Wohnungskauf - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 06.08.21 11:08:22 von
neuester Beitrag 08.08.21 11:24:11 von
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Hallihallo,
ich hab vor nicht all zu langer Zeit etwas Geld geerbt und beschäftige mich momentan mit der Frage, ob es sinnvoller wäre eine gut gelegene Wohnung zu kaufen und diese an Studenten, über Airbnb etc. zu vermieten oder doch lieber in die Aktienwelt einzutauchen, womit ich bis jetzt nicht wirklich viel zu tun hatte. Ich würde mich über ein paar Erfahrungsberichte zum Thema Wohnungskauf als Alternative Kapitalanlage sehr sehr freuen, z.b. mit welchen Vorteilen und Nachteilen zu rechnen ist.
LG Fabi
ich hab vor nicht all zu langer Zeit etwas Geld geerbt und beschäftige mich momentan mit der Frage, ob es sinnvoller wäre eine gut gelegene Wohnung zu kaufen und diese an Studenten, über Airbnb etc. zu vermieten oder doch lieber in die Aktienwelt einzutauchen, womit ich bis jetzt nicht wirklich viel zu tun hatte. Ich würde mich über ein paar Erfahrungsberichte zum Thema Wohnungskauf als Alternative Kapitalanlage sehr sehr freuen, z.b. mit welchen Vorteilen und Nachteilen zu rechnen ist.
LG Fabi
Podcasts und Youtube Kanäle
Hallo liebe Wallstreet Community,ich bin hier relativ neu unterwegs und wollte einmal fragen, welche Podcasts und Youtube Kanäle ihr zum Thema Aktien und Wertpapiere kennt und empfehlen würdet. Bin auch generell daran interessiert, was ihr noch so für digitale Medien ihr benutzt.
Liebe Grüße
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.977.990 von calletf am 06.08.21 11:08:22ich hab vor nicht all zu langer Zeit etwas Geld geerbt und beschäftige mich momentan mit der Frage, ob es sinnvoller wäre eine gut gelegene Wohnung zu kaufen
Da stellt sich die Frage, was "etwas Geld" konkret bedeutet?!
Wenn du mit dem Kauf einer "gut gelegenen Wohnung" liebäugelst, muss es doch schon mindestens ein sechstelliger Betrag sein, oder?!
Da stellt sich die Frage, was "etwas Geld" konkret bedeutet?!
Wenn du mit dem Kauf einer "gut gelegenen Wohnung" liebäugelst, muss es doch schon mindestens ein sechstelliger Betrag sein, oder?!
mir hat gestern ein bekannter geschrieben, er will seine Wohnung die er vermietet hat wieder loswerden. Zu viel Arbeit. Bei Vermietung über AirB&B informiere dich, ob das als gewerblich einzustufen ist.
Nach 10 Jahren kannst die Wohnung verkaufen ohne Steuern, so der akt. Stand. Bei 3 Jahren Eigennutzung geht das auch.
YouTube Kanäle gibt es ausreichend und da ist für jeden was dabei. Kommt ja auf deine Ansprüche an. Man muss ja auch nicht jeden YouTuber mögen. Hier auf WSO findest du auch einige Diskussionen zu Depotbesprechungen etc.
Nach 10 Jahren kannst die Wohnung verkaufen ohne Steuern, so der akt. Stand. Bei 3 Jahren Eigennutzung geht das auch.
YouTube Kanäle gibt es ausreichend und da ist für jeden was dabei. Kommt ja auf deine Ansprüche an. Man muss ja auch nicht jeden YouTuber mögen. Hier auf WSO findest du auch einige Diskussionen zu Depotbesprechungen etc.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.977.990 von calletf am 06.08.21 11:08:22Aus meiner persönlichen Sicht gibt es keine Vorteile einer vermieteten Wohnung gegenüber der Anlage in Aktien:
- Mit einem größeren Betrag (siehe Beitrag von Datteljongleur) kaufst du dir genau eine Wohnung, aber jede Menge verschiedene Aktien => Aktien bieten Risikostreuung
- Du kannst Aktien jederzeit für schmales Geld kaufen und verkaufen. Bei Immobilien ist das deutlich teurer und aufwändiger.
- Je nachdem was du machst, hast du bei Aktien Null Aufwand (z.B. wenn du für das gesamte Geld einen ETF kaufst). Bei Immobilien musst du dich mit Mietern rumschlagen, Abrechnungen erstellen, Reparaturen machen oder veranlassen, immer wieder Geld investieren. Bei einer 1-Zimmer-Wohnung hast du dazu häufige Mieterwechsel, du musst also immer wieder suchen.
Der einzige Vorteil, der mir derzeit einfällt, ist der, dass Gewinne mit der Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei sind. Aber das kann sich jederzeit ändern und wiegt die Nachteile oben nicht auf.
- Mit einem größeren Betrag (siehe Beitrag von Datteljongleur) kaufst du dir genau eine Wohnung, aber jede Menge verschiedene Aktien => Aktien bieten Risikostreuung
- Du kannst Aktien jederzeit für schmales Geld kaufen und verkaufen. Bei Immobilien ist das deutlich teurer und aufwändiger.
- Je nachdem was du machst, hast du bei Aktien Null Aufwand (z.B. wenn du für das gesamte Geld einen ETF kaufst). Bei Immobilien musst du dich mit Mietern rumschlagen, Abrechnungen erstellen, Reparaturen machen oder veranlassen, immer wieder Geld investieren. Bei einer 1-Zimmer-Wohnung hast du dazu häufige Mieterwechsel, du musst also immer wieder suchen.
Der einzige Vorteil, der mir derzeit einfällt, ist der, dass Gewinne mit der Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei sind. Aber das kann sich jederzeit ändern und wiegt die Nachteile oben nicht auf.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.983.972 von JuliaPapa am 06.08.21 19:56:29Und das Risiko "Mietnomade" besteht auch!
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.977.990 von calletf am 06.08.21 11:08:22Eine eigene Immobilie zum eigenen Bewohnen: Auf jeden Fall! 20 Jahre den Betrag einer Miete an die Bank ueberweisen und dann gehoert sie dir. Meine ist inzwischen 2,5 mal soviel wert wie beim Kauf, es war also eine gute Eigenkapitalrendite.
Immobilien als Kapitalanlage zum Vermieten? Eher nicht. JuliaPapa hat das gut erlaeutert.
@Datteljongleur:
"Wenn du mit dem Kauf einer "gut gelegenen Wohnung" liebäugelst, muss es doch schon mindestens ein sechstelliger Betrag sein, oder?!"
Eher ein siebenstelliger Betrag, wuerde ich sagen, wenn es nicht in der Provinz ist.
Immobilien als Kapitalanlage zum Vermieten? Eher nicht. JuliaPapa hat das gut erlaeutert.
@Datteljongleur:
"Wenn du mit dem Kauf einer "gut gelegenen Wohnung" liebäugelst, muss es doch schon mindestens ein sechstelliger Betrag sein, oder?!"
Eher ein siebenstelliger Betrag, wuerde ich sagen, wenn es nicht in der Provinz ist.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.988.499 von El_Matador am 07.08.21 18:46:09Eher ein siebenstelliger Betrag, wuerde ich sagen, wenn es nicht in der Provinz ist.
Naja, ganz soweit sind wir noch nicht.
Naja, ganz soweit sind wir noch nicht.
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