8% Zinsen für Festgeld 3-6 Monat gegen Grundschuldbrief - 500 Beiträge pro Seite

[hoffmannrs]

Ich habe einige ETW´s die unbelastet sind und die ich in den nächsten 3-6 Monaten verkaufen werde.
In der Zwischenzeit biete ich gegen erstrangig eingetragene Grundschulden 8% Zinsen für Gelder ab 50TDM mit einer Laufzeit von max. 6 Monaten.
Abwicklung erfolgt über Notar. Es entstehen für den Geldgeber keine weiteren Kosten.

Bei Interesse gebe ich euch gerne alle Informationen, die ihr benötigt. Ihr könnt mich auch direkt anmailen unter:

[e-mail]

Ich bin auch für jegliche Form von Kommentaren und Kontakten offen. Besten Dank im Voraus.

[krokodil1]

Warum gehst Du denn nicht zu einer Bank?

kroko

[PhilippGeorg]

Wieso mußt Du so hohe Zinsen zahlen?
Welche Beleihungsgrenze siehst Du vor?
Hast Du vor, die aufgenommenen Darlehen zurück zu zahlen?

Gruß
Philipp

[hoffmannrs]

@kroko @phillip
Gerne antworte ich auf Eure Fragen.
1.) Für Banken ist das Geschäft leider uninteressant, weil es für den kurzen Zeitraum (3-6 Monate) ein zu großer Aufwand ist. Banken leben von langfristigem Hypothekengeschäft (mit Absicherung) oder kurzfristigen KK-Darlehen (ohne Absicherung).
2.) Die Zinsen habe ich so hoch gewählt, damit auch Interesse besteht. Ich würde den Deal auch gerne für 6%-7% machen.
3.) Die Beleihungshöhe liegt bei 60% des Verkaufspreises, also etwa Realkredithöhe.
4.) Die Immobilien stehen zum Verkauf. Ich bemühe mich sehr, sie bis zum Jahresende zu verkaufen. Ich habe einige Kontakte, aber noch keine konkreten Käufer. Wenn eine Immobilie verkauft ist, wird automatisch das anteilige Geld zurückgezahlt.

Ich hoffe, alle Fragen ausreichend und umfangreich beantwortet zu haben. Ihr könnt mich auch direkt anmailen unter:
[e-mail]

Vielen Dank für Euer Interesse.

[Moseländer]

Leute, laßt die Finger davon.
Vor zwei Jahren haben sich im Bereich der Mittelmosel (Zeltingen) zahlreiche Privatpersonen damit die Finger verbrannt. Hierüber stand auch ein großer Artikel in der Lokalpresse.

Worum soll jemand 8 % Zinsen bezahlen, wenn er das Geld bei der Bank für 5 % bekommt? Die Banken wollen Sicherheiten habe und die sind nicht vorhanden.

Der Moseländer

[hoffmannrs]

Hi Moseländer
wenns denn so einfach wäre mit den Banken wie du schreibst. Ich bin seid 20 Jahren im Geschäft und habe eine Menge aktuelle Referenzschreiben von Banken, mit denen ich zusammenarbeite. Aber genau dieses Geschäft, also die kurzfristige Beleihung von Immobilien die zum Verkauf anstehen, ist für Banken derzeit nicht interessant.
Frag mal bei deiner Bank nach. Der Aufwand, sich grundbuchlich abzusichern und u.U. 2 oder 3 Monate später das Geld wieder zurückzubekommen und die Grundschuld wieder freizugeben, ist etwas, was sich für Banken nicht rechnet.
Nenn mir eine Bank, die an diesem Geschäft, in dieser für Banken geringen Größenordnung, Interesse hat und ich bin sofort da.
Brauchst Du mehr Informationen über die Immobilien oder meine Referenzen? Lass es mich wissen.

Beste Grüße, Hoffmannrs

[Exbanker]

@moseländer
du wirst aber kaum ein Darlehen zu 5% von der Bank ohne Sicherheit bekommen.
Und mit Sicherheit bestimmt auch nicht, wenn du selbständig bist.

Wie naiv seid ihr eigentlich. Überlegt doch mal, wieviel eine Bank verdienen muss um Ihren Anlegern z.B. 5% Zinsen zahlen zu können.
Wenn eine große deutsche Bank heute mitteilt, dass eine Eigenkapitalrendite von 25% erwirtschaftet wurde, dann bedeutet das doch, dass letztendlich wesentlich, wenn nicht sogar erheblich mehr als das doppelte und dreifache verdient worden sein muss um den ganzen Apparat zu finanzieren..
Benutzt doch mal euren gesunden Menschenverstand, dann werdet ihr auch feststellen, dass 8% auch in der heutigen Zeit leicht erzielbar sind. Man muss nur wissen wie.
Aber das wird euch kein Bänker je verraten. Im Gegenteil. Jeder wird die Stirn runzeln und zur Sparbuchanlage raten.
Wes Brot ich ess, des Lied ich sing. So einfach ist die Regel im Bankgeschäft.