Maklergebühren - 500 Beiträge pro Seite

[biostar]

Hallo Fachleute,

ich habe folgendes Problem:
Ich habe mir über einen Makler ein Haus angesehen, habe aber nichts unterschrieben.
Vor dem Maklertermin erzählte mir ein Bekannter, daß sein Chef ein Haus verkauft und ich könnte es mir demnächst mal anschauen.
Als ich dann mir das Haus mit dem Chef meines Bekannten ansehen wollte, stellte sich heraus, dass es sich um das gleiche Objekt handelte. Wir dachten man könne die Sache so abwickeln da der Makler nicht das "alleinige Verkaufsrecht" hatte.
Nun habe ich eine Rechnung über die Maklerprovision bekommen. Wie ist nun die Rechtslage ? Kennt sich jemand damit aus ?

mfg
biostar

[smaltrade]

Die Courtage wirst Du bezahlen müssen da der Makler das Haus zu erst vermittelt hat,sorry.
Gruß st

[f1trade]

!

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[Loonax]

...armes, armes Deutschland...

Erst ein Bier mit Bedienung bestellen und dann nicht zahlen
wollen, nicht wahr?

So far...Loonax

[fresh_future]

Hi,

die Rechtslage ist leider eindeutig, auch wenn der Makler keinen Alleinauftrag hat ist derjenige Provisionsberechtigt, der dir das Angebot als erstes gemacht hat.

Um dich von den Provisionsansprüchen des Maklers zu befreien, müßtest du also nachweisen, daß dir das Haus nicht erst durch Ihn angeboten wurde.

In deinem Fall ist denke ich entscheidend, wie die Beweislage aussieht. Normalerweise achtet ein Makler eben aus diesem Grund immer sehr genau auf die Möglichkeit ein Angebot nachweisen zu können.

Wenn du dich also beispielsweise auf eine Anzeige gemeldet hast oder gar vor dem Termin ein schriftliches Angebot bekommen hast (hier müßten allerdings die AGBs des Maklers drauf sein) wird der Makler das in aller Regel nachweisen können.

In diesem Fall müßtest du gegebenenfalls beispielsweise durch eine oder mehrere Zeugenaussagen belegen können, daß dir das Objekt durch deinen Bnekannten bereits früher angeboten wurde.

Sollte dem aber nicht so sein oder die Beweislage zumindest strittig sein ist allerdings Vorsicht geboten, ich kenne viele Fälle in denen eindeutig zugunsten des Maklers entschieden wurde.

Aus meiner Erfahrung macht es Sinn, mit dem Makler zu reden und deinen Standpunkt zu erklären. Viele Makler sind meiner Ansicht nach gesprächsbereit wenn unterschiedliche Ansichten vorliegen. Ich würde also versuchen die Courtage soweit wie möglich nach unten zu drücken und dann Zahlen um weiteren Ärger und einen Rechtsstreit zu vermeiden. Ich denke die meisten Makler werden das ganz ähnlich sehen.

MfG Tom

[Bondgirl007]

so isses


wenn kein Makelalleinauftrag besteht
kann auch jemand anders dir das Haus vermittelt haben




dann musste nix zahlen



bei Alleinauftrag frag nochmal den Anwalt