Alexandria Real Estate Equities Inc. - News & Diskussionen zum Technologie-REIT (Seite 4)

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https://substack.com/home/post/p-170590025

Alexandria wird seinen neuesten Quartalsergebnisbericht morgen am Montag, den 21.07.2025, veröffentlichen. BENZINGA hat zusammen getragen, was Investoren vor der Ankündigung erwarten könnten:

https://www.benzinga.com/insights/earnings/25/07/46492994/al…

Alexandria Real Estate Equities, Inc.gab bekannt, dass er einen 16-Jahres-Mietvertrag mit einem langjährigen multinationalen Pharmamieter für ein 466.598 RSF-Forschungszentrum für den Campus Point by Alexandria Megacampus im Submarkt des University Town Center von San Diego abgeschlossen hat. Dieser Meilenstein - der größte Life-Science-Pachtvertrag in der 31-jährigen Geschichte von Alexandria - unterstreicht die einzigartig gezielte Nachfrage nach Alexandrias führendem Reiseziel für biowissenschaftliche Innovationen in San Diego:

https://investor.are.com/news-events-and-webcasts/news/news-…

Antwort auf vonHS 02.07.25 14:08:26 Uhr

Nichts desto trotz werde ich auch aufstocken. Die Ausrichtung des REIT und vor allem auch noch die hohen Zinsen machen den Einstieg seit einiger Zeit sehr attraktiv. Wenn Trump sich durchsetzt, werden wohl auch die Zinsen zügiger sinken, was den REITs ja durchaus zuträglich ist.

Du hast recht, es gab auch schon vor 2017 drei Quartale hintereinander mit einem unveränderten Zahlbetrag, aber trotzdem jährlich mehr Dividende:

https://divvydiary.com/de/alexandria-real-estate-equities-ak…

Einen wirklichen Bruch gab es nach dem Sommer 2009 nicht mehr…

Antwort auf vonHS 02.07.25 09:53:48 Uhr

Zitat von vonHS: Nach den Kursrückgängen der letzten Monate hat es mir die auf über 7% gestiegene Dividendenrendite angetan und ich habe einen meiner berühmten Mini-Sparpläne mit dieser Aktie eröffnet.

Allerdings: Alexandria REIT hat im 3. Quartal 2025 zum ersten Mal seit über einem Jahrzehnt die Dividende nicht erhöht, sondern sie bei 1,32 USD pro Aktie belassen.

Das ist ein Bruch mit einer beeindruckenden Serie von 14 Jahren kontinuierlicher Steigerungen.

Soweit ich das auf der Homepage von ARE nachlesen kann, sind die 1,32 $ kein Bruch mit der Serie der Jährlichen Steigerungen.
Im Oktober letzten Jahres gab es 1,30 $. Somit wären wir jetzt bei 3 x 1,32 $.
Dividends
Es sei denn, Du beziehst den Bruch auf die halbjährlichen Anhebungen der Dividende (seit 2017)

Nach den Kursrückgängen der letzten Monate hat es mir die auf über 7% gestiegene Dividendenrendite angetan und ich habe einen meiner berühmten Mini-Sparpläne mit dieser Aktie eröffnet.

Allerdings: Alexandria REIT hat im 3. Quartal 2025 zum ersten Mal seit über einem Jahrzehnt die Dividende nicht erhöht, sondern sie bei 1,32 USD pro Aktie belassen.

Das ist ein Bruch mit einer beeindruckenden Serie von 14 Jahren kontinuierlicher Steigerungen.

Was könnte das bedeuten?

- Makroökonomischer Druck: Höhere Zinsen, schwächelnde Immobilienmärkte oder steigende Finanzierungskosten könnten Alexandria zur Zurückhaltung gezwungen haben.

- Cashflow-Management: Die Ausschüttungsquote liegt bei rund 72,5 % des Gewinns und 65,4 % des Free Cashflows – also noch im grünen Bereich, aber mit weniger Spielraum für Erhöhungen.

- Signalwirkung: Eine stagnierende Dividende kann bedeuten, dass das Management konservativer agiert oder mit Unsicherheiten rechnet.

Was meint ihr?

Was spricht für Alexandria REIT als Investment?

Vorteile:
- Fokus auf Zukunftsbranchen: Life Sciences, Biotech und Gesundheit gelten als wachstumsstarke Sektoren mit langfristiger Nachfrage.
- Stabile Einnahmen: Viele Mieter von Alexandria sind Großunternehmen mit langen Mietverträgen.
- Attraktive Dividende: Mit derzeit über 7 % Dividendenrendite bietet Alexandria eine solide Einkommensquelle.

Mögliche Risiken:
- Zinsumfeld: Höhere Zinsen können REITs unter Druck setzen, da sie oft hohe Fremdkapitalquoten haben.
- Marktschwankungen: Auch spezialisierte REITs unterliegen zyklischen Schwankungen und Mietausfällen.
- Technologiespezifisch: Konzentration auf einen Sektor kann bei Branchenschwäche nachteilig sein.

Alexandria Real Estate Equities, Inc. – oft einfach „Alexandria REIT“ genannt – ist ein US-amerikanischer Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf Immobilien für die Life-Science- und Technologiebranche spezialisiert hat.

Was macht Alexandria REIT besonders?

- Branchenfokus: Alexandria entwickelt und betreibt hochwertige Büro- und Laborflächen für Unternehmen aus Biotechnologie, Pharmazie, Medizintechnik und verwandten Bereichen.

- Standorte: Ihre sogenannten Megacampus™-Immobilien befinden sich in den wichtigsten Innovationszentren der USA, z. B. in Boston, San Francisco, San Diego, Seattle und New York.

- Mieterstruktur: Zu den Mietern zählen viele große, börsennotierte oder investment-grade Unternehmen – das sorgt für stabile Einnahmen.

- Venture Capital: Alexandria investiert auch direkt in vielversprechende Life-Science-Startups über ihre Tochtergesellschaft Alexandria Venture Investments.