bitte weiterhelfen (mietrecht) - 500 Beiträge pro Seite

[Psycho1]

meine frage passt vielleicht nicht ins board aber ich denke
hier gibt es leute die da erfahrungen mit gemacht haben als
vermieter oder mieter.

und zwar:
wenn man vor der kündigungsfrist ausziehen möchte, kann man
dass (soweit ich weiß) in dem man dem vermieter drei nachmieter
vorstellt (zwei kann er ablehnen). ich gehe jetzt davon aus,
das es potenzielle nachmieter sind die auch finanziel
abgesichert sind. soll heißen die miete auch bezahlen können.

kann der vermieter die nachmieter trotzdem ablehnen und
darauf bestehen, dass das mietverhältnis bis zum ablauf des
vertrages bestehen bleibt?

danke für eure hilfe

[gallen]

Ja, Nachmieter müssen bei einem befristeten Mietvertrag
nicht ákzeptiert werden.

[srooncs]

Hi!

Der Vermieter muß sich auf die Nachmieterklausel nicht einlassen (sofern nichts anderes im Mietvertrag steht).

Falls die Nachmieterklausel vereinbart ist, müssen die Bewerber willens und in der Lage sein die Miete zu entrichten.

Am besten dem Vermieter anbieten, daß man für ihn einen Nachmieter sucht.

Gruß

srooncs

[MoreAndMore]

Voraussetzungen für eine vorzeitige Kündigung sind:

1.) besonderer Grund für die Kündigung (z.B. Arbeitsplatzwechsel in eine andere Stadt, krankheitsbedingte Veränderung, etc.)

und

2.) mindestens 3 solvente Nachmieter stellen, die bereit sind, zu gleichen Bedingungen in den Mietvertrag einzutreten. Ob der Vermieter einen der 3 akzeptiert, kann Dir dann egel sein.

Beide Voraussetzungen müssen vorliegen !!!