde jetzt auf 11/2023 geändert.
Insbesondere wenn gleichzeitig eine neue Anleihe gezeichnet werden soll.
Ich bin echt am überlegen, ob ich den Tausch bis 2028 annehme.
Aber wenn für die Rückzahlung der Anleihe in 2024 dann das Tafelsilber verkauft werden müsste, bringt das auch nichts.
Es bleibt spannend.
Grüße nach Bayern!

Wie finanziert sich das US Treasury?
In 2027 wird es eine neue Anleihe über 90 Mio geben. 60 fliessen in die Tilgung, 30 ins Wachstum - so würde ich das handhaben