Wo gibt es die günstigsten Baudarlehen? - 500 Beiträge pro Seite

[Wesdaq]

Hat jemand einen Tip, wo man günstige Hypothekendarlehen erhält? Der Kundenservice sollte optimal sein, was bei etlichen Internet-Anbietern nicht der Fall zu sein scheint, wie man in einschlägigen Diskussionsforen nachlesen kann.
Interessant schien mir zudem ein Anbieter, der Yen-Darlehen zu 1,75% vermittelt. Auf auf meine mail erfolgte allerdings keine Reaktion.

[Horst_Biallo [VIP]]

auf biallo.de finden Sie täglich aktualisierte Übersichten. Aber auf die Nebenbedingungen Seite 2 achten.

[oegeat [KommA]]

Vorweg ich beschäftige mich seit 8 Jahren beruflich mit Fremdwährungsfinanzierungen und hier speziell im Yen.

Eine Finanzierung lauft zu meist 15-25 Jahre ! In dieser Zeit schwankt eine Währung natürlich und im Yen erst erheblich.
Das ganze ist daher ein LANGFRISTIGES Projekt!!! Welches mit der Bank gegangen wird. Okay, Beruflich bin ich wöchentlich 3 mal bei bestimmten Banken und daher im ständigen Kontakt die sollte auch der Kunde sein oder zu mindest mit mir.
Sicher es wird immer einfacher auch für mich wenn es notwendig wäre täglich über Mail Sms ... zu Informieren.
Ich habe das Gefühl, wenn ich in den Bords etwas lese jeder will von heute auf morgen alles erreichen ob Aktien, Währung bei Kredit man will nicht warten !!!!
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Diese Schwankungen kann man nutzen indem ich jederzeit in eine andere Währungwechslt. Natürlich macht das Sinn, wenn ich dabei etwas Gewinne. Das verringern der Verbindlichkeit um z.B. um 20 % kann man für ein neuerliches ausschöpfen auf die Ursprüngliche Kreditsumme nutzen.
Das man einen Großteil davon in eine relativ sichere Anlage investieren sollte ist verständlich. Denn man benötigt eine Rücklage, wenn sich das Blatt wendet.
Dabei ist die Entscheidente Frage will ich den Zinssatz von z.b. 2% beibehalten dann wäre es sinnvoll einen Teil des gewonnenen Kapitals in ein Sicherungsinstrument zu investieren. Z. Beispiel ein Os mit langer Laufzeit wobei hier Wert gelegt werden sollte das dieser erst bei einem erhöhen der Verbindlichkeit von z.b. 10 % erst zu greifen beginnt. Das heißt in diesen Fall muss oberstes Prinzip sein die Bewahrung und sichern vor einer Erhöhung der Verbindlichkeit.
Wenn der Kurs in Richtung der Verringerung der Verbindlichkeit geht dann verliert zwar der OS an Wert aber mein Kredit sinkt auch.
Ein Rechenbeispiel:
1Mio Verbindlichkeiten DM,ATS, Euro ..
Ist nach x Monaten 800.000 geworden.
Dann ist die Grätchenfrage drin bleiben oder nicht.
Hier setze ich auf den Chart und betreibe Charttechnik nicht auf Tages -Wochen Basis, sondern Monate.
In diesen Fall kontaktiere ich die Bank
Wir stocken auf um 200.000 und bleibe drin !!!!
100.000 Angelegt und um 100.000 Os oder alles an -dies kommt auf den Kunden an !!! Zu meist lege der Kunde alles an.
Wenn sich etwas verändert wie der Trennt ist gebrochen kommt es natürlich darauf an was war davor z.b. 2000 November bis Jänner 2001 danach bing es von 113 auf 104 etwa sicherlich bei 109 hätte man raus müssen !
Der Yen ist eine sehr Sprungfreudige Währung
Doch das wäre nicht klug gewesen. Denn es ist dann schwer den Sprung zurück zu wagen !!!
Mein Stopp war bei 100 !!! Trotz der Fundamentalen Situation.
Vorweg, wenn man diese Finanzierung mit Fonds abdeckt und hier nur 8 % an Wertentwicklung rechnet.
Dann kostet es die hälfte einer Anuitätenzahlung !!!!
Also, ein 0815 Kredit für die dies nicht wissen Kapital,Zinsen, Kapital......
Daher kann die Währung um 80% steigen und es ist trotz damit steigender Zinsrate günstiger!!!
Denn es ist immer noch eine Differenz zur 0815 Kreditrate vorhanden das die Fonds mehr als 8% erwirtschaften, auch wenn es nur 2% ist bewirkt dies über die Jahre einen gewaltigen Überhang am Ende der Laufzeit.
Daher das Kostengelaber ist ungerechtfertigt !!!!
Bei meinen Kunden wird die Hypotek zu 140 % eingetragen
Plus der Fonds Spaarer und Eigenmittel !!!
Sicher das koste einiges doch ich fordere dann von der Bank auch über die Jahre einiges wieder.
Zuerst bekommen die Sicherheiten noch und nöcher und kein Kunde wird extra außer durch den vom Gesetzgeber vorgeschriebenen Brief "durch die Schwankung des Yens hat sich Ihre Verbindlichkeit um ..." kontaktiert.
Wenn man nur die hälfte (oder 1/3 !!!) Zahlt und nicht freiwillig extra was zur Seite legt und zusätzlich den Kopf in den Sand steckt ist selber Schuld.
Daher rechnet die Bank auch nur mit 8 % für die Fonds und will mindestens 20 % Eigenmittel und die Imobielie nur zu 80% bewerten wodurch man daher 40% Eigenmittel haben müsste !!!
Daher das Kostengelaber ist ungerechtfertigt !!!!
Es gibt keine optimalere Finanzierung !!
Doch nicht jeder kann und sollte sie verwenden.
Rückwirkend betrachtet über meinen eigenen Kredit die Lizenz zum Gelddrucken.
Derzeit könnte ich meinen Kredit 3 mal zurückzahlen und das nach 7 Jahren !!!

Grüße oegeat

Meine HP http://go.to/Finanzierungsprofi

[R.Wiemann [wO]]

Am Montag,den 26.3.2001,ab 18.00 Uhr findet ein Expertenchat mit e-rate.de zum Thema Baufinanzierung statt.Hr. Geier & Fr Goerke von e-rate.de werden Eure Fragen im Live-Interview-Chat beantworten.


http://chat.wallstreet-online.de , Raum Interview

[stockandstone]

Ich möchte mir ein altes Haus kaufen und in Eingenarbeit renovieren. Kaufpreis 130.000 DM, Material ca. 60.000 DM.

Ich würde die 190.000DM gerne vollfinanzieren, da ich meine Aktien nicht als Sicherheit nehmen kann.

Bonität vom Einkommen ist gegeben, allerdings tun sich die Banken, mit denen ich bislang gesprochen hatte, etwas schwer, da sie mir die hohe Eigenleistung nicht abnehmen.
Ist, aber nun mal so, Punkt.

Kennt jemand eine Bank, die das Objekt ohne Probleme finanziert?

[oegeat [KommA]]

setz dich mit mir in Verbindung !

http://go.to/Finanzierungsprofi

Grüße oegeat

[Donaueschinger]

hallo wesdaq,

kannst auch nen yen kredit mit 1-montager bis 1 jahresfestschreibung nehmen. bei einer mir bekannten bank musst du 20% ek bringen, die kannst du dann noch (wenn du willst) bei clerical medical anlegen. problem: in 10 jahren muss die finanzierung bezahlt sein.

aktuell hat ein kunde die 20% ek noch kreditiert bekommen, so daß er das dreifache in clerical medical investieren konnte. mit 8,5 % wertentwicklung p.a. (clerical medical gibt ne wachstumsgarantie) hat der kunde das gesamtdarlehen in 10 jahren inkl seiner wohnung/haus zurückbezahlt. lediglich der zins wurde über die lz von ihm bezahlt.

gruss donaueschinger

[UncleDelirium]

erm kannst du nicht einfach in die schweiz fahren und superbillig kredit aufnehmen ?? als sicherheit evt. elternhaus oder so angben wenn einkommen nicht ausreichens !=?

[Wesdaq]

Zurück zum Thema:

-Wo gibt es die günstigsten Baudarlehen?-

Es wäre schön, wenn ein paar postings von Leuten eintrudeln würden, die gute Erfahrungen gemacht haben und ihren Finanzierer weiter empfehlen.

Entsprechende Seiten im Internet kenne ich selbst, es geht mir nicht um theoretisch beste Konditionen ab 40% Eigenkapital, verbunden mit sechs Wochen Bearbeitungsdauer, sondern ganz konkret:

Wer hat finanziert und ist hervorragend beraten worden und kann diese finanzierende Stelle empfehlen,
sei es weil es sich um erstklassigen Service handelt, um beste Konditionen, um die unbürokratische Abwicklung einer schwierigen Finanzierung, was auch immer.

Ich bin absolut erstaunt, 750 mal gelesen, aber keine konkreten Empfehlungen.

[Gaborkam]

Zu Deiner Frage mit der 100% Finanzierung kann ich Dir nur empfehlen das Du Dich zum Beispiel an die Versicherung DEBEKA wenden kannst. Die machen nicht nur Versicherungen sondern auch Finanzierung. Einziger Nachteil ist das die meist zu Sicherheit noch eine Lebensversichung einbauen wenn Du noch keine haben solltest.

Viel Glück beim Haus ich habs geschafft und Du kannst das auch zumal es sich ja nun wirklich nicht um eine grosse Summe handelt.

MfG Gaborkam